2025年度養(yǎng)老機構物業(yè)委托代管與健康管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老機構物業(yè)委托代管與健康管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2服務內容1.3養(yǎng)老機構概述1.4健康管理概述1.5合同期限2.服務提供2.1物業(yè)委托代管服務2.1.1服務范圍2.1.2服務標準2.1.3服務時間2.2健康管理服務2.2.1服務范圍2.2.2服務標準2.2.3服務時間3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.服務質量與監(jiān)督4.1服務質量標準4.2監(jiān)督機制4.3服務改進措施5.保密與隱私5.1保密義務5.2隱私保護5.3信息披露6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)委托代管服務細則11.2附件二：健康管理服務細則11.3附件三：服務費用明細表12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充程序12.3合同變更與補充的效力13.合同解除與終止后的處理13.1財務結算13.2服務移交13.3合同解除與終止后的責任14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“養(yǎng)老機構”指提供老年人居住、生活照料、健康護理等服務的機構。1.1.2“物業(yè)委托代管服務”指對養(yǎng)老機構內的物業(yè)進行管理、維護和修繕的服務。1.1.3“健康管理服務”指對養(yǎng)老機構內老年人進行健康監(jiān)測、疾病預防、健康指導等服務。1.1.4“服務提供方”指提供物業(yè)委托代管與健康管理服務的公司或個人。1.1.5“服務接受方”指委托服務并提供養(yǎng)老機構的機構或個人。1.2服務內容1.2.1物業(yè)委托代管服務包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護、安全巡邏等。1.2.2健康管理服務包括但不限于：健康檔案建立、健康評估、疾病預防、康復護理等。1.3養(yǎng)老機構概述1.3.1養(yǎng)老機構名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。1.3.2養(yǎng)老機構規(guī)模、床位數、服務對象等基本情況。1.4健康管理概述1.4.1健康管理服務對象、服務項目、服務頻率等。1.4.2健康管理服務的具體操作流程和標準。1.5合同期限1.5.1合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.服務提供2.1物業(yè)委托代管服務2.1.1服務范圍包括養(yǎng)老機構內的所有物業(yè)區(qū)域。2.1.2服務標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。2.1.3服務時間應全天候，確保養(yǎng)老機構內環(huán)境的整潔與安全。2.2健康管理服務2.2.1服務范圍覆蓋養(yǎng)老機構內所有居住老年人。2.2.2服務標準應符合國家衛(wèi)生健康委員會發(fā)布的老年人健康管理規(guī)范。2.2.3服務時間應按照老年人健康狀況和需求靈活安排。3.服務費用3.1費用構成包括物業(yè)委托代管服務費和健康管理服務費。3.2費用支付方式為月結，每月15日前支付下一個月的服務費用。3.3費用調整機制根據國家相關政策和服務成本變化，每年調整一次。4.服務質量與監(jiān)督4.1服務質量標準應符合合同約定的內容和要求。4.2監(jiān)督機制包括內部監(jiān)督和外部監(jiān)督，確保服務質量。4.3服務改進措施包括定期評估、反饋和改進服務流程。5.保密與隱私5.1服務提供方對養(yǎng)老機構及老年人的信息負有保密義務。5.2隱私保護措施包括但不限于：數據加密、訪問控制、安全存儲等。5.3信息披露僅限于法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致的情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起30日內書面通知對方。8.2.2收到通知后，雙方應在接到通知之日起15日內進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂方任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即終止所有服務，并完成財務結算。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2因不可抗力事件導致的合同無法履行部分，可免除相應的責任。10.3不可抗力事件的證明10.3.1不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1合同生效后，服務提供方應在10個工作日內將合同報相關管理部門備案。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為合同簽署日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)委托代管服務細則12.1.1詳細列出物業(yè)委托代管服務的具體內容、標準、流程等。12.2附件二：健康管理服務細則12.2.1詳細列出健康管理服務的具體內容、標準、流程等。12.3附件三：服務費用明細表12.3.1列出服務費用的構成、支付方式、調整機制等。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同補充程序13.2.1變更內容應以書面形式補充至合同中，并由雙方簽字確認。13.3合同變更與補充的效力13.3.1變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，視為送達。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如出現服務提供質量爭議、項目評估、合同履行監(jiān)督等需要，可引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務的性質和風險程度確定。15.4第三方資質要求15.4.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，并提供相關證明文件。15.5第三方選任程序15.5.1第三方的選任應經雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。