二零二五年度萬科商鋪租賃合同-商業(yè)空間設計及改造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬科商鋪租賃合同—商業(yè)空間設計及改造本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.商業(yè)空間設計及改造5.1.設計要求5.2.改造內(nèi)容5.3.設計及改造費用5.4.設計及改造期限5.5.設計及改造驗收6.合同保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時間7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.附件10.1.商鋪平面圖10.2.設計方案10.3.其他相關文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定14.1.稅費承擔14.2.通知送達14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址商鋪所在地：________商鋪具體地址：________2.2.商鋪面積商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：商業(yè)用途2.4.商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號：________商鋪權(quán)屬證明文件名稱：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4.逾期支付處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。5.商業(yè)空間設計及改造5.1.設計要求設計要求：符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，滿足商業(yè)用途需求。5.2.改造內(nèi)容改造內(nèi)容：包括但不限于裝修、水電改造、設備安裝等。5.3.設計及改造費用設計及改造費用：________元5.4.設計及改造期限設計及改造期限：____個月5.5.設計及改造驗收設計及改造完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.合同保證金6.1.保證金金額保證金金額：________元6.2.保證金繳納方式保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。6.4.保證金退還時間保證金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)。7.違約責任7.1.出租方違約責任出租方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪，應向承租方支付____%的違約金。7.2.承租方違約責任承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃商鋪，應向出租方支付____%的違約金。7.3.違約金計算方式違約金計算方式：按逾期天數(shù)或違約行為次數(shù)計算。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)無8.3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。如雙方協(xié)商一致，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃商鋪的交接手續(xù)，并結(jié)算相關費用。合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務。10.附件10.1.商鋪平面圖商鋪平面圖應詳細標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。10.2.設計方案設計方案應包括設計圖紙、施工方案、材料清單、工程預算等。10.3.其他相關文件其他相關文件包括但不限于：租賃商鋪權(quán)屬證明、租賃雙方的身份證明、合同簽訂地證明等。11.合同生效11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同變更12.1.合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更程序合同變更程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、商鋪用途、設計及改造內(nèi)容等。13.合同解除13.1.合同解除條件同9.113.2.合同解除程序同9.213.3.合同解除后果同9.314.其他約定14.1.稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定由相應方承擔。14.2.通知送達通知送達方式：通過書面形式送達至對方地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；（2）合同履行過程中，因不可抗力或合同履行風險，需要第三方提供幫助；（3）合同履行過程中，因合同爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務；（4）合同履行過程中，因合同變更，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方責任界定第三方在本合同中的責任僅限于其提供的專業(yè)服務或監(jiān)督范圍，且僅限于因第三方自身原因造成的損失。15.3.2.責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限，但最高不超過合同總金額的____%。15.4.第三方責權(quán)利15.4.1.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務的報酬，并享有合同雙方提供的必要協(xié)助。15.4.2.義務第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量，并遵守國家相關法律法規(guī)。15.4.3.違約責任若第三方未能履行合同約定的義務，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲乙方權(quán)利甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍保留其根據(jù)本合同享有的權(quán)利。16.2.甲乙方義務甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務時，其責任和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2.第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務時，其責任和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3.第三方與雙方共同利益的劃分第三方在為雙方共同利益提供服務時，其責任和義務由雙方共同承擔。18.第三方介入的審批程序18.1.審批機構(gòu)第三方介入的審批由合同雙方共同決定。18.2.審批程序合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。19.第三方介入的變更及解除19.1.變更若合同雙方認為有必要變更第三方介入事宜，應重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。19.2.解除若合同雙方認為有必要解除第三方介入，應提前____個月書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息，并標明測量單位、比例尺等。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.