2024物業(yè)管理委托合同11581-旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理委托合同11581旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2委托方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理項目及內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式及時間5.物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限5.2物業(yè)管理終止條件6.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.2委托方權(quán)利義務(wù)7.物業(yè)管理糾紛解決方式7.1糾紛解決原則7.2糾紛解決方式8.物業(yè)管理合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.物業(yè)管理資料移交9.1物業(yè)管理資料清單9.2資料移交方式及時間10.物業(yè)管理合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2賠償標準及方式12.合同解除后的處理12.1解除合同后的物業(yè)管理服務(wù)12.2費用結(jié)算及退還13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息（1）名稱：X物業(yè)管理公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：1.2委托方基本信息（1）名稱：旅游景區(qū)酒店（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍（1）包括但不限于酒店內(nèi)的客房、公共區(qū)域、停車場等；（2）周邊配套設(shè)施如餐飲、娛樂、健身等區(qū)域。2.2物業(yè)管理項目及內(nèi)容（1）負責(zé)酒店區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、安保等工作；（2）負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；（3）負責(zé)酒店內(nèi)部秩序維護，確保入住客人安全；（4）負責(zé)酒店與周邊社區(qū)的協(xié)調(diào)與溝通。第三條物業(yè)管理服務(wù)標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）保持酒店區(qū)域環(huán)境整潔，綠化植被生長良好；（2）設(shè)施設(shè)備運行正常，及時修復(fù)故障；（3）安保人員24小時值班，確保入住客人安全；（4）公共區(qū)域衛(wèi)生每天清潔，及時處理垃圾。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準（1）客房清潔服務(wù)：每天一次；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)：每半天一次；（3）綠化養(yǎng)護：每月一次；（4）設(shè)施設(shè)備檢查與維護：每周一次。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)費：按建筑面積計算；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他合理費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式及時間（1）物業(yè)管理費按季度支付，每季度首月支付；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金按年度支付，每年首月支付；（3）其他合理費用根據(jù)實際情況支付。第五條物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2物業(yè)管理終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量嚴重下降，委托方有權(quán)終止合同；（3）因委托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，物業(yè)管理方有權(quán)終止合同。第六條物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向委托方匯報物業(yè)管理情況；（3）維護酒店區(qū)域內(nèi)的秩序，保障入住客人安全。6.2委托方權(quán)利義務(wù)（1）支付物業(yè)管理費用；（2）配合物業(yè)管理方開展工作；（3）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。第八條物業(yè)管理糾紛解決方式8.1糾紛解決原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商選定，仲裁裁決為終局裁決。第九條物業(yè)管理合同生效及備案9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已向相關(guān)部門備案。9.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)將合同文本報送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案；（2）備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)各自保留一份備案證明。第十條物業(yè)管理資料移交10.1物業(yè)管理資料清單（1）酒店設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）綠化養(yǎng)護計劃；（4）安保人員名單及培訓(xùn)記錄。10.2資料移交方式及時間（1）資料移交應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)完成；（2）資料移交方式為電子版和紙質(zhì)版；（3）資料移交地點為委托方指定地點。第十一條物業(yè)管理合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。12.2賠償標準及方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）賠償方式為貨幣支付；（3）賠償期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的物業(yè)管理服務(wù)（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的物業(yè)管理服務(wù)費用。13.2費用結(jié)算及退還（1）雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算；（2）解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)退還剩余的物業(yè)管理費用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是在物業(yè)管理過程中，由物業(yè)管理方或委托方邀請或指定的，具有相關(guān)資質(zhì)或?qū)I(yè)能力的個人、機構(gòu)或企業(yè)，以協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的方式參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可提供專業(yè)技術(shù)支持，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、安全管理等；（2）第三方可進行合同履行的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方可提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請或指定（2）邀請或指定第三方時應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的確認（1）第三方介入前，物業(yè)管理方或委托方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到邀請或指定后5個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理方或委托方確認其介入意愿。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由物業(yè)管理方和委托方在簽訂書面協(xié)議時協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于其注冊資本的一定比例。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償；（2）第三方責(zé)任限額的賠償方式為貨幣支付。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1物業(yè)管理方（1）負責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜；（2）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2委托方（1）有權(quán)邀請或指定第三方介入；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守合同約定，不得損害物業(yè)管理方和委托方的合法權(quán)益；（3）在履行合同過程中，如發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行期間，第三方介入的，物業(yè)管理方和委托方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由物業(yè)管理方和委托方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第八條的規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，物業(yè)管理方和委托方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：精確標明物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括酒店、停車場、綠化區(qū)域等。