2025年度手房買賣合同版（含環(huán)保檢測報告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含環(huán)保檢測報告）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度手房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指未滿五年房產(chǎn)交易年限的二手房；2.環(huán)保檢測報告：指對房屋進行環(huán)保檢測，確保房屋空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.房屋：指甲方出售給乙方的手房；4.合同價款：指乙方購買房屋所需支付的金額；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保檢測報告等文件；3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保檢測報告等文件；2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保檢測報告等文件交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.一方違約，另一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定退還已支付的房屋價款；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋價格，具體金額為人民幣______元整；2.環(huán)保檢測費用：甲方承擔(dān)房屋環(huán)保檢測費用，具體金額為人民幣______元整；3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；4.其他費用：包括但不限于中介費、律師費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款；2.環(huán)保檢測費用由甲方在簽訂合同前支付；3.交易稅費由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時繳納；4.其他費用按照雙方協(xié)商的支付方式進行。7.3支付時間1.房屋價款支付：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付房屋價款；2.環(huán)保檢測費用支付：甲方應(yīng)在簽訂合同前______個工作日內(nèi)支付；3.交易稅費繳納：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前______個工作日內(nèi)繳納；4.其他費用支付：按照雙方協(xié)商的支付時間進行。7.4支付條款1.乙方在支付房屋價款時，應(yīng)確保款項足額到賬；2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保檢測報告等文件的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.罷工導(dǎo)致房屋無法交付；3.政府政策變動導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟的管轄法院為房屋所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責(zé)任條款；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對房屋的改善權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何修改和補充均不得違反本合同的原則和精神。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.環(huán)保檢測報告；3.房屋買賣合同；4.支付憑證；5.交易稅費繳納憑證；6.其他雙方協(xié)商一致需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保檢測報告等文件的；未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋價款的；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.手房：指未滿五年房產(chǎn)交易年限的二手房；2.環(huán)保檢測報告：指對房屋進行環(huán)保檢測，確保房屋空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解未支付原因，并協(xié)商解決支付事宜。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的環(huán)保檢測報告真實有效，如檢測報告存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成檢測工作，如未按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付環(huán)保檢測費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測條件，包括但不限于房屋進出權(quán)、檢測設(shè)備使用權(quán)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成檢測工作，并提交檢測報告；第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實狀況；乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的環(huán)保檢測報告；乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或環(huán)保檢測報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方如提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或環(huán)保檢測報告的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付房屋價款；甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付交易稅費；甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋的用途。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的用途。全文完。2025年度手房買賣合同版（含環(huán)保檢測報告）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔(dān)6.交付與驗收二、房產(chǎn)狀況描述1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.環(huán)保檢測報告4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.房產(chǎn)附屬物6.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行時間2.交房時間3.違約責(zé)任4.爭議解決5.不可抗力6.合同解除四、房屋維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修費用4.維修期限5.維修質(zhì)量保證6.維修爭議解決五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.權(quán)屬登記2.權(quán)屬證書辦理3.費用承擔(dān)4.辦理時限5.權(quán)屬變更6.權(quán)屬爭議解決六、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.環(huán)保檢測報告3.交易稅費憑證4.其他相關(guān)文件七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更與解除的法律后果6.變更與解除的效力八、合同終止與清算1.終止條件2.終止程序3.清算范圍4.清算程序5.清算責(zé)任6.清算爭議解決九、爭議解決方式1.協(xié)商2.仲裁3.訴訟4.爭議解決機構(gòu)5.爭議解決程序6.爭議解決費用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.通知送達4.爭議解決地點5.合同份數(shù)6.