2025年度一手房買賣意向金合同（含房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣意向金合同（含房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，并為后續(xù)正式簽訂房屋買賣合同奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.一手房：指新建成的尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.意向金：指雙方在正式簽訂房屋買賣合同前，乙方為保證標的房產(chǎn)的出售，由甲方支付給乙方的定金。2.房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)：指乙方在甲方支付意向金后，對甲方進行辦理房產(chǎn)證的相關(guān)指導(dǎo)和協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行實地考察。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付意向金。4.甲方有義務(wù)在乙方提供的房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)下，積極配合辦理房產(chǎn)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進行實地考察。3.乙方有義務(wù)在甲方支付意向金后，對甲方進行房產(chǎn)證辦理的指導(dǎo)和協(xié)助。4.乙方有義務(wù)在甲方配合辦理房產(chǎn)證的過程中，提供必要的幫助和支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點標的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方按本合同約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方未就標的房產(chǎn)的買賣達成一致意見。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方已支付的意向金不予退還。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、支付房款等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.意向金：甲方支付給乙方的意向金為人民幣____元整，作為乙方保留標的房產(chǎn)的保證金。2.房產(chǎn)證辦理費用：甲方在辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由甲方承擔。3.其他費用：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.意向金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定的賬戶。2.房產(chǎn)證辦理費用支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過程中，按照乙方提供的費用清單，及時支付相關(guān)費用。3.其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.意向金支付時間：如前款所述。2.房產(chǎn)證辦理費用支付時間：在辦理房產(chǎn)證過程中，按照費用發(fā)生的時間節(jié)點支付。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收訖。2.甲方逾期支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。3.乙方未按時提供房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付意向金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按違約金額的_____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方不得再要求違約方承擔其他賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于標的房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致標的房產(chǎn)損毀。2.政府發(fā)布禁售令，導(dǎo)致標的房產(chǎn)無法出售。3.罷工導(dǎo)致標的房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：_______。3.仲裁或訴訟適用法律：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同涉及的標的房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行出售的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行出售或出租的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就標的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)證辦理指南及相關(guān)法律法規(guī)5.意向金支付憑證6.房產(chǎn)證辦理費用清單7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付意向金：認定為違約，需支付乙方相應(yīng)比例的違約金。逾期辦理房產(chǎn)證：認定為違約，需支付乙方相應(yīng)比例的違約金。違反保密條款：認定為違約，需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供房產(chǎn)證辦理資料：認定為違約，需支付甲方相應(yīng)比例的違約金。未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證：認定為違約，需支付甲方相應(yīng)比例的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定為違約，需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定仲裁機構(gòu)，由仲裁員對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，乙方未按時提供房產(chǎn)證辦理資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供資料，若乙方拒不提供，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房產(chǎn)證辦理過程中，甲方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方共同協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方未及時采取法律措施。解決辦法：守約方應(yīng)及時采取法律措施，如支付違約金、解除合同等，以維護自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方角色：作為房產(chǎn)中介或房產(chǎn)評估機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任：提供真實、準確的房產(chǎn)信息。協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告。4.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用。在合同規(guī)定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進行協(xié)商。5.第三方義務(wù)：對雙方信息保密。按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。如有違約行為，承擔相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在意向金支付后，享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金。在房產(chǎn)證辦理過程中，享有知情權(quán)，包括房產(chǎn)證的辦理進度、費用等。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)證辦理過程中，享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)證辦理機構(gòu)的權(quán)利。乙方在房產(chǎn)證辦理完成后，享有房產(chǎn)證的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，不得擅自將標的房產(chǎn)出售給第三方。甲方在合同履行期間，不得對標的房產(chǎn)進行任何形式的抵押或處置。甲方違反上述規(guī)定，視為違約，需向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，享有對標的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。在房產(chǎn)證辦理完成后，享有房產(chǎn)證的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方在房產(chǎn)證辦理過程中，享有對辦理進度和費用的決定權(quán)。甲方在房產(chǎn)證辦理完成后，享有房產(chǎn)證的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。乙方在合同履行期間，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。乙方違反上述規(guī)定，視為違約，需向甲方支付違約金。全文完。2025年度一手房買賣意向金合同（含房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)四、意向金條款1.意向金金額2.意向金支付方式3.意向金退還條件4.意向金利息五、房屋交付條件1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)六、房屋驗收條款1.驗收標準2.驗收時間3.驗收結(jié)果處理七、房價及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、其他約定事項1.合同附件的效力2.合同變更的效力3.合同終止的效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（買方）與乙方（賣方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于_________的一手房事宜，達成如下意向金合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的意向，并為后續(xù)正式購房合同簽訂奠定基礎(chǔ)。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。二、買賣雙方基本信息1.買方信息甲方（買方）名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系方式：________________________2.賣方信息乙方（賣方）名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系方式：________________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證明：________________________聯(lián)系方式：________________________三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________5.房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)乙方承諾在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，并提供辦理指南。四、意向金條款1.意向金金額意向金金額為人民幣________________________元。2.意向金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金。3.意向金退還條件（1）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)證辦理存在重大瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.意向金利息甲方支付的意向金，自支付之日起至退還之日止，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率支付利息。五、房屋交付條件1.房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.房屋交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；（4）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。3.房屋交付手續(xù)（1）簽訂正式購房合同；（2）辦理房產(chǎn)證過戶；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。六、房屋驗收條款1.驗收標準甲方對房屋的驗收標準參照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。2.驗收時間甲方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)完成房屋驗收。3.