二零二五年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3使用權(quán)及租賃權(quán)約定3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及約定5.2設(shè)施設(shè)備清單及保修5.3裝修驗收及保修期限6.車位及儲藏室6.1車位及儲藏室信息6.2車位及儲藏室價格及支付6.3車位及儲藏室使用年限7.智能家居系統(tǒng)7.1智能家居系統(tǒng)介紹7.2智能家居系統(tǒng)價格及支付7.3智能家居系統(tǒng)使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2違約行為及違約金8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力解除合同14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）房屋外部環(huán)境整潔，無影響使用的障礙物。2.3使用權(quán)及租賃權(quán)約定甲方同意在房屋交付后，乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自出租、轉(zhuǎn)售或改變房屋用途。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付；（2）尾款：剩余款項乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.2稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為_______個工作日。5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2設(shè)施設(shè)備清單及保修房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件，甲方保證設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)保修責(zé)任。5.3裝修驗收及保修期限房屋裝修完成后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.車位及儲藏室6.1車位及儲藏室信息車位及儲藏室位于_______，車位號/儲藏室號：_______。6.2車位及儲藏室價格及支付車位及儲藏室總價為人民幣_______元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。6.3車位及儲藏室使用年限車位及儲藏室使用年限為_______年。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項_______%的違約金。8.2違約行為及違約金（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_______%的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金；（3）若任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商或仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)向甲方支付已付房款及違約金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的其他款項。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)地點為雙方約定的地址，如無約定，為合同簽訂地。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并證明其發(fā)生；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。13.3不可抗力解除合同如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同時所收取費用的_______倍；（2）第三方故意或重大過失造成合同無法履行或甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的評估；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對房屋交付、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款（1）乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方對房屋價格、交易合法性等進(jìn)行評估；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對房屋交付、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為房屋交付時的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時共同確認(rèn)并簽字。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、使用的材料、顏色、品牌等，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。說明：此清單作為裝修驗收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在裝修完成后共同確認(rèn)并簽字。3.車位及儲藏室使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確車位及儲藏室的使用年限、使用費用、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為車位及儲藏室使用的法律文件，雙方應(yīng)在交付時共同確認(rèn)并簽字。4.智能家居系統(tǒng)使用手冊詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的使用方法、操作步驟、故障排除等內(nèi)容。說明：此手冊作為智能家居系統(tǒng)使用的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在購買后仔細(xì)閱讀。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、清晰。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實有效。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方身份。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：此憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在爭議發(fā)生時的處理方式。9.其他雙方協(xié)商一致的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商一致增加其他附件。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項_______%的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_______%的違約金。3.裝修質(zhì)量不合格違約行為：房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.車位及儲藏室使用糾紛違約行為：車位及儲藏室使用過程中出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)使用協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或訴訟。5.智能家居系統(tǒng)故障違約行為：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е鹿收?，?yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.爭議解決不力違約行為：雙方在爭議解決過程中，未能盡到合理協(xié)商、調(diào)解或仲裁等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方在甲方逾期_______天后仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價款_______%的違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)配置5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3系統(tǒng)使用說明6.車位及儲藏室6.1車位信息6.2儲藏室信息6.3使用權(quán)限7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.