二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)消防安全管理服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)消防安全管理服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)消防安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)消防安全管理服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)消防安全管理服務(wù)整改要求5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任追究程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱：工業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2發(fā)包方地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號1.1.3承包方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.4承包方地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.2.3發(fā)包方授權(quán)代表：1.2.4承包方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系電話：02156781.3.2承包方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期進行消防安全檢查2.1.2維護消防設(shè)施設(shè)備2.1.3組織消防安全培訓(xùn)和演練2.1.4處理火災(zāi)報警和初期火災(zāi)撲救2.1.5制定消防安全管理制度2.2物業(yè)消防安全管理服務(wù)區(qū)域2.2.1工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域2.2.2園區(qū)內(nèi)道路、綠化帶等公共設(shè)施2.3物業(yè)消防安全管理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1承包方每月向發(fā)包方提交費用結(jié)算單3.2.2發(fā)包方收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用3.3服務(wù)費用支付時間3.3.1每月一個工作日支付下一個月的服務(wù)費用4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)消防安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2消防安全檢查覆蓋率達到100%4.2物業(yè)消防安全管理服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1消防安全管理制度健全4.2.2消防設(shè)施設(shè)備完好4.2.3消防安全培訓(xùn)和演練到位4.3物業(yè)消防安全管理服務(wù)整改要求4.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，承包方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行整改4.3.2整改完成后，發(fā)包方進行驗收5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務(wù)終止條件5.2.1合同到期自然終止5.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同5.3服務(wù)終止程序5.3.1合同到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同5.3.2因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金按未履行部分服務(wù)費用的一倍計算6.2.2賠償損失按實際損失計算6.3違約責(zé)任追究程序6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容及其相關(guān)資料7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟8.3.2人民法院依法審理，作出裁決9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同變更程序9.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議9.3合同解除條件9.3.1合同到期自然解除9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然解除10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)按照法定程序處理合同解除后的相關(guān)事宜10.3合同終止條件10.3.1合同到期自然終止10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1物業(yè)消防安全管理服務(wù)細則11.1.2消防設(shè)施設(shè)備清單11.1.3消防安全培訓(xùn)計劃11.2合同附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)消防安全管理服務(wù)細則詳細規(guī)定了服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等11.2.2消防設(shè)施設(shè)備清單列明了園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置等11.2.3消防安全培訓(xùn)計劃明確了培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參與人員等12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為工業(yè)園區(qū)管理委員會辦公室12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為2024年1月1日12.3合同簽署方式12.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場簽署12.3.2簽署完畢后，雙方各保留一份合同正本13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式兩份，用于備案和存檔14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢驗等職能的個人或機構(gòu)。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其授權(quán)范圍。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。8.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保護。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。8.4.2第三方有權(quán)對合同雙方履約情況進行監(jiān)督和檢驗。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.2第三方應(yīng)按時提交工作報告和檢驗結(jié)果。9.甲乙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與甲乙方之間的費用及支付方式9.2.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙方承擔(dān)。9.2.2費用支付方式及時間由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總金額的10%。10.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。10.2責(zé)任限額的計算10.2.1責(zé)任限額的計算以合同簽訂之日起至責(zé)任發(fā)生之日止的合同總金額為基準(zhǔn)。10.3超出責(zé)任限額的處理10.3.1超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。11.第三方變更11.1第三方變更11.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。11.1.2第三方變更不影響本合同的效力。11.2第三方變更后的責(zé)任11.2.1第三方變更后，其職責(zé)和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。11.2.2第三方變更后的責(zé)任限額仍按照本合同約定執(zhí)行。12.第三方退出12.1第三方退出12.1.1第三方退出應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方。12.1.2第三方退出后，其職責(zé)和義務(wù)由合同雙方另行協(xié)商確定。