2024版：物業(yè)租賃合同（新范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：物業(yè)租賃合同（新范本）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還時間4.物業(yè)使用及管理4.1乙方使用物業(yè)的權利和義務4.2物業(yè)管理方的權利和義務4.3維修和保養(yǎng)4.4改造和裝修5.保險責任5.1乙方保險責任5.2物業(yè)管理方保險責任5.3保險購買及有效期限6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責任7.1乙方違約責任7.2物業(yè)管理方違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構8.3仲裁費用承擔9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的轉讓10.附件10.1物業(yè)清單10.2租金支付明細表10.3押金支付及退還明細表10.4其他相關文件11.簽字頁11.1乙方簽字11.2物業(yè)管理方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件的補充說明12.2附件的有效性13.補充條款13.1補充條款的內容13.2補充條款的生效條件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容摘要14.3修訂人簽字第一部分：合同如下1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟號為_______，單元號為_______，房號為_______。物業(yè)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途。1.2租賃面積：物業(yè)的建筑面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃起始日期：租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.5租賃終止日期：租賃終止日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給物業(yè)管理方。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為_______，賬號為_______，開戶銀行為_______。3.押金及退還3.1押金金額：乙方應向物業(yè)管理方支付押金人民幣_______元整。3.2押金退還條件：合同終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)管理方，且物業(yè)無損壞、無欠費等情況，物業(yè)管理方應在合同終止后_______日內退還押金給乙方。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬的方式進行。3.4押金退還時間：合同終止后_______日內，物業(yè)管理方向乙方退還押金。4.物業(yè)使用及管理4.1乙方使用物業(yè)的權利和義務：乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并應當按照合同約定履行相關義務。4.2物業(yè)管理方的權利和義務：物業(yè)管理方有權對物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)，并應當按照合同約定提供相關服務。4.3維修和保養(yǎng)：物業(yè)管理方應負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.4改造和裝修：乙方如需對物業(yè)進行改造和裝修，須提前向物業(yè)管理方提出申請，并經物業(yè)管理方同意后方可進行。5.保險責任5.1乙方保險責任：乙方應自行購買物業(yè)保險，并將其保險單副本提交給物業(yè)管理方備案。5.2物業(yè)管理方保險責任：物業(yè)管理方應購買公共部位保險，并將其保險單副本提交給乙方備案。5.3保險購買及有效期限：乙方應在租賃期限開始前購買物業(yè)保險，并確保保險有效期限至少覆蓋整個租賃期限。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經乙方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同的解除需經乙方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應按照雙方協(xié)商一致的方式進行，并辦理相關手續(xù)。7.違約責任7.1乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給物業(yè)管理方造成的損失。7.2物業(yè)管理方違約責任：物業(yè)管理方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3違約賠償金額及方式：違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償損失，賠償金額最高不超過合同總金額的_______%。第二部分：合同附件如下附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付明細表附件三：押金支付及退還明細表附件四：其他相關文件本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字頁：甲方（物業(yè)管理方）簽字：乙方（承租方）簽字：見證人簽字：附件說明：附件的補充說明：附件的有效性：補充條款：補充條款的內容：補充條款的生效條件：合同的修訂歷史：修訂日期：修訂內容摘要：修訂人簽字：8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。8.3仲裁費用承擔：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁受理費、仲裁員報酬、證人費、翻譯費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商一致，可按實際情況分擔。9.其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限和解除條件執(zhí)行。9.3合同的保密條款：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.4合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.附件10.1物業(yè)清單：詳列物業(yè)的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。10.2租金支付明細表：詳列租金的支付周期、金額、支付日期等信息。10.3押金支付及退還明細表：詳列押金的支付金額、支付日期、退還日期等信息。10.4其他相關文件：包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、維修記錄、改造裝修申請等。11.簽字頁11.1乙方簽字：簽名：日期：11.2物業(yè)管理方簽字：簽名：日期：11.3見證人簽字：簽名：日期：12.附件說明12.1附件的補充說明：附件是對合同的補充和具體化，雙方應認真閱讀并按照附件的要求執(zhí)行。12.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以重視。13.補充條款13.1補充條款的內容：如雙方在合同執(zhí)行過程中認為有必要進行補充或修改，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的生效條件：補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期：2024年1月1日。14.2修訂內容摘要：本次修訂主要包括物業(yè)描述的更新、租金金額的調整、押金退還時間的明確等。14.3修訂人簽字：甲方（物業(yè)管理方）簽字：乙方（承租方）簽字：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、供應商等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的責任和義務。如第三方未能履行其責任，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方作為本合同的介紹人和協(xié)助方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。16.2維修服務方介入：維修服務方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務方應按照甲方的要求，及時對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。16.3供應商介入：供應商負責提供合同約定的物品或服務。供應商應按照合同約定的時間和質量要求，提供物品或服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額在補充條款中詳細說明。17.2第三方責任限額的適用：第三方在其責任限額內承擔責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。17.3第三方責任限額的調整：合同執(zhí)行過程中，甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是基于合同約定和法律規(guī)定而產生的，第三方應履行其在合同中的責任和義務，甲方和乙方應尊重第三方的權益。18.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行合同過程中，享有其合法權益，甲方和乙方不得侵犯第三方的合法權益。如第三方權益受到侵犯，第三方有權向甲方和乙方追償。18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在其責任范圍內承擔責任，超出責任范圍的部分由甲方和乙方承擔。甲方和乙方應嚴格按照合同約定，履行其在合同中的責任和義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁機構。19.3第三方介入爭議的仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁受理費、仲裁員報酬、證人費、翻譯費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商一致，可按實際情況分擔。20.第三方介入的補充條款及說明20.1第三方介入的補充條款：如雙方在合同執(zhí)行過程中認為有必要進行補充或修改，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的補充說明：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的第三方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經第三方書面同意，不得向任何第三方披露。本合同的修訂和補充，不影響第三方在本合同中的權益和責任。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單物業(yè)描述：詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息。物業(yè)用途：明確物業(yè)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。附件二：租金支付明細表租金金額：列出每月租金的金額。租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次。租金支付方式：指明租金的支付方式，如銀行轉賬。附件三：押金支付及退還明細表押金金額：列出押金的金額。押金退還條件：明確押金退還的條件，如物業(yè)無損壞、無欠費等。押金退還方式：指明押金退還的方式，如銀行轉賬。附件四：其他相關文件物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。維修記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。改造裝修申請：如乙方需對物業(yè)進行改造和裝修，需提交改造裝修申請。說明二：違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。物業(yè)管理方未按約定提供管理服務。物業(yè)管理方未及時維修和保養(yǎng)物業(yè)。違約責任認定：乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。物業(yè)管理方違約行為導致乙方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付的租金及違約金。如果物業(yè)管理方未按約定提供管理服務，乙方可以要求物業(yè)管理方履行合同約定的管理服務，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物或空間。租金：指乙方支付給甲方用于使用物業(yè)的費用。押金：指乙方支付給甲方，用于保證乙方按約定使用物業(yè)并按時支付租金的金額。違約金：指違約方按照合同約定或法