二零二五年度二手房合伙人房產(chǎn)代持與權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)代持與權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息1.3房產(chǎn)代持方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持責(zé)任4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條款4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合伙人乙基本信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)代持方基本信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)編號(hào)：X2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號(hào)：登記日期：年月日3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因因甲、乙雙方共同投資購買該房產(chǎn)，甲因個(gè)人原因無法直接登記為產(chǎn)權(quán)人，故由乙代持房產(chǎn)。3.2代持期限代持期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.3代持責(zé)任乙應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)甲同意不得進(jìn)行任何形式交易。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條款4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件在代持期限內(nèi)，若甲需要將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式雙方應(yīng)通過書面形式簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)格及支付方式。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣萬元整。支付方式：甲應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)一次性支付乙權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.收益分配5.1收益分配比例房產(chǎn)收益（包括租金、增值等）按甲、乙雙方約定的比例分配，具體比例為：甲占%，乙占%。5.2收益分配方式收益按年度結(jié)算，每年月日前由代持方將收益分配至雙方指定賬戶。5.3收益分配時(shí)間每年月日為收益分配時(shí)間。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅房產(chǎn)交易契稅由買賣雙方各自承擔(dān)，具體稅額按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2土地增值稅房產(chǎn)交易土地增值稅由買賣雙方各自承擔(dān)，具體稅額按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)分配收益、擅自處分房產(chǎn)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。7.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于：返還房產(chǎn)、結(jié)算款項(xiàng)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即完成剩余事宜的處理，包括但不限于：房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)X省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表合伙人甲：X合伙人乙：X13.合同變更13.1變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)信息、權(quán)益分配、費(fèi)用承擔(dān)等。13.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1介入原因當(dāng)本合同涉及房產(chǎn)評(píng)估、交易、法律咨詢等事宜時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜，并通知第三方。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程的合法性，如交易過程中出現(xiàn)違法行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)法律事務(wù)提供法律意見。律師費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的準(zhǔn)確性，如因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性，如審計(jì)結(jié)果存在重大偏差，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額以約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與其他方（如賣方、買方）發(fā)生爭議，由第三方自行解決。若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方與其他方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或更換第三方。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，與房產(chǎn)所有權(quán)證共同構(gòu)成房產(chǎn)權(quán)屬的完整證明。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)甲乙雙方權(quán)益有重要影響。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，對(duì)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確約定。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，對(duì)房產(chǎn)交易合法性有重要意義。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，對(duì)房產(chǎn)的長期使用和維護(hù)有保障作用。7.房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：身份證是證明交易雙方身份的法律文件，對(duì)合同的有效性有重要影響。8.房產(chǎn)交易雙方簽字蓋章的協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議，確保協(xié)議真實(shí)、有效。說明：協(xié)議是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見的法律文件，對(duì)交易雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.一方未按時(shí)分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)分配房產(chǎn)收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.一方擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自將房產(chǎn)出售，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。4.一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未及時(shí)通知乙方房產(chǎn)權(quán)屬變更情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)代持與權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房產(chǎn)定義1.3代持定義1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓定義1.5其他術(shù)語解釋2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式2.4合伙人地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.代持協(xié)議4.1代持人信息4.2代持人責(zé)任和義務(wù)4.3代持人權(quán)利4.4代持期限4.5代持費(fèi)用5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓流程5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.利益分配8.1利益分配比例8.2利益分配方式8.3利益分配時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義本合同中“合伙人”是指甲方和乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就二手房合伙人房產(chǎn)代持與權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。1.2房產(chǎn)定義本合同中“房產(chǎn)”是指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)性質(zhì)]，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.3代持定義本合同中“代持”是指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，由乙方代為持有產(chǎn)權(quán)的行為。1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓定義本合同中“權(quán)益轉(zhuǎn)讓”是指甲方將房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.5其他術(shù)語解釋本合同中未定義的其他術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合伙人信息2.1合伙人姓名甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]2.2合伙人身份證號(hào)碼甲方：[甲方身份證號(hào)碼]乙方：[乙方身份證號(hào)碼]2.3合伙人聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]2.4合伙人地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]3.5房產(chǎn)交易價(jià)格[房產(chǎn)交易價(jià)格]4.代持協(xié)議4.1代持人信息代持人：[乙方姓名]代持人身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]4.2代持人責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3代持人權(quán)利乙方有權(quán)查閱房產(chǎn)的相關(guān)資料，并在代持期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。4.4代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至[代持期限]止。4.5代持費(fèi)用乙方代持期間，甲方應(yīng)支付乙方[代持費(fèi)用]作為代持報(bào)酬。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)在[權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件]的情況下，將房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓流程1.甲方書面通知乙方；2.乙方確認(rèn)接受權(quán)益轉(zhuǎn)讓；3.雙方簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。5.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間自雙方簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起[權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間]內(nèi)完成。6.付款方式與期限6.1付款方式1.[付款方式一]；2.[付款方式二]。6.2付款期限甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付完畢所有款項(xiàng)。6.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。7.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。8.利益分配8.1利益分配比例房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的收益，按照[分配比例]進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2利益分配方式利益分配采取現(xiàn)金支付方式，每[分配周期]進(jìn)行一次分配。