12.2第三方退出后的責(zé)任12.2.1第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，合同雙方應(yīng)予以認可。12.2.2第三方退出后，其未履行職責(zé)的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決13.1.1第三方介入的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入爭議的管轄法院13.2.1第三方介入爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。14.第三方介入的其他約定事項14.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。14.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防安全管理服務(wù)細則詳細規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等，包括消防安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護、培訓(xùn)演練等。2.消防設(shè)施設(shè)備清單列明園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。3.消防安全培訓(xùn)計劃明確培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參與人員、考核方式等。4.合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的合同文本、法定代表人身份證明等。5.服務(wù)費用結(jié)算單包括服務(wù)費用明細、支付時間、支付方式等信息。6.消防安全檢查報告記錄每次消防安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等。7.消防安全培訓(xùn)記錄記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。8.消防設(shè)施設(shè)備維護記錄記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護時間、維護內(nèi)容、維護人員、維護效果等。9.火災(zāi)報警及處置記錄記錄火災(zāi)報警的時間、地點、報警內(nèi)容、處置措施、處置結(jié)果等。10.第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時提交服務(wù)費用結(jié)算單。消防設(shè)施設(shè)備維護不及時，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。未按規(guī)定組織消防安全培訓(xùn)和演練。未按規(guī)定處理火災(zāi)報警和初期火災(zāi)撲救。消防安全管理制度不健全。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。違約行為的責(zé)任認定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任認定示例：若承包方未按時提交服務(wù)費用結(jié)算單，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金按未提交部分服務(wù)費用的1%計算。若消防設(shè)施設(shè)備維護不及時，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。若未按規(guī)定組織消防安全培訓(xùn)和演練，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金按未組織培訓(xùn)或演練次數(shù)的1000元/次計算。若未按規(guī)定處理火災(zāi)報警和初期火災(zāi)撲救，造成嚴(yán)重后果的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)范圍及管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍描述2.2物業(yè)管理內(nèi)容概述2.3消防安全管理職責(zé)3.消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.2消防設(shè)施設(shè)備配置要求3.3消防安全管理制度4.消防安全責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2使用方的責(zé)任4.3聯(lián)動機制5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.2維護保養(yǎng)人員資質(zhì)要求5.3維護保養(yǎng)記錄及報告6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對象及內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式及時間6.3培訓(xùn)考核及證書7.消防安全檢查7.1定期檢查計劃7.2檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3檢查結(jié)果及處理8.應(yīng)急預(yù)案及處置8.1應(yīng)急預(yù)案制定及備案8.2應(yīng)急處置流程8.3應(yīng)急演練及評估9.費用及支付方式9.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)9.2消防安全費用預(yù)算9.3支付方式及期限10.合同期限及終止10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同終止條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號乙方：工業(yè)園區(qū)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期2004年4月1日2.物業(yè)范圍及管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍描述本合同所指物業(yè)范圍為甲方管理的工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、停車場等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容概述甲方負責(zé)對乙方物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全進行管理，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全檢查、應(yīng)急預(yù)案及處置等。2.3消防安全管理職責(zé)甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行維護保養(yǎng)；對乙方進行消防安全教育培訓(xùn)；定期進行消防安全檢查；制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。3.消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度。3.2消防設(shè)施設(shè)備配置要求甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施設(shè)備，包括消防水池、消防泵、消防栓、滅火器、應(yīng)急照明等。3.3消防安全管理制度甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全檢查制度等。4.消防安全責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全，對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2使用方的責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即報告甲方；配合甲方進行消防安全檢查、培訓(xùn)和演練。4.3聯(lián)動機制甲方與乙方應(yīng)建立消防安全聯(lián)動機制，共同應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件。5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)制定消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)備完好有效。5.2維護保養(yǎng)人員資質(zhì)要求甲方維護保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，熟悉消防設(shè)施設(shè)備的操作和維護保養(yǎng)。5.3維護保養(yǎng)記錄及報告甲方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄，并及時向乙方報告維護保養(yǎng)情況。6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對象及內(nèi)容培訓(xùn)對象為乙方全體員工，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備操作、應(yīng)急預(yù)案等。