說明：示意圖應(yīng)清晰易懂，便于雙方確認物業(yè)管理范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)標準要求：詳細列出各項服務(wù)標準，包括清潔、綠化、安保等。說明：服務(wù)標準應(yīng)具體、量化，便于第三方介入時進行監(jiān)督。3.物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括物業(yè)費、維修基金等。說明：費用清單應(yīng)清晰，便于雙方核對費用支付。4.物業(yè)管理資料移交清單要求：詳細列出需移交的物業(yè)管理資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、規(guī)章制度等。說明：資料清單應(yīng)全面，確保資料移交的完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細，確保第三方介入的規(guī)范性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：協(xié)議應(yīng)正式，確保合同變更的法律效力。7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的賠償標準。說明：協(xié)議應(yīng)具體，便于處理違約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化植被枯死，應(yīng)賠償委托方相應(yīng)的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用，或未配合物業(yè)管理方工作。責(zé)任認定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：委托方未按時支付物業(yè)費，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至費用結(jié)清。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方或委托方因此遭受的損失。示例：第三方提供的安全服務(wù)不符合標準，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理委托合同11581旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準3.2物業(yè)管理服務(wù)流程3.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.物業(yè)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3業(yè)主的權(quán)利5.4業(yè)主的義務(wù)6.物業(yè)管理糾紛處理6.1物業(yè)管理糾紛類型6.2物業(yè)管理糾紛解決方式6.3物業(yè)管理糾紛處理時限7.物業(yè)管理交接7.1物業(yè)管理交接時間7.2物業(yè)管理交接內(nèi)容7.3物業(yè)管理交接責(zé)任8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1物業(yè)管理合同變更8.2物業(yè)管理合同解除8.3物業(yè)管理合同終止9.物業(yè)管理合同終止后的處理9.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備移交9.2物業(yè)管理資料移交9.3物業(yè)管理費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024物業(yè)管理委托合同11581旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理委托方）為旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理業(yè)主委員會，乙方（物業(yè)管理受托方）為物業(yè)管理公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同期限：本合同自簽訂之日起至2027年X月X日止。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)概況：甲方所擁有的旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理項目，包括但不限于酒店、客房、餐飲、休閑娛樂設(shè)施等。2.2物業(yè)管理區(qū)域：甲方所擁有的旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理項目全部區(qū)域。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、綠化維護、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到甲方滿意。3.2物業(yè)管理服務(wù)流程：乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)流程，確保各項服務(wù)按時、按質(zhì)完成。3.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負責(zé)維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準：根據(jù)甲方實際情況，物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣X元。4.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整：如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。5.物業(yè)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利：乙方有權(quán)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理；有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。5.3業(yè)主的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.4業(yè)主的義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理；應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。6.物業(yè)管理糾紛處理6.1物業(yè)管理糾紛類型：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量糾紛、物業(yè)管理費用糾紛、設(shè)施設(shè)備損壞糾紛等。6.2物業(yè)管理糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。6.3物業(yè)管理糾紛處理時限：雙方應(yīng)在接到糾紛通知后X日內(nèi)提出處理意見。7.物業(yè)管理交接7.1物業(yè)管理交接時間：本合同終止時，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成物業(yè)管理交接。7.2物業(yè)管理交接內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理資料、財務(wù)管理等。7.3物業(yè)管理交接責(zé)任：雙方應(yīng)確保物業(yè)管理交接順利進行，如因交接不當(dāng)造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1物業(yè)管理合同變更：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。a.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍未支付；b.乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改進；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.3物業(yè)管理合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，物業(yè)管理合同終止。9.物業(yè)管理合同終止后的處理9.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備移交：合同終止后，乙方應(yīng)將所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。9.2物業(yè)管理資料移交：乙方應(yīng)將所有物業(yè)管理資料，包括但不限于業(yè)主信息、維修記錄、財務(wù)報表等，完整移交給甲方。9.3物業(yè)管理費用結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進行物業(yè)管理費用的結(jié)算，包括已收取和應(yīng)收取的費用。10.違約責(zé)任10.1違約行為認定：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛處理：違約糾紛的處理應(yīng)遵循合同約定，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌那樾巍?1.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件對合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.3送達時間：通知自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到為準。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、費用清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中的特定問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。17.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.對物業(yè)管理服務(wù)進行評估；b.