2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及第三方托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及第三方托管協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.第三方托管機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障交易雙方的合法權(quán)益，避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房過(guò)戶交易過(guò)程中，關(guān)于資金監(jiān)管及第三方托管的相關(guān)事宜，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并用于交易的房屋。2.資金監(jiān)管：指由第三方托管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.第三方托管：指交易雙方將交易資金委托給第三方托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，待交易完成后，由第三方托管機(jī)構(gòu)將交易資金按照約定支付給交易雙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中指賣方。2.乙方：本協(xié)議中指買方。3.第三方托管機(jī)構(gòu)：本協(xié)議中指接受甲乙雙方委托，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易資金。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易資金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2第三方托管機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)1.第三方托管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。2.第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的安全，按照約定支付交易資金。3.第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在交易完成后將交易資金支付給甲乙雙方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.交易資金由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給第三方托管機(jī)構(gòu)。2.第三方托管機(jī)構(gòu)在收到交易資金后，按照甲乙雙方的約定，將交易資金支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.交易雙方按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，交易資金支付完畢。2.合同履行期限屆滿，甲乙雙方未發(fā)生違約行為。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余交易資金退還給甲乙雙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余交易資金退還給甲乙雙方。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.第三方托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向第三方托管機(jī)構(gòu)支付第三方托管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容確定。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.第三方托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給第三方托管機(jī)構(gòu)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.第三方托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，避免因支付延遲導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)支付給第三方托管機(jī)構(gòu)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付第三方托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，甲方和乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)。2.違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的房屋交易。2.本協(xié)議涉及的第三方托管服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方保留對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付交易資金的情況下，要求解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況下，要求解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件對(duì)本協(xié)議原有條款的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及第三方托管的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方托管機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.第三方托管機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方托管協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付第三方托管服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易資金，認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.第三方托管機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未按約定監(jiān)管交易資金，認(rèn)定違約。未按約定支付交易資金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由買賣雙方繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：第三方托管機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：雙方可向第三方托管機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，要求其履行合同義務(wù)；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方托管機(jī)構(gòu)的權(quán)利：第三方托管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第三方托管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方托管機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易完成后，按照約定支付交易資金給甲乙雙方。2.第三方托管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的安全，防止資金被非法挪用或侵占。第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)支付交易資金。第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的托管服務(wù)。3.第三方托管機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方托管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方托管機(jī)構(gòu)因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方托管機(jī)構(gòu)按照約定支付交易資金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付交易資金后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方交付房屋。乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得在交易過(guò)程中，擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金。甲方有權(quán)要求第三方托管機(jī)構(gòu)按照約定支付交易資金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方在收到交易資金后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方交付房屋。甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得在交易過(guò)程中，擅自要求甲方降低交易價(jià)格或變更交易條件。全文完。2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及第三方托管協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管概述3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程第四章第三方托管機(jī)構(gòu)4.1托管機(jī)構(gòu)選擇4.2托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.3托管機(jī)構(gòu)職責(zé)第五章資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶使用第六章資金監(jiān)管流程6.1交易合同簽訂6.2資金監(jiān)管申請(qǐng)6.3資金劃轉(zhuǎn)6.4資金解凍第七章資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用承擔(dān)第八章交易雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.3雙方共同義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3解除條件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章其他14.1法律適用14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范二手房過(guò)戶交易過(guò)程中的資金監(jiān)管，確保交易資金安全，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金監(jiān)管完畢之日止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。第二章定義和解釋2.1定義2.1.1“交易資金”指甲方支付給乙方的購(gòu)房款。