出租車間廠房合同樣書

出租車間廠房合同樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意愿租賃該廠房用于生產(chǎn)和經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房信息

1.1廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于____________________。

1.2廠房面積：廠房建筑面積為____________________平方米。

1.3廠房用途：乙方租賃該廠房用于____________________。

1.4廠房現(xiàn)狀：甲方保證廠房在交付乙方使用時，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合乙方使用要求。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、維修費等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條廠房交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將廠房交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房進(jìn)行驗收，并簽署廠房交付確認(rèn)書。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證廠房的合法性，擁有出租權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證廠房符合乙方使用要求，并在租賃期間保持廠房的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房的安全和衛(wèi)生。

7.5乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條廠房維修

8.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按期交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.2若乙方未按期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條合同的變更和解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

11.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

11.3.1逾期支付租金超過____個月；

11.3.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；

11.3.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房；

11.3.4利用廠房進(jìn)行違法活動。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________