咨詢(xún)服務(wù)店租賃合同

咨詢(xún)服務(wù)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的咨詢(xún)服務(wù)店租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的咨詢(xún)服務(wù)店，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條店鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的店鋪進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（1）因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（1）甲方未按照約定提供店鋪。（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)。（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)。（1）乙方未按照約定支付租金。（2）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)。（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.咨詢(xún)服務(wù)店租賃合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.店鋪平面圖5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪：包括但不限于店鋪面積、位置、設(shè)施等與約定不符。2.甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)：如遲延交付店鋪、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)等。3.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、少支付、拒付等。4.乙方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)：如擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途、嚴(yán)重?fù)p壞店鋪設(shè)施等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.咨詢(xún)服務(wù)店：指甲方提供給乙方進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方負(fù)責(zé)維修并賠償。2.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用問(wèn)題：參照附件5，按實(shí)際使用量計(jì)算。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解