2.1.2“第三方托管”指由托管機(jī)構(gòu)設(shè)立專門賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.1.3“交易完成”指乙方按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。2.2解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章資金監(jiān)管原則3.1資金監(jiān)管概述本協(xié)議約定，交易資金由托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止挪用、侵占等風(fēng)險(xiǎn)。3.2資金監(jiān)管方式3.2.1交易資金存入托管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶。3.2.2交易資金在未解除監(jiān)管前，不得提現(xiàn)或轉(zhuǎn)出。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1甲方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。3.3.2乙方收到交易資金后，按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，托管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第四章第三方托管機(jī)構(gòu)4.1托管機(jī)構(gòu)選擇4.1.1乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的托管機(jī)構(gòu)。4.1.2甲方對(duì)乙方選擇的托管機(jī)構(gòu)無(wú)異議。4.2托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.2.1托管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具有獨(dú)立的法人資格。4.2.2托管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備完善的內(nèi)部控制制度，確保資金安全。4.3托管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2對(duì)交易資金進(jìn)行安全保管，防止資金被挪用、侵占。4.3.3按照本協(xié)議約定，辦理交易資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第五章資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易雙方簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。5.2賬戶管理5.2.1托管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行獨(dú)立管理，確保賬戶資金安全。5.2.2交易雙方不得以任何形式干預(yù)監(jiān)管賬戶的資金使用。5.3賬戶使用5.3.1交易資金僅用于房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。5.3.2交易完成后，托管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第六章資金監(jiān)管流程6.1交易合同簽訂交易雙方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應(yīng)將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。6.2資金監(jiān)管申請(qǐng)甲方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶后，向托管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。6.3資金劃轉(zhuǎn)6.3.1乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，托管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第七章資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按交易資金總額的一定比例計(jì)算。7.1.2費(fèi)用計(jì)算方式及比例由雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付7.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方支付。7.2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付全部費(fèi)用。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)全部資金監(jiān)管費(fèi)用。7.3.2若因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八章交易雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定接受交易資金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.1.2甲方未按照合同約定支付交易資金。9.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求披露的。11.3.2雙方同意披露的。第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，需書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。12.1.2協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.2因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除。12.3解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的條件。12.3.2因一方違約解除本協(xié)議的條件。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址。13.2.2送達(dá)地址變更需提前通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.3.2郵寄通知以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于《房屋買賣合同》。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的推進(jìn)、資金監(jiān)管的啟動(dòng)和終止等。1.2交易進(jìn)度控制1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)房屋過(guò)戶的進(jìn)展情況，要求乙方提供必要的文件和資料。1.3資金監(jiān)管期限1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)房屋過(guò)戶的具體情況，設(shè)定資金監(jiān)管的期限。1.4資金監(jiān)管變更1.4.1甲方有權(quán)在資金監(jiān)管期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況向托管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管的變更申請(qǐng)。1.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)1.5.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于提供證據(jù)和提出解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶的辦理、交易資金的接收等。2.2交易進(jìn)度控制2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)房屋過(guò)戶的進(jìn)展情況，要求甲方提供必要的文件和資料。2.3資金監(jiān)管期限2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)房屋過(guò)戶的具體情況，設(shè)定資金監(jiān)管的期限。2.4資金監(jiān)管變更2.4.1乙方有權(quán)在資金監(jiān)管期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況向托管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管的變更申請(qǐng)。2.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)2.5.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于提供證據(jù)和提出解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督交易流程的合規(guī)性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方按照協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如有需要，交易雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由交易雙方協(xié)商解決。3.7中介機(jī)構(gòu)退出3.7.1在滿足一定條件的情況下，第三方中介機(jī)構(gòu)可退出本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.8中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督3.8.1交易雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。3.9中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.9.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方報(bào)告交易進(jìn)度和資金監(jiān)管情況。3.10中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止3.10.1在交易完成后，第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任終止，但其因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失仍需承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.第三方托管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件3.交易雙方的身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)的委托書(shū)及服務(wù)協(xié)議6.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付交易資金。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。2.違約行為：乙方未按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房屋過(guò)戶所需的文件和資料。3.