二零二五年度房地產(chǎn)投資咨詢與買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)投資咨詢與買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在2025年度房地產(chǎn)投資咨詢與買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)投資：指甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資的行為，包括但不限于購(gòu)買、租賃、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等；（2）買賣中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資過程中的買賣中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；（3）成交價(jià)：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)所支付的價(jià)格；（4）傭金：指乙方在完成買賣中介服務(wù)后，根據(jù)合同約定向甲方收取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）投資咨詢：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資相關(guān)信息的搜集、分析、評(píng)估等服務(wù)；（2）買賣中介：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等；（3）盡職調(diào)查：指乙方在提供買賣中介服務(wù)過程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行全面、深入的調(diào)查和分析。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資咨詢和買賣中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成盡職調(diào)查工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供投資咨詢和買賣中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金；（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方向甲方提供投資咨詢和買賣中介服務(wù)，甲方支付乙方傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同前三十日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)；（2）買賣中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)成功促成甲方房地產(chǎn)買賣交易的情況，按照約定的比例收取中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于盡職調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，支付50%的咨詢服務(wù)費(fèi)；（2）買賣中介服務(wù)費(fèi)：在乙方成功促成甲方房地產(chǎn)買賣交易后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)；（2）買賣中介服務(wù)費(fèi)：成交后的十個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用的性質(zhì)和乙方提供的發(fā)票時(shí)間確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)向乙方指定的賬戶支付費(fèi)用；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)包含支付手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方支付違約金；（2）解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；（3）采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。8.2乙方違約（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償因此造成的損失；（3）其他賠償：根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)其他賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方提供的投資咨詢和買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)立即銷毀或返還保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常施工；（2）政府出臺(tái)政策禁止房地產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有；（2）乙方在提供投資咨詢和買賣中介服務(wù)過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方違反本合同約定行為的追究權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件：1.投資咨詢服務(wù)協(xié)議；2.買賣中介服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.投資咨詢服務(wù)協(xié)議；2.買賣中介服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件，包括但不限于盡職調(diào)查報(bào)告、房地產(chǎn)交易合同、發(fā)票等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供投資咨詢和買賣中介服務(wù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明后，視為違約；（4）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，視為違約；（5）任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資：指投資者在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行的購(gòu)買、租賃、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.買賣中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的活動(dòng)。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供買賣中介服務(wù)過程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行全面、深入的調(diào)查和分析。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究泄露方的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：（1）第三方是指在甲乙雙方合同中，作為獨(dú)立主體參與合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減輕責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供信息和文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資咨詢和買賣中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方減輕責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供投資咨詢和買賣中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資咨詢與買賣中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2買賣中介方基本信息1.3投資咨詢方法定代表人1.4買賣中介方法定代表人二、合同標(biāo)的與范圍2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域與范圍三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理九、合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明十二、合同附件12.1附件一：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：買賣中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言13.4合同生效日期十四、合同簽署14.1投資咨詢方簽字蓋章14.2買賣中介方簽字蓋章14.3證人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買賣中介方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3投資咨詢方法定代表人姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：________________1.4買賣中介方法定代表人姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：________________二、合同標(biāo)的與范圍2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容a)市場(chǎng)調(diào)研與分析b)投資項(xiàng)目評(píng)估c)投資風(fēng)險(xiǎn)控制建議2.2買賣中介服務(wù)內(nèi)容a)房地產(chǎn)買賣信息發(fā)布b)房地產(chǎn)買賣咨詢c)房地產(chǎn)買賣代理d)房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.3服務(wù)區(qū)域與范圍a)服務(wù)區(qū)域：____________________b)服務(wù)范圍：____________________三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限a)服務(wù)開始日期：________________b)服務(wù)結(jié)束日期：________________3.2服務(wù)費(fèi)用a)投資咨詢服務(wù)費(fèi)用：________________b)買賣中介服務(wù)費(fèi)用：________________3.3費(fèi)用支付方式a)支付方式：________________b)付款時(shí)間：________________3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a)調(diào)整頻率：________________b)調(diào)整依據(jù)：________________四、保密條款4.1保密信息定義a)保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2保密義務(wù)a)雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的保密信息予以保密。4.3保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。4.4違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義a)知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于：專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用a)雙方有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a)雙方應(yīng)共同維護(hù)共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務(wù)；b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)一方違反保密義務(wù)；d)一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。6.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償a)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；b)賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失等。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)無7.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約導(dǎo)致合同無法履行；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿；b)雙方達(dá)成終止協(xié)議；c)合同解除；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止程序a)雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；8.4合同解除與終止后的處理b)雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的資料和文件；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、合同生效與變更9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容完整；c)合同符合法律法規(guī)。9.