15.6第三方服務協(xié)議15.6.1第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等內容。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.2甲乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.1.3甲乙方不得干預第三方的獨立判斷和決策。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。16.2.2第三方因履行職責不當給甲乙方造成損失的，甲乙方有權向第三方追償。16.2.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，由雙方協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的責任界定17.1第三方與甲方的責任界定17.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不達標，甲方有權要求第三方承擔責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲方利益，甲方有權要求第三方停止侵害并賠償損失。17.2第三方與乙方的責任界定17.2.1第三方對乙方提供的服務接受情況負責，如因第三方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如違反乙方利益，乙方有權要求第三方停止侵害并賠償損失。17.3第三方與其他相關方的責任界定17.3.1第三方與其他相關方的責任界定，應參照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.3.2如第三方與其他相關方發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1.1合同履行應以保障養(yǎng)老機構的服務質量和老年人的健康權益為原則。18.1.2第三方介入不應影響合同原定的服務內容和質量標準。18.1.3第三方介入后的合同履行，甲乙方應繼續(xù)履行各自的合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)委托代管服務細則詳細列出物業(yè)委托代管服務的具體內容、標準、流程等。包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護、安全巡邏等的具體要求。2.附件二：健康管理服務細則詳細列出健康管理服務的具體內容、標準、流程等。包括健康檔案建立、健康評估、疾病預防、康復護理等的具體要求。3.附件三：服務費用明細表列出服務費用的構成、支付方式、調整機制等。包括物業(yè)委托代管服務費和健康管理服務費的具體金額。4.附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等內容。包括第三方的資質要求、選任程序、責任限額等。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告詳細記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括服務質量的評估、問題的發(fā)現和解決等。6.附件六：財務結算報告記錄合同履行過程中的財務結算情況，包括服務費用的支付、扣除和退還等。7.附件七：爭議解決記錄記錄合同履行過程中產生的爭議，包括爭議的描述、解決過程和結果等。8.附件八：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按照合同約定提供物業(yè)委托代管或健康管理服務。服務提供方未按照合同約定的標準和服務流程提供服務。服務提供方未按時支付或未足額支付服務費用。第三方在履行職責過程中違反合同約定或造成損失。2.責任認定標準：服務提供方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。服務提供方未按照合同約定的標準和服務流程提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于整改、賠償損失等。服務提供方未按時支付或未足額支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方在履行職責過程中違反合同約定或造成損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔連帶責任等。示例說明：示例一：服務提供方未按時完成設備維護工作，導致設備故障，影響?zhàn)B老機構正常運行。服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因設備故障造成的損失。示例二：第三方在健康管理服務中泄露老年人隱私信息，造成不良影響。第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵害。示例三：服務提供方未按照合同約定的標準提供環(huán)境衛(wèi)生服務，導致養(yǎng)老機構環(huán)境衛(wèi)生不達標。服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于整改、賠償損失。全文完。2024年度養(yǎng)老機構物業(yè)委托代管與健康管理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息三、服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)設施維護3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4公共區(qū)域維護3.2健康管理服務3.2.1健康評估3.2.2健康咨詢3.2.3健康教育3.2.4康復護理四、服務期限與費用4.1服務期限4.2費用構成4.3費用支付方式五、雙方權利與義務5.1委托方權利與義務5.2受托方權利與義務六、服務質量與標準6.1物業(yè)管理服務質量6.2健康管理服務質量七、違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、協(xié)議生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、保密條款11.1保密內容11.2保密期限十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、附件合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息三、服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)設施維護3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4公共區(qū)域維護3.2健康管理服務3.2.1健康評估3.2.2健康咨詢3.2.3健康教育3.2.4康復護理四、服務期限與費用4.1服務期限4.2費用構成4.3費用支付方式五、雙方權利與義務5.1委托方權利與義務5.2受托方權利與義務六、服務質量與標準6.1物業(yè)管理服務質量6.2健康管理服務質量七、違約責任7.1委托方違約責任7.1.1未按時支付費用的責任7.1.2未按照協(xié)議約定提供相關信息的責任7.2受托方違約責任7.2.1未按時提供服務的責任7.2.2服務質量不符合協(xié)議約定的責任7.2.3安全事故發(fā)生時的責任7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的計算方法7.3.2違約金的支付方式7.4違約爭議的處理7.4.1爭議解決方式7.4.2爭議解決機構八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)議簽訂地為爭議解決機構所在地。