水電氣等配套設(shè)施8.1配套設(shè)施信息8.2配套設(shè)施使用規(guī)范8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：車位及儲藏室信息表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.2房地產(chǎn)位置及面積地址：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________________________3.2支付方式首付款：________________________分期付款：________________________尾款：________________________3.3付款時間首付款支付時間：________________________分期付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付日期：________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗收程序驗收程序：________________________5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)配置系統(tǒng)品牌：________________________系統(tǒng)型號：________________________配置清單：________________________5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試安裝日期：________________________調(diào)試日期：________________________5.3系統(tǒng)使用說明使用說明：________________________6.車位及儲藏室6.1車位信息車位編號：________________________車位面積：________________________車位價格：________________________6.2儲藏室信息儲藏室編號：________________________儲藏室面積：________________________儲藏室價格：________________________6.3使用權(quán)限使用權(quán)限：________________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任：________________________7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：________________________7.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用：________________________8.水電氣等配套設(shè)施8.1配套設(shè)施信息水表編號：________________________電表編號：________________________燃?xì)獗砭幪枺篲_______________________8.2配套設(shè)施使用規(guī)范用水規(guī)范：________________________用電規(guī)范：________________________用氣規(guī)范：________________________8.3配套設(shè)施維修責(zé)任維修責(zé)任：________________________9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間轉(zhuǎn)移時間：________________________9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用轉(zhuǎn)移費用：________________________10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：________________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭議解決程序解決程序：________________________11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件解除條件：________________________11.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________12.合同生效及終止12.1合同生效時間生效時間：________________________12.2合同終止條件終止條件：________________________12.3合同終止手續(xù)終止手續(xù)：________________________13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力：________________________13.2合同變更變更程序：________________________13.3通知與送達(dá)通知方式：________________________送達(dá)地址：________________________14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：車位及儲藏室信息表14.4附件四：配套設(shè)施使用規(guī)范14.5附件五：合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入行為應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)范圍。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。16.第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的相關(guān)資料，配合第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的相關(guān)資料，配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其在合同履行過程中，應(yīng)遵守中介服務(wù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)合同的履行。18.第三方介入下的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行變更。18.2第三方介入下的合同解除18.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入下的違約責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。20.第三方介入下的爭議解決20.1第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。21.第三方介入下的合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入下的保密條款22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入下的其他約定事項23.1第三方介入下的其他約定事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人信息及房屋基本情況。說明：附件一為房屋所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能及價格。說明：附件二為智能家居系統(tǒng)配置清單，是合同履行中對系統(tǒng)具體要求的詳細(xì)說明。3.車位及儲藏室信息表要求：提供車位及儲藏室的編號、面積、價格等信息。說明：附件三為車位及儲藏室信息表，是合同履行中對車位及儲藏室的具體要求的詳細(xì)說明。4.配套設(shè)施使用規(guī)范要求：列出水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的使用規(guī)范及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件四為配套設(shè)施使用規(guī)范，是合同履行中對配套設(shè)施使用及維護(hù)的具體要求。5.合同雙方簽字蓋章頁要求：甲乙雙方簽字并加蓋公章，證明合同的真實性及有效性。說明：附件五為合同雙方簽字蓋章頁，是合同生效的重要憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額×每日0.1%的違約金。1.2未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價×每日0.1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款總額×每日0.1%的違約金。2.2未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方未按合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價×每日0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋交付驗收，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)裝修情況4.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況5.交易價格5.1房產(chǎn)總價5.2付款方式5.3付款時間6.貸款事項6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率7.車位與儲藏室7.1車位信息7.2儲藏室信息8.智能家居8.1智能家居設(shè)備8.2智能家居功能9.過戶手續(xù)9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續(xù)辦理10.