設計方案要求：設計方案應包括設計圖紙、施工方案、材料清單、工程預算等，并符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。說明：設計方案是合同附件之一，用于指導商鋪的設計和改造工作，確保改造工作的順利進行。3.商鋪權(quán)屬證明要求：商鋪權(quán)屬證明文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的權(quán)屬清晰。說明：商鋪權(quán)屬證明是合同附件之一，用于證明商鋪的合法性，保障雙方權(quán)益。4.租賃雙方的身份證明要求：租賃雙方的身份證明應包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方主體資格合法。說明：租賃雙方的身份證明是合同附件之一，用于明確租賃雙方的身份，確保合同的有效性。5.合同簽訂地證明要求：合同簽訂地證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明合同簽訂地的合法性。說明：合同簽訂地證明是合同附件之一，用于明確合同簽訂地的合法性，作為合同履行的重要依據(jù)。6.設計及改造費用清單要求：設計及改造費用清單應詳細列出各項費用的名稱、金額、計價依據(jù)等。說明：設計及改造費用清單是合同附件之一，用于明確設計及改造費用的構(gòu)成，保障雙方權(quán)益。7.保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納憑證等，證明保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證是合同附件之一，用于證明保證金已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。示例：若合同約定租金每月1日支付，承租方于2日支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付一日滯納金。2.未按約定使用商鋪責任認定標準：若承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可要求支付違約金。示例：若合同約定商鋪僅用于商業(yè)用途，承租方擅自用于住宅用途，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約改造設計及施工責任認定標準：若設計單位或施工單位未按約定完成設計或施工，造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若設計單位未按約定時間完成設計方案，導致工期延誤，則需承擔延誤工期造成的損失。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約責任按照合同約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，則需承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致違約責任認定標準：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度萬科商鋪租賃合同—商業(yè)空間設計及改造1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.商業(yè)空間設計及改造5.1.設計要求5.2.改造范圍5.3.設計及改造費用5.4.設計及改造期限6.權(quán)利與義務6.1.出租方權(quán)利與義務6.2.承租方權(quán)利與義務7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.設計圖紙10.2.改造方案10.3.其他相關文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5.傳真：02156781.2.承租方信息1.2.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5.傳真：021876543212.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號萬科廣場2.1.2.商鋪編號：WKSQ0012.2.商鋪面積2.2.1.總面積：200平方米2.2.2.使用面積：180平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商業(yè)用途2.3.2.允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、服飾、化妝品等2.4.商鋪裝修情況2.4.1.現(xiàn)狀：毛坯2.4.2.設計要求：承租方需根據(jù)自身經(jīng)營需求進行商業(yè)空間設計及改造3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元整4.2.租金支付時間：每月5日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.租金調(diào)整：租金自本合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.商業(yè)空間設計及改造5.1.設計要求：承租方需根據(jù)自身經(jīng)營需求，在租賃商鋪內(nèi)進行商業(yè)空間設計及改造，確保符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求5.2.改造范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防設施改造等5.3.設計及改造費用：由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定5.4.設計及改造期限：自租賃合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成6.權(quán)利與義務6.1.出租方權(quán)利與義務6.1.1.出租方享有商鋪的出租權(quán)6.1.2.出租方負責提供符合租賃要求的商鋪6.1.3.出租方應按時收取租金6.2.承租方權(quán)利與義務6.2.1.承租方享有商鋪的租賃權(quán)6.2.2.承租方應按照租賃合同約定使用商鋪6.2.3.承租方應按時支付租金6.2.4.承租方負責商業(yè)空間設計及改造7.違約責任7.1.出租方違約責任7.1.1.如出租方未按時提供符合租賃要求的商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.1.2.如出租方未按時收取租金，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.2.承租方違約責任7.2.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.2.2.如承租方未按約定進行商業(yè)空間設計及改造，應向出租方支付違約金，違約金為改造費用總額的10%8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：9.1.1.1.未按約定提供符合租賃要求的商鋪；9.1.1.2.違反國家法律法規(guī)，導致商鋪無法正常使用；9.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.1.2.1.未按約定支付租金；9.1.2.2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.2.2.一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。10.合同附件10.1.設計圖紙10.1.1.設計圖紙應包含商鋪內(nèi)部布局、裝修效果圖等；10.1.2.設計圖紙應由具有相應資質(zhì)的設計單位出具；10.2.改造方案10.2.1.