二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物估值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途5.還款方式5.1按月等額本息還款5.2按月等額本金還款5.3按月先息后本還款5.4其他還款方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：________________抵押人住所地：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________抵押權(quán)人住所地：________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________擔(dān)保人住所地：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：________________2.2抵押物地址抵押物地址：________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押物所有權(quán)人：________________2.4抵押物估值抵押物評(píng)估價(jià)值：________________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：________________3.2貸款期限貸款期限：________________年3.3貸款利率貸款利率：________________%4.貸款用途貸款用途：________________5.還款方式5.1按月等額本息還款每月還款金額：________________5.2按月等額本金還款每月還款金額：________________5.3按月先息后本還款每月還款金額：________________5.4其他還款方式其他還款方式：________________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：________________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：________________7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：________________7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：________________7.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________________7.4擔(dān)保責(zé)任免除擔(dān)保責(zé)任免除：________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款金額的1‰作為違約金；若抵押人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本息，同時(shí)支付違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付逾期貸款金額的1‰作為違約金；若抵押權(quán)人未按約定條件處置抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于償還抵押人所欠貸款本息及違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人住所地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被依法處置；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知違約方解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。11.2附件二：借款合同附件二詳細(xì)列明了借款金額、期限、利率、還款方式等信息。11.3附件三：擔(dān)保合同附件三詳細(xì)列明了擔(dān)保范圍、期限、方式等信息。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)__份。12.2合同保管本合同由抵押人妥善保管，未經(jīng)各方同意，不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人抵押人（簽字）：________________抵押權(quán)人（簽字）：________________擔(dān)保人（簽字）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍1.抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)等；2.貸款的發(fā)放、回收、監(jiān)督等；3.合同的起草、審核、解釋等；4.爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁等；5.其他本合同約定的或雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方的基本信息；2.雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在下列規(guī)定限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的10%；2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3責(zé)任限額的賠償1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追浇?jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳浇?jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方職責(zé)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.本合同終止；4.其他法定或約定的終止條件。19.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止第三方介入，并以書(shū)面形式通知第三方；2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報(bào)告和資料。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自約定的比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方按約定的比例支付；2.若第三方介入費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.3費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用在第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方在接到第三方提交的費(fèi)用清單后，按照約定的比例支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、估值、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：抵押物清單作為抵押物情況的正式記錄，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的正式文件，明確了雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任免除等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的正式文件，明確了擔(dān)保人對(duì)抵押貸款的償還責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的正式文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的正式文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每月的還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定還款計(jì)劃的正式文件，確保還款的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款金額的1‰作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定條件處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期貸款金額的1‰作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)、未按約定方式履行擔(dān)保責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于償還抵押人所欠貸款本息及違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若抵押人未按約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期還款金額的1‰作為違約金。若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期貸款金額的1‰作為違約金。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為貸款金額的10%。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.融資擔(dān)保金額及期限3.1融資擔(dān)保金額3.2融資擔(dān)保期限3.3融資擔(dān)保利率4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.融資擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2抵押人責(zé)任5.3抵押權(quán)人責(zé)任6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：融資擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬證明文件：____________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整3.融資擔(dān)保金額及期限3.1融資擔(dān)保金額融資擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整3.2融資擔(dān)保期限融資擔(dān)保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3融資擔(dān)保利率融資擔(dān)保利率：年利率______%4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件抵押物處置條件：抵押人逾期未償還借款本金及利息，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不償還的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權(quán)人依法公告抵押物處置信息，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處置。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還借款本金及利息，剩余部分按抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人約定的比例分配。5.融資擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人保證在融資擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)抵押人因借款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2抵押人責(zé)任抵押人保證按照合同約定履行還款義務(wù)，并保證抵押物的完整性和使用權(quán)。5.3抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款抵押人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，構(gòu)成逾期還款。6.2違約責(zé)任抵押人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款罰息，罰息利率為年利率______%。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：逾期還款金額×逾期天數(shù)×罰息利率。