二零二五年度二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2承擔(dān)方4.3稅費(fèi)金額5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.智能家居安全7.1智能家居系統(tǒng)簡(jiǎn)介7.2安全責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱：甲方（出賣(mài)方）姓名/名稱：______；乙方（買(mǎi)受方）姓名/名稱：______1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：______；乙方身份證號(hào)碼：______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______；乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室2.2房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：______，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議2.5房屋用途：______用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）3.2支付方式：______方式支付3.3支付時(shí)間：______日內(nèi)支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：______、______、______等4.2承擔(dān)方：______方承擔(dān)4.3稅費(fèi)金額：______元5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：______年______月______日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收流程：______6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整6.2保證金交付時(shí)間：______日內(nèi)交付6.3保證金退還條件：______7.智能家居安全7.1智能家居系統(tǒng)簡(jiǎn)介：______智能家居系統(tǒng)，包括______、______等設(shè)備7.2安全責(zé)任：______負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安全運(yùn)行，確保買(mǎi)方使用安全7.3故障處理：______在接到故障通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)修復(fù)故障8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金；8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金；8.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按照逾期天數(shù)及違約金額計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=逾期天數(shù)×日違約金金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定11.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方；11.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；11.2合同附件：本合同附件如下：11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；11.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明及安全協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；12.2解除程序：12.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議；12.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)繳納等。13.合同變更13.1變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.2變更程序：13.2.1雙方簽訂變更合同協(xié)議；13.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更內(nèi)容合法有效。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明及安全協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、評(píng)估、交易過(guò)戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方同意并邀請(qǐng)第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.2甲乙雙方責(zé)任：17.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在服務(wù)完成后______日內(nèi)提出。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償總額不超過(guò)______元；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失金額的一定比例確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入時(shí)的保密條款19.1保密義務(wù)：19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等；19.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2保密期限：19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1合同變更：甲乙雙方可就第三方介入的事項(xiàng)及范圍與第三方協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議；21.2合同變更程序：按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入時(shí)的合同解除22.1解除條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；22.2解除程序：按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；23.2終止程序：按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本及復(fù)印件，確保證書(shū)信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并附上照片。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明及安全協(xié)議要求：提供智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)、安全使用指南及安全協(xié)議文本。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買(mǎi)方正確使用智能家居系統(tǒng)，保障使用安全。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明材料要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份，確保交易真實(shí)有效。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除原因、程序及后續(xù)處理事宜。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)逾期天數(shù)及違約金額計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額的一定比例確定。2.3保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款______天，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方逾期交付房屋______天，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。3.3第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失______元，賠償總額不超過(guò)______元。3.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3智能家居安全1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同終止2.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2標(biāo)的物使用和收益2.3標(biāo)的物維護(hù)和保養(yǎng)2.4智能家居安全責(zé)任2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款證明3.5匯率及稅費(fèi)3.6逾期付款責(zé)任4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算和支付4.4違約解除合同5.智能家居安全5.1智能家居安全要求5.2安全責(zé)任5.3安全事故處理5.4安全檢查與維護(hù)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收異議及處理7.保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)范圍7.4賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)12.4送達(dá)時(shí)間13.附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：智能家居安全協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同的履行與執(zhí)行14.2合同的保管14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解釋與效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3智能家居安全本合同所指智能家居安全包括但不限于房屋內(nèi)的智能設(shè)備、系統(tǒng)及其相關(guān)安全措施。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記完畢之日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同解除任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。1.7合同終止（1）標(biāo)的房屋過(guò)戶登記完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證標(biāo)的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并在合同生效后辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2標(biāo)的物使用和收益自合同生效之日起，乙方有權(quán)使用和收益標(biāo)的房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.3標(biāo)的物維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)的房屋，確保房屋的正常使用。