九、協(xié)議生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。9.2協(xié)議變更9.2.1協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3協(xié)議終止9.3.1協(xié)議期滿自動終止。9.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。9.3.3出現協(xié)議約定的終止情形。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.2.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。十一、保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。十二、其他12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解釋12.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為_______。13.3簽署人員13.3.1委托方代表（簽字）：_________________________13.3.2受托方代表（簽字）：_________________________十四、附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務細則14.1.2健康管理服務細則14.1.3費用明細表14.1.4其他相關文件委托方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導項目管理1.1.1甲方有權決定物業(yè)管理的總體方向和重大決策。1.1.2甲方應定期召開項目管理會議，討論并決定物業(yè)管理的重大事項。2.甲方責任與義務2.1甲方應確保物業(yè)設施的安全與正常運行。2.2甲方應負責物業(yè)管理費用的支付，并確保按時足額支付。3.甲方權利與義務3.1甲方有權對受托方的服務進行監(jiān)督和評估。3.2甲方應提供必要的物業(yè)管理資料和信息，以便受托方提供服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明4.乙方主導健康管理4.1乙方有權制定健康管理服務的具體方案和實施計劃。4.2乙方應確保健康管理服務的質量和效果。5.乙方責任與義務5.1乙方應負責健康管理服務的日常運作和人員管理。5.2乙方應定期向甲方報告健康管理服務的進展情況。6.乙方權利與義務6.1乙方有權要求甲方提供必要的服務場所和設施。6.2乙方有權根據服務需要調整服務內容和人員配置。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明7.第三方中介職責7.1第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及養(yǎng)老機構之間的關系。7.2第三方中介應確保協(xié)議條款的執(zhí)行和爭議的解決。8.第三方中介費用8.1第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔。8.2第三方中介費用的支付方式和金額在協(xié)議中明確約定。9.第三方中介監(jiān)督9.1第三方中介有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督。9.2第三方中介應定期向甲方和乙方報告監(jiān)督結果。10.第三方中介責任10.1第三方中介應對其提供的監(jiān)督和服務承擔相應的責任。10.2第三方中介在履行職責過程中如發(fā)生違法行為，應承擔相應的法律責任。11.第三方中介變更11.1若第三方中介需要更換，需經甲方、乙方和養(yǎng)老機構協(xié)商一致。11.2新的第三方中介應具備與原中介相當的資質和能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務細則2.健康管理服務細則3.費用明細表4.第三方中介資質證明5.甲方授權代表身份證明6.乙方授權代表身份證明7.養(yǎng)老機構設施清單8.協(xié)議簽訂地相關證明文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。認定：甲方應在約定的支付期限內支付費用，超過期限未支付視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供或未提供符合協(xié)議要求的服務。認定：乙方應在約定的服務期限內提供符合質量標準的服務，未按時或未提供符合要求的服務視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行其監(jiān)督和協(xié)調職責。認定：第三方中介未能按照協(xié)議約定履行職責，導致協(xié)議無法正常執(zhí)行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.協(xié)議：指雙方或多方之間就特定事項達成的具有法律約束力的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現設施損壞。解決辦法：立即通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：健康管理服務效果不佳。解決辦法：乙方應調整服務方案，提高服務質量。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：經甲方、乙方和養(yǎng)老機構協(xié)商一致后，更換第三方中介。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構物業(yè)委托代管服務。