2024深圳二手房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間3.3押金退還條件第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償標準5.2賠償責任確認第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方其他權(quán)益11.2乙方其他義務(wù)第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號，房屋的具體地址應(yīng)符合我國土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件上的記載。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，租賃面積應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），租金標準應(yīng)符合當?shù)厥袌鲂星榧罢咭?guī)定。2.2租金支付時間：租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由甲方提供。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還條件：乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，未損壞或未經(jīng)甲方同意未進行改動，租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或賠償。第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償標準：乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，應(yīng)按照市場價格或維修成本進行賠償。5.2賠償責任確認：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后X個工作日內(nèi)通知甲方，并承擔賠償責任。甲方應(yīng)在收到賠償請求后X個工作日內(nèi)核實損壞情況，并告知乙方賠償金額。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1違約情形：雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)為深圳市南山區(qū)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方其他權(quán)益：甲方保留對房屋進行合法改造、維修、出售或抵押的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并在租賃期內(nèi)保障乙方的租賃權(quán)益。11.2乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用房屋從事違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容：甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容：乙方為合法的自然人/法人，有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：本合同自2024年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險、交易等服務(wù)過程。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方責任：第三方介入時，應(yīng)明確其責任范圍，并在合同中予以注明。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容的約定3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、交易協(xié)助等。3.2第三方服務(wù)標準：第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)如需收費，應(yīng)提前告知甲方和乙方，并征得同意。4.2支付方式：甲方和乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，與第三方協(xié)商確定支付方式。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任，但對其責任限額另有約定的除外。5.2第三方責任限額的確定：甲方和乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時，不代表甲方和乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方權(quán)益保護：甲方和乙方在合同履行過程中，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導致合同解除：如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，導致甲方和乙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理：合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起甲方和乙方之間的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)為深圳市南山區(qū)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：房屋保險合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：支付憑證附件七：房屋使用說明書附件八：房屋設(shè)施清單附件九：租賃押金收據(jù)附件十：租金支付記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件的原件副本。附件二：房屋租賃合同應(yīng)詳細記載租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的維修責任、維修費用承擔、維修通知程序等內(nèi)容。附件四：房屋保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險費用、理賠程序等內(nèi)容。附件五：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件六：支付憑證應(yīng)包括租金支付、押金支付等所有款項的支付記錄。附件七：房屋使用說明書應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、注意事項等內(nèi)容。附件八：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件九：租賃押金收據(jù)應(yīng)證明甲方已收到乙方支付的押金。附件十：租金支付記錄應(yīng)記錄租金的支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責任。3.乙方未按照合同約定支付租金或押金。4.乙方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致對方的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因未能及時入住產(chǎn)生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.第三方：指除甲方和