2024年生物科技產業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物科技產業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1用地位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.使用要求6.1用地及廠房使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2租賃物保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃標的物2.1用地位置租賃用地位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2廠房面積租賃廠房面積為：[具體面積，如1000平方米]2.3廠房結構租賃廠房結構為：[具體結構，如單層、多層、框架結構等]2.4廠房用途租賃廠房用途為：[具體用途，如生物技術研發(fā)、生產、倉儲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[具體日期，如2029年12月31日]3.3租賃期限的延長租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，每次延長期限不超過[具體年數(shù)，如3年]。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金總額為：[具體金額，如人民幣100萬元/年]4.2租金支付方式租金按年支付，每年[具體日期，如1月1日]前支付全年租金。4.3租金支付時間租金支付時間為：[具體時間，如上午9:00至11:00]4.4租金調整租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年開始每年可調整一次，調整幅度不超過上一年租金的[具體百分比，如5%]。5.租金押金5.1押金金額租賃押金為：[具體金額，如人民幣10萬元]5.2押金支付方式押金在簽訂合同后[具體天數(shù)，如5個工作日內]支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還租賃期滿且無違約行為后，甲方在[具體天數(shù)，如15個工作日內]退還押金。6.使用要求6.1用地及廠房使用范圍甲方同意乙方在租賃期限內，僅將租賃用地及廠房用于[具體用途，如生物技術研發(fā)、生產、倉儲等]。6.2使用限制6.3使用規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃用地及廠房的合法、安全、環(huán)保使用。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反使用要求，造成租賃用地及廠房損壞或安全隱患；3.甲方未按約定提供租賃用地及廠房；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔1.向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分租金的[具體百分比，如20%]；2.恢復或賠償因違約造成的損失；3.承擔因違約產生的其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.任何一方違約，經對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按約定處理租賃用地及廠房。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期，如2024年1月1日]12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃用地及廠房的具體情況，包括面積、結構、設備等。12.2附件二：租賃物使用說明書附件二提供了租賃用地及廠房的使用說明書，包括操作規(guī)范、維護保養(yǎng)等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括雙方簽訂的其他相關文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應立即終止原合同約定的權利義務，并按變更后的約定執(zhí)行。14.合同終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按約定處理租賃用地及廠房。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額1.中介機構：中介機構因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方產生損失的，其賠償責任不超過中介服務費用的[具體百分比，如10%]。2.擔保機構：擔保機構在擔保范圍內，對因擔保事項導致的損失承擔賠償責任。3.評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致甲乙雙方產生損失的，其賠償責任不超過評估費用的[具體百分比，如10%]。4.咨詢機構：咨詢機構因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方產生損失的，其賠償責任不超過咨詢費用的[具體百分比，如10%]。5.仲裁機構：仲裁機構因仲裁程序不當導致甲乙雙方產生損失的，其賠償責任不超過仲裁費用的[具體百分比，如10%]。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1.甲方應確保租賃用地及廠房符合使用要求，并在第三方介入前，向第三方提供相關證明材料。2.甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場調查、評估等工作。16.2乙方責任1.乙方應按照本合同約定使用租賃用地及廠房，不得違反使用要求。2.乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場調查、評估等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。18.2合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。19.2爭議解決機構爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。19.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃用地及廠房的具體位置、面積、結構、設備等信息。包含租賃物使用說明、安全警示等內容。由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：詳細說明租賃物的操作流程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。包含租賃物使用過程中可能出現(xiàn)的故障及處理方法。由甲方提供，并經乙方確認無誤。3.附件三：其他相關文件詳細要求：a.雙方簽訂的補充協(xié)議；b.雙方簽訂的變更協(xié)議；c.雙方簽訂的擔保協(xié)議；d.雙方簽訂的仲裁協(xié)議；e.其他與本合同相關的文件。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：列明第三方介入的方式、職責、權利義務等內容。由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等內容。由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應承擔未支付租金部分的違約金，違約金為未支付租金總額的[具體百分比，如20%]。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：若乙方未按約定在1月1日前支付全年租金，甲方有權要求乙方支付20%的違約金，并解除合同。