2025年度按揭房借款合同（房產投資風險評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房借款合同（房產投資風險評估）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向乙方申請按揭房借款用于房產投資，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及《房產投資風險評估管理辦法》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭房借款：指乙方為甲方提供的，以甲方所購房產作為抵押物的借款。2.房產投資：指甲方使用按揭房借款購買的房產，用于投資或出租等用途。3.風險評估：指乙方對甲方提供的房產投資項目的風險進行評估，包括市場風險、信用風險、操作風險等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度按揭房借款合同（房產投資風險評估）》。2.按揭房借款合同：指本合同所約定的按揭房借款事項。3.房產投資風險評估：指本合同約定的乙方對甲方房產投資項目風險進行評估。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權向乙方申請按揭房借款。2.甲方應按照合同約定按時償還按揭房借款本息。3.甲方應保證所提供的房產真實、合法、有效，不得隱瞞、偽造、篡改相關信息。4.甲方應接受乙方的風險評估，并根據(jù)乙方的要求提供相關資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對甲方提供的房產進行風險評估。2.乙方有權決定是否提供按揭房借款。3.乙方應按照合同約定提供按揭房借款。4.乙方應保障甲方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房借款全部償還完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定按時償還按揭房借款本息。2.乙方應在合同約定的期限內提供按揭房借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.按揭房借款全部償還完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均可書面通知對方終止合同。2.雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的按揭房借款本息。2.雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.按揭房借款本金及利息；2.乙方提供的風險評估服務費用；3.保險費用；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.按揭房借款本金及利息的支付：甲方應按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式向乙方支付。2.風險評估服務費用：甲方應在合同簽訂后，一次性支付乙方風險評估服務費用。3.保險費用：甲方應按照合同約定，自行購買相關保險，并承擔保險費用。7.3支付時間1.按揭房借款本金及利息的支付時間：甲方應按照合同約定的還款計劃，在每月的對應日期前支付。2.風險評估服務費用支付時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.保險費用支付時間：甲方應在合同簽訂后，按照保險合同約定的繳費時間支付。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的合法性、合規(guī)性，不得使用非法資金支付。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定按時償還按揭房借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計算。2.甲方未按合同約定提供真實、合法、有效房產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產生的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供按揭房借款的，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五每日計算。2.乙方未按合同約定進行風險評估的，應向甲方支付違約金，違約金按評估服務費用的一倍計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后五個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.本合同內容及其履行過程中產生的任何文件、資料等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致合同無法履行；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致合同無法履行；3.政府行為：如政策調整導致合同無法履行。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對按揭房借款合同及其相關條款的最終解釋權。2.乙方保留在必要時對房產投資風險評估結果的調整權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對甲方房產投資項目的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方財務狀況的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，其效力不得優(yōu)于原合同條款。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方進行必要的調查和審查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的方式，提供相關文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于按揭房借款和房產投資風險評估的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：____________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產投資風險評估報告2.房產購買合同3.房產抵押登記證明4.還款計劃表5.保險合同6.乙方提供的風險評估服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.修改和補充協(xié)議11.協(xié)作與配合文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還按揭房借款本息：認定違約，需支付違約金。未提供真實、合法、有效的房產信息：認定違約，乙方有權解除合同。2.乙方違約行為及認定：未按時提供按揭房借款：認定違約，需支付違約金。