二零二五年度房屋抵賬擔保協(xié)議書：債務清償與擔保責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵賬擔保協(xié)議書：債務清償與擔保責任合同本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.房屋抵賬2.1抵賬房屋基本情況2.2抵賬房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3抵賬房屋權(quán)屬證明3.債務清償3.1債務本金3.2債務利息3.3債務清償期限3.4債務清償方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保金額5.乙方權(quán)利義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務6.甲方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用10.不可抗力11.協(xié)議的生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.協(xié)議的變更與補充12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議補充方式12.3協(xié)議變更與補充的效力13.協(xié)議的終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（債務人）與乙方（擔保人）之間就甲方所欠債務的清償及乙方提供的擔保責任進行約定，確保債務的及時、安全清償。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部債務清償完畢之日止。2.房屋抵賬2.1抵賬房屋基本情況甲方以其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為債務清償?shù)牡盅何铮摲慨a(chǎn)證號為X。2.2抵賬房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意在債務清償完畢后，將上述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3抵賬房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方提供上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.債務清償3.1債務本金甲方欠乙方的債務本金為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2債務利息甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付債務利息，自本協(xié)議生效之日起至債務清償完畢之日止。3.3債務清償期限甲方應在本協(xié)議生效之日起X個月內(nèi)清償全部債務本金及利息。3.4債務清償方式甲方應按照本協(xié)議約定的清償期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付債務本金及利息。4.擔保責任4.1擔保范圍乙方同意對本協(xié)議項下的債務本金及利息承擔連帶擔保責任。4.2擔保方式本擔保為連帶責任擔保，乙方應在甲方未履行債務清償義務時，按照本協(xié)議約定履行擔保責任。4.3擔保期限本擔保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方全部債務清償完畢之日止。4.4擔保金額本擔保金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），與債務本金相同。5.乙方權(quán)利義務5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定清償債務。5.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行債務清償義務時，依照本協(xié)議約定履行擔保責任。5.2乙方義務5.2.1乙方應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，按照約定履行擔保責任。5.2.2乙方應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，對擔保事項進行監(jiān)督，確保擔保權(quán)益的實現(xiàn)。6.甲方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行擔保責任。6.1.2甲方有權(quán)在乙方履行擔保責任后，請求乙方返還擔保物。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)清償債務本金及利息。6.2.2甲方應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，確保擔保物的完好無損。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定清償債務本金及利息。7.1.2乙方未按約定履行擔保責任。7.2違約責任7.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議債務本金及利息的X%。7.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議擔保金額的X%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.不可抗力10.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的當事人應立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.3不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可暫停履行或部分履行本協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。11.協(xié)議的生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的債務清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法應當解除的其他情形。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除，需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.協(xié)議的變更與補充12.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方書面同意。12.2協(xié)議補充方式本協(xié)議的補充條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議變更與補充的效力本協(xié)議的變更與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議的終止13.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的債務清償完畢；（2）協(xié)議解除；（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。13.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止，需雙方書面確認，并簽訂終止協(xié)議。13.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、擔保物返還等。14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本協(xié)議的其他約定事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高債務清償?shù)男?，保障各方?quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：1.協(xié)議簽署過程中，第三方作為見證人或見證機構(gòu)；2.協(xié)議履行過程中，第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；3.協(xié)議履行過程中，第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且不承擔超出其專業(yè)服務范圍的責任。15.4.2責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容，由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務與接受服務的關(guān)系。