二零二五年度二手房買賣合同房屋交易風險評估范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋交易風險評估范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋權(quán)屬確認2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋他項權(quán)利查詢2.3房屋權(quán)屬糾紛處理3.房屋交易風險評估3.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風險3.2房屋交易稅費風險3.3房屋交易政策風險3.4房屋交易市場風險4.房屋交易價格4.1房屋交易價格確定方式4.2房屋交易價格調(diào)整機制5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費清單10.4買賣雙方身份證復印件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式與送達12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2付款返還12.3其他費用返還13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.6房屋裝修情況：___________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3買方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方名稱：___________1.2.5賣方地址：___________1.2.6賣方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：___________1.3.2合同簽訂地點：___________2.房屋權(quán)屬確認2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書已依法登記在賣方名下。2.2房屋他項權(quán)利查詢2.2.1賣方保證房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等他項權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬糾紛處理2.3.1如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋交易風險評估3.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風險3.1.1賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議。3.2房屋交易稅費風險3.2.1雙方應按照國家規(guī)定，依法繳納房屋交易相關稅費。3.3房屋交易政策風險3.3.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。3.4房屋交易市場風險3.4.1雙方應充分了解房地產(chǎn)市場風險，并自行承擔。4.房屋交易價格4.1房屋交易價格確定方式4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣___________元整。4.2房屋交易價格調(diào)整機制4.2.1房屋交易價格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買方應按照本合同約定支付房屋交易款項。5.2付款期限5.2.1買方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付房屋交易款項。5.3逾期付款責任5.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付_____%的違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方應于合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，應滿足合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標準6.3.1買方應在收到房屋后___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.4房屋驗收程序6.4.1雙方應按照本合同約定的程序進行房屋驗收。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付___________元的違約金。8.1.2買方未按約定時間付款的，每逾期一日，應向賣方支付___________元的違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.3訴訟管轄8.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢。9.2.2合同解除或終止的其他情形。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費清單10.4買賣雙方身份證復印件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2通知方式與送達11.2.1通知應以書面形式進行。11.2.2通知送達至對方指定的地址或電子郵箱。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，房屋應返還給原所有權(quán)人。12.2付款返還12.2.1合同解除或終止后，已支付的款項應根據(jù)雙方約定予以返還。12.3其他費用返還12.3.1合同解除或終止后，其他相關費用應根據(jù)雙方約定予以返還。13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照補充協(xié)議的約定處理。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、鑒定等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、擔保、評估、鑒定等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為___________元。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對房屋進行實地勘察、評估、鑒定等。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務17.1.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂過程中，可由第三方提供中介服務。17.1.2中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入交易總價。17.2擔保服務17.2.1如甲乙雙方需要，第三方可提供擔保服務。17.2.2擔保服務內(nèi)容、費用及期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3評估服務17.3.1房屋交易前，甲乙雙方可委托第三方進行評估。17.3.2評估費用由委托方承擔。17.4鑒定服務17.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方可委托第三方進行鑒定。17.4.2鑒定費用由委托方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務接受并承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務接受并承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務負責，甲乙雙方對第三方的服務接受并承擔相應責任。18.4第三方與其他第三方的責任劃分：18.4.1不同第三方之間應根據(jù)各自的服務內(nèi)容和服務協(xié)議劃分責任。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2任何第三方介入后的合同變更，均不影響本合同的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責任，甲乙雙方應向第三方提出解決要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，需加蓋稅務機關公章。說明：用于證明房屋交易稅費情況，為合同履行提供依據(jù)。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，需加蓋身份證持有者印章或簽字。說明：用于證明買賣雙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋交易雙方的權(quán)利義務，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，需加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋交付情況，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需加蓋驗收方印章。說明：用于證明房屋驗收情況，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋交易合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同補充協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：用于補充合同中未約定的事項，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方逾期付款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付___________元的違約金。