合同簽署十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.監(jiān)督單位簽字3.證明人簽字4.附件簽署5.合同蓋章6.合同簽署日期十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.環(huán)保檢測報告3.交易稅費憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單簽署6.附件清單蓋章十四、合同存檔1.合同存檔地點2.合同存檔方式3.合同存檔期限4.合同存檔責(zé)任5.合同存檔爭議解決6.合同存檔效力合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱（1）甲方（賣方）：_____________________（2）乙方（買方）：_____________________2.合同簽訂日期：_____________________3.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：_____________________（4）房產(chǎn)用途：_____________________4.交易價格及支付方式（1）交易總價：_____________________（2）支付方式：_____________________（3）支付時間：_____________________5.交易稅費承擔(dān)（1）稅費種類：_____________________（2）稅費金額：_____________________（3）稅費支付方：_____________________6.交付與驗收（1）交付時間：_____________________（2）交付方式：_____________________（3）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________（4）驗收程序：_____________________二、房產(chǎn)狀況描述1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議：_____________________（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制：_____________________2.房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全：_____________________（2）房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：_____________________3.環(huán)保檢測報告（1）環(huán)保檢測時間：_____________________（2）環(huán)保檢測機構(gòu)：_____________________（3）環(huán)保檢測結(jié)果：_____________________4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備（1）設(shè)施設(shè)備清單：_____________________（2）設(shè)施設(shè)備使用狀況：_____________________5.房產(chǎn)附屬物（1）附屬物清單：_____________________（2）附屬物使用狀況：_____________________6.房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件：_____________________（2）權(quán)屬證明文件有效性：_____________________三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行時間（1）合同履行期限：_____________________（2）合同履行地點：_____________________2.交房時間（1）交房日期：_____________________（2）交房條件：_____________________3.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：_____________________（2）乙方違約責(zé)任：_____________________4.爭議解決（1）爭議解決方式：_____________________（2）爭議解決機構(gòu)：_____________________5.不可抗力（1）不可抗力定義：_____________________（2）不可抗力發(fā)生時的處理：_____________________6.合同解除（1）合同解除條件：_____________________（2）合同解除程序：_____________________四、房屋維修責(zé)任1.維修范圍（1）維修項目：_____________________（2）維修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________2.維修責(zé)任（1）維修責(zé)任主體：_____________________（2）維修責(zé)任期限：_____________________3.維修費用（1）維修費用承擔(dān)：_____________________（2）維修費用支付方式：_____________________4.維修期限（1）維修期限：_____________________（2）逾期維修責(zé)任：_____________________5.維修質(zhì)量保證（1）維修質(zhì)量保證期限：_____________________（2）維修質(zhì)量保證內(nèi)容：_____________________6.維修爭議解決（1）維修爭議解決方式：_____________________（2）維修爭議解決機構(gòu)：_____________________五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.權(quán)屬登記（1）登記機關(guān)：_____________________（2）登記時間：_____________________2.權(quán)屬證書辦理（1）證書類型：_____________________（2）證書辦理時間：_____________________3.費用承擔(dān)（1）登記費用：_____________________（2）證書費用：_____________________4.辦理時限（1）登記時限：_____________________（2）證書辦理時限：_____________________5.權(quán)屬變更（1）變更內(nèi)容：_____________________（2）變更時間：_____________________6.權(quán)屬爭議解決（1）爭議解決方式：_____________________（2）爭議解決機構(gòu)：_____________________六、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證：_____________________（2）土地使用權(quán)證：_____________________2.環(huán)保檢測報告（1）檢測報告編號：_____________________（2）檢測報告日期：_____________________3.交易稅費憑證（1）稅費繳納憑證：_____________________（2）稅費繳納日期：_____________________4.其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同：_____________________（2）房屋交接清單：_____________________七、合同變更與解除1.變更條件（1）變更事由：_____________________（2）變更內(nèi)容：_____________________2.變更程序（1）變更通知：_____________________（2）變更確認：_____________________3.解除條件（1）解除事由：_____________________（2）解除通知：_____________________4.解除程序（1）解除通知：_____________________（2）解除確認：_____________________5.變更與解除的法律后果（1）變更后的權(quán)利義務(wù)：_____________________（2）解除后的權(quán)利義務(wù)：_____________________6.