2024年餐飲租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的位置和面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3故意損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備的維修及更換8.附屬權(quán)利和義務(wù)8.1廣告權(quán)8.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證8.3環(huán)保要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所地：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所地：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.2面積：_________平方米2.1.3使用性質(zhì)：_________2.1.4房屋編號(hào)：_________2.2租賃物的位置和面積2.2.1地址：_________2.2.2房屋具體位置：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件3.3.1延長(zhǎng)條件：_________3.3.2延長(zhǎng)程序：_________4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：人民幣_(tái)________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：_________4.3.2賬戶信息：_________4.4逾期支付的處理4.4.1逾期天數(shù)：____天4.4.2逾期罰金：____%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_________5.2調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整通知：提前____日通知承租方6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍及限制：_________6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1租賃方負(fù)責(zé)：_________6.2.2承租方負(fù)責(zé)：_________6.3故意損壞賠償6.3.1損壞范圍：_________6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：_________8.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：_________8.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_________8.1.4設(shè)施設(shè)備狀況：_________8.2設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)8.2.1使用規(guī)定：_________8.2.2維護(hù)責(zé)任：_________8.3設(shè)施設(shè)備的維修及更換8.3.1維修責(zé)任：_________8.3.2更換條件：_________9.附屬權(quán)利和義務(wù)9.1廣告權(quán)9.1.1廣告發(fā)布權(quán)：_________9.1.2廣告發(fā)布內(nèi)容：_________9.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證9.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________9.2.2許可證：_________9.3環(huán)保要求9.3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_________9.3.2環(huán)保設(shè)施：_________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方違約情形：_________10.1.2租賃方違約情形：_________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約責(zé)任：_________10.2.2租賃方違約責(zé)任：_________10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金計(jì)算方法：_________10.3.2違約金支付時(shí)間：_________11.合同解除11.1解除條件11.1.1承租方解除條件：_________11.1.2租賃方解除條件：_________11.2解除程序11.2.1解除通知：_________11.2.2解除生效時(shí)間：_________11.3解除后的處理11.3.1租金退還：_________11.3.2設(shè)施設(shè)備返還：_________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_________12.1.2爭(zhēng)議解決期限：_________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1解決機(jī)構(gòu)名稱：_________12.2.2解決機(jī)構(gòu)地址：_________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_________12.3.2費(fèi)用支付方式：_________13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1合同簽署：_________13.1.2合同備案：_________13.2生效日期13.2.1生效日期：____年____月____日13.3終止條件13.3.1合同到期：_________13.3.2合同解除：_________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1租賃方簽署日期：____年____月____日14.1.2承租方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責(zé)1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等。2.2介入的具體方式由合同雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方介入的程序3.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。3.2合同雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故拒絕或干擾第三方的正常工作。4.1.3甲方和乙方應(yīng)共同支付第三方介入的費(fèi)用。4.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在本合同中明確。5.2若第三方因履行職責(zé)而給合同雙方造成損失的，其責(zé)任限額按《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任相獨(dú)立。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因給合同雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方的原因給第三方造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如有變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。9.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同所適用的法律，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。9.2第三方介入本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。2.《租金支付憑證》：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。3.《設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)記錄》：記錄設(shè)施設(shè)備的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。4.《廣告發(fā)布材料》：包括廣告文案、圖片、視頻等。5.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件》：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。6.《環(huán)保設(shè)施清單》：列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)保設(shè)施及其運(yùn)行狀況。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.《合同補(bǔ)充協(xié)議》：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說(shuō)明。10.《租賃終止協(xié)議》：明確租賃終止的條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。合同雙方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2故意損壞租賃物：乙方在租賃期間故意損壞租賃物。1.3違反使用規(guī)定：乙方未按約定使用租賃物。1.4逾期返還租賃物：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間返還租賃物。1.5違反環(huán)保要求：乙方未遵守環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：自逾期之日起，每日按應(yīng)支付租金的____%支付違約金。2.2故意損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的全部損失。2.3違反使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定所造成的損失。2.4逾期返還租賃物：自逾期之日起，每日按租賃物月租金的____%支付違約金。2.5違反環(huán)保要求：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)保要求所造成的損失及罰款。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付____元違約金。若乙方故意損壞租賃物，造成____元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方____元。若乙方違反使用規(guī)定，造成____元損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方逾期返還租賃物15天，則應(yīng)支付____元違約金。