2024年版無(wú)錫二手房買賣契約標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版無(wú)錫二手房買賣契約標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約條件5.1出賣人履約條件5.2買受人履約條件6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需要提供的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣人：指將房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。1.1.4合同：指本《2024年版無(wú)錫二手房買賣契約標(biāo)準(zhǔn)》。1.2合同解釋原則1.2.1合同條款應(yīng)按通常理解予以解釋。1.2.2對(duì)合同條款有不同解釋的，應(yīng)采取有利于保護(hù)買受人權(quán)益的解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：________________2.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：________________2.2.2買受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________2.2.3買受人聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在市、區(qū)（縣）：________________3.1.2房產(chǎn)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________3.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)（村）：________________3.1.4房產(chǎn)所在樓棟：________________3.1.5房產(chǎn)所在單元：________________3.1.6房產(chǎn)所在房間號(hào)：________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2實(shí)際使用面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.履約條件5.1出賣人履約條件5.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人履約條件5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款。5.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。6.1.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2需要提供的材料6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證明6.2.3其他相關(guān)證明材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定和無(wú)錫市相關(guān)政策執(zhí)行。6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)錫市仲裁委員會(huì)8.2.2地址：________________8.2.3聯(lián)系電話：________________9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出賣人應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料交付買受人。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間：________________10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂12.1.1本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，合同終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在買賣雙方之外，為促成房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，代表買賣雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.2.3在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。3.第三方的介入方式3.1第三方介入房產(chǎn)交易，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方是房產(chǎn)買賣合同的主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方作為服務(wù)提供方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其糾正。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入房產(chǎn)交易，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本。7.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。10.2如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的交易條件已達(dá)成，合同終止。11.2如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需加蓋出賣人和買受人公章（或簽字），一式兩份。說(shuō)明：本合同是買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買受人需在過(guò)戶前核實(shí)其真實(shí)性。3.身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，買受人需核實(shí)出賣人身份的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件。6.房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)屬狀況證明要求：提供相關(guān)證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，以確保買賣雙方的權(quán)益。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋買賣雙方公章，一式兩份。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要協(xié)議。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2023年10月1日前交付房產(chǎn)，但出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)支付買受人相應(yīng)的違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)屬瑕疵，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2023年10月1日前支付房款，但買受人未按時(shí)支付，則應(yīng)支付出賣人相應(yīng)的違約金。2.2改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人將房產(chǎn)用于非法用途，則應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版無(wú)錫二手房買賣契約標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中買賣的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“交易總價(jià)”指本合同約定的買賣房產(chǎn)的總金額。1.1.4“稅費(fèi)”指買賣房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本合同中的用語(yǔ)除另有規(guī)定外，均具有本條所列明的含義。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛的保證。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_______。3.1.2買方身份證號(hào)碼：_______。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_______。3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______。第四條買賣標(biāo)的4.1房產(chǎn)地址：_______。4.2房產(chǎn)面積：_______平方米。4.3房產(chǎn)用途：_______。4.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。第五條交易價(jià)格5.1交易總價(jià)：_______元。5.2付款方式：_______。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.3.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：_______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)：_______。6.2.2賣方承擔(dān)：_______。6.3稅費(fèi)計(jì)算：6.3.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計(jì)算。第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起成立。7.1.2合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。7.2合同生效7.2.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。8.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的交付條件接收房產(chǎn)。8.2交付條件8.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)、抵押、查封等情況。8.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。8.3交付方式8.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。8.3.2買方接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第九條履約保證9.1履約保證金9.1.1本合同簽訂時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付_______元履約保證金。9.1.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。9.2保證金繳納9.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。9.2.2買方應(yīng)將保證金匯入賣方指定的賬戶。9.3保證金退還9.3.1合同履行完畢且無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)退還履約保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的；10.1.3雙方一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充效力13.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同解除條件14.2.1.1房產(chǎn)被依法征收或征用；14.2.1.2房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，且無(wú)法修復(fù)。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是買賣雙方均有意愿且同意第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時(shí)間：_______。5.2第三方介入的方式：_______。5.3第三方介入的費(fèi)用：_______，由_______承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及變更后的合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2如調(diào)解不成，買賣雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入僅為協(xié)助買賣雙方完成交易，不代表任何一方。9.2第三方與其他各方（買方、賣方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.2.1第三方對(duì)買方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助完成交易，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2第三方對(duì)賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助完成交易，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。9.2.3第三方對(duì)買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后，如買賣雙方有其他約定，應(yīng)在合同中明確。10.2本合同及其他約定與本條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)審查房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：買方應(yīng)確保已繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供買方繳納履約保證金的憑證。說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)繳納履約保證金。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證。說(shuō)明：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。示例：賣方應(yīng)于2024年4月1日前交付房產(chǎn)，但未能在約定時(shí)間交付，則應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求退還房款并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。示例：買方應(yīng)于2024年4月1日前支付房款，但未能在約定時(shí)間支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管責(zé)任，并支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。示例：買方在賣方交付房產(chǎn)后拒絕接收，則應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任并支付保管費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方個(gè)人信息，買方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年版無(wú)錫二手房買賣契約標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體及基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期入住責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2附件與合同效力11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件與合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體及基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在履行合同過(guò)程中，任何一方違反合同約定，均視為合同無(wú)效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方承諾在合同簽訂前將房屋權(quán)屬證書交付乙方。2.2房屋位置、面積、用途房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.3房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)在本合同簽訂前將房屋權(quán)屬證書原件交付乙方。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附帶_______（列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等），甲方保證所附設(shè)施在交房時(shí)完整無(wú)損壞。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；（2）房屋過(guò)戶前支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）房屋過(guò)戶后支付尾款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶前_______日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋附屬設(shè)施完好；（3）房屋無(wú)租賃、抵押、查封等限制。4.3逾期交房責(zé)任甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.4逾期入住責(zé)任乙方逾期入住，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.3過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.履約保證6.1履約保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。6.2保證金退還條件在合同履行完畢后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還乙方履約保證金。6.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）房屋被查封、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止后的處理（1）已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按現(xiàn)狀返還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.履約保證10.1履約保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。10.2保證金退還條件在合同履行完畢后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還乙方履約保證金。10.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.2附件與合同效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在甲乙雙方交易過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）擔(dān)保公司：_______元；（4）律師事務(wù)所：_______元；（5）其他第三方：_______元。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。中介方對(duì)甲方或乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地出具房屋評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方交易過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司對(duì)因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，對(duì)甲乙雙方交易過(guò)程中的法律問(wèn)題進(jìn)行解答。律師事務(wù)所對(duì)因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.5其他第三方責(zé)任其他第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入甲方或乙方在交易過(guò)程中需中介方提供服務(wù)的，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在交易過(guò)程中需評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3擔(dān)保公司介入甲方或乙方在交易過(guò)程中需擔(dān)保公司提供服務(wù)的，應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.4律師事務(wù)所介入甲方或乙方在交易過(guò)程中需律師事務(wù)所提供服務(wù)的，應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.5