6.2培訓(xùn)方式及時間培訓(xùn)方式為集中授課，每年至少組織一次培訓(xùn)，每次培訓(xùn)不少于4小時。6.3培訓(xùn)考核及證書培訓(xùn)結(jié)束后，甲方對乙方員工進行考核，考核合格者頒發(fā)消防安全培訓(xùn)證書。8.應(yīng)急預(yù)案及處置8.1應(yīng)急預(yù)案制定及備案甲方應(yīng)制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護等內(nèi)容，并報相關(guān)部門備案。8.2應(yīng)急處置流程1.火災(zāi)報警：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，立即報警并通知相關(guān)人員。2.人員疏散：組織人員有序疏散，確保人員安全。3.滅火救援：使用消防設(shè)施設(shè)備進行滅火，必要時請求外部救援。4.醫(yī)療救護：對受傷人員進行緊急救治，并聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu)進行后續(xù)治療。5.調(diào)查處理：火災(zāi)撲滅后，進行調(diào)查分析，查找原因，采取措施防止再次發(fā)生。8.3應(yīng)急演練及評估甲方每年至少組織一次應(yīng)急演練，評估預(yù)案的可行性和有效性，并對演練中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。9.費用及支付方式9.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用按照雙方協(xié)商的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用包括但不限于物業(yè)日常管理、消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等。9.2消防安全費用預(yù)算消防安全費用包括消防設(shè)施設(shè)備購置、維護保養(yǎng)、人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練等，具體預(yù)算由甲方制定并報乙方同意。9.3支付方式及期限物業(yè)管理費用及消防安全費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付期限為每月月底前。10.合同期限及終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件及程序1.合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約糾紛解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同修改及補充對本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；2.監(jiān)督和管理合同履行的過程；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果。16.2同意與協(xié)商對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、費用、責(zé)任等事項進行協(xié)商，達成一致。16.3第三方選定雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方，并由第三方出具書面承諾，明確其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。17.3利益第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行事。甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3權(quán)利劃分第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定獲得各自的權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入范圍和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。19.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費用等。20.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全操作規(guī)程、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全檢查制度等。說明：本附件為甲方制定的消防安全管理制度，旨在規(guī)范園區(qū)消防安全管理。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件為甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備清單，用于記錄和核對設(shè)備情況。3.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護等內(nèi)容。說明：本附件為甲方制定的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，用于應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄乙方員工參加消防安全培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：本附件為甲方記錄乙方員工消防安全培訓(xùn)情況的記錄表。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期消防安全檢查的時間、內(nèi)容、結(jié)果、整改措施等。說明：本附件為甲方記錄消防安全檢查情況的記錄表。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件為甲乙雙方在合同變更時簽訂的協(xié)議，用于確認合同變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按照合同約定進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。乙方未按照消防安全管理制度進行日常消防安全管理。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方未執(zhí)行消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致火災(zāi)報警器失靈。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：乙方未執(zhí)行消防安全管理制度，導(dǎo)致員工違規(guī)使用電器，引發(fā)火災(zāi)。乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2用地方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2項目建設(shè)背景3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全管理職責(zé)3.2消防設(shè)施設(shè)備維護3.3消防安全教育培訓(xùn)4.消防安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2用地方責(zé)任5.消防安全管理制度5.1管理體系建立5.2制度文件編制5.3應(yīng)急預(yù)案制定6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查計劃6.2巡查內(nèi)容及頻次6.3發(fā)現(xiàn)問題的處理7.消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.1設(shè)備清單及維護保養(yǎng)要求7.2維護保養(yǎng)記錄7.3故障處理流程8.消防安全宣傳教育8.1教育培訓(xùn)計劃8.2宣傳方式及內(nèi)容8.3教育效果評估9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急響應(yīng)程序9.2應(yīng)急演練9.3應(yīng)急物資儲備10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3監(jiān)督機制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2用地方基本信息1.2.1用地方名稱：工業(yè)園區(qū)1.2.2用地方地址：市區(qū)街道號1.2.3用地方法定代表人：2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國消防法》2.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.1.3市、區(qū)相關(guān)消防管理規(guī)定2.2項目建設(shè)背景2.2.1工業(yè)園區(qū)于年月建設(shè)完成，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.2.2園區(qū)內(nèi)共有企業(yè)家，員工人數(shù)約人。