2024版房地產(chǎn)投資咨詢年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢年度合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.2市場(chǎng)調(diào)研3.3項(xiàng)目評(píng)估4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指各類住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“投資咨詢”指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)投資分析、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估等咨詢服務(wù)；（3）“保密信息”指本合同雙方在履行合同過程中知悉的、屬于商業(yè)秘密或者其他不宜公開的信息。1.2解釋本合同中的術(shù)語、定義、解釋等均以本合同中的表述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢（1）對(duì)擬投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于項(xiàng)目周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、政策法規(guī)等；（2）對(duì)擬投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等；（3）為甲方提供投資建議，包括但不限于投資時(shí)機(jī)、投資策略等。3.2市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果以書面報(bào)告形式提交給甲方。3.3項(xiàng)目評(píng)估（1）項(xiàng)目基本情況介紹；（2）項(xiàng)目投資價(jià)值分析；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析；（4）投資建議。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的____%；（2）甲方應(yīng)在乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后____日內(nèi)支付剩余合同總費(fèi)用的____%。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：乙方完成服務(wù)內(nèi)容后____日內(nèi)。6.保密條款6.1保密信息本合同雙方在履行合同過程中知悉的、屬于商業(yè)秘密或者其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密義務(wù)（1）本合同雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或者以其他方式使用保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（3）任何一方泄露保密信息的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。9.解除合同9.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議14.其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同雙方的任何通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知、函件等自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權(quán)利、義務(wù)終止。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密信息處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估的；（3）合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行不受影響。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定的要求；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得披露。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償總額不超過其從甲乙雙方處收取的費(fèi)用；（2）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3除外責(zé)任（1）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不屬于第三方責(zé)任范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行；（2）第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、交付成果等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保障了雙方在合同履行過程中獲取的敏感信息的保密性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、交付成果、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款通知、發(fā)票、收據(jù)等，證明付款行為。說明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、投資建議等。說明：服務(wù)報(bào)告是乙方提供專業(yè)服務(wù)的成果，用于證明乙方已履行合同義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則，旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供服務(wù)的；任何一方泄露保密信息的；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并賠償因此給甲方造成的損失。示例三：第三方泄露保密信息，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢年度合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢公司信息1.2客戶信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢具體服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限起止日期3.2服務(wù)成果交付時(shí)間及方式4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間表5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理流程6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3法律適用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除與終止程序14.1解除條件14.2解除通知14.3終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資咨詢公司信息1.1.1公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2客戶信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢具體服務(wù)項(xiàng)目2.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.1.2投資項(xiàng)目可行性研究2.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.4投資方案設(shè)計(jì)2.1.5投資項(xiàng)目管理2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同服務(wù)范圍僅限于上述具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.2投資咨詢公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前與客戶溝通第三條服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限起止日期3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日3.2服務(wù)成果交付時(shí)間及方式3.2.1投資咨詢公司應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前____個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)成果的交付3.2.2服務(wù)成果以電子版形式通過電子郵件或U盤等方式交付給客戶第四條投資咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間表4.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元4.3.2尾款：服務(wù)成果交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1投資咨詢公司保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和客戶要求5.1.2服務(wù)成果應(yīng)具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性、實(shí)用性5.2質(zhì)量問題處理流程5.2.1客戶發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知投資咨詢公司5.2.2投資咨詢公司應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，并答復(fù)客戶第六條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息指雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第七條法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1雙方在本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用7.3法律適用7.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：中國(guó)北京8.3訴訟管轄8.3.1如選擇訴訟解決，合同簽訂地為管轄法院第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效9.1.2合同簽訂前需完成所有法定審批程序9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除9.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失10.2合同變更10.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1詳細(xì)列明本合同第二條中約定的服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.2.1列明本合同第四條中約定的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方在履行本合同過程中的保密義務(wù)第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________12.3簽署人員12.3.1投資咨詢公司代表：________12.3.2客戶代表：________第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并作為合同的一部分13.2補(bǔ)充條款13.2.1如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除與終止程序14.1解除條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.2解除通知14.