2024房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2安置原則2.3補(bǔ)償安置方式第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3.4其它補(bǔ)償費(fèi)用第四條拆遷安置房情況4.1安置房位置4.2安置房面積及結(jié)構(gòu)4.3安置房交付時(shí)間及條件第五條拆遷安置協(xié)議的簽訂5.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2簽訂雙方代表5.3協(xié)議生效條件第六條拆遷補(bǔ)償款的支付6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式6.2補(bǔ)償款支付主體第七條搬遷及拆除7.1搬遷期限7.2拆除房屋的責(zé)任主體7.3拆除過(guò)程中的安全責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解組織調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效的條件第十四條其它約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人：本合同所述房屋所有權(quán)人系指具有房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2房屋地址：房屋地址具體為市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：被拆遷房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.2安置原則：安置原則堅(jiān)持合理、公平、公正的原則，確保被拆遷人的居住條件不降低，合法權(quán)益得到保障。2.3補(bǔ)償安置方式：補(bǔ)償安置方式包括貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：拆遷方應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：拆遷方應(yīng)支付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：拆遷方應(yīng)支付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過(guò)渡期間發(fā)生的合理費(fèi)用。3.4其它補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)?，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條拆遷安置房情況4.1安置房位置：安置房位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以安置房交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。4.2安置房面積及結(jié)構(gòu)：安置房的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)類型為，共有個(gè)房間。4.3安置房交付時(shí)間及條件：安置房應(yīng)在年月日前交付給被拆遷人，交付條件為安置房建設(shè)完畢，具備居住條件。第五條拆遷安置協(xié)議的簽訂5.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本協(xié)議應(yīng)在拆遷方與被拆遷人協(xié)商一致后，于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。5.2簽訂雙方代表：拆遷方的代表為，被拆遷人的代表為。5.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第六條拆遷補(bǔ)償款的支付6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式：拆遷方應(yīng)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2補(bǔ)償款支付主體：拆遷方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償款的支付主體合法有效，確保被拆遷人能夠按時(shí)足額收到拆遷補(bǔ)償款。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則履行協(xié)議，如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交調(diào)解組織調(diào)解：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向地區(qū)的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后果，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息予以保密。12.2保密期限：雙方約定，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日止。12.3違約保密條款的后果：如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的效力13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同無(wú)效的條件：如本協(xié)議的任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條其它約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：除本協(xié)議已約定的內(nèi)容外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的說(shuō)明：本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明了事項(xiàng)的具體約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告附件四：安置房位置及面積測(cè)量報(bào)告附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表附件六：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表附件七：其他補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同第一條1.1房屋所有權(quán)人身份的證明。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同第一條1.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)的證明。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件提供被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告，作為本合同第一條1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積的依據(jù)。附件四：安置房位置及面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件提供安置房的位置及面積測(cè)量報(bào)告，作為本合同第四條4.1安置房位置和第四條4.2安置房面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式和金額，作為本合同第三條3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)的依據(jù)。附件六：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式和金額，作為本合同第三條3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的依據(jù)。附件七：其他補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明其他補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，作為本合同第三條3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包含雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。2.拆遷方未按約定提供安置房。3.被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷。4.被拆遷人未按約定保管好相關(guān)證明材料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如拆遷方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的損失。2.如拆遷方未按約定提供安置房，應(yīng)支付逾期交付安置房的違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的損失。3.如被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷，應(yīng)支付逾期搬遷的違約金，并賠償因此給拆遷方造成的損失。4.如被拆遷人未按約定保管好相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)因此給雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如拆遷方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，逾期付款超過(guò)天，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此給被拆遷人造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指具有房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，對(duì)房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與使用者，使用者支付租金并在土地上從事建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷方提供給被拆遷人用于安置的房屋。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的