驗收結(jié)果處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收結(jié)果出具后________________________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進行整改。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同并要求退還意向金。七、房價及支付方式1.房屋總價房屋總價為人民幣________________________元。2.付款方式（1）首付：合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付房屋總價_________%；（2）尾款：甲方在房屋交付前支付房屋總價_________%。3.付款時間甲方應(yīng)按照約定的付款時間支付款項。4.付款節(jié)點（1）首付：合同簽訂之日起________________________日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前________________________日內(nèi)。八、稅費承擔1.稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，雙方各自承擔相應(yīng)的稅費。3.稅費支付時間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費。九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.違約金（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達1.通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。2.送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________3.送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式進行。十三、其他約定事項1.合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更的效力本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同終止的效力本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、合同解除與終止1.合同解除條件如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照約定的程序解除合同。2.合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）處理剩余事宜。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房產(chǎn)前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.房產(chǎn)價格調(diào)整條款說明：如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大波動，影響房產(chǎn)交易價格，甲方有權(quán)要求對房產(chǎn)價格進行調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場價格。3.甲方貸款支持條款說明：甲方在支付購房款時，如需貸款，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)評估報告、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。4.甲方變更需求條款說明：甲方在合同簽訂后，如因個人原因需變更購房需求，如房屋面積、戶型等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行相應(yīng)調(diào)整。5.甲方裝修要求條款說明：甲方在購房后，如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前告知乙方，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方出售房產(chǎn)優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方將房產(chǎn)出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方房屋權(quán)屬確認條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。4.乙方提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)條款說明：乙方承諾在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，并在甲方支付相關(guān)費用后，及時完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)。5.乙方限制出售條款說明：乙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售給第三方。如乙方違反此條款，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介機構(gòu)。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向雙方收取服務(wù)費用。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介糾紛解決條款說明：如買賣雙方或中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介機構(gòu)作為見證人，應(yīng)積極配合糾紛解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.買賣雙方身份證明5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房地產(chǎn)買賣合同（正式合同）8.合同附件：甲方付款計劃9.合同附件：乙方交付房屋清單10.合同附件：稅費清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方出售房產(chǎn)未通知甲方。認定：乙方在出售房產(chǎn)前未通知甲方，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是國家對房屋所有權(quán)的法律憑證。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：是違約方根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.優(yōu)先購買權(quán)：是指權(quán)利人在同等條件下，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證辦理進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方查詢辦理進度，如遇問題，雙方應(yīng)共同尋求解決方案。2.問題：甲方支付能力不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃，或甲方尋求貸款支持。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)房屋，并承擔相關(guān)費用。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)改進服務(wù)，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣意向金的簽訂。2.適用于買賣雙方對房產(chǎn)交易有初步意向，但未簽訂正式購房合同的情況。3.適用于房產(chǎn)交易過程中，需要明確意向金支付、房屋交付、稅費承擔等事項的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過程中，涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度一手房買賣意向金合同（含房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況4.意向金支付及退還5.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.房產(chǎn)交付及驗收7.房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.逾期交房及違約責(zé)任10.逾期付款及違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣方：甲方（姓名/名稱），住所地：_______。2.2買受方：乙方（姓名/名稱），住所地：_______。2.3雙方權(quán)利義務(wù)：2.3.1甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方在支付意向金后，享有在約定時間內(nèi)優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.3.3甲方不得擅自變更或解除本合同。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______。3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。3.4房產(chǎn)用途：_______。4.意向金支付及退還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣_______元。4.2甲方收到意向金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.3乙方在支付意向金后，若未在約定時間內(nèi)簽署正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方所支付的意向金。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元。5.2乙方應(yīng)在簽署正式購房合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。5.3剩余房款支付方式及期限雙方另行約定。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)辦證完畢后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3若驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)簽署驗收報告。7.房產(chǎn)證辦理指導(dǎo)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。7.2乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，按相關(guān)法律法規(guī)及辦理流程辦理房產(chǎn)證。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房產(chǎn)證辦理過程中遇到的問題。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔。9.逾期交房及違約責(zé)任9.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房價千分之二的違約金。9.2乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額千分之二的違約金。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當于房價一定比例的違約賠償金。10.逾期付款及違約責(zé)任10.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額千分之二的違約金。10.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當于房價一定比例的違約賠償金。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，且逾期超過____個工作日；12.1.2乙方未按約定時間支付房款，且逾期超過____個工作日；12.1.3一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后，違約方仍未履行義務(wù)；12.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2合同解除的程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在房產(chǎn)證辦理完畢，且乙方完成全部房款支付后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.1房產(chǎn)基本情況表；14.3.2付款計劃表；14.3.3合同解除協(xié)議；14.3.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)價格評估；15.2.3房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；15.2.4房產(chǎn)證的辦理指導(dǎo)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的服務(wù)信息。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等職責(zé)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同是獨立的。17.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第