1.2賣方逾期交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付___________元的違約金。1.3雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。2.違約示例說明：2.1買方逾期付款：示例：買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易款項，如逾期付款一日，買方應向賣方支付___________元的違約金。2.2賣方逾期交付房屋：示例：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，如逾期交付一日，賣方應向買方支付___________元的違約金。2.3雙方未按約定履行合同義務：示例：如買方未按約定時間支付房屋交易款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易風險評估范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同解除1.5合同終止2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3交易代理4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式4.5逾期付款責任5.房屋交易風險評估5.1風險評估目的5.2風險評估內(nèi)容5.3風險評估方法5.4風險評估報告5.5風險處置措施6.交易稅費及費用6.1稅費種類6.2費用承擔6.3稅費繳納6.4費用支付7.合同履行7.1合同履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同生效14.7合同解除14.8合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。1.5合同終止合同履行完畢或因其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，本合同終止。1.6合同續(xù)簽如買賣雙方同意，本合同可經(jīng)協(xié)商一致后進行續(xù)簽。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：_________。2.3房屋面積房屋面積：_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.5房屋用途房屋用途：_________。2.6房屋配套設施房屋配套設施：_________。第三條交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.2賣方基本情況賣方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.3交易代理交易代理：_________，聯(lián)系方式：_________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：_________元人民幣。4.2支付方式（1）首付：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂后_________日內(nèi)；尾款支付期限：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.4付款方式付款方式：_________。4.5逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。第五條房屋交易風險評估5.1風險評估目的本合同約定對房屋交易風險進行評估，以保障雙方權(quán)益。5.2風險評估內(nèi)容風險評估內(nèi)容包括但不限于：房屋權(quán)屬、交易稅費、房屋質(zhì)量、交易環(huán)境等。5.3風險評估方法風險評估采用_________方法進行。5.4風險評估報告風險評估報告由_________出具，買方和賣方應共同確認。5.5風險處置措施如發(fā)現(xiàn)風險評估報告中存在風險，買賣雙方應協(xié)商確定風險處置措施。第六條交易稅費及費用6.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2費用承擔交易稅費及費用按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔。6.3稅費繳納買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納相關稅費。6.4費用支付相關費用由買方支付。第七條合同履行7.1合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點合同履行地點為房屋所在地。7.3履行方式買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.4履行責任買賣雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約行為（1）賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或存在權(quán)屬糾紛；（2）買方未按合同約定支付交易款項；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于：a.返還已支付的款項；b.支付違約金，違約金為交易價格的_____%；c.損害賠償。（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為交易價格的_____%；b.損害賠償。8.3違約金違約金由違約方在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4損害賠償損害賠償按實際損失計算，包括但不限于：（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約造成的其他經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向_________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務，并承擔相應的責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。11.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第十條。12.2合同解除程序合同解除程序同第十條。12.3合同解除后果合同解除后果同第十條。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第十條。13.2合同終止程序合同終止程序同第十條。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務，并承擔相應的責任。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）交易稅費繳納憑證；（3）其他與本合同相關的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除合同解除同第十條。14.5合同終止合同終止同第十三條。14.6合同生效合同生效同第十一條。14.7合同解除合同解除同第十條。14.8合同終止合同終止同第十三條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同履行并提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為限。第三條第三方責任劃分3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對甲乙雙方提供的服務或報告負責。（1）因不可抗力導致的服務中斷或延遲；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致的服務結(jié)果；（3）因甲乙雙方未按約定履行合同義務導致的服務結(jié)果。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方介入的意向、范圍、費用等事項通知對方。4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。第六條第三方費用6.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費用包括但不限于：（1）中介費；（2）評估費；（3）律師費；（4）其他相關費用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證。9.2第三方見證的變更內(nèi)容應與本合同一致。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生嚴重違約，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方不再承擔任何責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。11.2合同終止后，第三方不再承擔任何責任。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。12.2本合同未約定的第三方介入后的其他事項，適用相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的復印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納的憑證，確保已按國家規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，確保評估報告真實、有效。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等，確保交接無誤。