16.2甲乙雙方應確保第三方了解其權(quán)利義務，并在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)17.1.1甲方同意委托第三方評估機構(gòu)對抵賬房屋進行評估。17.1.2評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告。17.1.3評估報告作為本協(xié)議履行的重要依據(jù)，其結(jié)論具有法律效力。17.2中介機構(gòu)17.2.1甲方同意委托第三方中介機構(gòu)協(xié)助協(xié)議的履行。17.2.2中介機構(gòu)應在甲方支付中介費用后，開始履行中介職責。17.2.3中介機構(gòu)應確保協(xié)議的履行符合法律法規(guī)，并對中介過程中產(chǎn)生的風險承擔相應責任。17.3律師事務所17.3.1甲方或乙方在協(xié)議履行過程中，如需法律咨詢或代理，可委托第三方律師事務所。17.3.2律師事務所應在委托事項范圍內(nèi)提供法律服務，并對服務結(jié)果負責。17.4會計師事務所17.4.1甲方或乙方在協(xié)議履行過程中，如需財務審計，可委托第三方會計師事務所。17.4.2會計師事務所應在約定的時間內(nèi)完成審計，并向甲乙雙方提交審計報告。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件當協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除時，第三方介入終止。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方書面通知第三方，并確認終止事宜。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。20.2本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵賬房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵賬房屋權(quán)屬的有效文件。說明：確保抵賬房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.債務清償憑證要求：提供債務清償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明文件。說明：作為債務清償?shù)挠涗?，用于證明債務已實際支付。3.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的，對抵賬房屋價值的評估報告。說明：評估報告應包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。4.中介機構(gòu)服務協(xié)議要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。說明：明確中介機構(gòu)的介入目的和雙方的權(quán)利義務。5.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，對協(xié)議的合法性和有效性進行確認。說明：確保協(xié)議符合法律法規(guī)，減少法律風險。6.會計師事務所審計報告要求：會計師事務所出具的審計報告，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：審計報告應包含財務報表、審計意見等，用于驗證財務信息的真實性。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，保障各方權(quán)益。8.第三方介入費用支付憑證要求：第三方介入費用支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：作為第三方介入費用的證明，確保費用支付到位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定清償債務本金及利息。乙方未按約定履行擔保責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務或未履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)違約情況，甲方應支付違約金，違約金為本協(xié)議債務本金及利息的X%。乙方違約：根據(jù)違約情況，乙方應支付違約金，違約金為本協(xié)議擔保金額的X%。第三方違約：第三方應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。3.違約責任示例說明：甲方未能在約定的清償期限內(nèi)支付債務本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務本金及利息的1%。乙方未在約定的擔保期限內(nèi)履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為擔保金額的1%。第三方未在約定的服務期限內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度房屋抵賬擔保協(xié)議書：債務清償與擔保責任合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（債務人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（債權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保債務清償?shù)捻樌M行，維護各方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在通過擔保方式，保障丙方債權(quán)實現(xiàn)，降低債務風險，維護金融市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵賬：指甲方以其擁有的房屋等資產(chǎn)作為債務清償?shù)牡盅何铩?.擔保：指乙方為保證甲方履行債務，提供相應的擔保責任。3.債權(quán)：指丙方依法享有的對甲方的債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方所擁有的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.債務清償：指甲方按照合同約定，向丙方償還債務。3.擔保責任：指乙方在甲方未能履行債務時，承擔相應的擔保責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方履行擔保責任，確保債權(quán)實現(xiàn)。2.甲方應按合同約定，及時、足額償還債務。4.2乙方的權(quán)力和義務：1.乙方有義務在甲方未能履行債務時，承擔相應的擔保責任。2.乙方應密切關(guān)注甲方債務履行情況，及時了解債務風險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，及時、足額償還債務。2.乙方在甲方未能履行債務時，承擔相應的擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.債務清償完畢，合同自動終止。2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，各方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。2.合同終止后，各方應相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，各方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.擔保費：乙方為保證甲方債務清償，向甲方收取的擔保費用。2.評估費：為保證房屋價值的準確評估，由第三方評估機構(gòu)收取的評估費用。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、法律咨詢費、訴訟費等。7.2支付方式：1.擔保費：乙方應于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性收取擔保費。2.評估費：甲方應于房屋評估前，一次性支付評估費。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間：1.擔保費：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。2.評估費：房屋評估前。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付各項費用。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定履行債務清償義務，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或解除合同。2.