變更與解除的效力（1）變更與解除的生效時間：_____________________（2）變更與解除的效力范圍：_____________________八、爭議解決方式1.協(xié)商（1）協(xié)商期限：_____________________（2）協(xié)商地點：_____________________2.仲裁（1）仲裁機構(gòu)：_____________________（2）仲裁規(guī)則：_____________________（3）仲裁費用：_____________________3.訴訟（1）訴訟法院：_____________________（2）訴訟費用：_____________________4.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)名稱：_____________________（2）爭議解決機構(gòu)地址：_____________________5.爭議解決程序（1）爭議解決程序步驟：_____________________（2）爭議解決程序時限：_____________________6.爭議解決費用（1）爭議解決費用承擔(dān)：_____________________（2）爭議解決費用支付方式：_____________________九、合同生效及解除1.合同生效條件（1）合同簽訂：_____________________（2）合同內(nèi)容完整：_____________________（3）合同簽署各方真實意愿：_____________________2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件：_____________________（2）法定解除條件：_____________________3.合同生效時間（1）合同生效日期：_____________________4.合同解除時間（1）合同解除日期：_____________________5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)（1）合同生效后的權(quán)利：_____________________（2）合同生效后的義務(wù)：_____________________6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后的權(quán)利：_____________________（2）合同解除后的義務(wù)：_____________________十、其他約定事項1.保密條款（1）保密內(nèi)容：_____________________（2）保密期限：_____________________（3）保密責(zé)任：_____________________2.法律適用（1）適用法律：_____________________（2）法律變更影響：_____________________3.通知送達（1）通知方式：_____________________（2）送達地址：_____________________4.爭議解決地點（1）爭議解決地點：_____________________5.合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：_____________________（2）合同保管：_____________________6.合同簽署（1）合同簽署日期：_____________________（2）合同簽署地點：_____________________十一、合同簽署1.雙方代表簽字（1）甲方代表簽字：_____________________（2）乙方代表簽字：_____________________2.監(jiān)督單位簽字（1）監(jiān)督單位名稱：_____________________（2）監(jiān)督單位代表簽字：_____________________3.證明人簽字（1）證明人姓名：_____________________（2）證明人簽字：_____________________4.附件簽署（1）附件簽署日期：_____________________（2）附件簽署地點：_____________________5.合同蓋章（1）甲方蓋章：_____________________（2）乙方蓋章：_____________________6.合同簽署日期（1）合同簽署日期：_____________________十二、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證：_____________________（2）土地使用權(quán)證：_____________________2.環(huán)保檢測報告（1）檢測報告編號：_____________________（2）檢測報告日期：_____________________3.交易稅費憑證（1）稅費繳納憑證：_____________________（2）稅費繳納日期：_____________________4.其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同：_____________________（2）房屋交接清單：_____________________十三、合同存檔1.合同存檔地點（1）甲方存檔地點：_____________________（2）乙方存檔地點：_____________________2.合同存檔方式（1）電子存檔：_____________________（2）紙質(zhì)存檔：_____________________3.合同存檔期限（1）存檔期限：_____________________4.合同存檔責(zé)任（1）甲方存檔責(zé)任：_____________________（2）乙方存檔責(zé)任：_____________________5.合同存檔爭議解決（1）存檔爭議解決方式：_____________________（2）存檔爭議解決機構(gòu)：_____________________6.合同存檔效力（1）存檔效力：_____________________十四、合同終止與清算1.終止條件（1）合同約定的終止條件：_____________________（2）法定終止條件：_____________________2.終止程序（1）終止通知：_____________________（2）終止確認：_____________________3.清算范圍（1）清算事項：_____________________（2）清算內(nèi)容：_____________________4.清算程序（1）清算通知：_____________________（2）清算確認：_____________________5.清算責(zé)任（1）清算責(zé)任主體：_____________________（2）清算責(zé)任期限：_____________________6.清算爭議解決（1）清算爭議解決方式：_____________________（2）清算爭議解決機構(gòu)：_____________________甲方（賣方）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）簽字：_____________________日期：_____________________附件：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、維修責(zé)任等事項。（2）說明：此條款確保甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠及時有效地處理交易中的問題。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：若在合同履行期間，乙方出售或出租該房產(chǎn)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。（2）說明：此條款保障甲方在特定情況下對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)利，防止乙方在合同期間單方面轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.甲方保密條款（1）條款內(nèi)容：甲方對乙方提供的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露。（2）說明：此條款確保乙方的隱私權(quán)得到保護，防止甲方泄露乙方的個人信息。4.甲方維修責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（2）說明：此條款明確甲方在房屋維修方面的責(zé)任，保障乙方在購買后的房屋質(zhì)量。