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全管理職責(zé)3.1.1物業(yè)服務(wù)方負責(zé)園區(qū)的消防安全管理工作，確保園區(qū)內(nèi)消防安全。3.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，制定并實施消防安全操作規(guī)程。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護3.2.1物業(yè)服務(wù)方負責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備完好、有效。3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。3.3消防安全教育培訓(xùn)3.3.1物業(yè)服務(wù)方每年至少組織一次消防安全知識培訓(xùn)，提高園區(qū)內(nèi)員工的消防安全意識。3.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期開展消防演練，提高園區(qū)內(nèi)員工的應(yīng)急處理能力。4.消防安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.1.1物業(yè)服務(wù)方負責(zé)園區(qū)內(nèi)消防安全的全面管理，確保消防安全。4.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向用地方匯報消防安全工作情況。4.2用地方責(zé)任4.2.1用地方應(yīng)遵守國家消防法律法規(guī)，落實消防安全責(zé)任制。4.2.2用地方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方開展消防安全工作，及時報告火災(zāi)隱患。5.消防安全管理制度5.1管理體系建立5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立消防安全管理體系，明確各級消防安全責(zé)任人。5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確各項消防安全要求。5.2制度文件編制5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)編制《消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度》、《消防安全教育培訓(xùn)制度》等制度文件。5.2.2制度文件應(yīng)報用地方備案，并定期修訂。5.3應(yīng)急預(yù)案制定5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處理流程。5.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保應(yīng)急處理措施的有效性。6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查計劃6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定年度消防安全檢查計劃，定期對園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進行檢查。6.1.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備完好情況、疏散通道暢通情況等。6.2巡查內(nèi)容及頻次6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每日對園區(qū)內(nèi)進行消防安全巡查，巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備完好情況、消防通道暢通情況等。6.2.2巡查記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并及時上報用地方。6.3發(fā)現(xiàn)問題的處理6.3.1物業(yè)服務(wù)方在巡查中發(fā)現(xiàn)消防安全問題，應(yīng)及時采取措施予以整改。6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將整改情況及時上報用地方，并跟蹤驗證整改效果。8.消防安全宣傳教育8.1教育培訓(xùn)計劃8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每年制定消防安全教育培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、對象等。8.1.2培訓(xùn)計劃應(yīng)涵蓋消防安全知識、滅火器材使用、疏散逃生技能等。8.2宣傳方式及內(nèi)容8.2.1物業(yè)服務(wù)方通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等形式進行消防安全宣傳教育。8.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)逃生自救知識等。8.3教育效果評估8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對消防安全教育培訓(xùn)效果進行評估，包括培訓(xùn)參與率、知識掌握程度等。8.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為改進消防安全宣傳教育工作的依據(jù)。9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急響應(yīng)程序9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序，明確火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援等環(huán)節(jié)的操作流程。9.1.2應(yīng)急響應(yīng)程序應(yīng)定期演練，確保員工熟悉并能夠迅速有效地執(zhí)行。9.2應(yīng)急演練9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急演練，包括模擬火災(zāi)報警、人員疏散、消防器材使用等。9.2.2演練應(yīng)邀請用地方參與，共同提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。9.3應(yīng)急物資儲備9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)設(shè)置應(yīng)急物資儲備點，儲備滅火器、消防栓、防毒面具等應(yīng)急物資。9.3.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。10.1.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。10.2履行方式10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行消防安全管理職責(zé)。10.2.2用地方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方的工作，提供必要的協(xié)助。10.3監(jiān)督機制10.3.1用地方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的消防安全管理工作進行監(jiān)督。10.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向用地方報告消防安全工作情況，接受監(jiān)督。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)的。11.1.2用地方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1物業(yè)服務(wù)方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償用地方因此遭受的損失。11.2.2用地方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同的。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.2補充協(xié)議簽訂14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)需求另行約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)活動的合法性。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方保持良好溝通，及時報告服務(wù)過程中的問題。18.1.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作。18.2第三方與用地方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與用地方保持良好溝通，了解用地方的需求，確保服務(wù)滿足用地方的要求。18.2.2第三方應(yīng)遵守用地方的規(guī)定，尊重用地方的利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商