二零二五年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與裝修設計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與裝修設計合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同期限8.合同地點二、場地租賃1.場地面積2.場地用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.押金及退還7.場地使用規(guī)范8.場地維護責任9.場地使用權轉讓三、裝修設計1.裝修范圍2.設計要求3.設計風格4.設計方案5.設計變更6.設計費用及支付方式7.設計周期8.設計成果9.設計審核四、合同履行1.租賃雙方的權利義務2.場地交付及驗收3.裝修進度及驗收4.違約責任5.爭議解決6.合同解除7.合同變更五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付方式六、知識產(chǎn)權1.設計成果的知識產(chǎn)權2.創(chuàng)意成果的知識產(chǎn)權3.知識產(chǎn)權保護七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知九、合同解除條件1.合同解除的情形2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.場地租賃合同2.裝修設計合同3.設計圖紙4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同備案1.合同備案要求2.合同備案程序3.合同備案責任十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同附件效力4.合同解除后的其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與裝修設計合同2.合同編號：_______3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同終止日期：_______7.合同期限：_______8.合同地點：_______二、場地租賃1.場地面積：_______平方米2.場地用途：_______3.租賃期限：_______4.租金及支付方式：a.租金：_______元/月b.支付方式：_______5.租金調整機制：_______6.押金及退還：a.押金：_______元b.退還條件：_______7.場地使用規(guī)范：_______8.場地維護責任：_______9.場地使用權轉讓：_______三、裝修設計1.裝修范圍：_______2.設計要求：_______3.設計風格：_______4.設計方案：_______5.設計變更：_______6.設計費用及支付方式：a.設計費用：_______元b.支付方式：_______7.設計周期：_______8.設計成果：_______9.設計審核：_______四、合同履行1.租賃雙方的權利義務：_______2.場地交付及驗收：_______3.裝修進度及驗收：_______4.違約責任：_______5.爭議解決：_______6.合同解除：_______7.合同變更：_______五、稅費及費用1.稅費承擔：_______2.其他費用：_______3.費用支付方式：_______六、知識產(chǎn)權1.設計成果的知識產(chǎn)權：_______2.創(chuàng)意成果的知識產(chǎn)權：_______3.知識產(chǎn)權保護：_______七、保密條款1.保密內容：_______2.保密期限：_______3.保密責任：_______4.保密措施：_______八、不可抗力1.不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減輕損失。3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后_______小時內通知對方。九、合同解除條件1.合同解除的情形：包括違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。2.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方在_______日內未表示異議，視為同意解除。3.合同解除后的處理：雙方應立即采取必要措施，減少損失，并按照合同約定處理剩余款項。十、合同終止1.合同終止的條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。2.合同終止的程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事項。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。十一、合同附件1.場地租賃合同2.裝修設計合同3.設計圖紙4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______十三、合同備案1.合同備案要求：按照國家相關法律法規(guī)進行備案。2.合同備案程序：_______3.合同備案責任：_______十四、合同其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同補充：_______3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件一：場地租賃合同附件二：裝修設計合同附件三：設計圖紙附件四：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修設計：a.甲方有權指定裝修設計團隊，乙方應予以配合。b.裝修設計方案由甲方最終審核通過后，乙方方可進行施工。c.甲方有權對裝修設計進行必要的調整，乙方應無條件接受。2.甲方負責設施設備：a.甲方負責提供場地內的基本設施設備，包括但不限于水電、空調、消防設施等。b.甲方應保證設施設備的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應及時維修或更換。3.甲方提供政策支持：a.甲方應積極協(xié)調政府部門，為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的相關政策支持。b.甲方應協(xié)助乙方申請創(chuàng)業(yè)扶持資金、稅收減免等優(yōu)惠政策。4.甲方提供運營管理：a.甲方負責對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行整體運營管理，包括場地維護、安全保障等。b.甲方應設立專門的客服部門，為入駐企業(yè)提供一站式服務。5.甲方負責宣傳推廣：a.甲方負責對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行宣傳推廣，提高基地知名度和吸引力。b.甲方應定期舉辦各類活動，促進入駐企業(yè)間的交流與合作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修設計：a.乙方有權自行選擇裝修設計團隊，甲方應予以配合。b.裝修設計方案由乙方提交甲方審核，甲方應在_______日內給予回復。c.乙方有權對裝修設計進行調整，甲方應予以支持。2.乙方負責運營管理：a.乙方負責對入駐企業(yè)進行日常管理，包括場地租賃、設施設備維護等。b.