2.4智能家居安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供智能家居安全相關(guān)的設(shè)備、系統(tǒng)及其安全措施，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的安全操作。2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)本合同標(biāo)的物所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，不得拖延。3.4付款證明乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。3.5匯率及稅費(fèi)本合同房款以人民幣計(jì)價(jià)，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日銀行公布的匯率計(jì)算。稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計(jì)算和支付違約金按本合同標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的X%計(jì)算，乙方逾期付款的違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款日止。4.4違約解除合同任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條智能家居安全5.1智能家居安全要求甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋內(nèi)智能設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用，乙方應(yīng)遵守智能設(shè)備的操作規(guī)范。5.2安全責(zé)任甲方對(duì)智能家居安全承擔(dān)主要責(zé)任，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)盡到安全注意義務(wù)。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。5.4安全檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋及智能家居設(shè)備交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)標(biāo)的房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。6.4驗(yàn)收異議及處理如乙方對(duì)標(biāo)的房屋及智能家居設(shè)備驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第七條保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，為標(biāo)的房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等可能對(duì)標(biāo)的房屋造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。7.4賠償責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在接到保險(xiǎn)公司賠償通知后X日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除條件（1）標(biāo)的房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的終止與解除10.1合同終止（1）標(biāo)的房屋過(guò)戶登記完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍不改正；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他解除情形。10.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他條件。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在X日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)方式通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地點(diǎn)本合同的送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在約定的送達(dá)時(shí)間內(nèi)送達(dá)，如未在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，視為未送達(dá)。第十三條附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：智能家居安全協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同的履行與執(zhí)行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.4合同的解釋與效力本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2本合同所指第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需征得雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對(duì)標(biāo)的房屋的基本信息和交易過(guò)程中提供的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.1.2金融服務(wù)：第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳劫Y金損失，責(zé)任限額為損失的X%。3.1.3法律服務(wù)：第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓曳降暮戏?quán)益受損，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的X倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；7.1.3第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他10.1本條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2本條款未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：包含合同雙方的基本信息、標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收條款、保險(xiǎn)與賠償條款、爭(zhēng)議解決條款等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：智能家居安全協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的安全要求、甲方和乙方的安全責(zé)任、安全事故處理程序、安全檢查與維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件旨在保障智能家居系統(tǒng)的安全運(yùn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方有權(quán)出售標(biāo)的房屋。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，證明甲方正在辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方正在履行合同義務(wù)。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同雙方在履行合同過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同雙方的變更約定。6.附件六：第三方協(xié)議要求：如引入第三方介入，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行過(guò)戶登記義務(wù)。乙方未按合同約定支付房款。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。任何一方違反智能家居安全協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的X%。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的X%。若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人2.3代理人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及過(guò)戶5.1交付條件5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.智能家居安全6.1智能家居設(shè)備清單6.2安全保障措施6.3智能家居設(shè)備保修7.交付前檢查7.1檢查內(nèi)容7.2檢查方式7.3檢查結(jié)果8.交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修方式8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：智能家居設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣(mài)人”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中“買(mǎi)受人”指乙方，即愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指出賣(mài)人擁有的位于______市______區(qū)______路的______房屋。1.1.4本合同中“智能家居安全”指房屋內(nèi)安裝的智能設(shè)備的安全性能和保障措施。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)受人2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.3代理人2.3.1出賣(mài)人代理人：______2.3.2買(mǎi)受人代理人：______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在市：______市3.1.2所在區(qū)：______區(qū)3.1.3所在街道：______街道3.1.4所在小區(qū)：______小區(qū)3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2住宅類型：______3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：______3.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：______4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為定金。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于交付房產(chǎn)前支付總價(jià)款的______%作為尾款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：交付房產(chǎn)前______個(gè)工作日內(nèi)。5.交付及過(guò)戶5.1交付條件5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保買(mǎi)受人能夠順利過(guò)戶。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的要求，自行承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.