改造方案應詳細說明改造內(nèi)容、材料、施工期限等；10.2.2.改造方案應由具有相應資質(zhì)的設計單位出具；10.3.其他相關文件10.3.1.合同簽訂證明；10.3.2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；10.3.3.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表簽字或蓋章；11.1.2.合同簽訂之日起生效；11.2.合同生效日期11.2.1.合同簽訂日期：2024年X月X日12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：12.1.1.1.未按約定提供符合租賃要求的商鋪；12.1.1.2.違反國家法律法規(guī)，導致商鋪無法正常使用；12.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：12.1.2.1.未按約定支付租金；12.1.2.2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；12.2.合同解除程序12.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；12.2.2.一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿；13.1.2.合同解除；13.2.合同終止程序13.2.1.雙方應按照合同約定和實際履行情況進行結(jié)算；13.2.2.合同終止后，雙方應將商鋪恢復原狀。14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2.通知方式14.2.1.除非合同另有約定，通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方等。2.第三方介入的必要性與條件2.1.第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲、乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的必要性。2.2.第三方介入的條件：2.2.1.雙方書面同意；2.2.2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.2.3.第三方同意按照本合同約定履行職責。3.第三方責權(quán)利3.1.第三方責任：3.1.1.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；3.1.2.第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任；3.1.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和資料；3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見；3.2.3.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。3.3.第三方義務：3.3.1.第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作；3.3.2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3.第三方應接受甲、乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方應與甲方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；4.1.2.第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方應與乙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；4.2.2.第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3.第三方與甲、乙雙方的共同責任：4.3.1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任；4.3.2.如第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲、乙雙方應承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1.第三方責任限額：5.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責任限額為第三方收取服務費用的兩倍；5.1.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導致合同履行受阻或違約，第三方不承擔責任；5.1.3.第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲、乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入程序：6.1.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及條件；6.1.2.雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；6.1.3.第三方按照服務協(xié)議履行職責；6.1.4.甲、乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入的合同變更7.1.如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議；7.2.合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除情形，甲、乙雙方應按照本合同約定及第三方服務協(xié)議約定，解除合同；9.2.合同解除后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，對第三方進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：設計圖紙應包含商鋪內(nèi)部布局、裝修效果圖、材料清單、施工圖等，由具有相應資質(zhì)的設計單位出具，并附有設計單位資質(zhì)證明。說明：設計圖紙是商鋪改造的重要依據(jù)，應確保其準確性和可行性。2.改造方案要求：改造方案應詳細說明改造內(nèi)容、材料、施工期限、預算、質(zhì)量標準等，由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。說明：改造方案是施工的重要指導文件，應確保其符合實際需求和安全標準。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、雙方代表簽字或蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，應妥善保管。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是租金支付的有效憑證，應妥善保管。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件是乙方合法經(jīng)營的重要證明。6.乙方稅務登記證復印件要求：乙方稅務登記證復印件應清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方稅務登記證復印件是乙方依法納稅的重要證明。7.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人身份證明應包括法定代表人姓名、身份證號碼、任職證明等。說明：乙方法定代表人身份證明是確認乙方法定代表人身份的有效文件。8.乙方授權(quán)委托書要求：乙方授權(quán)委托書應包括委托人姓名、委托事項、授權(quán)期限等，并由乙方法定代表人簽字或蓋章。