2024版二手房交易定金條款范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金條款范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3交易房屋信息1.4交易價(jià)格1.5付款方式2.定金支付2.1定金數(shù)額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式2.4定金收取方2.5定金退還條件3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同簽署方式3.4合同文本備案4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)5.履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間5.3履約期限延長(zhǎng)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除與終止后果12.1合同解除后果12.2合同終止后果13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知時(shí)間13.3通知內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方姓名：_______1.1.2出賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方姓名：_______1.2.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.4交易價(jià)格1.4.1交易總價(jià)：_______元1.4.2交易單價(jià)：_______元/平方米1.5付款方式1.5.1付款方式：_______1.5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______1.5.3付款方式具體條款：_______2.定金支付2.1定金數(shù)額2.1.1定金數(shù)額：_______元2.1.2定金支付比例：_______2.2定金支付時(shí)間2.2.1首次支付時(shí)間：_______2.2.2首次支付金額：_______2.3定金支付方式2.3.1支付方式：_______2.3.2支付賬戶(hù)信息：_______2.4定金收取方2.4.1定金收取方：_______2.4.2收款賬戶(hù)信息：_______2.5定金退還條件2.5.1定金退還條件一：_______2.5.2定金退還條件二：_______3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.1.1簽訂時(shí)間：_______3.2合同生效條件3.2.1合同生效條件一：_______3.2.2合同生效條件二：_______3.3合同簽署方式3.3.1簽署方式：_______3.4合同文本備案3.4.1文本備案機(jī)關(guān)：_______3.4.2文本備案時(shí)間：_______4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.2出賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出賣(mài)方在合同簽訂前應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方。4.1.4出賣(mài)方在合同簽訂前應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2買(mǎi)受方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.2.3買(mǎi)受方在合同簽訂前應(yīng)提供個(gè)人身份證明文件。4.3雙方合作義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。4.3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.履約期限5.1履約開(kāi)始時(shí)間5.1.1履約開(kāi)始時(shí)間：_______5.2履約結(jié)束時(shí)間5.2.1履約結(jié)束時(shí)間：_______5.3履約期限延長(zhǎng)5.3.1履約期限延長(zhǎng)條件：_______5.3.2履約期限延長(zhǎng)程序：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決8.1.2協(xié)商未果后，爭(zhēng)議解決方式：仲裁8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.1.4仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出。8.3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定9.1通知方式9.1.1通知方式：書(shū)面形式9.1.2通知送達(dá)地址：_______9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除違約責(zé)任。9.3合同附件9.3.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明文件9.3.2合同附件二：房屋實(shí)地查看記錄9.3.3合同附件三：付款憑證10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起_______個(gè)工作日后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)采取書(shū)面形式。10.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同修改效力10.3.1合同的修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同的修改與原合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除與終止后果12.1合同解除后果12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分達(dá)成新的協(xié)議或解除協(xié)議。12.2合同終止后果12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1通知方式：書(shū)面形式13.1.2通知送達(dá)地址：_______13.2通知時(shí)間13.2.1通知時(shí)間：自合同解除或終止之日起_______日內(nèi)。13.3通知內(nèi)容13.3.1通知內(nèi)容：合同解除或終止的原因、時(shí)間、處理方式等。14.合同附件14.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2合同附件二：房屋實(shí)地查看記錄14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：本合同簽訂確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：_______元。5.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同條款變更7.1.1第三方介入的條款，包括第三方的定義、介入條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.1.2第三方介入后的合同履行、爭(zhēng)議解決等條款。7.2第三方介入后的合同條款變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況，并提出整改建議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式或另行協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等移交給甲乙雙方或按照合同約定處理。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議11.2合同附件二：第三方責(zé)任限額說(shuō)明11.3合同附件三：第三方介入后的合同履行記錄11.4合同附件四：第三方介入后的爭(zhēng)議解決記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋實(shí)地查看記錄要求：記錄房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際情況，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)誤解。3.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。5.第三方責(zé)任限額說(shuō)明要求：說(shuō)明第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償金額。說(shuō)明：用于明確第三方的賠償責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，如付款、交房等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況，便于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程，便于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。8.本合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同已生效，雙方已達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，各自向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未達(dá)成延期交付的協(xié)議，則出賣(mài)方構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金及賠償因延期交付造成的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露秘密造成的損失。全文完。2024版二手房交易定金條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房定義1.2定金定義1.3交易雙方定義1.4相關(guān)法律定義2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.交易流程5.1簽訂合同時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交易稅費(fèi)支付6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1定金退還13.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2定金定義：本合同所指的定金，是指買(mǎi)受方為保證其購(gòu)買(mǎi)二手房的誠(chéng)意，在簽訂本合同時(shí)向出售方支付的一定金額。1.3交易雙方定義：本合同所指的出售方，是指擁有二手房產(chǎn)權(quán)并愿意出售的一方；買(mǎi)受方是指愿意購(gòu)買(mǎi)二手房并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的一方。