智能家居安全6.1智能家居設(shè)備清單6.1.1智能家居設(shè)備名稱：______6.1.2智能家居設(shè)備數(shù)量：______6.2安全保障措施6.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證智能家居設(shè)備在交付時(shí)正常使用，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在使用智能家居設(shè)備時(shí)遵守操作規(guī)程，確保安全。6.3智能家居設(shè)備保修6.3.1智能家居設(shè)備保修期限為_(kāi)_____個(gè)月。6.3.2保修期內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致故障，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。7.交付前檢查7.1檢查內(nèi)容7.1.1房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與合同約定一致。7.1.2房屋設(shè)施設(shè)備是否正常使用。7.1.3智能家居設(shè)備是否正常工作。7.2檢查方式7.2.1買(mǎi)受人有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。7.2.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行房屋檢查。7.3檢查結(jié)果7.3.1若檢查結(jié)果與合同約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改或退還部分房款。8.交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。8.1.2房屋配套設(shè)施（如供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┑木S修責(zé)任由出賣(mài)人或相關(guān)運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。8.2維修方式8.2.1出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人維修通知后的______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.2.2出賣(mài)人應(yīng)安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。8.3維修費(fèi)用8.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.3.2因配套設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，若由出賣(mài)人負(fù)責(zé)，則由出賣(mài)人承擔(dān)；若由運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)，則由運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的。9.1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______%的違約金。9.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______%的違約金。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同且買(mǎi)受人支付定金后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：智能家居設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：______年______月______日13.2生效日期：合同簽署之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意。14.3合同解除14.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2本合同中“中介方”特指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不直接承擔(dān)，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)。16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的情況及原因。16.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與其保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。17.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確智能家居設(shè)備的具體情況。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.附件五：維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受人______%的違約金，并賠償買(mǎi)受人的實(shí)際損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)人______%的違約金，并賠償出賣(mài)人的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買(mǎi)受人______%的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若買(mǎi)受人未按約定支付房款，則應(yīng)支付出賣(mài)人______%的違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失，如利息損失、律師費(fèi)等。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.智能家居安全7.1智能家居系統(tǒng)介紹7.2智能家居安全責(zé)任7.3智能家居維護(hù)保養(yǎng)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：智能家居系統(tǒng)安裝及使用說(shuō)明13.合同解除后的處理13.1退房處理13.2退房費(fèi)用13.3退房期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：___________________2.2房屋地址房屋具體地址：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款方式在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________年________________月________________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常；（4）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為：自房屋交付之日起________________日內(nèi)。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記期限乙方應(yīng)在收到登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)之日起________________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅及附加；（4）印花稅；（5）土地增值稅。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。7.智能家居安全7.1智能家居系統(tǒng)介紹（1）安全監(jiān)控；（2）智能門(mén)鎖；（3）室內(nèi)溫度、濕度控制；（4）燈光控制；（5）家電控制。7.2智能家居安全責(zé)任（1）確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行；（2）對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；（3）對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查。7.3智能家居維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行首次維護(hù)保養(yǎng)。此后，雙方應(yīng)按照約定定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。8.2履行期限甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之一的違約金。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之一的違約金。8.3.3雙方違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：智能家居系統(tǒng)安裝及使用說(shuō)明13.合同解除后的處理13.1退房處理若合同解除，乙方已支付的房款扣除已交付房屋的使用費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方。13.2退房費(fèi)用（1）房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)；（2）房屋交付后的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2引入程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十（10%）。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為合同約定的交易價(jià)格，如合同中未約定交易價(jià)格，則以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。18.第三方職責(zé)18.1服務(wù)職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2保密職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2解約權(quán)利若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合作協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。20.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。20.3與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方或甲乙雙方提出終止請(qǐng)求；（4）法律法規(guī)或政策要求終止。21.2終止程序第三方介入終止需書(shū)面通知甲乙雙方，并由三方共同簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確各方責(zé)任及后續(xù)處理事項(xiàng)。22.特別說(shuō)明22.1本合同中引入第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)予以配合。22.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：該清單用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：智能家居系統(tǒng)安裝及使用說(shuō)明要求：提供智能家居系統(tǒng)的安裝說(shuō)明、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：該說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免爭(zhēng)議升級(jí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3甲方或乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.4甲方或乙方未按合同約定提供相關(guān)證明文件。