2025年度房產(chǎn)繼承更名及稅費結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)繼承更名及稅費結(jié)算協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議期限4.協(xié)議簽訂時間及地點5.協(xié)議雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)建筑年代三、繼承關(guān)系1.繼承人身份證明2.繼承人份額比例3.繼承原因及依據(jù)四、房產(chǎn)更名1.更名原因2.更名手續(xù)辦理3.更名所需文件4.更名費用承擔(dān)五、稅費結(jié)算1.稅費種類及金額2.稅費繳納方式3.稅費繳納期限4.稅費繳納責(zé)任六、違約責(zé)任1.雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理方式4.不可抗力證明要求十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.繼承人身份證明文件3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議副本份數(shù)十三、其他約定1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議修訂程序3.協(xié)議解釋權(quán)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.繼承人身份證明文件清單3.稅費繳納憑證清單4.其他相關(guān)文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房產(chǎn)繼承、更名及稅費結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。2.協(xié)議范圍本協(xié)議涉及房產(chǎn)的繼承、更名及稅費結(jié)算，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等相關(guān)事宜。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢并完成稅費結(jié)算之日止。4.協(xié)議簽訂時間及地點本協(xié)議于2025年__月__日，在__地簽訂。5.協(xié)議雙方基本信息甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（繼承人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落地址：__省__市__區(qū)__街道__號2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__號3.房產(chǎn)面積：__平方米4.房產(chǎn)用途：__用途5.房產(chǎn)建筑年代：__年三、繼承關(guān)系1.繼承人身份證明乙方須提供有效的身份證件及繼承權(quán)證明文件。2.繼承人份額比例甲方房產(chǎn)繼承給乙方，繼承份額比例為__%。3.繼承原因及依據(jù)繼承原因：__原因繼承依據(jù)：__法律、法規(guī)或相關(guān)政策四、房產(chǎn)更名1.更名原因因甲方去世，房產(chǎn)需進行繼承更名。2.更名手續(xù)辦理乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，甲方協(xié)助提供必要文件。3.更名所需文件身份證件、戶口簿、死亡證明、繼承權(quán)證明文件、房產(chǎn)證等。4.更名費用承擔(dān)更名手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。五、稅費結(jié)算1.稅費種類及金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費包括但不限于遺產(chǎn)稅、契稅等，具體金額待評估后確定。2.稅費繳納方式乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.稅費繳納期限稅費繳納期限為自房產(chǎn)評估之日起__個工作日內(nèi)。4.稅費繳納責(zé)任乙方承擔(dān)稅費繳納責(zé)任，甲方在更名手續(xù)辦理完畢前對稅費承擔(dān)連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形（1）一方未按約定履行房產(chǎn)更名手續(xù)；（2）一方未按約定繳納稅費；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為__元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費用。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除條件（1）房產(chǎn)更名手續(xù)無法辦理；（2）稅費無法繳納；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除程序任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力范圍（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.不可抗力處理方式（1）在不可抗力發(fā)生期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延；（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；（3）一方因不可抗力遭受損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補償。十、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、繼承關(guān)系、稅費結(jié)算等信息均屬保密信息。2.保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.繼承人身份證明文件3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)所有人）：（簽字/蓋章）乙方（繼承人）：（簽字/蓋章）2.協(xié)議簽署日期2025年__月__日3.協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。十三、其他約定1.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.繼承人身份證明文件清單3.稅費繳納憑證清單4.其他相關(guān)文件清單甲方（房產(chǎn)所有人）：（簽字/蓋章）乙方（繼承人）：（簽字/蓋章）日期：2025年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、稅務(wù)登記證明等。2.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理抵押物解押等。3.甲方保證條款甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.甲方責(zé)任限制甲方對本協(xié)議項下房產(chǎn)的繼承權(quán)、使用權(quán)等不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方在使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付約定的房產(chǎn)繼承款項。2.乙方資料提供義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方提供完整的繼承權(quán)證明文件。3.乙方保證條款乙方保證繼承權(quán)證明文件真實、有效，若因乙方提供虛假證明導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方責(zé)任限制乙方在本協(xié)議項下對房產(chǎn)的繼承權(quán)、使用權(quán)等不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方在使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。5.乙方費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.中介費用承擔(dān)中介費用由甲方、乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。若因中介機構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、繼承關(guān)系等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款若中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介糾紛解決中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.中介解除協(xié)議甲方、乙方均有權(quán)在__日內(nèi)，書面通知中介機構(gòu)解除本協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.繼承人身份證明文件3.稅費繳納憑證4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料7.乙方提供的繼承權(quán)證明文件8.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件9.協(xié)議雙方的身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供完整房產(chǎn)相關(guān)資料；b.甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.乙方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)繼承款項；d.乙方未在約定時間內(nèi)提供完整繼承權(quán)證明文件；e.中介機構(gòu)未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理；f.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提供相關(guān)證據(jù)；b.爭議雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.繼承：指在法定條件下，繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的法律行為。2.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定行為或財產(chǎn)所征收的費用。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估報告與實際價值不符。解決辦法：重新進行評估，或協(xié)商確定房產(chǎn)價值。2.問題：乙方未按時支付房產(chǎn)繼承款項。解決辦法：協(xié)商延期支付，或追究違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方去世，乙方作為繼承人辦理房產(chǎn)繼承更名及稅費結(jié)算。2.甲方與乙方之間因房產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛，需要簽訂協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)繼承過程中，引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)繼承過程中，涉及稅費結(jié)算及房產(chǎn)過戶等問題。