1.4相關(guān)法律定義：本合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。2.交易雙方信息2.1出售方信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址。2.2買(mǎi)受方信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用性質(zhì)、建成年份。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)份額、是否有抵押、是否有查封等。3.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法、應(yīng)納稅額。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)_____元。4.2定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付定金。4.3定金支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在______年______月______日前支付定金。4.4定金退還條件：如因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)在本合同解除之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受方已支付的定金。5.交易流程5.1簽訂合同時(shí)間：雙方應(yīng)在______年______月______日前簽訂本合同。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4交易稅費(fèi)支付：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前______日書(shū)面通知買(mǎi)受方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受方責(zé)任：（1）按照合同約定支付定金及購(gòu)房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前______日書(shū)面通知出售方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：（1）出售方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金；（2）出售方擅自解除合同，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金；（3）出售方有其他違約行為，按照雙方另行協(xié)商確定的違約責(zé)任承擔(dān)。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付______元違約金；（2）買(mǎi)受方擅自解除合同，應(yīng)向出售方支付______元違約金；（3）買(mǎi)受方有其他違約行為，按照雙方另行協(xié)商確定的違約責(zé)任承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方給予書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未得到解決；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后______日內(nèi)履行合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。11.2簽署時(shí)間：______年______月______日。11.3簽署人：出售方代表（簽字）和買(mǎi)受方代表（簽字）。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件：同第九條合同解除條件。12.3變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)按照第九條合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1定金退還：如合同解除，出售方應(yīng)在本合同解除之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受方已支付的定金。13.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：如合同解除，雙方應(yīng)在本合同解除之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同地法律機(jī)關(guān)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其協(xié)議約定的金額。15.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)支付約定的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)支付約定的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與合同其他各方責(zé)任劃分：17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的其他約定21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)。21.2第三方介入產(chǎn)生的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并作為本合同的附件。21.3本合同對(duì)第三方的約束力，參照本合同對(duì)甲乙雙方的約束力執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易雙方信息、定金條款、交易流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)面積頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說(shuō)明：輔助證明房產(chǎn)狀況和交易背景的文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)的協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同變更或解除等情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，未能按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付______元違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲乙雙方或第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024版二手房交易定金條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4房屋交付7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。1.1.2本合同中“賣(mài)方”指出售二手房的一方。1.1.3本合同中“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易房屋。1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)。1.1.5本合同中“定金”指買(mǎi)方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。4.2.2剩余房款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2定金支付時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。5.3定金退還條件5.3.1在本合同約定的交易流程中，如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的定金。5.3.2在本合同約定的交易流程中，如因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)方已支付的定金不予退還。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2支付定金6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.4房屋交付6.4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。7.1.2買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。7.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除本合同。9.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。11.其他約定11.1通知方式11.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。11.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。11.1.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.2合同附件11.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。11.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署。12.2變更程序12.2.1任何一方提出變更本合同的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容。12.2.2對(duì)方收到變更通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。12.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同解除13.1解除條件13.1.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正。13.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1.1合同履行完畢。14.1.1.2合同解除。14.1.1.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1買(mǎi)方或賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向買(mǎi)方或賣(mài)方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。6.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.3約定第三方介入的服務(wù)期限。6.2.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，具體由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2.2第三方介入的服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合