2024律所房屋租賃合同：專業(yè)律師團隊辦公租賃備忘錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024律所房屋租賃合同：專業(yè)律師團隊辦公租賃備忘錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋修繕及維修6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用承擔7.房屋使用及禁止事項7.1.房屋使用規(guī)定7.2.禁止事項8.附屬設(shè)施及使用8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.保險責任9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2.房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.房屋用途房屋用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3.租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：___________元/月4.2.租金支付周期租金支付周期：___________4.3.支付方式租金支付方式：___________5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：___________元5.2.押金退還條件押金退還條件：___________5.3.押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后___________日內(nèi)6.房屋修繕及維修6.1.出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護。6.2.承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.3.維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生情況由責任方承擔。7.房屋使用及禁止事項7.1.房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.禁止事項（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）影響他人正常生活的活動；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的活動。8.附屬設(shè)施及使用8.1.附屬設(shè)施清單（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)接口；（2）空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等；（3）辦公桌、椅子、書柜等；（4）其他由出租方提供的設(shè)施。8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因使用不當導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.保險責任9.1.出租方保險責任出租方應(yīng)負責投保房屋及其附屬設(shè)施的綜合保險，保險期限與租賃期限一致。9.2.承租方保險責任承租方應(yīng)自行投保其個人財產(chǎn)及責任保險，確保在租賃期間發(fā)生的意外事故或財產(chǎn)損失由保險承擔。10.違約責任10.1.違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)定；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）損壞房屋或附屬設(shè)施；（5）其他違反合同約定的行為。10.2.違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他具有管轄權(quán)的機構(gòu)。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2.合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的情形。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形（1）房屋租賃過程中的評估、鑒定、咨詢等需要專業(yè)機構(gòu)提供服務(wù)的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；（3）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行其職責而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。17.第三方責任承擔17.1.第三方責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，因履行其職責而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.第三方責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失；（4）其他依法不應(yīng)由第三方承擔賠償責任的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供所需的服務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其職責僅限于履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1.第三方介入前的合同條款第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性、合法性和有效性。19.2.第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和責任限額；（2）增加第三方介入的相關(guān)條款；（3）調(diào)整合同履行方式、期限和費用；（4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的調(diào)整。20.第三方介入的合同終止20.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的終止條件。20.2.第三方介入終止后的合同履行第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如因第三方介入終止導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體信息、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：租賃清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：附屬設(shè)施清單為租賃合同附件，用于明確租賃房屋所包含的附屬設(shè)施。3.房屋使用規(guī)定詳細要求：明確房屋的使用規(guī)則，包括使用時間、使用方式等。說明：使用規(guī)定為租賃合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為。4.房屋修繕及維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕及維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：修繕及維修記錄為租賃合同附件，用于監(jiān)督房屋的維護狀況。5.押金收據(jù)詳細要求：明確押金金額、支付時間、退還條件等。說明：押金收據(jù)為租賃合同附件，用于證明押金的收取和退還。6.保險合同詳細要求：包含保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同為租賃合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施的保險情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：合同變更協(xié)議為租賃合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議為租賃合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的_____%計算。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期一天，支付_____%的違約金。2.違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：承租方使用不當導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔維修費用。4.擅自轉(zhuǎn)租房屋責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)解除租賃合同，并賠償出租方損失。示例：承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.逾期退還押金責任認定：承租方逾期退還押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按押金金額的_____%計算。示例：承租方逾期一個月退還押金，支付_____%的違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的責任。示例：承租方未按時交付房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定標準計算。全文完。2024律所房屋租賃合同：專業(yè)律師團隊辦公租賃備忘錄1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍6.2維護責任6.3裝修及改動限制7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償計算方法9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本狀況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________、____________________、____________________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，雙方確認無其他爭議。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍：承租方僅限于作為律師事務(wù)所辦公使用。6.2維護責任承租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護。出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.3裝修及改動限制承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行裝修或改動。如需裝修或改動，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可實施。7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果。7.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。7.3調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的____%進行調(diào)整。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，支付____%的違約金。出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)承擔違約責任，支付____%的違約金。8.2承租方違約責任承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。承租方擅自改變房屋用途或未經(jīng)出租方同意進行裝修的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方損失。承租方逾期退房或損壞房屋的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方損失。8.3違約賠償計算方法違約金或賠償金額以實際損失為準，雙方另有約定的從其約定。9.合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同后的房屋返還、租金支付等事項達成一致。9.3解除后的處理解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋原狀。出租方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還承租方已支付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同副本、房屋照片、其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除。