旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營管理合作協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營管理合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資方”）：乙方（以下簡稱“運(yùn)營方”）：第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資的旅游景區(qū)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理。1.3本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章景區(qū)項(xiàng)目概述2.1景區(qū)項(xiàng)目名稱：__________2.2景區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3景區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4景區(qū)項(xiàng)目投資總額：__________第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對景區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付景區(qū)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.4甲方應(yīng)確保景區(qū)項(xiàng)目在建設(shè)過程中的環(huán)保、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括景區(qū)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、安全保障、游客服務(wù)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定景區(qū)運(yùn)營管理方案，并報(bào)甲方審批。4.3乙方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營過程中的環(huán)保、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營情況，并接受甲方的監(jiān)督。第五章合作期限及終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.3在合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。5.4如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動終止：（1）甲乙雙方中的一方發(fā)生重大違約行為；（2）甲乙雙方中的一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六章收益分配與費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方投入的資金，按照實(shí)際投入金額占景區(qū)項(xiàng)目總投資的比例，享有景區(qū)項(xiàng)目的收益分配權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照景區(qū)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營收入，扣除運(yùn)營成本后的凈收益，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)成本、貸款利息等相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)項(xiàng)目的日常運(yùn)營成本、人員工資、市場營銷等費(fèi)用。6.5甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同承擔(dān)景區(qū)項(xiàng)目的不可預(yù)見費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。7.2若乙方未按約定履行景區(qū)運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：景區(qū)項(xiàng)目實(shí)際損失金額的百分之十。7.3若甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。第八章爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向景區(qū)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章一般條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。9.3本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則無效。9.4本協(xié)議的未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章附則10.1本協(xié)議的簽訂地為__________。10.2本協(xié)議的簽訂日期為__________。10.3本協(xié)議的履行地點(diǎn)為景區(qū)項(xiàng)目所在地。10.4本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。10.5本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在合作過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，雙方應(yīng)對這些保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露的保密信息可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之二十。第十二章項(xiàng)目變更與終止12.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2若因不可抗力因素導(dǎo)致景區(qū)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方同意終止本協(xié)議。12.3在終止協(xié)議的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，進(jìn)行清算和結(jié)算，處理善后事宜。第十三章責(zé)任限制13.1除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則對于因不可抗力、意外事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2甲方對乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.3乙方對甲方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章合作發(fā)展14.1甲乙雙方應(yīng)積極合作，共同探討景區(qū)項(xiàng)目的未來發(fā)展機(jī)會。14.2雙方應(yīng)相互支持，共同推廣景區(qū)項(xiàng)目，提高景區(qū)的知名度和影響力。14.3雙方應(yīng)定期交流信息，分享管理經(jīng)驗(yàn)，共同提升景區(qū)運(yùn)營水平。第十五章其他15.1本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則無效。15.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.3本協(xié)議的簽訂地為__________。15