說明：此附件用于證明房屋交接的完整性。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，確?？铐椧寻醇s定支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保交易雙方的合法身份。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易合法合規(guī)。7.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，確保交易款項的準確支付。說明：此附件用于確保交易款項的準確支付。8.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供買賣雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，確保溝通順暢。說明：此附件用于確保雙方在交易過程中的溝通暢通。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于明確爭議解決方式及程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或存在權(quán)屬糾紛責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、支付違約金等。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，導致交易無法進行，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。（2）賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、支付違約金等。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定（1）買方未按合同約定支付交易款項責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例：買方未按合同約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。（2）買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例：買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致交易價格不合理，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。（2）第三方泄露交易信息責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方中介機構(gòu)泄露買方個人信息，導致買方遭受損失，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易風險評估范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付地點4.交易稅費4.1交易稅費承擔方4.2交易稅費計算方式4.3交易稅費支付時間4.4交易稅費支付地點5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付地點5.4房屋交付條件6.房屋交易風險評估6.1風險評估內(nèi)容6.2風險評估方法6.3風險評估結(jié)果6.4風險承擔與處理7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責任承擔7.4違約責任追究程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效與終止10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同房屋交易風險評估范本”。1.2合同編號本合同編號為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。1.5合同雙方基本信息1.5.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為：買方購買賣方擁有的位于_______的房屋，并按照約定完成房屋交易。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。2.3房屋面積房屋面積為：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______。2.5房屋用途房屋用途為：_______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：_______。2.7房屋配套設施房屋配套設施包括：_______。3.交易價格3.1房屋交易價格房屋交易價格為：_______元。3.2交易價格支付方式交易價格支付方式為：_______。3.3交易價格支付時間交易價格支付時間為：_______。3.4交易價格支付地點交易價格支付地點為：_______。4.交易稅費4.1交易稅費承擔方交易稅費承擔方為：_______。4.2交易稅費計算方式交易稅費計算方式為：_______。4.3交易稅費支付時間交易稅費支付時間為：_______。4.4交易稅費支付地點交易稅費支付地點為：_______。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______。5.2房屋交付方式房屋交付方式為：_______。5.3房屋交付地點房屋交付地點為：_______。5.4房屋交付條件房屋交付條件為：_______。6.房屋交易風險評估6.1風險評估內(nèi)容風險評估內(nèi)容包括：_______。6.2風險評估方法風險評估方法為：_______。6.3風險評估結(jié)果風險評估結(jié)果為：_______。6.4風險承擔與處理風險承擔與處理為：_______。7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限合同履行期限為：_______。7.2合同履行方式合同履行方式為：_______。7.3違約責任承擔違約責任承擔為：_______。7.4違約責任追究程序違約責任追究程序為：_______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件買方有權(quán)解除合同的條件包括但不限于：1.賣方未按約定時間提供房屋；2.賣方提供的房屋存在重大瑕疵；3.賣方隱瞞房屋重要信息；4.合同約定的其他解除條件。8.1.2賣方解除條件賣方有權(quán)解除合同的條件包括但不限于：1.買方未按約定支付交易款項；2.買方提供虛假信息；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.房屋因不可抗力導致無法交付；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：1.一方提出解除或終止合同的書面申請；2.另一方在收到申請后_______日內(nèi)給予書面回復；3.雙方未能達成一致時，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理包括但不限于：1.雙方應立即停止履行合同；2.雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；3.雙方應互付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方友好協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)；3.爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定作出裁決。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋交易稅費繳納憑證、其他相關文件。10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。10.4合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以書面形式解釋為準。11.合同簽訂雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章買方代表簽字：_______買方單位蓋章：_______11.2賣方簽字蓋章賣方代表簽字：_______賣方單位蓋章：_______12.合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門或其他相關機構(gòu)。14.2第三方介入情形1.協(xié)助雙方進行房屋交易；2.提供法律服務；3.進行房屋評估；4.提供資金結(jié)算服務；5.提供其他與本合同相關的服務。14.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方同意引入第三方介入；2.雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責；4.第三方服務完成后，雙方按照本合同及服務協(xié)議的約定進行結(jié)算。14.4第三方責任14.4.1第三方責任范圍第三方的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.按照服務協(xié)議提供的服務；2.服務過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；3.服務過程中因違反法律法規(guī)導致的法律責任。14.4.2第三方責任限額第三方責任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，賠償總額不超過_______元；2.第三方違反法律法規(guī)導致買方或賣方損失的，賠償總額不超過_______元；3.第三方責任限額為最終賠償金額，買方和賣