若乙方違反環(huán)保要求，被罰款____元，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年餐飲租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量2.2租賃物的使用范圍及用途2.3租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)范4.2租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的更新及改造5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的投保責(zé)任5.2保險(xiǎn)范圍及保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2租賃物的轉(zhuǎn)租6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約行為的處理8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2合同的變更與解除12.3合同的解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量租賃物名稱：[具體餐飲設(shè)施名稱]規(guī)格型號(hào)：[具體餐飲設(shè)施規(guī)格型號(hào)]數(shù)量：[具體數(shù)量]2.2租賃物的使用范圍及用途使用范圍：[餐飲場(chǎng)所的具體使用區(qū)域]用途：[餐飲場(chǎng)所的具體用途描述]2.3租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]交付地點(diǎn)：[具體交付地址]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金計(jì)算方式及金額租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為[每月租金金額]元。租金金額：租賃期限內(nèi)的總租金為[總租金金額]元。3.3租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，合理使用租賃物。4.2租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3租賃物的更新及改造租賃期間，如需更新或改造租賃物，乙方應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的投保責(zé)任乙方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)范圍及保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。保險(xiǎn)金額：[具體保險(xiǎn)金額]元。5.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付，并自租賃之日起每年支付一次。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件租賃物清單租賃物使用規(guī)范保險(xiǎn)單據(jù)10.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。11.2合同的變更與解除任何合同的變更或解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本。14.合同解除與終止14.1合同解除的情形甲方未按約定交付租賃物；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。14.2合同終止的情形租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，任何一方均應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；提供租賃物的維護(hù)、維修服務(wù)；提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的同意引入第三方后，甲乙雙方需共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)第三方確認(rèn)同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身職責(zé)提出建議或要求。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)符合合同約定。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：[具體金額]元以內(nèi)，由第三方承擔(dān)；超過(guò)[具體金額]元的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，基于合同約定建立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，基于合同約定建立服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，基于合同約定，共同參與本合同的履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息，并附上租賃物的照片。2.租賃物使用規(guī)范包括租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等，確保乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合同等，證明租賃物已投保。4.甲方授權(quán)委托書如甲方授權(quán)第三方代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。5.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。9.合同終止協(xié)議如合同終止，需提供合同終止協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定交付租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物的使用范圍或用途；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失，如營(yíng)業(yè)收入損失、客戶流失等；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任；第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年餐飲租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的權(quán)利3.4出租人的義務(wù)4.租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的裝修及改造6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.3房屋用途：餐飲。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]。1.4.3首付款：[首付款金額]元，應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.2房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備2.2.1房屋現(xiàn)狀裝修為[裝修情況]，包括但不限于[具體裝修項(xiàng)目]。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、廚房用具等]。2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1出租方已取得房屋所有權(quán)證明，并向承租方出示。3.租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1在租賃期間內(nèi)，承租人享有使用房屋的權(quán)利。3.1.2承租人有權(quán)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.2承租人的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.3出租人的權(quán)利3.3.1收取租金及其他合法費(fèi)用。3.3.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修。3.4出租人的義務(wù)3.4.1保證房屋符合租賃合同的約定。3.4.2在租賃期間內(nèi)，不得隨意提高租金。4.租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按月計(jì)算，每月[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.1.1房屋僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3房屋的裝修及改造5.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需征得出租方同意。6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。6.2出租人違約責(zé)任6.2.1如出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。6.3違約金及賠償6.3.1違約金和賠償金額最高不超過(guò)租金總額的[百分比]。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同期滿或租賃期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)解除。7.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付出租方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.4其他法定或約定的合同終止情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付出租方。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。10.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起[天數(shù)]后視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.3.1.2房屋租賃登記證明；10.3.1.3合同簽訂雙方的身份證明。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同于[簽署日期]簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3合同簽署人員11.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃登記申請(qǐng)表。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃登記申請(qǐng)表的內(nèi)容包括但不限于：13.2.1.1出租方和承租方的身份信息；13.2.1.2房屋的詳細(xì)情況；13.2.1.3租賃期限和租金等信息。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件、方式和程序。15.3.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，且不超出本合同約定的范圍。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2責(zé)任限額16.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；16.2.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)程度；16.2.1.3第三方提供服務(wù)的時(shí)間期限；16.2.1.4本合同約定的其他相關(guān)因素。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任；16.3.1.2甲乙雙方可向第三方追償；16.3.1.3甲乙雙方可就超出責(zé)任限額部分的損失，按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其提供的服務(wù)或產(chǎn)品。17.3第三方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。18.2第三