二零二五年度二手房交易合同范本修訂版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明11.3付款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______出賣(mài)方法定代表人：_______出賣(mài)方住所：_______出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______買(mǎi)受方法定代表人：_______買(mǎi)受方住所：_______買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______權(quán)屬證明編號(hào)：_______權(quán)屬證明日期：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______4.1.1契稅：_______元人民幣，由買(mǎi)受方承擔(dān)；4.1.2土地增值稅：_______元人民幣，由買(mǎi)受方承擔(dān)；4.1.3其他稅費(fèi)：_______元人民幣，由買(mǎi)受方承擔(dān)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方在支付房款時(shí)一并支付；4.3稅費(fèi)支付方式：與房款支付方式相同。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；5.2.2門(mén)窗完好，無(wú)破損；5.2.3電路、水路暢通，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象；5.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)受方在交付時(shí)間前通知出賣(mài)方；5.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方簽署驗(yàn)收合格證明；5.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。6.履約保證6.1履約保證金：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付；6.2保證金用途：6.2.1作為買(mǎi)受方履行合同義務(wù)的保證；6.2.2作為買(mǎi)受方逾期付款的違約金；6.3保證金退還條件：若買(mǎi)受方按合同約定履行全部義務(wù)，出賣(mài)方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋；7.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方違約：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金；7.2.2買(mǎi)受方違約：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金；7.3違約金計(jì)算：按合同約定的房款總額的_______%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2通知送達(dá)10.2.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)收悉；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，并要求對(duì)方回復(fù)確認(rèn)；通知送達(dá)日期以郵戳日期、傳真發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明11.3付款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。13.3簽署代表出賣(mài)方代表：_______買(mǎi)受方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可由第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入服務(wù)或協(xié)助已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止流程7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，為交易的合法性提供依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括房屋的面積、朝向、樓層、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備品牌等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明房款的支付情況，為交易資金的安全性提供保障。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接確認(rèn)書(shū)，明確房屋的交付時(shí)間和交付條件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的交付已經(jīng)完成，雙方已達(dá)成交接。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、土地增值稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為交易的合法性提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方違約1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.1.3未按約定履行其他義務(wù)。1.2買(mǎi)受方違約1.2.1未按約定支付房款；1.2.2未按約定接收房屋；1.2.3未按約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金；2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；2.1.3未按約定履行其他義務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)按實(shí)際損失賠償買(mǎi)受方。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1未按約定支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金；2.2.2未按約定接收房屋：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；2.2.3未按約定履行其他義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)按實(shí)際損失賠償出賣(mài)方。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月31日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日。出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付10天的違約金，共計(jì)_______元人民幣。3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款示例：合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月31日支付首付款，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日。買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付10天的違約金，共計(jì)_______元人民幣。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)的結(jié)算4.1款項(xiàng)支付時(shí)間4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)入住手續(xù)5.5房產(chǎn)入住時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)7.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同的生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度二手房交易合同范本修訂版”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)的戶(hù)型結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.交易款項(xiàng)的結(jié)算4.1款項(xiàng)支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3款項(xiàng)支付憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)入住手續(xù)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)入住手續(xù)。5.5房產(chǎn)入住時(shí)間房產(chǎn)入住時(shí)間為乙方辦理入住手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為乙方支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）合同解除后，因合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止無(wú)需書(shū)面通知，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)。11.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）合同終止后，因合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同的生效及效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。12.3合同備案本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3合同附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的，為本次交易提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供交易咨詢(xún)、信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)、代為處理法律事務(wù)；（5）提供其他與本次交易相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人及支付信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)公平合理，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的變更及解除19.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決若甲乙雙方或第三方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可按照第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.3費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限第三方介入的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。22.3違約責(zé)任若第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及付款方式、房產(chǎn)交付及入住、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效及效力、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同附件作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：本附件作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。7.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于提供法律方面的建議和指導(dǎo)。8.公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的公證、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的公證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方或乙方提供虛假信息；甲方或乙方違反保密條款；第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)____%的違約金；甲方或乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方或乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金；若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.4付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)4.2所需文件及費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中雙方責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及時(shí)間5.3保證金違約責(zé)任6.房屋交接6.1交接時(shí)間及地點(diǎn)6.2交接內(nèi)容6.3交接違約責(zé)任7.履約期限及解除條件7.1履約期限7.2合同解除條件7.3解除合同程序及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址a)出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________b)出賣(mài)方地址：____________________c)買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________d)買(mǎi)受方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)出賣(mài)方聯(lián)系人：____________________b)出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________c)買(mǎi)受方聯(lián)系人：____________________d)買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3身份證明文件a)出賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________b)買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息a)房屋坐落地址：____________________b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋面積及用途a)房屋建筑面積：____________________平方米b)房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬狀況a)房屋所有權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等情況。b)房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀描述a)房屋結(jié)構(gòu)：____________________b)房屋裝修情況：____________________c)房屋設(shè)施設(shè)備狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格a)房屋成交價(jià)格：____________________元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：____________________b)尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)a)首付款支付方式：____________________b)尾款支付方式：____________________c)支付手續(xù)費(fèi)：____________________3.4付款違約責(zé)任a)買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)a)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________b)過(guò)戶(hù)所需手續(xù)：____________________4.2所需文件及費(fèi)用a)需提供的文件：____________________b)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________4.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中雙方責(zé)任a)出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)買(mǎi)受方配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式a)保證金金額：____________________元整。b)繳納方式：____________________5.2保證金退還條件及時(shí)間a)退還條件：____________________b)退還時(shí)間：____________________5.3保證金違約責(zé)任a)買(mǎi)受方違約，保證金不予退還。b)出賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍退還保證金。6.房屋交接6.1交接時(shí)間及地點(diǎn)a)交接時(shí)間：____________________b)交接地點(diǎn)：____________________6.2交接內(nèi)容a)房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備。b)房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等相關(guān)文件。6.3交接違約責(zé)任a)買(mǎi)受方未按時(shí)交接，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。b)出賣(mài)方未按時(shí)交接，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。7.履約期限及解除條件7.1履約期限a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。7.2合同解除條件a)合同生效后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。b)出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除合同程序及責(zé)任a)解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定a)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。b)違約情形的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)a)違約造成的損失賠償，按實(shí)際損失計(jì)算。b)如無(wú)實(shí)際損失，違約金按未履行部分合同金額的____________________%計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義a)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響a)不可抗力事件不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。b)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，本合同生效。11.2合同終止條件a)合同約定的履約期限屆滿(mǎn)。b)合同依法解除。11.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。b)合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件a)房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2其他相關(guān)附件a)付款憑證復(fù)印件。b)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間a)簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)a)簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字或蓋章a)出賣(mài)方簽字（或蓋章）：____________________b)買(mǎi)受方簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量的評(píng)估、交易資金的監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方委托，另一方同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.甲乙方增加的額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更a)本合同在第三方介入后，甲乙