2024版建材城租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建材城租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3租賃期間的其他費用承擔方式第五條租賃物的維護和維修5.1租賃物的日常維護責任5.2租賃物的重大維修責任5.3租賃物的保險責任第六條租賃物的使用和轉租6.1租賃物的使用范圍和條件6.2租賃物的轉租條款第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關事宜第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費用第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的保護措施和期限第十二條第三方受益12.1第三方受益的具體內容12.2第三方受益的實現(xiàn)方式第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件乙方了解并同意，租賃物現(xiàn)狀為X（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、有部分家具等）。甲方應保證租賃物在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需求。1.3租賃物的用途和限制乙方租賃該商鋪的目的僅為進行X（具體描述乙方的經(jīng)營范圍，如：建材銷售、裝修設計等）。乙方不得將租賃物用于其他非法或違反社會主義核心價值觀的用途。乙方在租賃期間應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并按照甲方要求使用和維護租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應至少在租賃終止日前六個月向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在續(xù)約前一個月通知乙方。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內，任何一方提前終止本合同的，應提前三個月通知對方，并按照雙方商定的方式處理提前終止合同的事宜。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，總計租金為元/月。租金根據(jù)租賃物的實際面積計算。3.2租金的支付周期和時間乙方應在每個租賃周期（即一個月）的第一個工作日支付當期的租金。3.3租金的支付方式和賬戶信息乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：建材城；賬號：。第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在扣除乙方應付款項后十個工作日內退還剩余押金。4.3租賃期間的其他費用承擔方式乙方在租賃期間應承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與租賃物相關的其他費用。具體費用承擔方式雙方可另行協(xié)商確定。第五條租賃物的維護和維修5.1租賃物的日常維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修責任如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。維修費用按照實際情況承擔。5.3租賃物的保險責任乙方應在租賃期間為租賃物辦理保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。第六條租賃物的使用和轉租6.1租賃物的使用范圍和條件乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。6.2租賃物的轉租條款乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方制定的條件和程序進行。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責任的具體處理方式違約金的計算方式為：違約方應支付守約方合同總金額的5%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和費用訴訟時效為三年，自乙方知道或應當知道權利被侵害之日起計算。訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同終止或解除之日起計算，為期五年。第十二條第三方受益12.1第三方受益的具體內容本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權益。如因合同履行導致第三方權益受損的，由違約方承擔相應責任。12.2第三方受益的實現(xiàn)方式第三方如認為本合同的簽訂和履行侵害其合法權益的，有權向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后十個工作日內答復第三方，并采取相應措施維護第三方合法權益。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、乙方經(jīng)營范圍說明等。雙方可以簽訂補充協(xié)議對本合同進行修改和補充。14.2合同的修改和補充方式補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件二：乙方經(jīng)營范圍說明詳細列出乙方在租賃期間內允許經(jīng)營的業(yè)務范圍和禁止經(jīng)營的activities。附件三：租賃物維修維護協(xié)議明確租賃物的維修責任分配，包括日常維護和重大維修的具體責任和程序。附件四：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，用于記錄乙方每次支付租金的詳細信息。附件五：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)副本，證明乙方已按照合同約定支付押金。附件六：保險單副本提供乙方為租賃物投保的保險單副本，確保保險單的有效性和保險金額的充足性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租或部分轉租租賃物。4.乙方在租賃期間造成租賃物損壞或損失。5.甲方未按照合同約定提供租賃物。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的5%計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體處理方式按照合同解除條款執(zhí)行。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計算滯納金。如果乙方未按照合同約定使用租賃物，甲方可以要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金或損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約