2024年度地下車庫車位使用權購買與物業(yè)服務及設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位使用權購買與物業(yè)服務及設施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物及數量2.1地下車庫車位的具體位置及編號2.2車位數量及面積3.車位使用權購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式及期限4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理服務4.2設施設備維護保養(yǎng)4.3安全保衛(wèi)4.4客戶服務5.物業(yè)服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式及期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1合同附件一：車位使用權購買合同10.2合同附件二：物業(yè)服務合同10.3合同附件三：設施設備維護保養(yǎng)合同11.其他約定事項11.1合同變更及補充11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽訂日期及地點13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號聯系電話：139xxxx56782.合同標的物及數量2.1地下車庫車位的具體位置及編號具體位置：小區(qū)地下車庫車位編號：1號、2號、3號（以此類推）2.2車位數量及面積車位數量：5個車位面積：每個約15平方米3.車位使用權購買價格及支付方式3.1購買價格車位單價：人民幣100,000元總價：人民幣500,000元3.2付款方式及期限首付：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣250,000元尾款：車位交付使用前支付剩余人民幣250,000元4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理服務提供24小時安保服務提供停車場管理服務提供車輛停放指引服務4.2設施設備維護保養(yǎng)定期對地下車庫設施設備進行維護保養(yǎng)確保設施設備正常運行4.3安全保衛(wèi)制定安全保衛(wèi)方案，確保停車場安全對進入停車場的車輛進行登記管理4.4客戶服務設立客戶服務，及時解決客戶問題定期進行客戶滿意度調查5.物業(yè)服務費用5.1服務費用標準物業(yè)服務費：每月人民幣200元/車位5.2費用支付方式及期限物業(yè)服務費應在每月第一個工作日支付6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止日期本合同期限為5年，自合同生效之日起計算7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件在合同期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，乙方有權解除合同7.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市仲裁委員會9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案要求本合同生效后，雙方應將合同報送相關部門備案。10.合同附件10.1合同附件一：車位使用權購買合同10.2合同附件二：物業(yè)服務合同10.3合同附件三：設施設備維護保養(yǎng)合同11.其他約定事項11.1合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2通知方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等，通知送達即視為收到。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________________乙方蓋章：____________________________14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任甲乙雙方對本合同負保密責任，妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，參與本合同相關事宜的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式同意第三方介入本合同。2.2第三方介入需提交相關資質證明和授權文件，經甲乙雙方審核無誤后，方可參與本合同。3.第三方權利與義務3.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢意見；（2）參與本合同相關事宜的決策；（3）對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）按照約定的時間和標準，完成專業(yè)服務或咨詢工作；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。4.2若第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）第三方所承擔的風險程度；（3）甲乙雙方在合同中的約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方邀請或認可的專業(yè)機構，在履行職責過程中，應服從甲方的管理，并接受甲方對其工作的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的專業(yè)機構，在履行職責過程中，應尊重乙方的意見和權益，并與乙方保持良好溝通。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同中的地位是獨立的，既不依附于甲方，也不依附于乙方，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的變更，但變更內容應書面通知第三方。6.2第三方對本合同變更的內容有異議的，可要求甲乙雙方協商解決；協商不成的，第三方有權退出本合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。8.2合同終止后，第三方應立即停止履行職責，并按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用權購買合同詳細要求：包括車位的具體位置、編號、數量、面積、購買價格、支付方式、合同期限等詳細信息。說明：本附件是合同的核心部分，明確了車位使用權的購買細節(jié)。2.物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)服務的內容、費用標準、支付方式、服務期限、違約責任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)服務的內容和標準，保障了乙方作為車位使用者的權益。3.設施設備維護保養(yǎng)合同詳細要求：包括設施設備的維護保養(yǎng)范圍、頻率、標準、費用等。說明：本附件確保了地下車庫設施的正常運行，保障了乙方使用車位的舒適性和安全性。4.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權文件等。