二零二五年度存量房買賣合同定制版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾付款比例4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3質(zhì)量爭議解決6.交房條件6.1交房前的準(zhǔn)備工作6.2交房時(shí)的檢查項(xiàng)目6.3交房后的責(zé)任劃分7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃權(quán)7.2房屋轉(zhuǎn)售權(quán)7.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售的限制8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2合同解釋及補(bǔ)充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：[具體地址、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]房屋套內(nèi)面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：[商品房、存量房等]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：[人民幣大寫金額]房屋成交價(jià)格：[人民幣小寫金額]3.2付款方式付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體日期]首付款支付金額：[人民幣大寫金額]首付款支付金額：[人民幣小寫金額]尾付款支付時(shí)間：[具體日期]尾付款支付金額：[人民幣大寫金額]尾付款支付金額：[人民幣小寫金額]3.4首付款及尾付款比例首付款比例：[百分比]尾付款比例：[百分比]4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]4.2房屋過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：[甲方/乙方]過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]4.3房屋過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：[甲方/乙方]過戶費(fèi)用金額：[人民幣大寫金額]過戶費(fèi)用金額：[人民幣小寫金額]5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限：[月/年]房屋質(zhì)量保證責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]5.2房屋瑕疵處理房屋瑕疵處理責(zé)任方：[甲方/乙方]房屋瑕疵處理期限：[具體日期]5.3質(zhì)量爭議解決質(zhì)量爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]質(zhì)量爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.交房條件6.1交房前的準(zhǔn)備工作交房前準(zhǔn)備工作責(zé)任方：[甲方/乙方]交房前準(zhǔn)備工作內(nèi)容：[具體準(zhǔn)備工作內(nèi)容]6.2交房時(shí)的檢查項(xiàng)目交房時(shí)檢查項(xiàng)目：[房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等]6.3交房后的責(zé)任劃分交房后責(zé)任劃分：[甲方/乙方]負(fù)責(zé)房屋維護(hù)、保養(yǎng)、維修等責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)支付房款（2）提供虛假房屋信息（3）未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)支付房款（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)（3）未按約定交付房屋8.1.3違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際違約天數(shù)及違約金比例計(jì)算。違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)一次性支付違約金。8.3賠償方式因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；仲裁不成的，向[法院名稱]提起訴訟。9.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁規(guī)則：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[法院名稱]10.合同解除及終止10.1合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方依法解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止的情形（1）房屋交付并過戶完畢（2）合同約定的終止條件成就10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照第十條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：[具體文件名稱]13.合同其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。13.2合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行中介活動(dòng)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并簽訂評(píng)估合同。15.3.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4律師介入律師介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并簽訂法律服務(wù)合同。律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等法律服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，提供必要的信息和資料，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，提供必要的信息和資料，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.2責(zé)任限額表述在本合同中，第三方責(zé)任限額以人民幣[金額]為最高賠償限額。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系受中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、監(jiān)理合同等合同約束。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系受中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、監(jiān)理合同等合同約束。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)合同共同約束，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約束，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.合同變更及補(bǔ)充19.1合同變更本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。19.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。19.3合同生效本合同變更及補(bǔ)充條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、和附圖等全部頁碼。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限和具體責(zé)任內(nèi)容。說明：用于保障房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)的問題處理。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.房屋交房確認(rèn)書要求：提供房屋交房確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包含交房日期、房屋現(xiàn)狀等。說明：用于證明房屋交付完成。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已完成。說明：用于證明房屋權(quán)屬變更已完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。（2）提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)等。（3）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。（3）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際違約天數(shù)及違約金比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.2損失賠償損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期3天。3.2乙方違約示例乙方未能在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期10天。全文完。二零二四年度存量房買賣合同定制版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同標(biāo)的1.4定義和解釋2.合同簽訂和生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同生效日期3.房產(chǎn)交付和接收3.1交付時(shí)間和地點(diǎn)3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)過戶和登記4.1過戶時(shí)間和地點(diǎn)4.2過戶費(fèi)用和承擔(dān)4.3過戶程序4.4登記手續(xù)和費(fèi)用5.房產(chǎn)價(jià)格和付款方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修和保養(yǎng)程序6.4維修和保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)稅費(fèi)和費(fèi)用7.1稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)和費(fèi)用計(jì)算方法7.3稅費(fèi)和費(fèi)用支付時(shí)間7.4稅費(fèi)和費(fèi)用違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任和賠償9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法9.4違約責(zé)任糾紛解決10.爭議解決和管轄10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3管轄法院10.4爭議解決費(fèi)用11.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.合同解除和終止的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限13.4通知送達(dá)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、住所地1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、住所地1.1.3合同雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.5房產(chǎn)用途：自用、出租等1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為出賣方名下的房產(chǎn)，具體詳見上述房產(chǎn)信息。1.3.2合同標(biāo)的不得有任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.合同簽訂和生效2.1合同簽訂時(shí)間：年月日2.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)2.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效。3.房產(chǎn)交付和接收3.1交付時(shí)間和地點(diǎn)：合同生效之日起__日內(nèi)，在房產(chǎn)所在地進(jìn)行交付。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收程序：3.3.1買受方在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收，并出示相關(guān)證明文件。3.4驗(yàn)收不合格的處理：3.4.1驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求出賣方在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4.2修復(fù)后的房產(chǎn)仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶和登記4.1過戶時(shí)間和地點(diǎn)：交付房產(chǎn)后__日內(nèi)，在房產(chǎn)所在地辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用和承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。4.3過戶程序：4.3.1出賣方和買受方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。4.3.2辦理過戶手續(xù)所需資料由雙方提供。4.4登記手續(xù)和費(fèi)用：4.4.1出賣方和買受方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.4.2登記手續(xù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)價(jià)格和付款方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_元整。5.2付款方式：5.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。5.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。5.4付款違約責(zé)任：5.4.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。5.4.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.1.2買受方在使用過程中應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免人為損壞。6.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用：6.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.2.2保修期外發(fā)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3維修和保養(yǎng)程序：6.3.1買受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修和保養(yǎng)問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。6.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.4維修和保養(yǎng)記錄：6.4.1出賣方應(yīng)建立維修和保養(yǎng)記錄，并及時(shí)通知買受方。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假陳述的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.4出賣方或買受方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.3.2合同解除后，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任和賠償9.1違約責(zé)任類型9.1.1逾期支付房款。9.1.2逾期交付房產(chǎn)。9.1.3未能按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。9.1.4違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況確定。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法9.3.1守約方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.3.2賠償方式為支付現(xiàn)金。9.4違約責(zé)任糾紛解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任糾紛。9.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決和管轄10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3管轄法院10.3.1合同簽訂地人民法院。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方的修改提議，需經(jīng)另一方書面同意。12.3合同修改的效力12.3.1經(jīng)雙方書面同意的合同修改具有同等法律效力。13.合同解除和終止的通知13.1通知方式13.1.1書面通知。13.2通知內(nèi)容13.2.1合同解除或終止的事由。13.3通知期限13.3.1收到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.4通知送達(dá)13.4.1通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同的解除和終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，合同履行前由雙方共同簽訂。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；17.1.2監(jiān)督合同雙方的履行行為；17.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；17.2.2要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.2.4在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任18.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；18.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.4及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3第三方介入?yún)f(xié)議中未明確責(zé)任限額的，按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。19.2第三方介入過程中，與合同雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：19.2.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.2.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與合同履行之外的權(quán)益分配；19.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更或終止協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或終止后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.