乙方應設立專門的客服部門，為入駐企業(yè)提供一站式服務。3.乙方負責市場推廣：a.乙方負責對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行市場推廣，提高基地知名度和吸引力。b.乙方應定期舉辦各類活動，促進入駐企業(yè)間的交流與合作。4.乙方負責入駐企業(yè)篩選：a.乙方有權對申請入駐的企業(yè)進行篩選，確保入駐企業(yè)的質量。b.乙方應建立入駐企業(yè)評估體系，對入駐企業(yè)進行定期評估。5.乙方負責財務結算：a.乙方負責與入駐企業(yè)進行財務結算，確保租金、水電費等費用的收取。b.乙方應設立專門的財務部門，對財務數(shù)據(jù)進行嚴格管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責：a.第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及入駐企業(yè)之間的溝通與聯(lián)系。b.第三方中介應保證合同的合法性和有效性，確保各方權益。2.第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲方、乙方及入駐企業(yè)共同承擔。b.第三方中介費用支付方式及金額由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務：a.第三方中介應嚴格遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方及入駐企業(yè)的商業(yè)秘密予以保密。b.第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)信息。4.第三方中介責任：a.第三方中介應對其提供的服務質量負責，如因第三方中介原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。b.第三方中介應定期向甲方、乙方及入駐企業(yè)匯報工作進展，確保各方對項目進展的知情權。5.第三方中介更換：a.如第三方中介無法繼續(xù)履行職責，甲方、乙方及入駐企業(yè)可共同協(xié)商更換新的第三方中介。b.更換第三方中介的程序及條件由三方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.裝修設計合同3.設計圖紙4.其他相關文件（包括但不限于：裝修材料清單、施工進度表、驗收報告、費用結算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付場地或設施設備；b.甲方未按時進行裝修設計方案的審核；c.乙方未按時支付租金或裝修設計費用；d.乙方未按時完成裝修設計或施工；e.任何一方未履行合同約定的保密義務；f.任何一方未按照合同約定進行市場推廣或運營管理。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有明確的事實依據(jù)；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致；c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.知識產(chǎn)權：指對文學、藝術和科學作品的原創(chuàng)性表達所享有的專有權利。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息予以保密。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付場地或設施設備。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或延長租賃期限。2.問題：乙方未按時支付租金或裝修設計費用。解決辦法：甲方有權暫停提供服務或要求乙方支付滯納金。3.問題：裝修設計或施工質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求重新設計或施工，直至符合約定標準。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃。2.創(chuàng)業(yè)孵化基地裝修設計。3.創(chuàng)業(yè)孵化基地運營管理。4.創(chuàng)業(yè)孵化基地市場推廣。5.創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐企業(yè)篩選與評估。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與裝修設計合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語與定義1.3合同標的2.租賃場地概況2.1場地位置2.2面積與結構2.3使用性質3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.裝修設計與施工4.1裝修設計要求4.2施工進度安排4.3施工質量控制5.產(chǎn)權與使用權5.1場地產(chǎn)權5.2使用權范圍5.3產(chǎn)權轉移與變更6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：裝修設計合同12.3附件三：施工合同13.合同修訂與補充13.1修訂程序13.2補充內容13.3生效日期14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2術語與定義1.2.1“場地”指甲方擁有的位于（具體地址）的面積為（具體面積）的建筑物及附屬設施。1.2.2“裝修設計”指乙方根據(jù)甲方需求，對場地進行的裝修設計方案及施工圖設計。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場地的起止日期。1.2.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。2.租賃場地概況2.1場地位置：甲方位于（具體地址）的場地。2.2面積與結構：場地總面積為（具體面積）平方米，包括（具體房間或區(qū)域）。2.3使用性質：場地用于創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化，不得用于任何非法活動。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體年數(shù)）年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣（具體金額）元，支付方式為每月（具體日期）前支付當月租金，支付至甲方指定賬戶。4.裝修設計與施工4.1裝修設計要求：乙方應按照甲方提供的場地使用需求，進行裝修設計方案設計，包括但不限于裝修風格、材料選擇、施工工藝等。4.2施工進度安排：裝修工程自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內完成設計方案，施工期自設計方案確定之日起（具體月數(shù)）內完成。4.3施工質量控制：乙方應確保裝修工程符合國家相關標準和規(guī)范，保證施工質量。5.產(chǎn)權與使用權5.1場地產(chǎn)權：場地所有權歸甲方所有。5.2使用權范圍：乙方獲得場地的使用權，僅限于創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化活動。