教育科研區(qū)按揭房產(chǎn)合同模板

教育科研區(qū)按揭房產(chǎn)合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。二、購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付購買價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在收到全部購買價(jià)格后【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，若乙方未能按照約定支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【百分比】。4.2在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，若甲方未能按照約定將該房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【百分比】。五、爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房產(chǎn)具體情況描述【根據(jù)實(shí)際情況填寫房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息?！恳弧⒏郊斜恚?.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖5.房產(chǎn)用途證明6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付購買價(jià)格，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定將該房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明至乙方名下，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并同意支付購買價(jià)格的一方。3.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如無法交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方未能按照約定支付購買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，如無法支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理權(quán)屬證明，如辦理緩慢，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)買賣事宜