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）抵押人違反合同約定，未按期償還借款本金及利息；（2）抵押人擅自變更抵押物權(quán)屬；（3）抵押人未按約定履行其他合同義務(wù)；（4）抵押權(quán)人、擔(dān)保人依法或依約解除合同。7.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€；（2）抵押物處置完畢，抵押權(quán)人、擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率、抵押物、擔(dān)保責(zé)任等。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件等。10.2附件二：融資擔(dān)保協(xié)議融資擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任及具體條款。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、評(píng)估報(bào)告等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員抵押人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________擔(dān)保人代表簽字：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送至抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.2備案程序備案程序按照抵押物所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。12.3備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)。13.合同解除及終止通知13.1通知方式合同解除及終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效時(shí)間等。13.3通知期限合同解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止前______個(gè)工作日發(fā)出。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。14.3文本效力本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律顧問(wèn)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序任何一方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2接受與拒絕其他各方在收到引入第三方的通知后______個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)書(shū)面同意或拒絕第三方的介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由引入方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的修改如需修改第三方責(zé)任限額，需經(jīng)引入方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知其他各方。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求各方提供必要的配合和支持；（3）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之間的任何責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同被解除或終止；（3）第三方主動(dòng)或被動(dòng)退出合同；（4）合同約定的其他終止條件。5.2終止程序第三方介入終止時(shí)，引入方應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.第三方介入的記錄與報(bào)告7.1記錄第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于工作日志、服務(wù)報(bào)告等。7.2報(bào)告第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向引入方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。8.第三方介入的法律適用本合同中第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、權(quán)屬證明文件編號(hào)等；提供抵押物所在地的地理位置圖；抵押物的評(píng)估報(bào)告；抵押物的使用狀況說(shuō)明。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任；詳細(xì)列出擔(dān)保期限、金額、利率等；列出擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：融資擔(dān)保協(xié)議是合同的一部分，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：列明借款金額、期限、利率、還款方式等；列明借款人的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：借款合同是合同的一部分，用于明確借款人的還款責(zé)任。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值；提供評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押物的處置提供依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行所必需的，用于證明各方的身份和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款罰息，罰息利率為年利率______%。示例說(shuō)明：若抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付罰息為：逾期還款金額×10×罰息利率。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人逾期處置抵押物30天，應(yīng)支付違約金為：抵押物評(píng)估價(jià)值×違約金比例。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被擔(dān)保人1.4擔(dān)保人2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)變更登記3.4抵押權(quán)注銷(xiāo)登記4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估報(bào)告5.融資擔(dān)保條件5.1融資擔(dān)保金額5.2融資擔(dān)保期限5.3融資擔(dān)保方式5.4融資擔(dān)保利率6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3滯納金與罰息7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3擔(dān)保人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人a.名稱(chēng)：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______1.2抵押人a.名稱(chēng)：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______1.3被擔(dān)保人a.名稱(chēng)：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______1.4擔(dān)保人a.名稱(chēng)：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明：_______2.4抵押物現(xiàn)狀：_______3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：_______3.2抵押權(quán)登記：_______3.3抵押權(quán)變更登記：_______3.4抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：_______4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：_______4.2評(píng)估程序：_______4.3評(píng)估報(bào)告：_______5.融資擔(dān)保條件5.1融資擔(dān)保金額：_______5.2融資擔(dān)保期限：_______5.3融資擔(dān)保方式：_______5.4融資擔(dān)保利率：_______6.還款方式與期限6.1還款方式：_______6.2還款期限：_______6.3滯納金與罰息：_______7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍：_______7.2擔(dān)保人義務(wù)：_______7.3擔(dān)保人權(quán)利：_______8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任a.抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的滯納金。b.抵押人擅自變更抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。c.抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.擔(dān)保人擅自變更擔(dān)保方式的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______的違約金。b.抵押權(quán)人擅自解除合同的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______的違約金。c.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付_______的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。a.被擔(dān)保人償還全部貸款本息；b.抵押權(quán)人解除合同；c.擔(dān)保人解除合同；d.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：各方當(dāng)事人提供的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______12.2評(píng)估報(bào)告：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂：本合同一式_______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同履行：各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致后生效。14.合同附件清單14.1抵押物權(quán)屬證明文件清單14.2評(píng)估報(bào)告清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。b.第三方在合同中的作用是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障本合同的履行。15.2第三方介入條件a.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任a.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。b.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同金額確定。b.若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。b.甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不對(duì)第三方與甲方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。b.第三方因與甲方之間的合同關(guān)系導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不對(duì)第三方與乙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。b.第三方因與乙方之間的合同關(guān)系導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分a.第三方與抵押權(quán)