2.乙方違反使用要求，造成租賃用地及廠房損壞或安全隱患責任認定標準：乙方應承擔因違反使用要求造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償責任等。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自改變廠房用途，導致廠房損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.甲方未按約定提供租賃用地及廠房責任認定標準：甲方應承擔因未按約定提供租賃用地及廠房造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。示例說明：若甲方未按約定在合同簽訂后[具體天數(shù)，如30天內]提供租賃用地及廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定標準：違約方應承擔因違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商賠償金額。示例說明：若甲方違反合同約定，導致乙方損失人民幣10萬元，甲方應承擔該損失，并支付賠償金。全文完。2024年生物科技產業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的2.1生物科技產業(yè)用地及廠房基本情況2.2土地使用權證編號2.3廠房產權證編號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整原則5.2租金調整周期5.3租金調整通知6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生物科技有限公司乙方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的2.1生物科技產業(yè)用地及廠房基本情況租賃土地面積：10000平方米租賃廠房面積：5000平方米土地性質：工業(yè)用地廠房結構：框架結構，單層2.2土地使用權證編號土地使用權證編號：00012.3廠房產權證編號廠房產權證編號：00023.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年支付一次4.3租金支付時間租金支付時間：每年1月1日前支付當年的租金5.租金調整5.1租金調整原則租金按市場行情調整，每三年調整一次，調整幅度不超過市場租金的10%5.2租金調整周期租金調整周期：三年5.3租金調整通知租金調整通知應在調整前一個月以書面形式通知對方。6.租賃用途6.1租賃用途范圍租賃用途限于生物科技研發(fā)、生產及銷售。6.2違約責任如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2保證金支付方式保證金支付方式：一次性支付7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后30日內退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任租賃期間，租賃物的維修責任如下：甲方負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)；乙方負責租賃廠房的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、地面、水電設施等；甲方負責租賃土地及廠房的公共設施（如道路、照明、消防設施等）的維護。8.2維修費用承擔甲方承擔因土地本身的自然損耗或不可抗力導致的維修費用；乙方承擔因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用；雙方另有約定的，按照約定承擔。8.3保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃廠房進行保養(yǎng)，保養(yǎng)內容包括但不限于：定期檢查水電設施，確保安全；定期清潔廠房內部，保持環(huán)境整潔；定期對設備進行維護，確保正常運行。9.費用承擔9.1水電費租賃期間產生的水電費由乙方承擔，乙方應按時向供水供電部門繳納費用。9.2物業(yè)管理費租賃期間產生的物業(yè)管理費由乙方承擔，乙方應按時向物業(yè)管理單位繳納費用。9.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如稅費、環(huán)保費等，按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。10.保險10.1保險種類乙方應自行投保財產保險、責任保險等，保險金額不低于租賃物的實際價值。10.2保險金額保險金額應足以覆蓋租賃物的實際價值，并經甲方認可。10.3保險責任保險責任范圍應包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致的損失。11.違約責任11.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物，未按約定進行修復；雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔支付違約金，違約金為未支付租金的1%；恢復或賠償因違約造成的損失；雙方另有約定的，按照約定承擔。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理乙方應立即搬離租賃物；雙方應結清所有費用；甲方應退還乙方已支付的保證金。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或管理而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入范圍提供租賃物的信息、評估報告或咨詢意見；協(xié)助進行租賃物的交接、驗收；監(jiān)督租賃物的使用和維護；提供與租賃物相關的技術服務或支持。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。中介方應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意。15.3.2咨詢方咨詢方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂咨詢服務協(xié)議，明確咨詢方的服務內容、費用和責任。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、方式和責任。15.3.4評估方評估方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂評估服務協(xié)議，明確評估方的評估內容、方法和責任。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方對本合同承擔的責任限于其服務范圍內的行為，且僅限于因其故意或重大過失造成的損失。16.2責任限額中介方：中介服務費用的10倍；咨詢方：咨詢服務費用的5倍；監(jiān)理方：監(jiān)理服務費用的5倍；評估方：評估服務費用的3倍。16.3超出責任限額的處理若第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任條款進行處理。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向甲方提供與其服務相關的必要文件和證明。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向乙方提供與其服務相關的必要文件和證明。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關系由本合同和服務協(xié)議共同約定，第三方應遵守本合同的規(guī)定，并在服務協(xié)議中明確其權利和義務。18.