二零二五年度二手房買賣及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3買賣雙方違約責(zé)任4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.鄰里關(guān)系調(diào)解5.1鄰里關(guān)系調(diào)解原則5.2鄰里關(guān)系調(diào)解程序5.3鄰里關(guān)系調(diào)解結(jié)果6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用支付方式9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址地址：[買方地址]地址：[賣方地址]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議雙方身份證件信息買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等]附屬物：[列出房屋附屬物，如：車位、儲(chǔ)藏室等]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利買方有權(quán)：獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)；依法使用房屋；享有房屋的收益權(quán)。賣方有權(quán)：獲得房屋的出售價(jià)格；在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；享有合同約定的違約金賠償。3.2買賣雙方的義務(wù)買方義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款；按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。賣方義務(wù)：將房屋交付給買方；保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3買賣雙方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)賠償買方損失。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：[具體日期]房屋交付方式：[具體方式，如：自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：[具體辦理過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)及流程]4.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋稅費(fèi)承擔(dān)：[約定買方或賣方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]5.鄰里關(guān)系調(diào)解5.1鄰里關(guān)系調(diào)解原則調(diào)解原則：[調(diào)解應(yīng)遵循的原則，如：公平、公正、自愿等]5.2鄰里關(guān)系調(diào)解程序調(diào)解程序：[調(diào)解的具體步驟和流程]5.3鄰里關(guān)系調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果：[調(diào)解成功的，應(yīng)明確調(diào)解內(nèi)容；調(diào)解未成功的，應(yīng)說(shuō)明未調(diào)解的原因]6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]6.2合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的條件，如：房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等]6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：[明確合同解除或終止后的處理方式，如：退還房款、賠償損失等]8.合同生效及期限8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期限屆滿前協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1費(fèi)用支付方式房屋價(jià)款支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]稅費(fèi)支付方式：[具體支付方式，如：由買方承擔(dān)，一次性支付等]9.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更后的聯(lián)系方式自通知發(fā)出之日起生效。9.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議。10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。10.3合同簽署人買方代表簽字（或蓋章）：[買方代表簽名]賣方代表簽字（或蓋章）：[賣方代表簽名]11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附后]11.2房屋買賣合同[房屋買賣合同附后]11.3鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議[鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議附后]12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序：[變更合同的提出、協(xié)商、簽署等具體步驟]12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的提出、通知、確認(rèn)等具體步驟]13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如：房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等]14.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的確認(rèn)、通知、后續(xù)處理等具體步驟]14.3合同終止效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，但雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的公正性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；提供的法律意見或合同文本的合法性、有效性負(fù)責(zé)。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用等因素，由雙方在合同中約定。如無(wú)約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.3違約責(zé)任若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系也是委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系是合作關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)按照各自合同約定執(zhí)行。17.4第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為協(xié)助方，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過(guò)程中了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)于合同履行具有重要意義。3.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議，包括調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件用于解決買賣雙方在鄰里關(guān)系方面可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方和諧相處。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、質(zhì)量等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方，確保買方獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房