2024蘇州商鋪?zhàn)赓U買賣合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州商鋪?zhàn)赓U買賣合同范本解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪改造及裝修6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付8.2物業(yè)管理費(fèi)支付8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同終止13.合同簽訂與生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：________商鋪具體地址：________商鋪所在區(qū)域：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________層商鋪結(jié)構(gòu)類型：________2.4商鋪用途商鋪主要用途：________商鋪是否可分割：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年3.2租金金額月租金：________元3.3租金支付方式支付周期：每月________日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整頻率：________4.租金押金4.1押金金額押金金額：________元4.2押金退還條件合同期滿，商鋪無(wú)違約情況，且水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清4.3押金退還程序承租方需在合同期滿前________日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還押金5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)5.2商鋪使用限制商鋪不得用于非法用途商鋪不得擅自改變結(jié)構(gòu)商鋪不得擅自改變用途5.3商鋪改造及裝修商鋪改造及裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失6.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.3違約金及賠償違約金比例為月租金的________%賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)繳納方式：________8.2物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________8.3費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)按月繳納繳納時(shí)間為每月________日前9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪9.2轉(zhuǎn)租審批承租方擬轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)出租方收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用及應(yīng)繳費(fèi)用后，剩余部分由出租方和承租方按________比例分成10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止合同解除，合同終止10.3合同解除及終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議一方違約，另一方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單商鋪交接清單其他雙方同意的文件12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)13.合同簽訂與生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效14.雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；c)第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同一方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)或合同雙方協(xié)商一致，不得隨意調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同規(guī)定的權(quán)利，并有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬。18.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)服務(wù)；b)遵守法律法規(guī)和本合同約定；c)對(duì)合同雙方承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則a)合同雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；b)第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失；c)合同雙方、第三方及其他相關(guān)方因共同原因造成的損失，根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容具體責(zé)任劃分如下：a)出租方、承租方及第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按各自約定的義務(wù)和責(zé)任劃分；b)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照第三方協(xié)議中的約定劃分；c)合同雙方、第三方及其他相關(guān)方因共同原因造成的損失，根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。20.第三方介入合同變更20.1變更條件a)第三方介入合同變更符合法律法規(guī)和本合同約定；b)第三方介入合同變更不損害合同雙方的合法權(quán)益。20.2變更程序a)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b)雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；c)變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。21.第三方介入合同解除21.1解除條件a)第三方介入合同解除符合法律法規(guī)和本合同約定；b)第三方介入合同解除不損害合同雙方的合法權(quán)益。21.2解除程序a)雙方協(xié)商確定解除原因；b)雙方與第三方簽訂解除協(xié)議；c)解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為商鋪交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同填寫(xiě)并簽字。2.商鋪交接清單詳細(xì)要求：在合同簽訂及商鋪移交時(shí)，詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為商鋪交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂及商鋪移交時(shí)共同填寫(xiě)并簽字。3.商鋪改造及裝修方案詳細(xì)要求：如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造及裝修，需提供詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖、預(yù)算、施工期限等。說(shuō)明：此方案需經(jīng)出租方同意，并由雙方簽字確認(rèn)。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：每月詳細(xì)列出水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，包括金額、支付方式等。說(shuō)明：此清單作為水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納的依據(jù)，雙方應(yīng)在每月支付費(fèi)用時(shí)共同填寫(xiě)并簽字。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同時(shí)，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同的依據(jù)，雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)共同簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，需提供與變更內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同變更時(shí)共同簽訂。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，需提供與解除原因、解除內(nèi)容、雙方簽字等相關(guān)的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同解除時(shí)共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方損失，包括但不限于：租金損失、裝修損失等示例：出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金及裝修損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為月租金的________%示例：承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失，包括但不限于：裝修損失、租金損失等示例：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024蘇州商鋪?zhàn)赓U買賣合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.商鋪的基本信息3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的用途3.4商鋪的設(shè)施設(shè)備4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式5.商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)和管理6.1商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2商鋪的物業(yè)管理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1商鋪照片10.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：第二條商鋪?zhàn)赓U買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪；甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的正常使用；甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)進(jìn)行商鋪的出租和轉(zhuǎn)讓。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；乙方有義務(wù)按照約定支付租金；乙方有義務(wù)遵守商鋪管理規(guī)定；乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施。第三條商鋪的基本信息3.1商鋪的地理位置商鋪所在城市：商鋪所在街道：商鋪所在門(mén)牌號(hào)：3.2商鋪的面積商鋪總面積：平方米；商鋪使用面積：平方米。3.3商鋪的用途商鋪用途：商業(yè)用途。3.4商鋪的設(shè)施設(shè)備供電：220V，三相；供水：自來(lái)水；排污：市政排污；空調(diào)：中央空調(diào)；電梯：客梯；其他設(shè)施設(shè)備：列舉具體設(shè)施。第四條租賃期限和租金4.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：年。4.2租金月租金：人民幣元；年租金總額：人民幣元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金；支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜5.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)讓商鋪；轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及合同約定。5.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣元。