甲方違約導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方違約導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的各項條款。2.甲方、乙方、丙方之間的商業(yè)秘密。3.房屋評估結(jié)果。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方、丙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容進行保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行債務清償。2.政府政策調(diào)整，導致合同約定的擔保方式無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商解決不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或各方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人的，其債務清償義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人的，其擔保責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對擔保權(quán)利的行使和處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因房屋價值變動或市場行情變化，要求乙方調(diào)整擔保金額的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約，要求解除合同并行使擔保權(quán)利的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應積極配合乙方和丙方進行房屋評估、債務清償?shù)裙ぷ鳌?.乙方應積極配合甲方和丙方進行債務清償、擔保履行等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.各方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.各方應按照合同約定，按時履行各自的權(quán)利和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務人）：（簽字）年月日乙方（擔保人）：（簽字）年月日丙方（債權(quán)人）：（簽字）年月日甲方（債務人）蓋章：年月日乙方（擔保人）蓋章：年月日丙方（債權(quán)人）蓋章：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.擔保合同3.債務清償協(xié)議4.各方身份證明文件5.支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定履行債務清償義務：認定甲方違約。房屋價值低于擔保金額：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行擔保責任：認定乙方違約。未在規(guī)定時間內(nèi)收取擔保費用：認定乙方違約。3.丙方違約行為及認定：未按合同約定提供債權(quán)證明：認定丙方違約。未在規(guī)定時間內(nèi)接受債務清償：認定丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬：指債務人以其擁有的財產(chǎn)作為債務清償?shù)牡盅何铩?.擔保：指擔保人為債務人履行債務提供擔保責任。3.債權(quán)：指債權(quán)人依法享有的對債務人的債權(quán)。4.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋價值評估不公。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的公正性。2.問題：債務人未按時償還債務。解決辦法：及時催收債務，必要時通過法律途徑解決。3.問題：擔保人未履行擔保責任。解決辦法：要求擔保人履行擔保責任，如擔保人拒絕履行，可依法追究其責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第三方有權(quán)對房屋進行評估，評估結(jié)果對雙方具有約束力。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、客觀地進行房屋評估。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在房屋價值發(fā)生變化時，調(diào)整擔保金額。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求解除合同并行使擔保權(quán)利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，收取相應的擔保費用。乙方有權(quán)要求甲方提供相應的擔保措施，如抵押物保險。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還債務，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在房屋價值發(fā)生變化時，調(diào)整擔保金額。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供相應的擔保措施。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享有房屋的使用、收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，解除擔保關(guān)系。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自解除合同，否則應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如需調(diào)整擔保金額，應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋抵賬擔保協(xié)議書：債務清償與擔保責任合同2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議修訂1.9協(xié)議保密條款第二章房屋抵賬擔保物2.1擔保房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)2.4房屋評估價值2.5房屋占用情況2.6房屋權(quán)利限制2.7房屋抵押登記2.8房屋維護責任第三章債務情況3.1債務人基本信息3.2債務本金3.3債務利息3.4債務還款期限3.5債務還款方式3.6債務擔保方式3.7債務變更及通知第四章?lián)Ｘ熑?.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保方式4.5擔保責任免除4.6擔保責任承擔4.7擔保責任追究第五章?lián)Ｎ锾幹?.1擔保物處置條件5.2擔保物處置程序5.3擔保物處置收益分配5.4擔保物處置費用5.5擔保物處置爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任追究第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達證明第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2債務合同11.3房屋評估報告11.4其他相關(guān)文件第十二章爭議管轄12.1爭議管轄法院12.2爭議管轄協(xié)議12.3爭議管轄變更第十三章其他約定13.1不可抗力13.2爭議解決方式變更13.3合同附件效力13.4其他約定事項第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務14.4簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋抵賬擔保協(xié)議書：債務清償與擔保責任合同”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年三月二十日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至債務人履行完畢全部債務之日止。1.7協(xié)議解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2債務人履行完畢全部債務；1.7.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除條件。1.8協(xié)議修訂對本協(xié)議的任何修訂，均需雙方書面同意，并簽署書面修訂協(xié)議。