提供專業(yè)咨詢和建議；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方對合同履行的任何協(xié)助均不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和保密條款，對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。20.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣X萬元為限。20.3超額賠償：若第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方介入目的實現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致終止；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并協(xié)助雙方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)，并在終止報告提交后X日內(nèi)進行結(jié)算。22.2第三方介入成果的移交：第三方介入產(chǎn)生的成果，如報告、建議書等，應(yīng)移交給甲乙雙方。23.第三方介入的特殊條款23.1第三方介入的特殊情況：如遇特殊情況，如第三方因不可抗力無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。23.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于日常清潔、綠化維護、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.費用清單列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。3.設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑、設(shè)備、家具、電器等。4.業(yè)主信息包含業(yè)主的基本信息，如姓名、住址、聯(lián)系方式等。5.維修記錄記錄物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.財務(wù)報表包含物業(yè)管理費用的收入、支出、結(jié)余等財務(wù)數(shù)據(jù)。7.物業(yè)管理合同合同全文，包括合同和所有附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.物業(yè)管理糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理糾紛的處理過程和結(jié)果。10.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)附上相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用總額的X%計算。乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期X天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例二：乙方未能按時完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方損失人民幣X元。示例三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失人民幣X元，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣X元。全文完。2024物業(yè)管理委托合同11581旅游景區(qū)酒店式物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急事件處理3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用標準4.3費用支付方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限起始與終止6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理受托方責(zé)任6.2物業(yè)管理委托方義務(wù)7.物業(yè)管理權(quán)益7.1物業(yè)管理受托方權(quán)益7.2物業(yè)管理委托方權(quán)益8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會的組織8.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與終止后的責(zé)任12.1合同終止條件12.2終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)管理受托方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表物業(yè)管理委托方：___________物業(yè)管理受托方：___________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)日常保潔與綠化維護安全巡邏與消防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)公共區(qū)域清潔與維護2.2專項物業(yè)管理服務(wù)專項維修基金管理業(yè)主公共收益管理物業(yè)使用咨詢與服務(wù)2.3應(yīng)急事件處理應(yīng)急事件響應(yīng)程序應(yīng)急事件處理措施3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域具體地址：___________建筑面積：___________3.2物業(yè)管理范圍公共區(qū)域業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成人員工資設(shè)備維護費物業(yè)保險費其他雜費4.2物業(yè)管理費用標準單位面積費用：___________元/平方米付款周期：___________4.3費用支付方式及時間銀行轉(zhuǎn)賬付款時間：___________5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同有效期限起止日期：___________至___________5.2服務(wù)期限起始與終止服務(wù)起始日期：___________服務(wù)終止日期：___________6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理受托方責(zé)任依法履行物業(yè)管理職責(zé)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障業(yè)主合法權(quán)益6.2物業(yè)管理委托方義務(wù)按時支付物業(yè)管理費用配合物業(yè)管理受托方工作維護物業(yè)管理秩序8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會的組織業(yè)主大會召開條件業(yè)主大會召開程序業(yè)主大會決議生效條件8.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)業(yè)主委員會的設(shè)立條件業(yè)主委員會成員產(chǎn)生方式業(yè)主委員會職責(zé)范圍9.爭議解決機制9.1爭議解決方式爭議協(xié)商爭議調(diào)解爭議仲裁爭議訴訟9.2爭議解決程序爭議提出爭議受理爭議調(diào)解爭議裁決9.3爭議解決地點當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.違約責(zé)任10.1違約行為界定未按時支付物業(yè)管理費用未履行物業(yè)管理職責(zé)未遵守合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金承擔(dān)賠償責(zé)任終止合同關(guān)系11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更實際情況變化11.2合同解除條件違約行為合同目的無法實現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定12.合同終止與終止后的責(zé)任12.1合同終止條件合同期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定12.2終止后的責(zé)任承擔(dān)清理物業(yè)管理區(qū)域退還預(yù)收費用損害賠償13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細服務(wù)項目服務(wù)標準服務(wù)時間13.2附件二：物業(yè)管理費用清單費用項目費用標準費用支付方式13.3附件三：其他相關(guān)文件業(yè)主大會決議業(yè)主委員會文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方簽字蓋章法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同份數(shù)正本兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力14.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的情形物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)重大技術(shù)問題，需要第三方專業(yè)評估和解決方案。物業(yè)管理費用結(jié)算需要第三方審計。物業(yè)管理合同履行中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。法律法規(guī)要求必須由第三方進行的檢驗、鑒定或認證。15.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方授權(quán)甲乙雙方按照合作協(xié)議進行管理和服務(wù)。15.4第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費用總額的一定比例。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合作協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、費用承擔(dān)、保密條款等。16.2信息共享甲