2024年物業(yè)服務(wù)合同全新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同全新模板本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2甲方（業(yè)主）地址1.3甲方（業(yè)主）身份證號(hào)碼第二條乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式2.1乙方（物業(yè)公司）名稱2.2乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式2.3乙方（物業(yè)公司）地址2.4乙方（物業(yè)公司）法人代表第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)合同的起始日期5.2物業(yè)服務(wù)合同的終止日期第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)業(yè)主個(gè)人信息保密第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的補(bǔ)充條件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.2乙方（物業(yè)公司）名稱：×××物業(yè)管理公司，聯(lián)系方式：×××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法人代表：×××。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方住宅小區(qū)及配套設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》和甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積和使用性質(zhì)，參照政府相關(guān)部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)合同的起始日期：2024年1月1日。4.2物業(yè)服務(wù)合同的終止日期：合同期滿雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議或按照合同約定解除合同。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.1.3配合乙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.2.3保護(hù)甲方個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同解除的條件：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.3合同約定的解除條件成立。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每逾期一日。8.1.2甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每逾期一日。8.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2雙方對(duì)業(yè)主個(gè)人信息保密：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的補(bǔ)充條件：合同補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單：包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式等。第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字：14.2乙方（物業(yè)公司）簽字：14.3雙方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人。1.2第三方介入的條件包括但不限于：涉及專業(yè)技術(shù)咨詢、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、法律法規(guī)咨詢等。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇需第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在書面協(xié)議中約定。5.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在書面協(xié)議中約定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其介入的費(fèi)用為限。8.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失，以其介入的費(fèi)用為限。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1甲乙雙方對(duì)第三方有追償權(quán)，如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反約定。9.2甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條合同的變更、解除和終止11.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如第三方介入的具體情況、費(fèi)用結(jié)算方式等，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件2：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件4：第三方服務(wù)單位名單及資質(zhì)證明附件5：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制附件6：物業(yè)服務(wù)合同變更、解除和終止協(xié)議附件7：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件8：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中涉及到的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件9：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中涉及到的法律法規(guī)清單附件10：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的安全管理制度附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。附件2：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)描述各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法等。附件4：第三方服務(wù)單位名單及資質(zhì)證明該附件應(yīng)列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)單位，并附上其資質(zhì)證明。附件5：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制該附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督主體等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同變更、解除和終止協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)合同變更、解除和終止的條件、程序和方式。附件7：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方個(gè)人信息的保護(hù)方式、保護(hù)期限等。附件8：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中涉及到的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中涉及到的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括標(biāo)準(zhǔn)名稱、標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)等。附件9：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中涉及到的法律法規(guī)清單該附件應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中涉及到的所有法律法規(guī)，包括法律法規(guī)名稱、法律法規(guī)編號(hào)等。附件10：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的安全管理制度該附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的安全管理制度的各項(xiàng)內(nèi)容，包括安全管理制度名稱、安全管理制度編號(hào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損害。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息。5.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每逾期一日。2.甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每逾期一日。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金500元。示例2：甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損害，甲方應(yīng)賠償他人經(jīng)濟(jì)損失1000元。示例3：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金1000元。示例4：乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)賠償甲方名譽(yù)損失2000元。示例5：第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲方損失500元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的業(yè)主。2.乙方：指本合同所述的物業(yè)公司。3.第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中涉及到的除甲乙雙方以外的其他單位或