2.養(yǎng)老機構健康管理服務。3.第三方中介參與的服務協(xié)調和監(jiān)督。4.甲方與乙方之間的合作與糾紛解決。5.協(xié)議的簽訂、變更和終止。全文完。2024年度養(yǎng)老機構物業(yè)委托代管與健康管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對養(yǎng)老機構進行物業(yè)委托代管與健康管理服務，確保養(yǎng)老機構設施設備正常運行，為入住老人提供優(yōu)質的居住環(huán)境和健康保障。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)包括但不限于物業(yè)管理、健康管理、醫(yī)療保健、營養(yǎng)膳食、安全保衛(wèi)等。3.2關鍵詞解釋（1）養(yǎng)老機構：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務的機構。（2）物業(yè)委托代管：指甲方將養(yǎng)老機構的物業(yè)管理權委托給乙方，由乙方負責日常管理、維護、修繕等工作。（3）健康管理：指乙方為入住老人提供健康管理服務，包括健康檢查、疾病預防、康復治療等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)委托代管與健康管理服務。（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）有權按照本協(xié)議約定，對乙方進行獎勵或處罰。4.2乙方的權利和義務（1）按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老機構進行物業(yè)委托代管與健康管理服務。（2）確保養(yǎng)老機構設施設備的正常運行，及時維修、保養(yǎng)。（3）為入住老人提供優(yōu)質的居住環(huán)境和健康保障。（4）定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督、檢查和評估。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（養(yǎng)老機構地址）5.3合同履行方式（1）對養(yǎng)老機構進行日常管理、維護、修繕等工作。（2）為入住老人提供健康管理服務，包括健康檢查、疾病預防、康復治療等。（3）定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督、檢查和評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽署解除協(xié)議，明確終止日期。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將養(yǎng)老機構設施設備、服務資料等移交給甲方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關爭議。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)代管服務費：包括日常管理費、維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域清潔費等。（2）健康管理服務費：包括健康檢查費、疾病預防費、康復治療費等。（3）其他相關費用：包括但不限于設施設備更新費、特殊服務費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應于每月固定日期前將費用匯入乙方指定賬戶。（2）現金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方現金支付，但需雙方簽字確認。7.3支付時間甲方應于每月的（具體日期）前支付當月費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應附上付款憑證，注明付款日期、款項用途等。（2）乙方收到費用后，應在七個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2乙方違約若乙方未按約定提供物業(yè)代管與健康管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至終止后五年。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密內容；（2）未經對方同意，不得以任何形式使用保密內容；（3）對保密內容進行嚴格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體調解機構名稱或仲裁機構名稱）申請調解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形本協(xié)議涉及的保密內容、知識產權、合同權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）對養(yǎng)老機構進行日常監(jiān)督和檢查的權利；（2）對乙方提供的服務進行評估和改進的權利；（3）在必要時調整服務內容和費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）養(yǎng)老機構設施設備的維護和保養(yǎng)；（2）入住老人的健康管理和服務；（3）雙方共同關注的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決工作中出現的問題；（3）共同制定和執(zhí)行工作計劃。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于2024年度養(yǎng)老機構物業(yè)委托代管與健康管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構物業(yè)委托代管與健康管理服務協(xié)議2.甲方授權委托書3.乙方資質證明文件4.養(yǎng)老機構設施設備清單5.養(yǎng)老機構入住老人名單6.服務費用明細表7.保密協(xié)議8.爭議解決機制9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未按照協(xié)議約定提供入住老人名單。c.未履行監(jiān)督和檢查權利。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)代管與健康管理服務。b.未按照協(xié)議約定進行設施設備維護和保養(yǎng)。c.未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以雙方協(xié)議約定為準，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不