5.甲方違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說明：此條款規(guī)范甲方的行為，確保甲方在交易過程中遵守合同約定，維護乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、維修責(zé)任等事項。（2）說明：此條款確保乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠及時有效地處理交易中的問題。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：若在合同履行期間，甲方出售或出租該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。（2）說明：此條款保障乙方在特定情況下對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)利，防止甲方在合同期間單方面轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.乙方保密條款（1）條款內(nèi)容：乙方對甲方提供的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。（2）說明：此條款確保甲方的隱私權(quán)得到保護，防止乙方泄露甲方的個人信息。4.乙方維修責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。（2）說明：此條款明確乙方在房屋維修方面的責(zé)任，保障甲方在購買后的房屋質(zhì)量。5.乙方違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說明：此條款規(guī)范乙方的行為，確保乙方在交易過程中遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。（2）說明：此條款規(guī)范中介機構(gòu)的行為，確保交易過程公開、透明。2.中介費用條款（1）條款內(nèi)容：中介費用由交易雙方按約定比例支付，支付時間及方式在合同中明確。（2）說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對交易雙方提供的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。（2）說明：此條款確保交易雙方的隱私權(quán)得到保護，防止中介機構(gòu)泄露個人信息。4.中介傭金退還條款（1）條款內(nèi)容：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。（2）說明：此條款保障交易雙方在中介機構(gòu)責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。5.中介爭議解決條款（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。（2）說明：此條款明確中介機構(gòu)與交易雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.環(huán)保檢測報告檢測報告編號檢測報告日期3.交易稅費憑證稅費繳納憑證稅費繳納日期4.房屋買賣合同5.房屋交接清單6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符乙方未按約定進行房屋維修中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.環(huán)保檢測報告：指對房屋進行環(huán)保檢測后，由檢測機構(gòu)出具的檢測報告。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方所需辦理的手續(xù)。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責(zé)解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并可能要求支付滯納金。3.問題：中介機構(gòu)泄露個人信息解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能要求賠償損失。4.問題：房屋維修費用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)進行認定。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的手房買賣3.通過中介機構(gòu)進行的手房買賣4.包含環(huán)保檢測報告的手房買賣合同5.交易雙方或第三方存在爭議時的手房買賣合同全文完。2025年度手房買賣合同版（含環(huán)保檢測報告）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.環(huán)保檢測報告4.1環(huán)保檢測要求4.2環(huán)保檢測報告獲取方式4.3環(huán)保檢測費用5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：環(huán)保檢測報告14.合同附件14.1附件三：付款憑證14.2附件四：交房憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.2.4房屋建筑面積：_______平方米2.2.5房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2.6房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_______2.3.2房屋規(guī)劃用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元3.1.2交易價格構(gòu)成：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.2.3付款時間節(jié)點：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元，于_______支付3.3.2中間付款：_______元，于_______支付3.3.3尾款：_______元，于_______支付4.環(huán)保檢測報告4.1環(huán)保檢測要求4.1.1環(huán)保檢測范圍：_______4.1.2環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2環(huán)保檢測報告獲取方式4.2.1環(huán)保檢測報告由_______出具4.2.2環(huán)保檢測報告獲取時間：_______4.3環(huán)保檢測費用4.3.1環(huán)保檢測費用：_______元4.3.2費用承擔(dān)方：_______5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰5.1.2房屋無任何權(quán)屬糾紛5.1.3房屋無抵押、查封等情況5.2交房時間5.2.1交房時間：_______5.2.2交房地點：_______6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣人責(zé)任：_______6.1.2買受人責(zé)任：_______6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：_______6.2.2買受人違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付房款，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，雙方可解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保檢測報告、付款憑證、交房憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號簽署。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：環(huán)保檢測報告14.2.1環(huán)保檢測報告原件14.3附件三：付款憑證14.3.1首付款付款憑證14.3.2中間付款付款憑證14.3.3尾款付款憑證14.4附件四：交房憑證14.4.1房屋交付確認單14.4.2房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須基于合同雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可