2025年度二零二五年度棚戶區(qū)改造安置房出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度棚戶區(qū)改造安置房出售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加快我國棚戶區(qū)改造步伐，改善居民居住條件，提高城市形象，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有棚戶區(qū)進(jìn)行改造，并建設(shè)安置房。乙方作為安置房的建設(shè)單位，與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)棚戶區(qū)改造安置房出售工作。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保棚戶區(qū)改造安置房出售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)居民的搬遷安置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施不完善、居住環(huán)境惡劣、安全隱患突出的舊居住區(qū)。2.安置房：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，用于安置棚戶區(qū)居民的住宅。3.出售：指甲方將安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.改造：指對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行拆除、重建或改造，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。2.安置：指將棚戶區(qū)居民搬遷至新建的安置房，解決其住房問題。3.出售合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于安置房出售的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供安置房。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保安置房出售的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供安置房。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保安置房出售的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供安置房。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安置房購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買安置房，購房款包括但不限于土地取得費(fèi)用、房屋建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.乙方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為首付款。3.余款應(yīng)在安置房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：安置房交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式的購房合同。2.甲方應(yīng)在安置房交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間提供安置房，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.若甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.若乙方逾期支付購房款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容及條款的最終解釋權(quán)。2.乙方同意在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或修改，但不得影響乙方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)安置房項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)棚戶區(qū)改造安置房出售工作。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，相互通報(bào)工作進(jìn)展情況，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于棚戶區(qū)改造安置房出售的全部協(xié)議，具有完整性。任何一方不得以其他形式與本合同相沖突。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的安置房項(xiàng)目規(guī)劃文件及批準(zhǔn)文件。2.乙方提供的購房資質(zhì)證明文件。3.安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方簽字蓋章的合同副本。7.不可抗力事件證明材料。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供安置房：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的安置房存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。逾期支付購房款超過約定期限：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。4.竣工驗(yàn)收報(bào)告：指項(xiàng)目建設(shè)完成后，由建設(shè)單位組織有關(guān)部門進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，若乙方逾期支付超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供安置房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的資料和場地。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其負(fù)責(zé)的服務(wù)工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供安置房。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)安置房的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)享受優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要幫助和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得在合同履行過程中單方面提高合同價(jià)格或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整合同價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的購房款帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度棚戶區(qū)改造安置房出售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章棚戶區(qū)改造安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度棚戶區(qū)改造安置房出售合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章棚戶區(qū)改造安置房基本情況2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋用途房屋用途為________________。2.5房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬情況。第三章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2享有要求賣方按照合同約定交付房屋的權(quán)利。3.1.3享有要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2按照合同約定接收房屋并完成驗(yàn)收。3.2.3按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有收取房屋價(jià)款的權(quán)益。3.3.2享有要求買方按照合同約定接收房屋的權(quán)利。3.3.3享有要求買方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2提供房屋權(quán)屬證明。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式買方應(yīng)分批支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前支付。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋價(jià)款的支付。4.4逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知買方進(jìn)行房屋交付。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和賣方提供的房屋質(zhì)量保證書。5.4房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定交付房屋。7.1.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。7.1.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。7.2.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.4雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。7.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。7.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序無第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋和款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________13.2簽署日期買方（簽署日期）：____________________賣方（簽署日期）：____________________13.3簽署地點(diǎn)買方（簽署地點(diǎn)）：____________________賣方（簽署地點(diǎn)）：____________________第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2備案時(shí)間合同簽訂后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)備案材料。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.1.3甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方權(quán)利條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的權(quán)利。條款：1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行合理的房屋使用和維護(hù)。1.2.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方違約時(shí)的責(zé)任。條款：1.3.1甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.2甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3.3甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。條款：2.1.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.1.2乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后進(jìn)行合理的房屋使用和維護(hù)。2.1.3乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。2.2乙方權(quán)利條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的權(quán)利。條款：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方違約時(shí)的責(zé)任。條款：2.3.1乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.2乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3乙方未按合同約定進(jìn)行房屋使用和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的作用和責(zé)任。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為雙方合同的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____%。3.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的責(zé)任。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，確保合同的履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知另一方。3.2.3中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。3.3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再向雙方收取任何費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋使用和維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成雙方交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：要求賣方在合同簽訂前提供完整的房屋權(quán)屬證明。2.問題：房屋交付與合同約定不符。解決辦法：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.問題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)改造安置房出售。2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)約定。3.房屋交付、驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶。4.違約行為的處理。5.爭議解決及法律適用。全文完。2025年度二零二五年度棚戶區(qū)改造安置房出售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.出售房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2房屋使用權(quán)9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的棚戶區(qū)改造安置房；（2）“產(chǎn)權(quán)”指房屋的完全所有權(quán)；（3）“使用權(quán)”指乙方在支付全部房款后，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（4）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方的行為；（5）“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、使用功能等方面的檢查。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.出售房信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于：[列舉配套設(shè)施]。4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。4.3付款時(shí)間首付款和尾款的支付時(shí)間按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的[具體比例]%計(jì)算；（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的[具體比例]%計(jì)算；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，且在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方在支付完全部房款后，取得房屋的完全所有權(quán)。8.2房屋使用權(quán)在乙方支付完全部房款并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方獲得房屋的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的裝修和使用。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房屋在交付使用后的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)問題）由甲方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。9.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納，逾期未繳納的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц稖{金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）書面通知：一方發(fā)現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；（3）訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收記錄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲方或乙方書面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明；（3）第三方在收到通知后，確認(rèn)接受介入并開始提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過本合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的信息和必要的配合，確保第三方能夠順利開展工作。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成工作。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