未進行風險評估或評估結果不準確：認定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.按揭房借款：指借款人將購買的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。3.房產投資風險評估：指對房產投資項目的風險進行評估，包括市場風險、信用風險等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期償還按揭房借款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快償還借款。2.問題：乙方未按時提供按揭房借款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：房產投資風險評估不準確。解決辦法：甲方有權要求乙方重新進行風險評估，并承擔由此產生的費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，并尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的房產信息、風險評估報告的真實性、準確性負責。第三方應配合甲方和乙方進行必要的調查和審查。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付評估費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成風險評估工作。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、合法、有效的房產信息。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付按揭房借款本息。乙方有權在合同履行過程中，對甲方的財務狀況進行審查。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調整風險評估結果。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供額外的擔保措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按合同約定支付按揭房借款本息的，乙方有權采取法律手段追償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供按揭房借款。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對房產投資風險進行有效控制。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供風險預警信息。甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供按揭房借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按合同約定進行風險評估或評估結果不準確的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產投資風險評估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、借款信息1.借款金額2.借款利率3.借款期限4.還款方式5.還款計劃四、房產信息1.房產地址2.房產類型3.房產面積4.房產估值5.房產用途五、房產投資風險評估1.風險評估方法2.風險評估指標3.風險評估結果4.風險應對措施5.風險監(jiān)測與報告六、擔保信息1.擔保方式2.擔保人信息3.擔保金額4.擔保期限5.擔保責任七、費用與稅金1.貸款服務費2.保險費3.房產評估費4.擔保費5.稅金八、違約責任1.借款人違約責任2.借款人逾期還款責任3.擔保人違約責任4.金融機構違約責任5.違約金計算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除生效日期十一、合同附件1.房產評估報告2.擔保合同3.其他相關文件4.合同附件清單5.合同附件份數(shù)十二、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.合同修改4.合同補充5.合同解釋十三、合同簽署1.借款人簽署2.金融機構簽署3.擔保人簽署4.證人簽署5.合同簽署日期十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果5.合同終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房借款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日二、借款人信息1.借款人姓名：__________________2.借款人身份證號碼：__________________3.借款人聯(lián)系方式：__________________4.借款人住址：__________________三、借款信息1.借款金額：人民幣____元整2.借款利率：年利率____%3.借款期限：____年4.還款方式：按月等額本息還款法5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》四、房產信息1.房產地址：__________________2.房產類型：__________________3.房產面積：__________________4.房產估值：人民幣____元整5.房產用途：__________________五、房產投資風險評估1.風險評估方法：采用內部評估模型和外部市場數(shù)據(jù)相結合的方法2.風險評估指標：包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險、操作風險等3.風險評估結果：詳見附件二《房產投資風險評估報告》4.風險應對措施：根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險控制和緩釋措施5.風險監(jiān)測與報告：定期對房產投資風險進行監(jiān)測，并向借款人提供風險評估報告六、擔保信息1.擔保方式：抵押2.擔保人信息：__________________3.擔保金額：人民幣____元整4.擔保期限：與借款期限一致5.擔保責任：在借款人違約時，擔保人承擔相應的擔保責任七、費用與稅金1.貸款服務費：人民幣____元整，于合同簽訂當日一次性支付2.保險費：人民幣____元整，按年支付3.房產評估費：人民幣____元整，于合同簽訂當日一次性支付4.擔保費：人民幣____元整，于合同簽訂當日一次性支付5.稅金：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，由借款人承擔八、違約責任1.借款人違約責任：a.若借款人未按時還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。b.若借款人未履行合同約定的其他義務，貸款人有權要求借款人立即履行或承擔違約責任。2.借款人逾期還款責任：a.逾期還款的，借款人應向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。b.