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)以書面形式修改合同內(nèi)容；c)修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更內(nèi)容a)服務(wù)內(nèi)容；b)服務(wù)期限；c)服務(wù)費(fèi)用；d)其他相關(guān)條款。9.4合同變更效力a)修改后的合同具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)10.1通知方式a)書面通知；b)電子郵件；c)其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)地址a)投資咨詢方地址：____________________b)買賣中介方地址：____________________10.3送達(dá)效力a)送達(dá)后即視為收到；b)如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛词盏酵ㄖ挥绊懲ㄖ男Я?。十一、不可抗?1.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件a)自然災(zāi)害；b)社會(huì)事件；c)政府行為；d)其他不可抗力事件。11.3不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；c)如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。11.4不可抗力證明a)不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。十二、合同附件12.1附件一：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：買賣中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定13.1合同簽訂日期：________________13.2合同份數(shù)：________________13.3合同語(yǔ)言：________________13.4合同生效日期：________________十四、合同簽署此合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________投資咨詢方（簽字蓋章）日期：____________________________________買賣中介方（簽字蓋章）日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方對(duì)投資咨詢與買賣中介服務(wù)的重大決策享有最終決定權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定投資咨詢與買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出修改意見，乙方應(yīng)積極配合；1.1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中隨時(shí)調(diào)整服務(wù)需求。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。條款：1.2.1甲方在乙方提供的多個(gè)投資咨詢或買賣中介服務(wù)方案中，有權(quán)優(yōu)先選擇；1.2.2甲方在乙方推薦的多個(gè)房源中，有權(quán)優(yōu)先看房、購(gòu)買。1.3甲方保密承諾條款說明：本條款約定甲方對(duì)乙方在合同履行過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：1.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密；1.3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；1.3.3甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款約定乙方在合同履行過程中應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方滿意。條款：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的投資咨詢與買賣中介服務(wù)；2.1.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。2.2乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款約定在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方。條款：2.2.1如市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)在變化前三十日書面通知甲方；2.2.2甲方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)書面提出異議，如無異議，服務(wù)費(fèi)用自通知之日起生效。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：2.3.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介引入條款說明：本條款約定在合同履行過程中，如需引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商確定。條款：3.1.1如需引入第三方中介，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議；3.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定；3.2.2如無特殊約定，第三方中介費(fèi)用由引入方承擔(dān)。3.3第三方中介保密條款說明：本條款約定第三方中介在合同履行過程中對(duì)保密信息的處理。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方在合同履行過程中獲得的保密信息予以保密；3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：買賣中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：第三方中介合作協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更記錄（如有）7.附件七：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反保密義務(wù)；4.一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；5.一方未按合同約定處理不可抗力事件；6.一方未按合同約定解除或終止合同；7.一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：1.通過雙方協(xié)商確認(rèn)；2.通過第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；3.通過法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定調(diào)整，如協(xié)商不成，提交仲裁或法律途徑解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如無法解決，終止合作并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目前期咨詢；2.房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；3.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；5.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制；6.第三方中介引入與合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資咨詢與買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)2.1.1市場(chǎng)調(diào)研2.1.2項(xiàng)目評(píng)估2.1.3投資建議2.2買賣中介服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)信息搜集2.2.2房地產(chǎn)買賣代理2.2.3合同簽訂與執(zhí)行3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)用3.2.2買賣中介服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資咨詢方權(quán)利與義務(wù)4.2買賣中介方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)成果交付5.1投資咨詢成果5.2買賣中介成果6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人員名單14.3簽署文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.1.1投資咨詢方：甲方，全稱為X房地產(chǎn)投資咨詢有限公司，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。1.1.2買賣中介方：乙方，全稱為X房地產(chǎn)買賣中介有限公司，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為2025年1月1日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，報(bào)送相關(guān)主管部門備案，備案通過后合同正式生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)2.1.1市場(chǎng)調(diào)研2.1.1.1對(duì)目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)等。2.1.1.2收集并整理相關(guān)數(shù)據(jù)，形成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.1.2項(xiàng)目評(píng)估2.1.2.1對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等。2.1.2.2提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.1.3投資建議2.1.3.1根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，為甲方提供投資建議。2.1.3.2協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行談判，確保投資利益最大化。2.2買賣中介服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)信息搜集2.2.1.1收集目標(biāo)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)買賣信息，包括房源信息、價(jià)格信息、交易記錄等。2.2.1.2建立房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，為甲方提供實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。2.2.2房地產(chǎn)買賣代理2.2.2.1代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣談判，爭(zhēng)取最佳交易條件。2.2.2.2協(xié)助甲方簽訂買賣合同，并確保合同條款符合甲方利益。2.2.3合同簽訂與執(zhí)行2.2.3.1協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2.3.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保交易雙方履行合同義務(wù)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元整。3.2.2買賣中介服務(wù)費(fèi)用：成交金額的X%。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1咨詢服務(wù)費(fèi)用在合同生效后一次性支付。3.3.2買賣中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資咨詢方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資咨詢服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2買賣中介方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付買賣中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。5.服務(wù)成果交付5.1投資咨詢成果5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、投資建議等成果。5.2買賣中介成果5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、交易記錄等成果。6.保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序11.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件清單市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)買賣信息清單買賣合同12.2附件內(nèi)容說明12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署時(shí)間為2025年1月1日，簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。14.2簽署人員名單14.2.1甲方代表：X14.2.2乙方代表：X14.3簽署文件份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同條款或雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方的責(zé)任：第三方