履約責(zé)任10.1買方責(zé)任10.2賣方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同修改14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同解除通知14.8合同解除效力14.9合同解除后處理14.10合同解除后責(zé)任14.11合同解除后權(quán)利14.12合同解除后義務(wù)14.13合同解除后合同14.14合同解除后履行14.15合同解除后恢復(fù)14.16合同解除后變更14.17合同解除后合同解除14.18合同解除后合同終止14.19合同解除后合同解除條件14.20合同解除后合同解除程序14.21合同解除后合同解除通知14.22合同解除后合同解除效力14.23合同解除后合同解除后處理14.24合同解除后合同解除后責(zé)任14.25合同解除后合同解除后權(quán)利14.26合同解除后合同解除后義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)利。1.1.2本合同中“買方”指有意向購買賣方房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3本合同中“賣方”指房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給買方的個人或單位。1.1.4本合同中“交易價格”指買方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。1.1.5本合同中“貸款”指買方為支付交易價格而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.1.6本合同中“過戶手續(xù)”指買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的全部程序。1.1.7本合同中“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.8本合同中“爭議解決”指在合同履行過程中，合同雙方因合同條款發(fā)生的爭議解決方式。1.1.9本合同中“通知與送達(dá)”指合同雙方在合同履行過程中，任何一方發(fā)送通知的方式和送達(dá)方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)裝修情況4.1.1房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]4.1.2裝修內(nèi)容：[裝修內(nèi)容]4.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.2.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]4.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：[所有權(quán)證書編號]4.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書編號：[土地使用權(quán)證書編號]5.交易價格5.1房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]5.2付款方式5.2.1首付款：[首付款金額]5.2.2尾款：[尾款金額]5.2.3付款時間：[首付款支付時間]，[尾款支付時間]6.貸款事項6.1貸款申請6.1.1買方有意愿向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。6.1.2賣方同意買方申請貸款。6.2貸款額度6.2.1貸款額度：[貸款額度]6.3貸款利率6.3.1貸款利率：[貸款利率]7.車位與儲藏室7.1車位信息7.1.1車位地址：[車位地址]7.1.2車位面積：[車位面積]7.1.3車位價格：[車位價格]7.2儲藏室信息7.2.1儲藏室地址：[儲藏室地址]7.2.2儲藏室面積：[儲藏室面積]7.2.3儲藏室價格：[儲藏室價格]8.智能家居8.1智能家居設(shè)備8.1.1設(shè)備品牌：[設(shè)備品牌]8.1.2設(shè)備型號：[設(shè)備型號]8.1.3設(shè)備數(shù)量：[設(shè)備數(shù)量]8.1.4設(shè)備功能：[設(shè)備功能列表]8.2智能家居功能8.2.1系統(tǒng)接入：智能家居系統(tǒng)將與房產(chǎn)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)連接，實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制。8.2.2安全監(jiān)控：包括門禁、攝像頭、報警系統(tǒng)等。8.2.3環(huán)境控制：包括溫度、濕度、光照等環(huán)境參數(shù)的自動調(diào)節(jié)。8.2.4能源管理：智能插座、電器控制等節(jié)能措施。9.過戶手續(xù)9.1過戶時間9.1.1過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的[具體日期]內(nèi)完成。9.2過戶費用9.2.1買方需承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費和費用。9.2.2具體稅費和費用清單：[稅費和費用清單]9.3過戶手續(xù)辦理9.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。10.履約責(zé)任10.1買方責(zé)任10.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格。10.1.2買方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)。10.2賣方責(zé)任10.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付款項。11.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。11.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額為[違約金金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同在履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除后，本合同終止。14.4合同修改14.4.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同解除條件14.5.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.6合同解除程序14.6.1合同解除程序需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.7合同解除通知14.7.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.8合同解除效力14.8.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.9合同解除后處理14.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.10合同解除后責(zé)任14.10.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.11合同解除后權(quán)利14.11.1合同解除后，雙方應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)利。14.12合同解除后義務(wù)14.12.1合同解除后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。14.13合同解除后合同14.13.1合同解除后，本合同終止。14.14合同解除后履行14.14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同剩余事宜。14.15合同解除后恢復(fù)14.15.1合同解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀。14.16合同解除后變更14.16.1合同解除后，雙方不得變更合同內(nèi)容。14.17合同解除后合同解除14.17.1合同解除后，雙方不得再次解除合同。14.18合同解除后合同終止14.18.1合同解除后，本合同終止。14.19合同解除后合同解除條件14.19.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.20合同解除后合同解除程序14.20.1合同解除程序需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：買方或賣方委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。15.2.2金融服務(wù)：買方申請貸款時涉及的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.2.4其他第三方服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，對因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任劃分如下：15.4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.3因第三方原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2