2024房地產(chǎn)借款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)借款抵押合同范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2優(yōu)先權(quán)第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物保管第七條貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)7.2抵押物處置權(quán)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于________________，并承諾不用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2還款期限：甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿時(shí)還清全部借款本金及利息。第三條利率與還款方式3.1利率：本次借款年利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利計(jì)息。3.2.1等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的本金和利息，直至還清全部借款本金及利息。3.2.2等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。3.2.3一次性還本付息還款方式：借款期限屆滿時(shí)一次性還清全部借款本金及利息。3.2.4其他還款方式：____________________________________________。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方以其名下的位于________________的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）作為抵押物，抵押物詳細(xì)描述如下：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方在借款期限內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，以保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。5.2優(yōu)先權(quán)：在甲方未清償完畢借款本金及利息之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等，需經(jīng)乙方書面同意。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2抵押物保管：甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的價(jià)值不受損害，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)予以恢復(fù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第七條貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照約定的用途使用借款。7.2抵押物處置權(quán)：在甲方未按約定還款，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分清償。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付借款金額__%的違約金；甲方未按約定還款的，應(yīng)支付未還本金__%的逾期利息，且乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。8.2貸款人違約：乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付借款金額__%的違約金；乙方未按約定支付利息的，應(yīng)支付未支付利息的__%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。10.2合同解除：甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在甲乙雙方完全履行完畢借款本金及利息后終止。12.2合同終止時(shí)間：自合同終止條件滿足之日起。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以訂立其他補(bǔ)充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表：附件一：借款人身份證明附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：貸款用途證明附件四：還款計(jì)劃表附件五：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：為確保甲方的身份真實(shí)有效，乙方有權(quán)要求甲方提供身份證明文件進(jìn)行核實(shí)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：為確保甲方提供的抵押物合法有效，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款用途，確保甲方按照約定的用途使用借款。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照約定的還款方式制定還款計(jì)劃表，并提交給乙方。說明：還款計(jì)劃表是雙方約定還款方式和還款計(jì)劃的書面文件，乙方有權(quán)根據(jù)還款計(jì)劃表進(jìn)行還款監(jiān)督。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。說明：其他重要文件包括但不限于貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議、抵押物的評(píng)估報(bào)告等，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定還款。乙方未按約定提供貸款。乙方未按約定支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付借款金額__%的違約金。甲方未按約定還款的，應(yīng)支付未還本金__%的逾期利息，且乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付借款金額__%的違約金。乙方未按約定支付利息的，應(yīng)支付未支付利息的__%作為違約金。示例說明：如果甲方使用借款用于購(gòu)買，則屬于未按約定用途使用借款的違約行為，甲方應(yīng)支付違約金。如果甲方未能在約定的還款日期還款，則屬于未按約定還款的違約行為，甲方應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨提前收回借款本金的風(fēng)險(xiǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.借款金額：指甲方從乙方借用的金額，包括本金和利息。4.借款期限：指甲方借用資金的時(shí)間范圍，自借款合同簽訂之日起至約定的還款期限屆滿之日。5.利率：