全文完。2025年度房產(chǎn)繼承更名及稅費結(jié)算協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指乙方依法取得的房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等；2.繼承：指乙方按照法定繼承順序，依法繼承甲方的房產(chǎn)；3.更名：指將甲方在房產(chǎn)證上的姓名變更為乙方姓名；4.稅費：指乙方在繼承房產(chǎn)過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)繼承：指乙方依法繼承甲方房產(chǎn)的行為；2.房產(chǎn)更名：指將甲方在房產(chǎn)證上的姓名變更為乙方姓名的行為；3.稅費結(jié)算：指乙方在繼承房產(chǎn)過程中，依法應(yīng)繳納的稅費與甲方結(jié)算的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在繼承房產(chǎn)過程中，依法繳納各項稅費；2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)更名過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法繼承甲方房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)更名過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)依法繳納繼承房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項稅費；4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在繼承房產(chǎn)過程中，依法繳納各項稅費；2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.雙方在終止本協(xié)議前，應(yīng)妥善處理未了事項。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未了事項；2.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.繼承稅費：乙方在繼承甲方房產(chǎn)過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費；2.更名手續(xù)費：乙方在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在繼承房產(chǎn)過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納繼承稅費；2.更名手續(xù)費及其他費用，由乙方在辦理相關(guān)手續(xù)前，一次性支付給甲方。7.3支付時間1.繼承稅費：乙方應(yīng)在繼承房產(chǎn)過程中，依法繳納；2.更名手續(xù)費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付上述費用時，提供相關(guān)票據(jù)或憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；2.甲方在履行本協(xié)議過程中，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；2.乙方在履行本協(xié)議過程中，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約責(zé)任以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、繼承信息、稅費信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為繼承人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方在繼承房產(chǎn)后，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行；2.任何修改或補充，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，具有與本協(xié)議同等的法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)繼承更名及稅費結(jié)算事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.甲方身份證原件及復(fù)印件；3.乙方身份證原件及復(fù)印件；4.房產(chǎn)繼承相關(guān)稅費計算明細；5.房產(chǎn)更名相關(guān)手續(xù)費收據(jù)；6.雙方協(xié)商達成的其他書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，認定甲方違約；違反保密條款，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用，認定乙方違約；違反保密條款，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指《中華人民共和國繼承法》，規(guī)定繼承人的繼承權(quán)利和繼承程序的法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.稅費：指依法應(yīng)繳納的各種稅費，如繼承稅、房產(chǎn)稅等。5.更名：指將房產(chǎn)證上的姓名變更為新所有人的姓名。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)繼承過程中，乙方無法提供齊全的繼承材料。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方收集繼承材料，并在必要時提供法律咨詢。2.問題：房產(chǎn)稅費計算與實際繳納不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費計算，必要時咨詢稅務(wù)機關(guān)，確保稅費正確繳納。3.問題：房產(chǎn)更名手續(xù)辦理過程中，相關(guān)部門要求補充材料。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時補充所需材料，確保更名手續(xù)順利完成。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，如限制接觸、簽訂保密協(xié)議等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)甲方和乙方在房產(chǎn)繼承更名及稅費結(jié)算過程中的溝通和執(zhí)行工作。第三方應(yīng)確保甲方和乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方的爭議。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.乙方利益條款乙方在繼承房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)進行出租、出售等處置。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房產(chǎn)過戶后，不得干涉乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)進行出租、出售等處置。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房產(chǎn)過戶后，不得干涉甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)。全文完。2025年度房產(chǎn)繼承更名及稅費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.繼承更名事宜3.1繼承人信息3.2更名原因3.3更名手續(xù)辦理4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納期限5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)繼承證明11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：稅費結(jié)算清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2001X2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.繼承更名事宜3.1繼承人信息繼承人：3.2更名原因因甲方去世，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，乙方作為甲方法定繼承人，要求辦理房產(chǎn)繼承更名手續(xù)。3.3更名手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方去世通知之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提出房產(chǎn)繼承更名申請。4.稅費結(jié)算4.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費繳納期限稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一并繳納。5.付款方式5.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費。5.3付款憑證乙方應(yīng)在支付稅費后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方去世通知之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部稅費后15個工作日內(nèi)完成。7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為3年。7.2履行方式本合同履行方式為書面通知和電子郵件確認。7.3違約責(zé)任如任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同終止時間本合同有效期為3年，自生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)繼承證明11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：稅費結(jié)算清單12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并對其保密。14.3合同效力本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面修改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）稅費結(jié)算過程中，需要第三方進行審計或核實；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過介入服務(wù)費用的50%。（2）第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)實際情況，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并共同監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。19.2