逾期還款超過一定期限，貸款人有權依法采取法律手段追償。3.擔保人違約責任：a.若借款人違約，擔保人應在擔保范圍內承擔相應的擔保責任。b.擔保人履行擔保責任后，有權向借款人追償。4.金融機構違約責任：a.金融機構未按合同約定提供貸款，應向借款人支付違約金。b.金融機構在合同履行過程中違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.違約金計算方法：a.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過借款總額的____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：詳見《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除事由；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；b.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；c.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。3.合同解除后果：a.解除合同后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息；b.金融機構應退還已收取的保證金等費用；c.雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應以書面形式進行；b.通知應送達對方當事人。5.合同解除生效日期：解除合同協(xié)議簽訂之日起。十一、合同附件1.房產評估報告2.擔保合同3.其他相關文件4.合同附件清單5.合同附件份數(shù)十二、其他約定1.通知方式：書面通知，送達地址詳見借款人信息。2.通知送達地址：__________________3.合同修改：合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認。4.合同補充：合同的補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認。5.合同解釋：合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有爭議，按本合同約定處理。十三、合同簽署1.借款人簽署：__________________2.金融機構簽署：__________________3.擔保人簽署：__________________4.證人簽署：__________________5.合同簽署日期：____年__月__日十四、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。4.合同終止后果：合同終止后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息；金融機構應退還已收取的保證金等費用。5.合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式進行，送達地址詳見借款人信息。借款人（簽字）：金融機構（簽字）：擔保人（簽字）：證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房產管理權：a.甲方在借款期限內擁有房產的管理權，包括但不限于出租、出售或抵押房產。b.甲方在行使房產管理權時，應確保不損害借款人的合法權益。2.房產收益分配：a.在借款期限內，房產的租金收入歸甲方所有，但甲方應保證租金收入用于償還貸款本息。b.若房產出租產生虧損，甲方應自行承擔，不得影響借款人的還款責任。3.房產增值權益：a.在借款期限屆滿后，若房產增值，甲方應優(yōu)先償還借款本息，剩余增值部分歸甲方所有。b.若借款人提前償還貸款，甲方應退還借款人因房產增值所獲得的相應收益。4.房產保險：a.甲方應在合同簽訂之日起，為房產購買保險，保險金額不低于房產估值。b.保險費由甲方承擔，但甲方不得以保險費為名向借款人收取額外費用。5.房產維護責任：b.甲方在維護和保養(yǎng)房產過程中產生的費用，由甲方自行承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房產收益優(yōu)先權：a.乙方在借款期限內享有房產租金收入的優(yōu)先權，用于償還貸款本息。b.若房產租金收入不足以償還貸款本息，乙方有權要求甲方提供擔?；蜃芳訐?。2.房產出售決策權：a.乙方在借款期限內擁有房產的出售決策權，甲方不得干預。b.房產出售所得款項，應優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余款項歸乙方所有。3.房產估值調整權：a.乙方有權在借款期限內，根據(jù)市場行情調整房產估值，并通知甲方。b.房產估值調整后，貸款金額相應調整，但不得低于初始貸款金額。4.房產保險理賠權：a.房產發(fā)生保險理賠事件時，乙方有權直接向保險公司索賠。b.保險公司理賠款項，應優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余款項歸乙方所有。5.房產維護責任：b.乙方在維護和保養(yǎng)房產過程中產生的費用，由乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：a.中介費由甲方承擔，若甲方違約，乙方有權要求中介退還已支付的中介費。b.中介費不得影響借款人的還款責任，不得由借款人承擔。2.中介責任劃分：a.中介應在合同簽訂前向雙方提供詳細的中介服務內容和收費標準。b.中介應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，若中介服務存在問題，中介應承擔相應的責任。3.中介費用退還：a.若中介未履行合同約定，或提供的服務不符合要求，借款人有權要求中介退還已支付的中介費。b.中介費退還的具體標準和程序，由雙方在合同中約定。4.中介保密義務：a.中介應對借款人和甲方的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。b.中介在履行中介職責過程中，不得泄露借款人和甲方商業(yè)秘密。5.中介糾紛處理：a.若中介與借款人或甲方發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.擔保合同3.還款計劃表4.房產投資風險評估報告5.合同附件清單6.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時還款；b.借款人未履行合同約定的其他義務；c.擔保人未履行擔保責任；d.金融機構未按合同約定提供貸款；e.中介未履行中介服務協(xié)議。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由貸款人或中介進行認定；b.雙方對違約行為認定有異議的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向金融機構申請的貸款。2.房產估值：指對房產的市場價值進行的評估。3.