說明：本附件用于證明第三方具備參與本合同履行的能力和資格。5.第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件明確了第三方在本合同中的具體職責和服務要求。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件規(guī)定了在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。7.通知送達確認函詳細要求：包括通知的內容、送達方式、接收人簽字等。說明：本附件用于證明通知已經送達至對方，確保信息傳遞的有效性。8.合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付車位：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付車位，應支付乙方違約金人民幣10,000元。（2）未按約定提供物業(yè)服務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按照物業(yè)服務合同提供約定的服務，應賠償乙方人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付車位購買款：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付車位購買款，應支付甲方違約金人民幣5,000元。（2）違反物業(yè)服務合同約定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方違反物業(yè)服務合同約定，造成設施設備損壞，應賠償甲方人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照服務協議提供約定的服務，應賠償甲乙雙方人民幣8,000元。（2）泄露保密信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應賠償甲乙雙方人民幣20,000元。全文完。2024年度地下車庫車位使用權購買與物業(yè)服務及設施維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章車位使用權購買2.1車位使用權購買方式2.2車位使用權購買價格2.3車位使用權購買期限2.4車位使用權購買費用支付方式2.5車位使用權購買稅費承擔第三章物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務費用支付方式3.5物業(yè)服務責任第四章設施維護4.1設施維護范圍4.2設施維護標準4.3設施維護費用4.4設施維護費用支付方式4.5設施維護責任第五章車位使用規(guī)則5.1車位使用時間5.2車位使用方式5.3車位使用限制5.4車位使用費用5.5車位使用糾紛處理第六章車位租賃6.1車位租賃條件6.2車位租賃價格6.3車位租賃期限6.4車位租賃費用支付方式6.5車位租賃合同第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除通知第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任12.4合同終止通知第十三章合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力13.3合同附件修改第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同履行14.4合同解除14.5合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地下車庫車位使用權購買與物業(yè)服務及設施維護合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（車位使用權購買方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________乙方（物業(yè)服務及設施維護方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。第二章車位使用權購買2.1車位使用權購買方式甲方以一次性支付的方式購買乙方地下車庫的車位使用權。2.2車位使用權購買價格車位使用權購買價格為人民幣______元。2.3車位使用權購買期限車位使用權購買期限為______年。2.4車位使用權購買費用支付方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內向乙方支付車位使用權購買費用。2.5車位使用權購買稅費承擔車位使用權購買產生的稅費由甲方承擔。第三章物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容（1）車位日常管理；（2）地下車庫清潔；（3）公共區(qū)域維護；（4）停車場秩序維護；（5）安全保障服務。3.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)服務。3.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣______元/年。3.4物業(yè)服務費用支付方式甲方應在每年______月______日前向乙方支付物業(yè)服務費用。3.5物業(yè)服務責任乙方對提供的服務質量負責，如因乙方原因導致服務質量不符合約定，乙方應承擔相應責任。第四章設施維護4.1設施維護范圍乙方負責地下車庫內所有設施設備的維護工作。4.2設施維護標準乙方應按照國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行設施維護。4.3設施維護費用設施維護費用為人民幣______元/年。4.4設施維護費用支付方式甲方應在每年______月______日前向乙方支付設施維護費用。4.5設施維護責任乙方對設施維護質量負責，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔相應責任。第五章車位使用規(guī)則5.1車位使用時間甲方可在地下車庫內全天候使用購買的車位。5.2車位使用方式甲方應按照地下車庫的管理規(guī)定使用車位。5.3車位使用限制甲方不得將車位轉租、轉借或用于非法用途。5.4車位使用費用甲方無需支付車位使用費用。5.5車位使用糾紛處理如發(fā)生車位使用糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有關部門申請調解或仲裁。第六章車位租賃6.1車位租賃條件甲方如需租賃其他車位，應遵守乙方制定的租賃條件。6.2車位租賃價格車位租賃價格根據實際情況由雙方協商確定。6.3車位租賃期限車位租賃期限由雙方協商確定。6.4車位租賃費用支付方式車位租賃費用支付方式由雙方協商確定。6.5車位租賃合同車位租賃合同另行簽訂。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付車位使用權購買費用；（2）甲方未按約定支付物業(yè)服務費用；（3）甲方未按約定支付設施維護費用；（4）乙方未按約定提供物業(yè)服務；（5）乙方未按約定進行設施維護；（6）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為對另一方造成的損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，但不得低于實際損失。