13.合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點：__________________13.3簽署人信息出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入條款第二部分：第三方介入后的修正條款14.1第三方介入定義14.1.1本合同所指第三方，是指本合同簽訂后，因出租方或承租方原因，經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入條件14.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并能夠獨立承擔法律責任。14.3第三方責任界定14.3.1第三方介入后，其行為后果由第三方自行承擔。14.3.2出租方或承租方因第三方原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。14.4第三方責任限額14.4.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方或承租方的損失賠償額，不得超過本合同租金總額的____%。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使出租方或承租方在本合同中的權(quán)利。14.5.2第三方應(yīng)履行本合同中出租方或承租方應(yīng)盡的義務(wù)。14.6第三方變更14.6.1出租方或承租方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.6.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。14.7第三方爭議解決14.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.8第三方介入終止14.8.1第三方介入終止后，出租方或承租方應(yīng)立即書面通知對方。14.8.2第三方介入終止后，出租方或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.9第三方介入費用14.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入第三方的出租方或承租方承擔。14.10第三方介入的其他事項14.10.1本合同未盡事宜，由出租方、承租方和第三方另行協(xié)商確定。15.合同的生效、變更、解除和終止15.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同的變更本合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.3合同的解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：15.3.1出租方或承租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；15.3.2出租方或承租方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；15.3.3出租方或承租方一方喪失履行合同能力。15.4合同的終止本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。16.爭議解決16.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。17.其他17.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，加蓋雙方公章或合同專用章。說明：作為合同的副本，用于留存和備案。2.房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于門窗、墻面、地板、家具等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋損壞責任的認定。3.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋設(shè)施情況的記錄，用于后續(xù)設(shè)施損壞或丟失的賠償。4.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)租金糾紛的解決。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：作為押金收取的證據(jù)，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)限、責任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的書面文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：作為爭議解決的書面文件，用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、通知等。說明：作為合同履行的補充文件，用于證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方違約行為：1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的。1.2擅自提高租金或單方面解除合同的。1.3未履行房屋及附屬設(shè)施維修責任的。承租方違約行為：2.1逾期支付租金的。2.2擅自改變房屋用途或未經(jīng)出租方同意進行裝修的。2.3逾期退房或損壞房屋的。2.責任認定標準出租方違約責任：2.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)支付____%的違約金。2.2擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)支付____%的違約金。2.3未履行房屋及附屬設(shè)施維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。承租方違約責任：3.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。3.2擅自改變房屋用途或未經(jīng)出租方同意進行裝修的，應(yīng)賠償出租方損失。3.3逾期退房或損壞房屋的，應(yīng)賠償出租方損失。3.示例說明出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定時間開始辦公，出租方應(yīng)支付____%的違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024律所房屋租賃合同：專業(yè)律師團隊辦公租賃備忘錄2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋內(nèi)設(shè)施清單7.2設(shè)備使用及維護7.3設(shè)備故障及維修8.租賃合同變更及解除8.1合同變更流程8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：專業(yè)律師團隊辦公使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃方無違約行為5.3押金退還流程：租賃期滿后，雙方進行房屋及設(shè)施設(shè)備驗收，無異議后，出租方在____日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于專業(yè)律師團隊辦公使用6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋維護責任：租賃方負責日常房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：辦公桌椅：____套電腦：____臺打印機：____臺復(fù)印機：____臺傳真機：____臺話機：____部空調(diào)：____臺燈具：____盞其他：________________7.2設(shè)備使用及維護：租賃方負責設(shè)備的使用及日常維護，設(shè)備故障由租賃方負責維修或更換7.3設(shè)備故障及維修：設(shè)備故障后，租賃方應(yīng)在____小時內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)安排維修或更換8.合同變更及解除8.1合同變更流程：8.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；8.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1出租方原因：房屋損壞嚴重無法居住，或出租方出售房屋等；8.2.2租賃方原因：租賃方未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；8.2.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除流程：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2雙方就解除合同達成一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.3.3合同解除協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1出租方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，或擅自提高租金等；9.1.2租賃方違約：未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任承擔：9.2.1出租方違約：應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失；9.2.2租賃方違約：應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準：9.3.1出租方違約：賠償金額為租賃方實際損失；9.3.2租賃方違約：違約金為____元，或賠償出租方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，自愿達成一致；10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；10.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；10.2.3訴訟解決：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：10.3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；10.3.2仲裁解決：提交仲裁委員會所在地；10.3.3訴訟解決：合同簽訂地或被告住所地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他合同終止條件。11.3合同終止流程：11.3.1雙方協(xié)商確定終止日期；11.3.2簽訂書面終止協(xié)議；11.3.3合同終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知條款：12.2.1通知方式：書面通知；12.2.2通知送達：送達至對方指定地址或法定代表人的住所地。12.3合同附件：12.3.1房屋租賃清單；12.3.2房屋使用規(guī)則；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1租賃方代表簽字：________________13.1.2出租方代表簽字：________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3合同副本：13.3.1租賃方：____份13.3.2出租方：____份14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評估、法律服務(wù)等具有獨立法人資格或其他合法身份的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.2第三方在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責任；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，參與合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設(shè)定：3.1.1第三方責任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風險等因素確定；3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。3.2第三方責任限額的承擔：3.2.1第三方在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任；3.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨立履行其職責；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間，基于合作協(xié)議建立服務(wù)關(guān)系；