5.3產(chǎn)權轉移與變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地使用權轉讓、出租或抵押給第三方。6.合同解除與終止6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方違反合同約定的使用性質；6.1.3乙方未按約定進行裝修設計或施工；6.2解除程序：甲方解除合同，應提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，并要求乙方在接到通知后（具體天數(shù)）內搬離場地。6.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3.1雙方在爭議發(fā)生后（具體天數(shù)）內提出仲裁請求；8.3.2仲裁機構受理后，在（具體天數(shù)）內指定仲裁員；8.3.3仲裁員組織仲裁庭，在（具體天數(shù)）內舉行仲裁聽證；8.3.4仲裁庭在（具體天數(shù)）內作出仲裁裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1不可抗力導致合同無法履行；10.2.2合同一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效；10.3生效日期：本合同自（具體日期）起生效。11.其他約定11.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.2通知與送達：本合同的通知和送達，應采用書面形式，通過（具體方式）進行，自送達之日起生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：裝修設計合同12.3附件三：施工合同13.合同修訂與補充13.1修訂程序：對本合同的修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3生效日期：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自（具體日期）起簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂合同等工作；15.3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；15.3.1.3監(jiān)理方：對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量；15.3.1.4施工方：按照設計方案和施工圖紙進行場地裝修施工。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方認可的合作伙伴，其行為代表甲方利益，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方認可的合作伙伴，其行為代表乙方利益，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。15.4.3第三方與合同履行的關系：第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務，第三方僅提供專業(yè)服務，不改變合同的基本條款。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定，不得超過（具體金額）元。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、修復缺陷、退還費用等。16.2.2第三方責任追償：甲方或乙方在向第三方追償時，應提供充分證據(jù)證明第三方的責任，并按照法律規(guī)定進行追償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方退出應提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。18.2爭議解決機構：仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對第三方及其他各方均有約束力。18.3爭議解決程序：參照第八條爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：詳細列出租賃場地的情況，包括位置、面積、結構、使用性質等。說明：此附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：裝修設計合同要求：包含裝修設計方案、施工圖、材料清單、工程量清單、工期安排等。說明：此附件是裝修施工的依據(jù)，確保裝修質量和進度。3.附件三：施工合同要求：詳細列出施工工程的項目、質量標準、工期安排、驗收標準等。說明：此附件是施工過程中的指導文件，確保施工質量符合要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件是第三方介入合同履行的基礎，確保第三方服務的專業(yè)性和有效性。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行的原因，減輕違約責任。6.附件六：違約賠償協(xié)議要求：明確違約行為、賠償金額、賠償方式等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的違約問題，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付租金；未按約定提供場地；未按約定進行裝修設計或施工；未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；未按約定完成裝修設計或施工；未按約定使用場地；未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途。1.3第三方違約行為：未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務；因第三方原因導致工程質量問題；因第三方原因導致工期延誤。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付租金，應按逾期支付金額的（具體百分比）支付滯納金。甲方未按約定提供場地，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變場地用途，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付租金，應按逾期支付金額的（具體百分比）支付滯納金。乙方未按約定完成裝修設計或施工，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變場地用途，應賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按約定提供服務，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方因自身原因導致工程質量問題，應承擔修復或賠償責任。第三方因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為租金的1%。3.2乙方未按約定完成裝修設計，導致施工進度延誤，甲方有權要求乙方賠償工期延誤的損失。3.3第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致工程質量問題，甲方或乙方有權要求第三方進行修復或賠償。