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第五章“爭議解決”。7.5違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后______個工作日內向對方發(fā)出違約通知。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分的合同義務，并承擔相應的責任。9.4合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______。10.3合同生效證明合同生效證明由雙方各自保留一份。第十一章合同變更11.1合同變更條件本合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。11.2合同變更程序合同變更程序應遵循本合同第十章“合同生效”的相關規(guī)定。11.3合同變更通知合同變更通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.4合同變更效力合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止程序合同終止程序應遵循本合同第九章“合同解除”的相關規(guī)定。12.3合同終止責任合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分的合同義務，并承擔相應的責任。12.4合同終止通知合同終止通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同附件13.1合同附件內容（1）車位使用規(guī)則；（2）物業(yè)服務內容；（3）設施維護標準；（4）其他雙方認為需要附件的內容。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改應遵循本合同第十一章“合同變更”的相關規(guī)定。第十四章其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋應遵循本合同的文義，如有歧義，由雙方協商解決。14.3合同履行雙方應嚴格履行本合同約定的義務。14.4合同解除合同解除應遵循本合同第九章“合同解除”的相關規(guī)定。14.5合同終止合同終止應遵循本合同第十二章“合同終止”的相關規(guī)定。甲方（車位使用權購買方）：（簽字或蓋章）_________________（日期）_________________乙方（物業(yè)服務及設施維護方）：（簽字或蓋章）_________________（日期）_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對地下車庫進行合理規(guī)劃與調整，包括但不限于車位布局、停車引導等，但需提前______日通知乙方。1.2甲方有權對地下車庫內設施進行升級改造，以提高停車體驗和安全性，但不得影響乙方正常提供服務。1.3甲方應定期對地下車庫進行安全檢查，確保地下車庫的安全使用。1.4甲方有權對地下車庫內違規(guī)行為進行制止，包括但不限于占用消防通道、亂停車等。1.5甲方在車位使用權購買期間，如需對車位進行轉售或轉讓，應提前______日通知乙方，并確保乙方利益不受損害。1.6甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保地下車庫的合法經營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對地下車庫進行日常管理，包括但不限于清潔、維護、秩序維護等。2.2乙方應按照國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。2.3乙方有權對地下車庫內設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。2.4乙方有權對地下車庫內違規(guī)行為進行制止，包括但不限于占用消防通道、亂停車等。2.5乙方應定期對地下車庫進行安全檢查，確保地下車庫的安全使用。2.6乙方應按照甲方要求，在地下車庫內設置必要的標識和警示標志。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入如雙方同意引入第三方中介機構，應在本合同中明確中介機構的職責、權利和義務。3.2中介機構費用中介機構費用由雙方協商確定，并納入本合同費用中。3.3中介機構責任中介機構應按照本合同約定，履行中介職責，并對中介服務過程中的信息保密。3.4中介機構爭議解決如中介機構在履行職責過程中產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有關部門申請調解或仲裁。3.5中介機構變更如需更換中介機構，雙方應提前______日書面通知對方，并確保新中介機構具備履行中介職責的能力。3.6中介機構退出中介機構在合同履行過程中，如因故退出，應提前______日書面通知雙方，并確保合同履行的連續(xù)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用規(guī)則2.物業(yè)服務內容3.設施維護標準4.第三方中介服務協議（如有）5.合同變更協議（如有）6.爭議解決協議（如有）7.其他雙方認為需要附件的內容二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付車位使用權購買費用；甲方未按約定支付物業(yè)服務費用；甲方未按約定支付設施維護費用；乙方未按約定提供物業(yè)服務；乙方未按約定進行設施維護；雙方約定的其他違約情形。2.違約認定：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據；雙方應友好協商解決違約行為，協商不成的，可依據合同約定或相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中對合同條款或合同履行發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人因另一方當事人違反合同約定，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并給予合理的寬限期；如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追討費用。2.問題：乙方服務質量不符合標準。解決辦法：甲方應及時向乙方反饋問題，乙方應采取措施進行整改；如整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：地下車庫設施損壞。解決辦法：乙方應及時進行維修，如維修費用超出約定范圍，雙方協商解決。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方應與第三方中介機構協商解決，如協商不成，可依法終止中介服務。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)購買地下車庫車位使用權。2.物業(yè)服務公司提供地下車庫物業(yè)服務。3.設施維護公司負責地下車庫設施維護。4.第三方中介機構參與合同簽訂和履行過程。5.合同糾紛解決過程中的不同階段。全文完。