違約行為：第三方托管機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管。認(rèn)定：托管機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照委托書(shū)及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供必要的服務(wù)或未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金進(jìn)行獨(dú)立管理，確保資金安全，防止挪用、侵占等風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方托管：指由第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立專門賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.房屋過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋過(guò)戶的具體流程存在分歧。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)指導(dǎo)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立存在困難。解決辦法：由托管機(jī)構(gòu)協(xié)助交易雙方完成賬戶設(shè)立，并提供必要的支持。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意。解決辦法：交易雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不履行判決或仲裁裁決。解決辦法：向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或通過(guò)其他法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房過(guò)戶交易，雙方均希望確保交易資金安全。2.交易雙方對(duì)房屋過(guò)戶的具體流程和資金監(jiān)管存在分歧。3.交易過(guò)程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的參與。4.交易雙方希望借助第三方機(jī)構(gòu)的力量，確保交易順利進(jìn)行。全文完。2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及第三方托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3第三方托管機(jī)構(gòu)信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3交易價(jià)格及支付方式4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管程序4.4資金監(jiān)管責(zé)任5.第三方托管5.1托管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房屋交付5.4托管費(fèi)用6.交易流程6.1簽訂合同6.2交付定金6.3資金監(jiān)管6.4房屋過(guò)戶6.5房屋交付7.交付條件7.1出售方交付條件7.2買受方交付條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：第三方托管協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2025年二手房過(guò)戶交易資金監(jiān)管及第三方托管協(xié)議。1.1.2“出售方”指將房屋出售的一方。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的一方。1.1.4“第三方托管機(jī)構(gòu)”指為本合同提供資金監(jiān)管和房屋過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋的總金額。1.1.6“定金”指買受方在簽訂本合同后支付給出售方的一定金額，作為交易的一部分。1.1.7“房屋過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買受方。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均按照一般含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：_________________________2.1.2出售方地址：_________________________2.1.3出售方聯(lián)系電話：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_________________________2.2.2買受方地址：_________________________2.2.3買受方聯(lián)系電話：_____________________2.3第三方托管機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：_________________________2.3.2機(jī)構(gòu)地址：_________________________2.3.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_____________________3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.1.3房屋面積：_________________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性因素。3.3交易價(jià)格及支付方式3.3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.3.2買受方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1第三方托管機(jī)構(gòu)設(shè)立專門賬戶用于本合同資金監(jiān)管。4.1.2賬戶名稱：_________________________4.1.3賬號(hào)：_________________________4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3資金監(jiān)管程序4.3.1買受方在簽訂本合同后，將交易價(jià)格支付至第三方托管機(jī)構(gòu)設(shè)立的監(jiān)管賬戶。4.3.2第三方托管機(jī)構(gòu)在收到資金后，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.4資金監(jiān)管責(zé)任4.4.1第三方托管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。4.4.2出售方和買受方應(yīng)遵守本合同約定，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。5.第三方托管5.1托管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1.1第三方托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2第三方托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和退還。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1第三方托管機(jī)構(gòu)在收到買受方支付的資金后，立即開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)與相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)保持溝通，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。5.3房屋交付5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)通知買受方接收房屋。5.3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4托管費(fèi)用5.4.1第三方托管機(jī)構(gòu)收取的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。5.4.2托管費(fèi)用支付方式為：____________________。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1出售方和買受方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。6.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2交付定金6.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后立即支付定金。6.2.2定金支付至第三方托管機(jī)構(gòu)設(shè)立的監(jiān)管賬戶。6.3資金監(jiān)管6.3.1買受方在支付定金后，繼續(xù)支付交易價(jià)格至監(jiān)管賬戶。6.3.2第三方托管機(jī)構(gòu)在收到資金后，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。6.4房屋過(guò)戶6.4.1第三方托管機(jī)構(gòu)在收到全部交易價(jià)格后，立即開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)通知買受方接收房屋。6.5房屋交付6.5.1買受方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.5.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)向出售方支付剩余交易價(jià)格。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2如出售方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2如買受方單方面解除合同，未按約定支付違約金，出售方有權(quán)扣除已支付定金，并要求買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。8.3第三方托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如第三方托管機(jī)構(gòu)未能妥善監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)全額賠償損失。8.3.2如第三方托管機(jī)構(gòu)未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：第三方托管協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2律師事務(wù)所1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、合法、高效。3.1.2第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)交易價(jià)格的_________%。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的買賣合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的買賣合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府部門