2024年生物科技產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物科技產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.使用要求6.1用地及廠房使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置租賃用地位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2廠房面積租賃廠房面積為：[具體面積，如1000平方米]2.3廠房結(jié)構(gòu)租賃廠房結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)，如單層、多層、框架結(jié)構(gòu)等]2.4廠房用途租賃廠房用途為：[具體用途，如生物技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[具體日期，如2029年12月31日]3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限不超過[具體年數(shù)，如3年]。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金總額為：[具體金額，如人民幣100萬元/年]4.2租金支付方式租金按年支付，每年[具體日期，如1月1日]前支付全年租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：[具體時(shí)間，如上午9:00至11:00]4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[具體百分比，如5%]。5.租金押金5.1押金金額租賃押金為：[具體金額，如人民幣10萬元]5.2押金支付方式押金在簽訂合同后[具體天數(shù)，如5個(gè)工作日內(nèi)]支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還租賃期滿且無違約行為后，甲方在[具體天數(shù)，如15個(gè)工作日內(nèi)]退還押金。6.使用要求6.1用地及廠房使用范圍甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，僅將租賃用地及廠房用于[具體用途，如生物技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。6.2使用限制6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用地及廠房的合法、安全、環(huán)保使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反使用要求，造成租賃用地及廠房損壞或安全隱患；3.甲方未按約定提供租賃用地及廠房；4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的[具體百分比，如20%]；2.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按約定處理租賃用地及廠房。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期，如2024年1月1日]12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃用地及廠房的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。12.2附件二：租賃物使用說明書附件二提供了租賃用地及廠房的使用說明書，包括操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方簽訂的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)立即終止原合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按變更后的約定執(zhí)行。14.合同終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按約定處理租賃用地及廠房。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比，如10%]。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的[具體百分比，如10%]。4.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過咨詢費(fèi)用的[具體百分比，如10%]。5.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)因仲裁程序不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其賠償責(zé)任不超過仲裁費(fèi)用的[具體百分比，如10%]。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃用地及廠房符合使用要求，并在第三方介入前，向第三方提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃用地及廠房，不得違反使用要求。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。19.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃用地及廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等信息。包含租賃物使用說明、安全警示等內(nèi)容。由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。包含租賃物使用過程中可能出現(xiàn)的故障及處理方法。由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；b.雙方簽訂的變更協(xié)議；c.雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議；d.雙方簽訂的仲裁協(xié)議；e.其他與本合同相關(guān)的文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金部分的違約金，違約金為未支付租金總額的[具體百分比，如20%]。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：若乙方未按約定在1月1日前支付全年租金，甲方有權(quán)要求乙方支付20%的違約金，并解除合同。2.乙方違反使用要求，造成租賃用地及廠房損壞或安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用要求造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃用地及廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供租賃用地及廠房造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。示例說明：若甲方未按約定在合同簽訂后[具體天數(shù)，如30天內(nèi)]提供租賃用地及廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償金額。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失，并支付賠償金。全文完。2024年生物科技產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1生物科技產(chǎn)業(yè)用地及廠房基本情況2.2土地使用權(quán)證編號(hào)2.3廠房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生物科技有限公司乙方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的2.1生物科技產(chǎn)業(yè)用地及廠房基本情況租賃土地面積：10000平方米租賃廠房面積：5000平方米土地性質(zhì)：工業(yè)用地廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.2土地使用權(quán)證編號(hào)土地使用權(quán)證編號(hào)：00012.3廠房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)廠房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：00023.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年支付一次4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金按市場(chǎng)行情調(diào)整，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金的10%5.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期：三年5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。6.租賃用途6.1租賃用途范圍租賃用途限于生物科技研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。6.2違約責(zé)任如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2保證金支付方式保證金支付方式：一次性支付7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、地面、水電設(shè)施等；甲方負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的公共設(shè)施（如道路、照明、消防設(shè)施等）的維護(hù)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)因土地本身的自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用；乙方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用；雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：定期檢查水電設(shè)施，確保安全；定期清潔廠房?jī)?nèi)部，保持環(huán)境整潔；定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保正常運(yùn)行。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向供水供電部門繳納費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理單位繳納費(fèi)用。9.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值，并經(jīng)甲方認(rèn)可。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)；雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為未支付租金的1%；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃物；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或管理而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍提供租賃物的信息、評(píng)估報(bào)告或咨詢意見；協(xié)助進(jìn)行租賃物的交接、驗(yàn)收；監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；提供與租賃物相關(guān)的技術(shù)服務(wù)或支持。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意。15.3.2咨詢方咨詢方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、方式和責(zé)任。15.3.4評(píng)估方評(píng)估方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、方法和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，且僅限于因其故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的5倍；監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍；評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的3倍。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要文件和證明。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要文件和證明。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的變更與解除18.1變更若第三方介入的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改本合同或服務(wù)協(xié)議。18.2解除若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)19.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃土地和廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件。3.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。4.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件提供乙方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。8.合同履行情況報(bào)告租賃期間，乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行情況報(bào)告。9.甲方出具的租賃物使用許可甲方出具的允許乙方使用租賃物的許可文件。10.乙方出具的租賃物使用記錄乙方在使用租賃物期間，應(yīng)記錄租賃物的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，若未支付，則每日按租金總額的1%支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：乙方若需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.違約行為：乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。示例說明：乙方損壞租賃物后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供租賃物，若未提供，則每日按租金總額的1%支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，視為違約。示例說明：若第三方未能履行中介服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：雙方未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。示例說明：若雙方未能在協(xié)商期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。全文完。2024年生物科技產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃土地面積2.2租賃廠房面積2.3土地及廠房的位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用用途7.1土地及廠房使用用途7.2限制性條款7.3違規(guī)處罰8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：生物科技有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1租賃土地面積甲方將位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積共計(jì)10000平方米。2.2租賃廠房面積甲方將位于上述土地上的廠房出租給乙方，廠房面積共計(jì)5000平方米。2.3土地及廠房的位置土地及廠房位于市區(qū)街道，具體位置詳見甲方提供的地理位置圖。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金自合同生效之日起，每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及甲方成本變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市物價(jià)局發(fā)布的同類物業(yè)租金指導(dǎo)價(jià)。6.租賃押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.使用用途8.1土地及廠房使用用途乙方租賃土地及廠房?jī)H用于生物科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和倉儲(chǔ)，不得用于其他商業(yè)用途。8.2限制性條款乙方不得在租賃土地上擅自搭建建筑物或設(shè)施，不得改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3違規(guī)處罰如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并確保消防設(shè)施、安全設(shè)備等處于完好狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的全額。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定用途使用土地及廠房、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方設(shè)施等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要第三方協(xié)助處理；（4）其他經(jīng)雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在介入本合同過程中，因違反本合同約定或未盡到相應(yīng)職責(zé)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.若第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；b.若第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；c.若第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的責(zé)任限額；d.若第三方為其他類型第三方，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)將第三方介入本合同的情況及時(shí)通知乙方。16.2