8.3利益分配時(shí)間利益分配時(shí)間應(yīng)在每個(gè)[分配周期]結(jié)束后[分配時(shí)間]內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按約定履行代持義務(wù)；3.任何一方未按約定履行利益分配義務(wù)；4.任何一方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。10.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。11.合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力致使合同無法履行。11.2解除程序1.解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。12.3生效文件本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。13.2終止程序1.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.任何一方經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方協(xié)助履行本合同的；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍说摹?6.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易咨詢和促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，出具法律意見。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任；2.第三方的服務(wù)責(zé)任以本合同約定和其專業(yè)能力為限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為[責(zé)任限額]。18.2責(zé)任限額適用1.第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不適用；2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額不適用。18.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為基準(zhǔn)，按照[計(jì)算方式]確定。19.第三方變更與替換19.1變更條件2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可以提出更換第三方。19.2變更程序1.提出變更的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就更換第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。20.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方服務(wù)期限21.1服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[服務(wù)期限]止。21.2服務(wù)期限終止1.服務(wù)期限屆滿；2.本合同解除或終止；3.第三方完成其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.合伙人身份證復(fù)印件要求：提供合伙人身份證的正反面清晰復(fù)印件。說明：作為合伙人身份驗(yàn)證的證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。5.代持協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代持協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為代持關(guān)系的法律文件。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律文件。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為付款事實(shí)的證明文件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理清單，包括所需材料、辦理進(jìn)度等。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況的記錄。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為爭議解決的法律文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按應(yīng)付金額的[違約金比例]支付違約金。2.代持違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行代持義務(wù)，如泄露房產(chǎn)信息、擅自處置房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)抵押，應(yīng)承擔(dān)抵押所造成的全部損失。3.利益分配違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間或比例分配利益，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方應(yīng)于每個(gè)利益分配周期結(jié)束后10日內(nèi)完成利益分配，若逾期分配，則每日按應(yīng)分配利益的[違約金比例]支付違約金。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方擅自解除合同，未按約定支付違約金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)代持與權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2合伙人乙1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.代持人與權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房產(chǎn)代持3.1.1代持人3.1.2代持期限3.1.3代持期間責(zé)任3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.2.1轉(zhuǎn)讓方3.2.2受讓方3.2.3轉(zhuǎn)讓方式3.2.4轉(zhuǎn)讓比例3.2.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.合同履行與變更4.1履行方式4.2履行地點(diǎn)4.3履行期限4.4變更條款4.4.1變更條件4.4.2變更程序4.4.3變更通知5.付款方式與期限5.1付款金額5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)管理責(zé)任7.1房產(chǎn)維修7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3房產(chǎn)租賃8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系方式：13956781.2合伙人乙1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系方式：139876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：自用3.代持人與權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房產(chǎn)代持3.1.1代持人：3.1.2代持期限：自合同生效之日起至2025年12月31日3.1.3代持期間責(zé)任：代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的法律責(zé)任。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.2.1轉(zhuǎn)讓方：3.2.2受讓方：3.2.3轉(zhuǎn)讓方式：將其在房產(chǎn)中的50%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給。3.2.4轉(zhuǎn)讓比例：50%3.2.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)4.合同履行與變更4.1履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.3履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。4.4變更條款4.4.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。4.4.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.4.3變更通知：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并通知對(duì)方。5.付款方式與期限5.1付款金額：將其在房產(chǎn)中的50%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣50萬元。5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款期限：自合同生效之日起三十日內(nèi)。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款方應(yīng)按每日萬分之五向守約方支付違約金。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等。6.2承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照轉(zhuǎn)讓金額及國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.房產(chǎn)管理責(zé)任7.1房產(chǎn)維修：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用按各自持有比例承擔(dān)。7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：代持人應(yīng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給雙方。7.3房產(chǎn)租賃：未經(jīng)雙方書面同意，代持人不得擅自出租房產(chǎn)。如需出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合伙人未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或權(quán)利受損；8.1.3合伙人未按約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任；8.1.4合伙人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1合伙人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%；8.2.2代持人違約，應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；8.2.3合伙人未履行房產(chǎn)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.4合伙人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2生效日期：自合同簽訂之日起；10.3終止條件：本合同因下列原因之一終止：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3房產(chǎn)被依法征收、征用；10.3.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。10.4終止日期：合同終止的日期以實(shí)際發(fā)生終止事由的日期為準(zhǔn)。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；11.3解除通知：解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署與日期13.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)；13.2簽署日期：二零二四年X月X日。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同中的特定條款。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與第三方另行約定。17.甲方增加條款17.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。17.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行泄露。17.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.乙方增加條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。17.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違反合同約定或職業(yè)道德的行為，有權(quán)要求甲方采取措施。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。19.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有共同監(jiān)督和協(xié)商權(quán)，如第三方超出