1.9協(xié)議保密條款雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房屋抵賬擔保物2.1擔保房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋所有權(quán)證明擔保人須提供房屋所有權(quán)證明文件，證明其對擔保房屋享有合法所有權(quán)。2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)擔保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋評估價值擔保房屋評估價值為_______元，評估機構(gòu)為_______。2.5房屋占用情況擔保房屋目前由擔保人占有使用，不存在租賃或其他占用情況。2.6房屋權(quán)利限制擔保房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、抵押等。2.7房屋抵押登記擔保房屋已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為_______。2.8房屋維護責任擔保人負責擔保房屋的日常維護和保養(yǎng)。第三章債務情況3.1債務人基本信息3.1.1債務人姓名：_______3.1.2債務人身份證號碼：_______3.2債務本金債務本金為_______元。3.3債務利息債務利息按年利率_______計算。3.4債務還款期限債務還款期限為_______年。3.5債務還款方式債務還款方式為_______。3.6債務擔保方式債務擔保方式為房屋抵押擔保。3.7債務變更及通知債務變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第四章?lián)Ｘ熑?.1擔保范圍擔保人承擔債務本金及利息的全部擔保責任。4.2擔保期限擔保期限與債務還款期限一致。4.3擔保金額擔保金額為債務本金及利息之和。4.4擔保方式擔保方式為房屋抵押擔保。4.5擔保責任免除4.5.1因不可抗力導致債務人無法履行債務；4.5.2因債務人自身原因?qū)е聜鶆諢o法履行；4.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。4.6擔保責任承擔4.6.1債務人未按時償還債務，擔保人有權(quán)代為償還；4.6.2擔保人代為償還債務后，有權(quán)向債務人追償。4.7擔保責任追究4.7.1債務人未按時償還債務，擔保人有權(quán)要求債務人承擔違約責任；4.7.2擔保人未履行擔保責任，債務人有權(quán)要求擔保人承擔相應責任。第五章?lián)Ｎ锾幹?.1擔保物處置條件5.1.1債務人未按時償還債務；5.1.2雙方協(xié)商一致；5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他處置條件。5.2擔保物處置程序5.2.1擔保人向債務人發(fā)出書面通知；5.2.2債務人未在規(guī)定期限內(nèi)償還債務；5.2.3擔保人有權(quán)依法處置擔保房屋。5.3擔保物處置收益分配5.3.1債務本金及利息；5.3.2處置擔保房屋所得收益；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他分配事項。5.4擔保物處置費用5.4.1處置擔保房屋所產(chǎn)生的費用；5.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。5.5擔保物處置爭議解決5.5.1雙方協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決；6.1.2仲裁解決；6.1.3訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)；6.2.2人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商程序；6.3.2仲裁程序；6.3.3訴訟程序。6.4爭議解決費用6.4.1協(xié)商費用；6.4.2仲裁費用；6.4.3訴訟費用。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1債務人未按時償還債務；7.1.2擔保人未履行擔保責任；7.1.3違反本協(xié)議約定的其他情形。7.2違約責任承擔7.2.1債務人未按時償還債務，應向擔保人支付違約金；7.2.2擔保人未履行擔保責任，應向債務人承擔相應責任；7.2.3違反本協(xié)議約定的其他違約責任。7.3違約責任免除7.3.1因不可抗力導致違約；7.3.2因債務人自身原因?qū)е逻`約；7.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。7.4違約責任追究7.4.1違約責任追究方式；7.4.2違約責任追究程序。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2債務人履行完畢全部債務；8.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2確認解除合同的具體條款；8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1債務人應按照合同約定清償債務；8.3.2擔保人應按照合同約定履行擔保責任；8.3.3雙方應妥善處理擔保物的返還和處置事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1債務人履行完畢全部債務；9.1.2合同期限屆滿；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方書面確認合同終止；9.2.2確認合同終止的具體條款；9.2.3雙方簽署合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1債務人應按照合同約定清償債務；9.3.2擔保人應按照合同約定履行擔保責任；9.3.3雙方應妥善處理擔保物的返還和處置事宜。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3其他雙方認可的通訊方式。10.2送達地址10.2.1債務人地址：_______10.2.2擔保人地址：_______10.3送達方式10.3.1直接送達；10.3.2傳真；10.3.3郵寄；10.3.4其他雙方認可的送達方式。10.4送達證明10.4.1送達日期；10.4.2送達方式；10.4.3送達證明文件。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2債務合同11.3房屋評估報告11.4其他相關(guān)文件第十二章爭議管轄12.1爭議管轄法院12.1.1雙方協(xié)商確定的法院；12.1.2法律規(guī)定的法院。12.2爭議管轄協(xié)議12.2.1雙方書面同意的爭議管轄協(xié)議。12.3爭議管轄變更12.3.1雙方書面同意的爭議管轄變更。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2爭議解決方式變更13.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更爭議解決方式。13.3合同附件效力13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4其他約定事項13.4.1雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，應按照法律法規(guī)和交易習慣處理。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務14.4簽署人簽字蓋章[此處為債務人簽字蓋章部分]債務人（蓋章）：________________債務人代表（簽字）：____________代表職務：____________________日期：________________________[此處為擔保人簽字蓋章部分]擔保人（蓋章）：________________擔保人代表（簽字）：____________代表職務：____________________日期：________________________[此處為見證人簽字蓋章部分]見證人（簽字）：______________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定，在債務清償過程中，甲方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。即當擔保房屋處置所得收益不足以清償全部債務時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，剩余部分由乙方承擔。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款賦予甲方對債務人還款行為的監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)要求債務人提供還款證明，并對債務人的還款情況進行檢查。附加條款3：甲方變更權(quán)說明：本條款規(guī)定，在保證