說明：乙方授權(quán)委托書是乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同的重要文件。9.乙方經(jīng)營許可證復印件要求：乙方經(jīng)營許可證復印件應清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：乙方經(jīng)營許可證復印件是乙方合法經(jīng)營的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定進行商業(yè)空間設計及改造。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。乙方未按時恢復商鋪原狀。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付逾期租金的1%作為違約金。乙方未按約定進行商業(yè)空間設計及改造：乙方應向出租方支付改造費用總額的10%作為違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途：乙方應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。乙方未按時恢復商鋪原狀：乙方應向出租方支付恢復原狀所需費用。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金：假設每月租金為20萬元，逾期10天，乙方應支付違約金2000元（20萬元×1%×10天）。乙方未按約定進行商業(yè)空間設計及改造：假設改造費用為100萬元，乙方應支付違約金10萬元（100萬元×10%）。全文完。二零二四年度萬科商鋪租賃合同—商業(yè)空間設計及改造2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.商業(yè)空間設計及改造4.1設計要求4.2改造范圍4.3設計圖紙及文件4.4設計進度安排4.5設計費用及支付5.施工管理5.1施工單位5.2施工許可證5.3施工時間5.4施工質(zhì)量要求5.5施工安全責任6.交付標準及驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金及賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1設計圖紙11.2施工合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2出租方基本信息名稱：萬科地產(chǎn)有限公司法定代表人：注冊資本：5000萬元注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：098762.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)路號萬科廣場一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，鋼結(jié)構(gòu)，層高5米2.4商鋪裝修狀況：毛坯房，無裝修3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元整3.4租金支付方式：每月5日前支付上一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付3.5租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.商業(yè)空間設計及改造4.1設計要求：商鋪內(nèi)部裝修需符合商業(yè)用途，體現(xiàn)現(xiàn)代簡約風格，滿足日常經(jīng)營需求4.2改造范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及必要的設備安裝4.3設計圖紙及文件：租賃方需提供設計圖紙及文件，經(jīng)出租方審核通過后方可施工4.4設計進度安排：設計階段為3個月，施工階段為6個月，總計9個月4.5設計費用及支付：設計費用為人民幣5萬元整，于設計合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.施工管理5.1施工單位：裝飾工程有限公司5.2施工許可證：市區(qū)建管局核發(fā)的施工許可證號：5.3施工時間：2024年4月1日至2024年10月1日5.4施工質(zhì)量要求：符合國家相關質(zhì)量標準，確保工程安全、美觀、實用5.5施工安全責任：施工單位負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員安全6.交付標準及驗收6.1交付標準：商鋪內(nèi)部裝修完成，滿足商業(yè)用途，符合設計圖紙及文件要求6.2驗收程序：出租方在收到租賃方提交的驗收申請后，應在5個工作日內(nèi)組織驗收6.3驗收時間：2024年10月5日至2024年10月10日6.4驗收不合格的處理：租賃方需按照出租方要求進行整改，直至驗收合格為止7.違約責任7.1租賃方違約責任未按時支付租金，每日應向出租方支付未付款項的1%作為違約金租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2出租方違約責任未按時交付商鋪，每日應向租賃方支付人民幣1萬元作為違約金未按照約定提供物業(yè)服務，出租方應承擔相應的法律責任8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。若不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.合同附件11.1設計圖紙本合同附件一為商鋪內(nèi)部裝修設計圖紙，由租賃方提供。11.2施工合同本合同附件二為施工單位與租賃方簽訂的施工合同。11.3其他相關文件本合同附件三為租賃雙方簽署的其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號萬科廣場會議室12.3簽署人員租賃方代表：，職務：總經(jīng)理出租方代表：，職務：項目經(jīng)理13.合同變更13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、設計要求等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一租賃方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。14.2其他約定事項二出租方應保證商鋪的供電、供水、供氣等基礎設施正常運行。14.3其他約定事項三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及風險評估確定。3.2第三方責任限額應明確在合同附件中，并作為合同不可分割的一部分。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任第三方應按照合同約定及行業(yè)標準履行職責，確保服務質(zhì)量。第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料及協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.3第三方義務第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第三方應按時提交服務成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議確定。甲方對第三方的服務成果有驗收權(quán)，并對服務成果的質(zhì)量負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議確定。乙方對第三方的服務成果有驗收權(quán)，并對服務成果的質(zhì)量負責。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。甲乙雙方對第三方的服務成