2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)內(nèi)容1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概述1.4健康管理概述1.5合同期限2.服務(wù)提供2.1物業(yè)委托代管服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3服務(wù)時(shí)間2.2健康管理服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)督機(jī)制4.3服務(wù)改進(jìn)措施5.保密與隱私5.1保密義務(wù)5.2隱私保護(hù)5.3信息披露6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則11.2附件二：健康管理服務(wù)細(xì)則11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2服務(wù)移交13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”指提供老年人居住、生活照料、健康護(hù)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“物業(yè)委托代管服務(wù)”指對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕的服務(wù)。1.1.3“健康管理服務(wù)”指對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)老年人進(jìn)行健康監(jiān)測、疾病預(yù)防、健康指導(dǎo)等服務(wù)。1.1.4“服務(wù)提供方”指提供物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.5“服務(wù)接受方”指委托服務(wù)并提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)委托代管服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。1.2.2健康管理服務(wù)包括但不限于：健康檔案建立、健康評估、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等。1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概述1.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。1.3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模、床位數(shù)、服務(wù)對象等基本情況。1.4健康管理概述1.4.1健康管理服務(wù)對象、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)頻率等。1.4.2健康管理服務(wù)的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。1.5合同期限1.5.1合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.服務(wù)提供2.1物業(yè)委托代管服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有物業(yè)區(qū)域。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3服務(wù)時(shí)間應(yīng)全天候，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)環(huán)境的整潔與安全。2.2健康管理服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍覆蓋養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)所有居住老年人。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家衛(wèi)生健康委員會(huì)發(fā)布的老年人健康管理規(guī)范。2.2.3服務(wù)時(shí)間應(yīng)按照老年人健康狀況和需求靈活安排。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)和健康管理服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式為月結(jié)，每月15日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國家相關(guān)政策和服務(wù)成本變化，每年調(diào)整一次。4.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容和要求。4.2監(jiān)督機(jī)制包括內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)改進(jìn)措施包括定期評估、反饋和改進(jìn)服務(wù)流程。5.保密與隱私5.1服務(wù)提供方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及老年人的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2隱私保護(hù)措施包括但不限于：數(shù)據(jù)加密、訪問控制、安全存儲(chǔ)等。5.3信息披露僅限于法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致的情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方。8.2.2收到通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂方任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有服務(wù)，并完成財(cái)務(wù)結(jié)算。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行部分，可免除相應(yīng)的責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明10.3.1不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1合同生效后，服務(wù)提供方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為合同簽署日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則12.1.1詳細(xì)列出物業(yè)委托代管服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。12.2附件二：健康管理服務(wù)細(xì)則12.2.1詳細(xì)列出健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3.1列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同中，并由雙方簽字確認(rèn)。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)服務(wù)提供質(zhì)量爭議、項(xiàng)目評估、合同履行監(jiān)督等需要，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并提供相關(guān)證明文件。15.5第三方選任程序15.5.1第三方的選任應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.6第三方服務(wù)協(xié)議15.6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.3甲乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，由雙方協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的責(zé)任界定17.1第三方與甲方的責(zé)任界定17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方停止侵害并賠償損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任界定17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)接受情況負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方停止侵害并賠償損失。17.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任界定17.3.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任界定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.3.2如第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1.1合同履行應(yīng)以保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和老年人的健康權(quán)益為原則。18.1.2第三方介入不應(yīng)影響合同原定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方介入后的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)委托代管服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等的具體要求。2.附件二：健康管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。包括健康檔案建立、健康評估、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等的具體要求。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。包括物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)和健康管理服務(wù)費(fèi)的具體金額。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。包括第三方的資質(zhì)要求、選任程序、責(zé)任限額等。5.附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括服務(wù)質(zhì)量的評估、問題的發(fā)現(xiàn)和解決等。6.附件六：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告記錄合同履行過程中的財(cái)務(wù)結(jié)算情況，包括服務(wù)費(fèi)用的支付、扣除和退還等。7.附件七：爭議解決記錄記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議的描述、解決過程和結(jié)果等。8.附件八：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)委托代管或健康管理服務(wù)。服務(wù)提供方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程提供服務(wù)。服務(wù)提供方未按時(shí)支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。服務(wù)提供方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等。服務(wù)提供方未按時(shí)支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)連帶責(zé)任等。示例說明：示例一：服務(wù)提供方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響?zhàn)B老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行。服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因設(shè)備故障造成的損失。示例二：第三方在健康管理服務(wù)中泄露老年人隱私信息，造成不良影響。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵害。示例三：服務(wù)提供方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失。全文完。