第六條商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)和管理6.1商鋪的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。6.2商鋪的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免不必要的損失。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效；合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件10.1附件一：商鋪照片附件一包含商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。10.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二為商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.3其他相關(guān)文件合同簽訂過(guò)程中涉及的其他文件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方可解除合同。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式份，甲方持份，乙方持份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份，甲方持份，乙方持份。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同指定的或甲乙任何一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5技術(shù)支持服務(wù)商。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方的最高賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，不適用責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方分別與該第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.3第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ＷC，應(yīng)由甲乙雙方各自提供。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入后，第三方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，如遇到甲乙雙方無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。7.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明商鋪的合法所有權(quán)。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：租賃合同作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定文件，包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的日常管理。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)備狀況。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方代表簽字。說(shuō)明：簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供符合要求的商鋪；未按約定收取租金；未按約定履行維護(hù)義務(wù)；違反法律法規(guī)進(jìn)行商鋪出租和轉(zhuǎn)讓。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按約定履行維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方損失；甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪管理混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。全文完。2024蘇州商鋪?zhàn)赓U買賣合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同期限1.5租賃用途1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式1.8物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承租人權(quán)利2.2承租人義務(wù)2.3出租人權(quán)利2.4出租人義務(wù)2.5雙方合作事項(xiàng)3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4商鋪裝修與改造3.5商鋪?zhàn)兏猛?.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后果4.5合同續(xù)簽5.商鋪?zhàn)赓U保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金用途5.4保證金糾紛處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約糾紛處理7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)租糾紛處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效9.3合同解除9.4合同爭(zhēng)議10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署單位12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：商鋪信息表13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2商鋪基本信息商鋪地址：具體位置、面積、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、用途商鋪設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：具體地址1.4合同期限租賃期限：自年月日至年月日1.5租賃用途商鋪僅用于：具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.6租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶1.7押金及退還方式押金金額：人民幣_(tái)___元退還方式：合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方在____日內(nèi)退還押金1.8物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，按實(shí)際使用情況繳納2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承租人權(quán)利乙方有權(quán)使用商鋪，享受商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備乙方有權(quán)按合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理維修要求2.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好乙方應(yīng)按約定繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用2.3出租人權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕甲方有權(quán)在合同期滿后收回商鋪2.4出租人義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按約定退還押金3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按商鋪用途合理使用，不得擅自改變用途乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)3.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪外部設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)3.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保正常使用3.4商鋪裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行3.5商鋪?zhàn)兏猛疽曳饺缧枳兏啼佊猛?，?yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行4.合同變更與解除4.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可變更合同內(nèi)容4.2合同解除條件乙方未按時(shí)繳納租金、違反合同約定等情形，甲方有權(quán)解除合同4.3合同解除程序甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方合同解除事宜4.4合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.商鋪?zhàn)赓U保證金5.1保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元5.2保證金退還合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方在____日內(nèi)退還保證金5.3保證金用途租賃保證金用于支付乙方違約金、維修費(fèi)用等5.4保證金糾紛處理如發(fā)生保證金糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)繳納租金、違反合同約定等情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定6.4違約糾紛處理如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，配合法院進(jìn)行調(diào)查、舉證和庭審。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪信息表、租賃協(xié)議、押金收據(jù)、其他相關(guān)文件。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除，并按照約定處理相關(guān)事宜。9.4合同爭(zhēng)議如本合同條款在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按第8條爭(zhēng)議解決方式處理。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在蘇州市____地址簽署。11.3簽署人員甲方代表：____（簽名）乙方代表：____（簽名）11.4簽署單位甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。12.3合同生效程序本合同無(wú)需特殊程序，自雙方簽字（或蓋章）之日起即生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪信息表商鋪地址、面積、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。13.2附件二：租賃協(xié)議租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等具體條款。13.3附件三：押金收據(jù)押金繳納憑證，包括收據(jù)編號(hào)、繳納日期、金額等信息。13.4附件四：其他相關(guān)文件如租賃雙方認(rèn)為需要的其他文件。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同期滿、甲方提前收回商鋪、乙方違約等情況。14.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。14.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；3.合同履行需要第三方監(jiān)督或?qū)徲?jì)。15.3第三方介入程序1.合同雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方接受邀請(qǐng)后，與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，按照合同約定或協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，提出建議或意見(jiàn)。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確