2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方定義1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易價(jià)格2.4房屋過(guò)戶手續(xù)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式3.4中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2擔(dān)保服務(wù)范圍5.3擔(dān)保費(fèi)用5.4擔(dān)保期限6.交易流程6.1房屋看房6.2簽訂購(gòu)房合同6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.4支付購(gòu)房款6.5收房及驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同書。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的房屋買賣雙方。1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指買賣雙方約定的交易房屋。1.2合同雙方定義1.2.1買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.2.2賣方：指在本合同中出售房屋的一方。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)的一方。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的一方。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年月日。1.4合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.4房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.4提供交易過(guò)程中的法律咨詢。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍為房屋買賣交易過(guò)程中的中介服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)方式中介機(jī)構(gòu)通過(guò)面談、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式提供服務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的__________%，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定收取房屋交易價(jià)格。4.3雙方合作義務(wù)4.3.1買賣雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋交易。4.3.2買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信交易。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。5.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在擔(dān)保期間內(nèi)，買方按約定支付房屋交易價(jià)格。5.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保服務(wù)范圍擔(dān)保服務(wù)范圍為房屋交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)。5.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.交易流程6.1房屋看房買賣雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的安排下進(jìn)行房屋看房。6.2簽訂購(gòu)房合同買賣雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下簽訂房屋買賣合同。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4支付購(gòu)房款買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。6.5收房及驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.1.2如果買方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.2.2如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如果中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。8.3.2如果中介機(jī)構(gòu)在提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方的情況下促成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4.1如果擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的__________%。8.4.2如果擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后責(zé)任10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。12.3違約責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的變更及補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除及終止14.3.1合同解除及終止的條件、程序和后果，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1合同爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。14.5合同生效及終止14.5.1合同生效及終止的條件、程序和后果，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保機(jī)構(gòu)以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和法律規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方4.1.1第三方與買方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.1.2第三方與賣方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)4.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)以中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。4.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)4.3.1第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)以擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的__________%。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式和程序。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方一致同意，并以書面形式作出。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，爭(zhēng)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的保密條款。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的通知方式及送達(dá)11.1第三方介入后，通知方式及送達(dá)地址應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。11.2通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。12.2如第三方介入后出現(xiàn)本合同未約定的情形，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)職責(zé)、服務(wù)范圍、服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)和責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的身份。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例：買方應(yīng)于2024年月日支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例：賣方應(yīng)于2024年月日交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年月日完成房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的__________%。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年月日履行擔(dān)保義務(wù)，若未按時(shí)履行，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息第三章房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.3中介方權(quán)利義務(wù)第五章?lián)７?wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六章交易流程6.1簽訂合同6.2房屋過(guò)戶6.3付款與收房6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力第十三章附則13.1合同適用法律13.2合同解釋13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)平等協(xié)商一致簽訂。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：為確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，特簽訂本合同。1.2.2合同原則：遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方當(dāng)事人簽署并蓋章。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3.3房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：____________________2.3.2中介方住所：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________第三章房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：____________________3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證書3.3.2房屋土地使用權(quán)證書3.3.3其他相關(guān)證明文件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.1.3出賣方配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2買受方配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3買受方在房屋交付后承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。4.3中介方權(quán)利義務(wù)4.3.1中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易。4.3.2中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.3中介方按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第五章?lián)７?wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.1.1擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣合同的履行。5.1.2擔(dān)保服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.2.1擔(dān)保服務(wù)期限為_(kāi)___________________年。5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。5.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。第六章交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同上簽字蓋章。6.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房屋過(guò)戶6.2.1出賣方應(yīng)保證房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，無(wú)任何障礙。6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.3付款與收房6.3.1買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。6.3.2出賣方應(yīng)在收到剩余購(gòu)房款后向買受方交付房屋。6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.4.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.1.2出賣方未按合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.2.2買受方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3中介方違約責(zé)任7.3.1中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方退還中介服務(wù)費(fèi)。7.3.2中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.1.2出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同約定的擔(dān)保服務(wù)期限屆滿。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件10.2.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。10.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間11.2.1合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章其他約定12.1通知方式書面通知；電子郵件；電話通知。12.2合同附件房屋所有權(quán)證書；房屋土地使用權(quán)證書；買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章出賣方（或買受方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________中介方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在房屋買賣交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。1.1.2乙方及中介方應(yīng)遵守甲方的決策，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。1.2甲方付款安排條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)選擇支付方式。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方及中介方提供相應(yīng)的付款證明。1.3甲方房屋交付條件條款1.3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。1.3.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。1.4.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在房屋買賣交易過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。2.1.2甲方及中介方應(yīng)遵守乙方的決策，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.2乙方付款安排條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)選擇支付方式。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方及中介方提供相應(yīng)的付款證明。2.3乙方房屋交付條件條款2.3.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付房屋。2.3.2乙方保證房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.4.2乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方職責(zé)條款3.1.1中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.2中介方應(yīng)保證交易過(guò)程公開(kāi)、透明，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2中介方傭金條款3.2.1中介方傭金為人民幣_(tái)___________________元，由甲方支付。3.2.2中介方傭金支付方式為合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.3中介方責(zé)任條款3.3.1中介方在交易過(guò)程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方違約責(zé)任條款3.4.1中介方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。3.4.2中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方合同解除條款3.5.1中介方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。3.5.2合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證書3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交付清單9.付款憑證10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：中介方未按合同約定履行職責(zé)認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露買賣雙方商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等活動(dòng)的法律。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定交易稅費(fèi)承擔(dān)方式，必要時(shí)可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方責(zé)任。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房屋租賃4.房屋抵押貸款5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于________________的房產(chǎn)，愿意將其出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供資金擔(dān)保，確保甲方按時(shí)履行合同義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。（2）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。（3）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的資金擔(dān)保。（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行房屋交付義務(wù)。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行房屋交付義務(wù)。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起________________內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，依法辦理房屋交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中，一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，雙方同意終止合同。（2）房屋買賣過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）一方違約，對(duì)方應(yīng)在接到違約通知之日起________________內(nèi)提出終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起________________內(nèi)協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________內(nèi)，一次性支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供擔(dān)保服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________內(nèi)，一次性支付給乙方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：在本合同生效之日起________________內(nèi)支付。（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在提供擔(dān)保服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并保存。（2）甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。（2）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。（2）乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商確定賠償金額和方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及履行情況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋無(wú)法交付。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量和擔(dān)保服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.