藝術(shù)畫(huà)廊整體租賃合同模板

藝術(shù)畫(huà)廊整體租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃物的范圍及交付1.1出租方同意將位于__________________的藝術(shù)畫(huà)廊整體租賃給承租方，租賃物包括但不限于：__________________（具體列舉租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給承租方使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，雙方續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、完好。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他目的，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、拆除或添置設(shè)施。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。租賃期間，因出租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，因承租方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。7.2承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的______%。7.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付確認(rèn)書(shū)3.租金支付證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.違約金計(jì)算公式6.維修費(fèi)用清單7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物：指租賃合同約定的交付時(shí)間已到，出租方未能交付租賃物或交付的租賃物與合同約定不符。2.出租方未按約定維修或更換租賃物：指租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：指租賃合同約定的租金支付時(shí)間已到，承租方未能支付或支付的租金數(shù)額不足。4.承租方未合理使用租賃物：指承租方在使用租賃物過(guò)程中，未能按照合同約定的方式使用，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、設(shè)備、交通工具等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，應(yīng)由違約方支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：與出租方溝通，要求盡快交付租賃物，如延遲交付造成損失，要求出租方支付違約金及損失賠償。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如遇到支付困難，提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.租賃物損壞維修：發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換事宜，如出租方未能及時(shí)處理，可要求支付維修費(fèi)用。4.違反合同約定：如一方違反合同約定，守約方可要求違約方支付違約金及損失賠償，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所