北京林業(yè)大學(xué)公寓房屋租賃安全協(xié)議書

北京林業(yè)大學(xué)公寓房屋租賃安全協(xié)議書

甲方（出租方）：北京林業(yè)大學(xué)

地址：北京市海淀區(qū)清華東路35號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

鑒于甲方是北京林業(yè)大學(xué)，擁有位于北京市海淀區(qū)清華東路35號的公寓房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并同意遵守甲方的管理規(guī)定和本協(xié)議的條款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本安全協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于北京市海淀區(qū)清華東路35號的公寓房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋狀況及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣叁仟元整（￥3000.00），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：621226020000123456

戶名：北京林業(yè)大學(xué)

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣陸仟元整（￥6000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的完好。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得妨礙其他住戶的正常生活。

第六條安全責(zé)任

6.1甲方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，并定期進行檢查和維護。

6.2乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，負責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全。

6.3乙方應(yīng)妥善保管個人財物，甲方不承擔(dān)乙方財物丟失的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2若乙方違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.3若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損毀或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（2）逾期支付租金超過30日的；

（3）利用租賃房屋進行違法活動的；

（4）違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京林業(yè)大學(xué)

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋狀況及設(shè)施清