產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園租賃合同

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園基本情況1.2園區(qū)現(xiàn)狀：__________。第二條租賃范圍和面積2.1甲方租賃乙方園區(qū)內(nèi)的全部或部分建筑物，租賃面積為_(kāi)_________平方米。具體租賃建筑物明細(xì)詳見(jiàn)附件。2.2甲方租賃的園區(qū)范圍內(nèi)，包括但不限于：__________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2甲方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，向乙方支付該季度的租金。第五條押金5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付押金__________元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。6.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保不影響乙方及其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。6.5甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金和押金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________。7.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園所有權(quán)證明文件2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園使用權(quán)證明文件3.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園現(xiàn)狀描述文件4.租賃建筑物明細(xì)表5.租賃物使用和經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明文件6.租賃物安全生產(chǎn)管理文件7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明文件8.相關(guān)手續(xù)辦理指南文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.甲方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，造成租賃物損壞。3.甲方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方未協(xié)助甲方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園：指用于承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的園區(qū)，包括建筑物、設(shè)施等。2.租賃期限：指甲方租賃乙方園區(qū)的期限。3.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的費(fèi)用。4.押金：指甲方支付給乙方的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未合理使用租賃物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方照價(jià)賠償，并要求甲方恢復(fù)租賃物原狀。3.問(wèn)題：甲方利用租賃物從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)尋