擔保：指擔保人為借款人提供擔保，確保借款人履行合同義務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務：指中介機構在合同簽訂、履行過程中提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，包括電話催收、短信催收、上門催收等；如借款人逾期嚴重，可依法采取法律手段追償。2.問題：房產價值波動。解決辦法：定期對房產進行評估，根據(jù)評估結果調整貸款金額。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關部門投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，可向律師咨詢。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)購買房產的按揭貸款。2.適用于房產投資風險評估。3.適用于房產抵押貸款的擔保。4.適用于房產中介服務。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產投資風險評估）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款金額與期限4.利息計算與支付方式5.還款計劃與還款方式6.房產抵押設定7.抵押物價值評估8.房產投資風險評估9.保險條款10.合同解除與終止11.違約責任12.爭議解決13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點2.1借款人姓名（名稱）2.2借款人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）2.3借款人住址（營業(yè)場所地址）2.4借款人聯(lián)系方式3.1借款金額：人民幣_____元整3.2借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止3.3借款用途：用于購買位于_____的房產，作為投資用途4.1利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂時為準。4.2利息計算方式：按月計息，按年結息。4.3利息支付方式：借款人應于每月____日支付當月利息，利息支付至借款人指定賬戶。5.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式將還款金額支付至貸款銀行指定賬戶。5.3逾期還款：借款人如逾期還款，應按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。6.1抵押物設定：借款人同意以其購買的房產作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。6.2抵押物價值評估：借款合同簽訂前，雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估。6.3抵押登記：借款人應在合同簽訂后____日內辦理抵押登記手續(xù)。7.房產投資風險評估7.1投資風險評估依據(jù)：借款人應依據(jù)國家相關法律法規(guī)、市場調研報告、房產投資分析等資料進行風險評估。7.2風險評估內容：包括但不限于市場風險、政策風險、流動性風險、信用風險等。7.3風險控制措施：借款人應采取有效措施控制投資風險，包括但不限于分散投資、加強監(jiān)管等。7.4風險預警機制：借款人應建立風險預警機制，對潛在風險及時采取措施。8.1保險條款8.1.1借款人應在合同簽訂后____日內購買房屋抵押貸款保險，保險金額不低于借款金額。8.1.2保險期間與借款期限一致。8.1.3保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。8.2合同解除與終止8.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2借款人未按約定用途使用借款，或未按時足額還款，貸款銀行有權解除合同。8.2.3合同解除后，借款人應立即歸還剩余借款本金及利息。9.違約責任9.1借款人未按合同約定使用借款，或未按時足額還款，應承擔違約責任。9.2違約責任包括但不限于支付逾期利息、滯納金、賠償貸款銀行損失等。9.3貸款銀行有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產抵押合同12.2房屋抵押登記證明12.3借款人提供的所有文件和資料13.合同簽署13.1借款人（簽字/蓋章）：________________13.2貸款銀行（簽字/蓋章）：________________13.3日期：________________14.合同保管14.1借款人應妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉讓。14.2貸款銀行應妥善保管本合同及相關文件，不得泄露借款人信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人或貸款銀行提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產評估服務；2.1.2房產交易中介服務；2.1.3律師服務；2.1.4保險代理服務；2.1.5其他經雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致借款人或貸款銀行遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任以實際損失為限，但不得超過合同約定的責任限額。3.1.3合同約定的責任限額為人民幣_____元。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵；4.1.2因借款人或貸款銀行的原因導致的服務中斷或服務瑕疵；4.1.3因借款人或貸款銀行未履行合同義務導致的服務中斷或服務瑕疵。5.第三方介入程序5.1借款人或貸款銀行需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明介入的原因和目的。5.2雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。5.3第三方介入后，應遵守雙方約定的服務協(xié)議，并按照合同要求提供服務。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害借款人或貸款銀行的合法權益。6.2第三方應與借款人和貸款銀行保持溝通，及時反饋服務過程中的重要信息。6.3第三方在履行服務職責時，應尊重借款人和貸款銀行的商業(yè)秘密。6.4借款人和貸款銀行應積極配合第三方的服務工作，并承擔相應的費用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經借款人和貸款銀行同意，并由第三方與借款人和貸款銀行重新簽訂服務協(xié)議。7.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，借款人和貸款銀行應按照約定支付服務費用。9.2第三方介入服務終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于合同文件的歸檔、保密信息的處理等。1