2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)合同版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條合作開(kāi)發(fā)2.1合作開(kāi)發(fā)的范圍2.2合作開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)2.3合作開(kāi)發(fā)的時(shí)間第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)管理3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)狀況3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)狀況4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理第五條合作開(kāi)發(fā)的權(quán)益分配5.1合作開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)分配5.2合作開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3合作開(kāi)發(fā)的投資回報(bào)第六條合同的履行和監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點(diǎn)6.3合同的履行監(jiān)督第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延長(zhǎng)條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條關(guān)聯(lián)交易12.1關(guān)聯(lián)交易的定義12.2關(guān)聯(lián)交易的限制條件12.3關(guān)聯(lián)交易的信息披露第十三條稅收條款13.1稅收的計(jì)算和支付13.2稅收的責(zé)任承擔(dān)13.3稅收的優(yōu)惠條件第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的送達(dá)和接收14.3合同的完整性和單一性第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象為甲方持有的乙方公司總股本的百分之二十五（25%）的股權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于股權(quán)上的權(quán)利、義務(wù)、糾紛等。1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括甲方在乙方公司的任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)根據(jù)乙方公司的凈資產(chǎn)值、盈利能力、發(fā)展前景等綜合因素確定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。1.2.3甲方應(yīng)保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的一切財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為分期支付，具體支付方式如下：1.3.1.1自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十（20%）作為首付款；1.3.1.2自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起六個(gè)月內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之六十（60%）；1.3.1.3自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起一年內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十（20%）。1.3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。1.3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付股權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)。第二條合作開(kāi)發(fā)2.1合作開(kāi)發(fā)的范圍2.1.1甲乙雙方同意在乙方公司現(xiàn)有土地上合作開(kāi)發(fā)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、酒店等業(yè)態(tài)。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜。2.1.3甲方應(yīng)將其持有的乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目公司，乙方應(yīng)同意項(xiàng)目公司承接甲方股權(quán)。2.2合作開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)2.2.1合作開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)歸乙方公司所有。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3合作開(kāi)發(fā)的時(shí)間2.3.1甲乙雙方同意合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)間為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。2.3.2甲乙雙方應(yīng)確保合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完成建設(shè)，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)管理3.1.1甲方作為乙方公司的股東，享有股東權(quán)益，包括但不限于參加股東會(huì)、審議重要事項(xiàng)、獲取股息等。3.1.2甲方應(yīng)履行股東義務(wù)，包括但不限于遵守公司章程、履行出資義務(wù)、不得抽逃出資等。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)狀況3.2.1甲方應(yīng)保證乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛報(bào)、隱瞞等行為。3.2.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前完成對(duì)乙方公司財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理3.3.1甲方應(yīng)保證乙方公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。3.3.2如乙方公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前存在未清償?shù)膫鶆?wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.1.1甲方應(yīng)將持有的乙方公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目公司，并協(xié)助項(xiàng)目公司履行股東職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不得干預(yù)乙方公司的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自使用乙方公司的商標(biāo)、專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)狀況4.2.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)狀況承諾，保證乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)協(xié)助乙方公司完成審計(jì)、稅務(wù)等事項(xiàng)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理4.3.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)責(zé)任。4.3.2如乙方公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生新的債務(wù)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。第五條合作開(kāi)發(fā)的權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。8.1.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1如果甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×同期銀行貸款利率×違約天數(shù)。8.2.2如果乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2.3如果甲方未按照約定時(shí)間交付股權(quán)或者未協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3.2對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.3.3如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1雙方約定合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.2.2雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，按照法院程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，如果三十日內(nèi)無(wú)法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3.2法院接到訴訟請(qǐng)求后，應(yīng)按照法定程序及時(shí)審理，并作出裁決。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日視為合同履行完畢。10.1.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。10.2合同的履行地點(diǎn)10.2.1本合同的履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的履行監(jiān)督10.3.1雙方應(yīng)建立履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同約定的事項(xiàng)得到履行。10.3.2雙方可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.2.2如果保密信息涉及到專(zhuān)利、商標(biāo)等權(quán)利的，保護(hù)期限應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3.2如果一方因未遵守保密義務(wù)而導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條關(guān)聯(lián)交易12.1關(guān)聯(lián)交易的定義12.1.1關(guān)聯(lián)交易是指一方控制、共同控制或者重大影響另一方的交易。12.1.2關(guān)聯(lián)交易包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售、租賃、借款等。12.2關(guān)聯(lián)交易的限制條件12.2.1雙方應(yīng)確保關(guān)聯(lián)交易符合公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害對(duì)方利益。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易。12.3關(guān)聯(lián)交易的信息披露12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件3：債務(wù)證明附件4：項(xiàng)目合作協(xié)議附件5：土地使用權(quán)證明附件6：建筑設(shè)計(jì)方案附件7：施工圖紙附件8：工程預(yù)算書(shū)附件9：投資回報(bào)分析報(bào)告附件10：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司章程附件11：股東會(huì)決議書(shū)附件12：股權(quán)變更登記證明附件13：項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件14：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含甲方持有的乙方公司股權(quán)的證明文件，包括但不限于股權(quán)證書(shū)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件2：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包含乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告，由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件3：債務(wù)證明本附件應(yīng)證明乙方公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，如有債務(wù)應(yīng)提供債務(wù)處理方案。附件4：項(xiàng)目合作協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式、權(quán)益分配等條款。附件5：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)證明合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)歸乙方公司所有，并提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。附件6：建筑設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包含合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等。附件7：施工圖紙本附件應(yīng)包含合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工圖紙，包括施工細(xì)節(jié)、材料要求等。附件8：工程預(yù)算書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程預(yù)算，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用等。附件9：投資回報(bào)分析報(bào)告本附件應(yīng)包含合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)分析，包括預(yù)期利潤(rùn)、投資回收期等。附件10：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司章程本附件應(yīng)包含合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司的章程，明確公司組織結(jié)構(gòu)、決策機(jī)制等。附件11：股東會(huì)決議書(shū)本附件應(yīng)證明合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司股東會(huì)的決議，包括決議內(nèi)容、決議日期等。附件12：股權(quán)變更登記證明本附件應(yīng)證明甲方持有的乙方公司股權(quán)已經(jīng)完成變更登記，并提供相關(guān)證明文件。附件13：項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照本附件應(yīng)提供合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明公司已經(jīng)合法注冊(cè)。附件14：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.未按照約定時(shí)間交付股權(quán)或協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)狀況、債務(wù)處理等義務(wù)。4.違反合作開(kāi)發(fā)的范圍、地點(diǎn)、時(shí)間等約定。5.未按照約定進(jìn)行權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、投資回報(bào)等事項(xiàng)。6.未遵守合同保密義務(wù)，泄露保密信息。7.未遵守關(guān)聯(lián)交易的限制條件，進(jìn)行不公平、不公正、不公開(kāi)的交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.如果違約行為涉及到第三方的權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×同期銀行貸款利率×違約天數(shù)。如果甲方未按照約定時(shí)間交付股權(quán)或協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，