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因14.3終止程序14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性、范圍和條件。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助性質(zhì)；3.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和獨(dú)立性；3.1.3第三方服務(wù)成果的預(yù)期價(jià)值；3.1.4行業(yè)慣例和法律規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，并在合同中約定如下：4.1.1甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)總體管理責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)直接責(zé)任；4.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不符合合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2如第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3.1服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用；5.3.2第三方責(zé)任限額；5.3.3雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理；5.3.4第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收6.1第三方服務(wù)成果完成后，甲乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的合理要求進(jìn)行整改，直至合格為止。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。8.第三方退出8.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)退出服務(wù)。9.第三方保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明本合同第二條中約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)分析、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理等具體服務(wù)項(xiàng)目。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列明本合同第四條中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，以及支付方式、支付時(shí)間表等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在履行本合同過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密義務(wù)的具體內(nèi)容、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理等。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。6.附件六：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。7.附件七：解除合同協(xié)議如合同解除，詳細(xì)記錄解除原因、解除日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用；1.1.2未按時(shí)提供所需資料；1.1.3未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)成果；1.1.4違反保密義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；1.2.2未按時(shí)完成服務(wù)；1.2.3提供的服務(wù)與合同約定不符；1.2.4違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2.3其他責(zé)任：如合同約定其他責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停服務(wù)。3.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.3乙方提供的服務(wù)與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢年度合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2房地產(chǎn)投資方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1投資咨詢標(biāo)的2.2投資咨詢范圍3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1投資咨詢內(nèi)容3.2投資咨詢要求4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：投資咨詢報(bào)告12.2附件二：相關(guān)文件清單13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.1.1投資咨詢方名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方法定代表人：1.1.3投資咨詢方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話：02156781.2房地產(chǎn)投資方基本信息1.2.1房地產(chǎn)投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2房地產(chǎn)投資方法定代表人：1.2.3房地產(chǎn)投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4房地產(chǎn)投資方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1投資咨詢標(biāo)的2.1.1投資咨詢標(biāo)的為省市區(qū)項(xiàng)目的房地產(chǎn)投資咨詢。2.2投資咨詢范圍2.2.1對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)供需狀況。2.2.2對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。2.2.3提供項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析及建議。2.2.4提供項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)測(cè)。2.2.5提供項(xiàng)目投資方案及可行性分析。3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1投資咨詢內(nèi)容3.1.1提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.1.2提供項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等評(píng)估報(bào)告。3.1.3提供項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告。3.1.4提供項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告。3.1.5提供項(xiàng)目投資方案及可行性分析報(bào)告。3.2投資咨詢要求3.2.1投資咨詢報(bào)告需在合同簽訂后30日內(nèi)完成。3.2.2投資咨詢報(bào)告需保證內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3投資咨詢方需積極配合房地產(chǎn)投資方提供所需資料。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至投資咨詢報(bào)告完成之日止。4.2進(jìn)度安排4.2.1投資咨詢方需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.2.2投資咨詢方需在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等評(píng)估報(bào)告。4.2.3投資咨詢方需在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告。4.2.4投資咨詢方需在合同簽訂后40個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告。4.2.5投資咨詢方需在合同簽訂后50個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目投資方案及可行性分析報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1房地產(chǎn)投資方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2投資咨詢報(bào)告完成后，房地產(chǎn)投資方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下的投資咨詢報(bào)告及相關(guān)資料的所有權(quán)歸投資咨詢方所有。7.2使用權(quán)限7.2.1房地產(chǎn)投資方獲得本合同項(xiàng)下的投資咨詢報(bào)告及相關(guān)資料的使用權(quán)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資咨詢方未按合同約定時(shí)間提交投資咨詢報(bào)告的。8.1.2房地產(chǎn)投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.1.4一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按合同約定時(shí)間提交投資咨詢報(bào)告的，投資咨詢方應(yīng)向房地產(chǎn)投資方支付合同金額10%的違約金。8.2.2對(duì)于未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，房地產(chǎn)投資方應(yīng)向投資咨詢方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2%的滯納金。8.2.3對(duì)于泄露商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：投資咨詢報(bào)告12.2附件二：相關(guān)文件清單13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由投資咨詢方和房地產(chǎn)投資方于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人。15.1.2第三方介入，是指合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1合同執(zhí)行過程中，如遇專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)無法解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工等。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額1