2024年度地下車庫車位使用權購買與物業(yè)服務及設施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位使用權購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（物業(yè)服務及設施維護方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下車庫車位使用權購買、物業(yè)服務及設施維護的相關事宜，確保甲乙雙方在車位使用權、物業(yè)服務及設施維護等方面的權利和義務得到充分保障，實現合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并參照當地政府及相關部門的規(guī)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車位使用權：指甲方在地下車庫內擁有并使用一定期限車位的權利；（2）物業(yè)服務：指乙方對地下車庫進行的管理、維護、清潔、安保等服務；（3）設施維護：指乙方對地下車庫內的設施進行維修、保養(yǎng)、更新等工作。3.2關鍵詞解釋（1）地下車庫：指建筑物地下部分用于停放車輛的空間；（2）車位：指地下車庫內劃分的用于停放車輛的固定位置；（3）物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用；（4）設施維護費：指乙方為甲方提供設施維護所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的期限內使用地下車庫車位；（2）甲方應按時繳納物業(yè)服務費和設施維護費；（3）甲方應遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途；（4）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供地下車庫車位的物業(yè)服務及設施維護；（2）乙方應確保地下車庫的安全、衛(wèi)生和整潔；（3）乙方應按照合同約定，及時對地下車庫內的設施進行維修、保養(yǎng)和更新；（4）乙方應接受甲方對服務質量進行的監(jiān)督，并對甲方提出的合理建議進行改進。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點地下車庫車位使用權購買、物業(yè)服務及設施維護的具體地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費和設施維護費；（2）乙方按照合同約定，為甲方提供地下車庫車位的物業(yè)服務及設施維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協議；（3）終止合同協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務費和設施維護費；（2）乙方應按照合同約定，將地下車庫車位恢復原狀；（3）甲乙雙方應相互退還因合同終止而產生的財產。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位使用權購買費用：指甲方購買地下車庫車位所支付的費用；（2）物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用，包括但不限于管理費、清潔費、安保費等；（3）設施維護費：指乙方對地下車庫內的設施進行維修、保養(yǎng)、更新等工作所收取的費用。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）車位使用權購買費用：甲方應于合同簽訂之日起__個工作日內，一次性支付車位使用權購買費用；（2）物業(yè)服務費：甲方應于每個服務周期開始前__個工作日內，支付當期物業(yè)服務費；（3）設施維護費：甲方應于每個維護周期開始前__個工作日內，支付當期設施維護費。7.3支付時間（1）車位使用權購買費用：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付；（2）物業(yè)服務費：甲方應在每個服務周期開始前__個工作日內支付；（3）設施維護費：甲方應在每個維護周期開始前__個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應予以確認；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后__個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算；（2）甲方擅自改變車位用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相應的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數所應支付服務費的比例計算；（2）乙方未按合同約定進行設施維護的，應向甲方支付違約金，違約金按未維護設施所應支付維護費的比例計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協商確定；（2）賠償金額的支付方式為：甲方應于違約事實發(fā)生后__個工作日內，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等政治事件；（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致地下車庫周邊交通中斷；（3）政府行為導致地下車庫周邊環(huán)境發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）甲方違反合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對地下車庫車位使用權進行合理調整的權利；（2）乙方保留在合同履行期間對物業(yè)服務及設施維護方案進行調整的權利。13.2特殊權力保留（1）在發(fā)生不可抗力事件時，乙方保留暫停或終止部分或全部物業(yè)服務及設施維護的權利；（2）如因甲方原因導致合同無法履行，乙方保留追究甲方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保地下車庫車位的正常使用，物業(yè)服務及設施維護的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協商相關事宜；（2）甲乙雙方應及時解決在合同履行過程中出現的問題；（3）甲乙雙方應共同維護地下車庫的秩序和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2024年度地下車庫車位使用權購買、物業(yè)服務及設施維護的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位使用權購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)服務及設施維護方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫車位使用說明書2.物業(yè)服務及設施維護方案3.車位使用權購買費用支付憑證4.物業(yè)服務費及設施維護費支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協議7.合同修改和補充協議8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.