1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之一的違約金。3.2示例二：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之一的違約金。3.3示例三：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房屋位置2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.智能家居安全5.1智能家居設(shè)備清單5.2安全使用說(shuō)明5.3安全責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：[賣(mài)方姓名]1.1.2身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：[買(mǎi)方姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)碼]2.2房屋位置：[具體地址]2.3建筑面積：[平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[居住/商用等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[金額]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：[金額]元整，在合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：[金額]元整，在交房前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[具體日期]4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3智能家居設(shè)備運(yùn)行正常。4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付[金額]元整作為違約金。5.智能家居安全5.1智能家居設(shè)備清單：5.1.1智能門(mén)鎖5.1.2智能燈光5.1.3智能安防系統(tǒng)5.1.4智能溫濕度控制器5.2安全使用說(shuō)明：5.2.1智能家居設(shè)備操作手冊(cè)5.2.2安全注意事項(xiàng)5.3安全責(zé)任劃分：5.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。5.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的使用和維護(hù)。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：6.1.1賣(mài)方未按時(shí)交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付[金額]元整的違約金。6.1.2賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付[金額]元整的違約金。6.2.2買(mǎi)方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在[天數(shù)]日內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2買(mǎi)方支付首付款。9.1.3賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3房屋維修基金繳納證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署日期[具體日期]12.合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共[份數(shù)]份，甲方[賣(mài)方/買(mǎi)方]執(zhí)[份數(shù)]份，乙方[賣(mài)方/買(mǎi)方]執(zhí)[份數(shù)]份，復(fù)印件具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1甲方[賣(mài)方/買(mǎi)方]負(fù)責(zé)保管合同原件。13.2.2乙方[賣(mài)方/買(mǎi)方]負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。14.合同簽訂人簽字蓋章14.1甲方[賣(mài)方/買(mǎi)方]：14.1.1簽字：[賣(mài)方/買(mǎi)方姓名]14.1.2蓋章：[賣(mài)方/買(mǎi)方公章]14.2乙方[賣(mài)方/買(mǎi)方]：14.2.1簽字：[賣(mài)方/買(mǎi)方姓名]14.2.2蓋章：[賣(mài)方/買(mǎi)方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于協(xié)助合同談判、合同簽署、房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管、糾紛調(diào)解等工作。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方一致同意并邀請(qǐng)第三方介入，且第三方同意介入本合同關(guān)系。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。17.2.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為[金額]元整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免干涉甲乙雙方的直接交易。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方享有合同中約定的權(quán)利。18.2.2第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的權(quán)利，由第三方享有。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分：18.3.1甲乙雙方因本合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。18.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)。18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1條件：當(dāng)合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。19.2程序：19.2.1甲乙雙方與第三方共同簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》終止協(xié)議。19.2.2第三方在終止協(xié)議簽署后，應(yīng)立即停止介入本合同關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。20.2支付方式：費(fèi)用支付方式及時(shí)間在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。21.第三方的保密義務(wù)21.1義務(wù)：第三方在介入本合同關(guān)系期間，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理單位公章或備案章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，為后續(xù)物業(yè)管理提供保障。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需加蓋甲乙雙方及見(jiàn)證人公章。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。5.智能家居設(shè)備清單要求：智能家居設(shè)備清單，需詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量，為合同履行提供依據(jù)。6.安全使用說(shuō)明要求：智能家居設(shè)備安全使用說(shuō)明，需詳細(xì)列出安全操作指南和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：指導(dǎo)甲乙雙方安全使用智能家居設(shè)備，降低安全隱患。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的證明材料，確保合同合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交房：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付[金額]元整的違約金。房屋信息不真實(shí)：退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[金額]元整的違約金。違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方承諾于2024年3月1日交房，但實(shí)際于3月5日交房，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付[金額]元整的違約金。買(mǎi)方承諾于2024年2月1日支付首付款，但實(shí)際于2月10日支付，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[金額]元整的違約金。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.智能家居安全相關(guān)條款4.1智能家居設(shè)備清單4.2安全責(zé)任劃分4.3安全維護(hù)與維修4.4智能家居設(shè)備更換及費(fèi)用5.合同履行與交付5.1合同生效時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3交付條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2損壞賠償10.3房地產(chǎn)權(quán)利限制11.合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2智能家居設(shè)備清單11.3其他附件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)款：_______元人民幣3.2付款方式首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.智能家居安全相關(guān)條款4.1智能家居設(shè)備清單設(shè)備名稱：_______品牌型號(hào)：_______數(shù)量：_______4.2安全責(zé)任劃分買(mǎi)方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的使用與安全維護(hù)賣(mài)方保證智能家居設(shè)備在交付前處于良好狀態(tài)4.3安全維護(hù)與維修智能家居設(shè)備出現(xiàn)故障，買(mǎi)方應(yīng)聯(lián)系賣(mài)方進(jìn)行維修4.4智能家居設(shè)備更換及費(fèi)用如因賣(mài)方原因?qū)е轮悄芗揖釉O(shè)備損壞，更換及維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)5.合同履行與交付5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.3交付條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵房地產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件合同履行完畢，房地產(chǎn)交付買(mǎi)方后，合同終止7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避