2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4公共區(qū)域維護(hù)3.2健康管理服務(wù)3.2.1健康評估3.2.2健康咨詢3.2.3健康教育3.2.4康復(fù)護(hù)理四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2健康管理服務(wù)質(zhì)量七、違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件合同編號(hào)20240001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4公共區(qū)域維護(hù)3.2健康管理服務(wù)3.2.1健康評估3.2.2健康咨詢3.2.3健康教育3.2.4康復(fù)護(hù)理四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2健康管理服務(wù)質(zhì)量七、違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的責(zé)任7.1.2未按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息的責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供服務(wù)的責(zé)任7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的責(zé)任7.2.3安全事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方法7.3.2違約金的支付方式7.4違約爭議的處理7.4.1爭議解決方式7.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議簽訂地為爭議解決機(jī)構(gòu)所在地。九、協(xié)議生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。9.2協(xié)議變更9.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3協(xié)議終止9.3.1協(xié)議期滿自動(dòng)終止。9.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。9.3.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。十二、其他12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解釋12.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員13.3.1委托方代表（簽字）：_________________________13.3.2受托方代表（簽字）：_________________________十四、附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.2健康管理服務(wù)細(xì)則14.1.3費(fèi)用明細(xì)表14.1.4其他相關(guān)文件委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理1.1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)管理的總體方向和重大決策。1.1.2甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議，討論并決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的支付，并確保按時(shí)足額支付。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和信息，以便受托方提供服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明4.乙方主導(dǎo)健康管理4.1乙方有權(quán)制定健康管理服務(wù)的具體方案和實(shí)施計(jì)劃。4.2乙方應(yīng)確保健康管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健康管理服務(wù)的日常運(yùn)作和人員管理。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告健康管理服務(wù)的進(jìn)展情況。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)場所和設(shè)施。6.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員配置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.第三方中介職責(zé)7.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。7.2第三方中介應(yīng)確保協(xié)議條款的執(zhí)行和爭議的解決。8.第三方中介費(fèi)用8.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。8.2第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額在協(xié)議中明確約定。9.第三方中介監(jiān)督9.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。10.第三方中介責(zé)任10.1第三方中介應(yīng)對其提供的監(jiān)督和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方中介在履行職責(zé)過程中如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方中介變更11.1若第三方中介需要更換，需經(jīng)甲方、乙方和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。11.2新的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.健康管理服務(wù)細(xì)則3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方授權(quán)代表身份證明7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單8.協(xié)議簽訂地相關(guān)證明文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，超過期限未支付視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供或未提供符合協(xié)議要求的服務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，未按時(shí)或未提供符合要求的服務(wù)視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行其監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常執(zhí)行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.協(xié)議：指雙方或多方之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：健康管理服務(wù)效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：經(jīng)甲方、乙方和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)協(xié)商一致后，更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托代管服務(wù)。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)健康管理服務(wù)。3.第三方中介參與的服務(wù)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.甲方與乙方之間的合作與糾紛解決。5.協(xié)議的簽訂、變更和終止。全文完。2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為入住老人提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和健康保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)包括但不限于物業(yè)管理、健康管理、醫(yī)療保健、營養(yǎng)膳食、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)委托代管：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)、修繕等工作。（3）健康管理：指乙方為入住老人提供健康管理服務(wù)，包括健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)。（2）確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修、保養(yǎng)。（3）為入住老人提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和健康保障。（4）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督、檢查和評估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址）5.3合同履行方式（1）對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。（2）為入住老人提供健康管理服務(wù)，包括健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等。（3）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督、檢查和評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確終止日期。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備、服務(wù)資料等移交給甲方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)代管服務(wù)費(fèi)：包括日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。（2）健康管理服務(wù)費(fèi)：包括健康檢查費(fèi)、疾病預(yù)防費(fèi)、康復(fù)治療費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于每月固定日期前將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方現(xiàn)金支付，但需雙方簽字確認(rèn)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明付款日期、款項(xiàng)用途等。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按約定提供物業(yè)代管與健康管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至終止后五年。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容；（3）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和改進(jìn)的權(quán)利；（3）在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）入住老人的健康管理和服務(wù)；（3）雙方共同關(guān)注的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行工作計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托代管與健康管理服務(wù)協(xié)議2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住老人名單6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.爭議解決機(jī)制9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按照協(xié)議約定提供入住老人名單。c.未履行監(jiān)督和檢查權(quán)利。乙方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)代管與健康管理服務(wù)。b.未按照協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。c.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不