第三方介入的變更與解除18.1變更若第三方介入的內容需要變更，甲乙雙方應書面同意，并相應修改本合同或服務協(xié)議。18.2解除若第三方未能履行服務協(xié)議或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會19.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃土地和廠房的面積、結構、設施等基本情況。2.土地使用權證復印件提供甲方擁有的土地使用權證的復印件。3.廠房產權證復印件提供甲方擁有的廠房產權證的復印件。4.租金支付計劃表詳細列明租金的支付時間、金額及支付方式。5.第三方服務協(xié)議第三方介入的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等。6.保險單復印件提供乙方投保的財產保險、責任保險等保險單的復印件。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。8.合同履行情況報告租賃期間，乙方應定期向甲方提交合同履行情況報告。9.甲方出具的租賃物使用許可甲方出具的允許乙方使用租賃物的許可文件。10.乙方出具的租賃物使用記錄乙方在使用租賃物期間，應記錄租賃物的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每年1月1日前支付當年的租金，若未支付，則每日按租金總額的1%支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：乙方若需改變租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.違約行為：乙方損壞租賃物，未按約定進行修復責任認定標準：乙方在使用過程中損壞租賃物，未按約定進行修復，視為違約。示例說明：乙方損壞租賃物后，應在5個工作日內修復或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方未在約定的時間內提供租賃物，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前提供租賃物，若未提供，則每日按租金總額的1%支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方未能履行服務協(xié)議，視為違約。示例說明：若第三方未能履行中介服務協(xié)議，甲方有權解除協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。6.違約行為：雙方未按約定解決爭議責任認定標準：雙方未按約定解決爭議，視為違約。示例說明：若雙方未能在協(xié)商期限內解決爭議，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。全文完。2024年生物科技產業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃土地面積2.2租賃廠房面積2.3土地及廠房的位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整頻率5.2調整方式5.3調整依據(jù)6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用用途7.1土地及廠房使用用途7.2限制性條款7.3違規(guī)處罰8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：生物科技有限公司（2）乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1租賃土地面積甲方將位于市區(qū)街道的土地使用權出租給乙方，土地面積共計10000平方米。2.2租賃廠房面積甲方將位于上述土地上的廠房出租給乙方，廠房面積共計5000平方米。2.3土地及廠房的位置土地及廠房位于市區(qū)街道，具體位置詳見甲方提供的地理位置圖。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿前三個月，如乙方有意續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付時間乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.租金調整5.1調整頻率租金自合同生效之日起，每三年調整一次。5.2調整方式租金調整按照市場行情及甲方成本變動情況進行調整。5.3調整依據(jù)租金調整依據(jù)為市物價局發(fā)布的同類物業(yè)租金指導價。6.租賃押金6.1押金金額乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方，甲方在扣除相關費用后，無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方退還押金申請后五個工作日內退還押金。8.使用用途8.1土地及廠房使用用途乙方租賃土地及廠房僅用于生物科技產業(yè)研發(fā)、生產和倉儲，不得用于其他商業(yè)用途。8.2限制性條款乙方不得在租賃土地上擅自搭建建筑物或設施，不得改變土地及廠房的結構和使用性質。8.3違規(guī)處罰如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的所有費用和損失。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維護責任乙方應負責租賃土地及廠房的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，并確保消防設施、安全設備等處于完好狀態(tài)。9.3維修費用承擔租賃期間因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。10.保險10.1保險種類乙方應購買財產保險、責任保險等必要的保險，確保租賃物的安全。10.2保險金額保險金額應不低于租賃物實際價值的全額。10.3保險期限保險期限應與租賃期限一致。10.4保險費用承擔保險費用由乙方自行承擔。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定用途使用土地及廠房、擅自改變租賃物結構等。11.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止程序合同終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方設施等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供擔保、評估、咨詢等服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或調解；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，需要第三方協(xié)助處理；（4）其他經雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額（1）第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方在介入本合同過程中，因違反本合同約定或未盡到相應職責造成的損失，由第三方承擔相應的責任。a.若第三方為中介方，其責任限額為中介服務費的一倍；b.若第三方為擔保方，其責任限額為擔保金額的一倍；c.若第三方為監(jiān)管機構，其責任限額為監(jiān)管機構規(guī)定的責任限額；d.若第三方為其他類型第三方，其責任限額由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務進行監(jiān)督；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任；（3）甲方應將第三方介入本合同的情況及時通知乙方。16.2