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與裝修設計合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二五年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與裝修設計事宜的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同實現(xiàn)項目目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地：指為初創(chuàng)企業(yè)提供場地、設施、資源、服務等支持，以促進其創(chuàng)業(yè)成功的專業(yè)機構。（2）場地租賃：指甲方將孵化基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）裝修設計：指乙方對孵化基地場地進行裝修和設計，以滿足乙方使用需求的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃孵化基地場地的時間期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）裝修費用：指乙方對孵化基地場地進行裝修所產(chǎn)生的費用。（4）裝修設計圖紙：指乙方提交的孵化基地場地裝修設計方案。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和裝修費用。（2）甲方有權對乙方進行裝修設計方案進行審核，并提出修改意見。（3）甲方有權監(jiān)督乙方在孵化基地場地內的經(jīng)營活動，確保其符合相關規(guī)定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用孵化基地場地，并按照規(guī)定進行裝修設計。（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務，以確保其創(chuàng)業(yè)項目順利進行。（3）乙方應按照合同約定支付租金和裝修費用，并保證裝修質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點孵化基地場地位于_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同簽訂后一個月內提交裝修設計方案。（2）乙方應在裝修設計方案通過甲方審核后一個月內完成裝修工作。（3）乙方應在裝修完成后一個月內支付裝修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方。（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將孵化基地場地恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算租金和裝修費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費用：乙方需按照合同約定的租賃期限和面積支付場地租賃費用。（2）裝修費用：乙方根據(jù)裝修設計方案實際發(fā)生的裝修費用。（3）管理費用：甲方為乙方提供相關服務所產(chǎn)生的一切合理費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間，乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）場地租賃費用：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內支付第一個月的租賃費用。（2）裝修費用：乙方應在裝修設計方案通過甲方審核后的十個工作日內支付裝修費用。（3）管理費用：乙方應在甲方提供服務后的十個工作日內支付相應費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后的五個工作日內確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或相關服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）甲方未按合同約定退還乙方押金的，應加倍退還。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定賠償對方損失，賠償金額以實際損失為準，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致孵化基地場地損壞，無法正常使用。（2）政府行為：政府出臺政策，禁止在孵化基地進行相關經(jīng)營活動。（3）社會異常事件：恐怖襲擊導致孵化基地場地安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解。（2）仲裁：向雙方共同選定的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同權利義務的變更。（3）合同目的的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對孵化基地場地的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途，否則甲方有權解除合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在孵化基地場地內經(jīng)營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方裝修設計方案審核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補充的內容，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應積極履行合同約定的各項義務，相互協(xié)作，共同推動項目進展。（2）乙方在裝修過程中，應遵守甲方提供的施工規(guī)范和安全管理要求。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調解決相關問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就二零二五年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃與裝修設計事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充文件均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.孵化基地場地租賃協(xié)議4.裝修設計方案及圖紙5.相關費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決機構選擇協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供場地或相關服務：認定違約，支付違約金。未按合同約定退還押金：認定違約，加倍退還押金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：認定違約，支付違約金。擅自改變場地用途或損壞場地：認定違約，賠償甲方損失。未按合同約定進行裝修：認定違約，支付裝修費用及違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同而產(chǎn)生的法律關系的法律。2.物權法：調整因物的歸