二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含交易房屋權(quán)屬證明及查詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同示范文本（含交易房屋權(quán)屬證明及查詢）本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋權(quán)屬證明及查詢5.1權(quán)屬證明要求5.2權(quán)屬證明提交時(shí)間5.3權(quán)屬證明查詢及核實(shí)6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效與修改11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2交易房屋信息查詢結(jié)果11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同附件份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)交易房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋無權(quán)屬爭議。2.2房屋位置與面積交易房屋位于____市____區(qū)____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀交易房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，用途為____，目前房屋現(xiàn)狀為____。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)按國家相關(guān)政策計(jì)算。4.2稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)繳部分支付。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)承擔(dān)比例按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.房屋權(quán)屬證明及查詢5.1權(quán)屬證明要求甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供交易房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。5.2權(quán)屬證明提交時(shí)間乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。5.3權(quán)屬證明查詢及核實(shí)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，甲方應(yīng)在乙方要求后____個(gè)工作日內(nèi)提供。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將交易房屋交付給乙方。6.2交房條件交房時(shí)，房屋應(yīng)具備入住條件，無妨礙使用的物品，無拖欠的水電費(fèi)等。6.3交房手續(xù)交房時(shí)，雙方應(yīng)辦理交房手續(xù)，包括但不限于：房屋交接確認(rèn)、鑰匙交付等。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已提供的財(cái)產(chǎn)或文件；8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁協(xié)議作為合同不可分割的一部分。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易房屋信息查詢結(jié)果、付款憑證等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效與修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的組成部分。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.合同附件份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；13.2本合同及其附件由雙方各自妥善保管。14.合同簽署甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）甲方聯(lián)系人：（簽字）乙方聯(lián)系人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定所造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同或協(xié)議中明確。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、獲取必要信息等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；第三方的報(bào)酬及支付方式；雙方對(duì)第三方的授權(quán)及監(jiān)督權(quán)；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按合同約定或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方對(duì)因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方變更及退出16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。16.4.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全、有效。說明：證明交易房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.交易房屋信息查詢結(jié)果要求：包含房屋基本信息、交易記錄、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。說明：確保交易房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.付款憑證要求：支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款證據(jù)，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交接時(shí)，甲乙雙方及第三方在場，確認(rèn)房屋狀況。說明：作為房屋交接的書面記錄，證明房屋交接完成。6.房屋維修記錄要求：房屋維修記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修的證明，確保房屋質(zhì)量。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，完善合同條款。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證為偽造，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。示例：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間完成過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本（含交易房屋權(quán)屬證明及查詢）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2交易雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3交易房屋的基本信息2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.2合同的生效條件及時(shí)間3.房屋權(quán)屬證明及查詢3.1交易房屋權(quán)屬證明的提供3.2房屋權(quán)屬查詢的義務(wù)及責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易房屋的成交價(jià)格4.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間4.3交易價(jià)格調(diào)整的條款5.交房及驗(yàn)收5.1交房的時(shí)間、地點(diǎn)及條件5.2交房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交房后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題及處理6.附屬設(shè)施及物品的處理6.1附屬設(shè)施及物品的歸屬6.2附屬設(shè)施及物品的移交及驗(yàn)收7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的協(xié)商及解決8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的內(nèi)容及效力10.2合同補(bǔ)充條款的制定及效力11.合同的變更及修改11.1合同變更的條件及程序11.2合同修改的內(nèi)容及效力12.合同的終止及解除12.1合同終止的條件及程序12.2合同解除的條件及程序13.通知及送達(dá)13.1通知的形式及方式13.2送達(dá)的地址及方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）"本合同"指《二零二四年度二手房買賣合同示范文本》；（2）"買賣雙方"指合同中約定的出賣人和買受人；（3）"交易房屋"指買賣雙方約定的出賣的房產(chǎn)；（4）"房屋權(quán)屬證明"指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（5）"附屬設(shè)施及物品"指房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等；1.2交易雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式（1）出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）買受人名稱、地址、聯(lián)系方式；1.3交易房屋的基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；（3）房屋建筑面積；（4）房屋用途；2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____；2.2合同的生效條件及時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.房屋權(quán)屬證明及查詢3.1交易房屋權(quán)屬證明的提供出賣人應(yīng)在本合同簽訂前向買受人提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.2房屋權(quán)屬查詢的義務(wù)及責(zé)任出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易房屋的成交價(jià)格交易房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元；4.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）買受人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）剩余房款應(yīng)在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3交易價(jià)格調(diào)整的條款如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等情況導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；5.交房及驗(yàn)收5.1交房的時(shí)間、地點(diǎn)及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，交房地點(diǎn)為____；5.2交房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程買受人應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3交房后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題及處理買受人應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出房屋質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.附屬設(shè)施及物品的處理6.1附屬設(shè)施及物品的歸屬合同簽訂后，交易房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品歸買受人所有；6.2附屬設(shè)施及物品的移交及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在交房時(shí)將附屬設(shè)施及物品移交給買受人，并經(jīng)買受人驗(yàn)收無誤；8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金；（3）買受人或出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬驘o法履行的，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失；（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬驘o法履行的，應(yīng)賠償出賣人實(shí)際損失；8.3違約責(zé)任的協(xié)商及解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議；9.2爭議解決的方式（1）通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）也可約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止的條件及程序合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容及效力合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同補(bǔ)充條款的制定及效力合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致制定，與本合同具有同等法律效力；12.合同的變更及修改12.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；12.2合同修改的內(nèi)容及效力合同修改的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.合同的終止及解除13.1合同終止的條件及程序合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；13.2合同解除的條件及程序合同解除需符合合同約定或法定條件，并以書面形式通知對(duì)方；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在買賣過程中，為促成交易而參與的具有專業(yè)服務(wù)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、交易促成、法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入買賣雙方可約定引入第三方介入交易，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入過程中因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)20%的賠償責(zé)任；（2）第三方介入過程中因違反法律法規(guī)或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入過程中因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方的權(quán)益保障第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到買賣雙方的尊重和保護(hù)。18.2第三方的服務(wù)費(fèi)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按服務(wù)協(xié)議約定支付，并在合同中明確。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）買賣雙方應(yīng)就交易價(jià)格、房屋權(quán)屬、交房時(shí)間等核心事項(xiàng)直接協(xié)商；（2）第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與核心事項(xiàng)的協(xié)商；19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買受人或出賣人提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)另一方責(zé)任的替代；（2）第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及法律、財(cái)務(wù)等其他專業(yè)領(lǐng)域。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更買賣雙方可隨時(shí)協(xié)商變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式。20.2第三方介入的終止（1）買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，買賣雙方有權(quán)終止其介入；21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1第三方介入中的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方介入中的公平原則第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入中的爭議買賣雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2第三方介入中的爭議解決方式協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明交易房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此證明文件作為交易房屋權(quán)屬的有效證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、交易房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說明：此合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是交易的基礎(chǔ)文件。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等，由買賣雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：此清單是房屋交接的依據(jù)，確保買賣雙方交接物品的一致性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由買賣雙方及第三方共同簽訂。說明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方責(zé)任的明確。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明房屋質(zhì)量情況。6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)資料，包括維修保養(yǎng)指南、聯(lián)系方式等。說明：此手冊(cè)有助于買受人了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，確保房屋長期使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年5月10日，出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日房款萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年5月10日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月20日，買受人應(yīng)支付違約金。3.買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買賣雙方約定在2024年6月30日前辦理房屋過戶手續(xù)，但一方未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在虛假內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本（含交易房屋權(quán)屬證明及查詢）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋權(quán)屬證明及查詢4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋權(quán)屬查詢5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.逾期交房及違約責(zé)任7.1逾期交房7.2違約責(zé)任8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款8.2違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量9.2瑕疵處理10.費(fèi)用承擔(dān)10.1應(yīng)付費(fèi)用10.2費(fèi)用支付11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋類型：_______2.2房屋地址省份：_______城市：_______區(qū)/縣：_______街道/路名：_______樓號(hào)：_______房號(hào)：_______2.3房屋面積總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：_______尾款支付地點(diǎn)：_______4.房屋權(quán)屬證明及查詢4.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。4.2房屋權(quán)屬查詢雙方同意在本合同簽訂前，買方有權(quán)自行或委托中介機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2交房條件1.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下；2.房屋無任何權(quán)利瑕疵；3.房屋無任何租賃、抵押等情況；4.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.逾期交房及違約責(zé)任7.1逾期交房賣方如未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。7.2違約責(zé)任如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款買方如未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2違約責(zé)任如買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。9.2瑕疵處理若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。若因賣方原因?qū)е路课轃o法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已付房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1應(yīng)付費(fèi)用本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。10.2費(fèi)用支付上述費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間詳見合同附件。11.合同解除及終止11.1合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同雙方協(xié)商一致。11.2合同終止合同履行完畢后自動(dòng)終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理登記手續(xù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供虛假信息、違反約定或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，但若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方或買方有權(quán)要求第三方向其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方與賣方之間的合同關(guān)系不受第三方影響。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方與買方之間的合同關(guān)系不受第三方影響。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的費(fèi)