二零二五年度大廈商場租賃合同附帶裝修補(bǔ)貼協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大廈商場租賃合同附帶裝修補(bǔ)貼協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3甲方1.4乙方2.租賃標(biāo)的物2.1商場概況2.2租賃面積2.3租賃位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.裝修補(bǔ)貼協(xié)議7.1裝修補(bǔ)貼金額7.2裝修補(bǔ)貼使用范圍7.3裝修補(bǔ)貼支付方式7.4裝修補(bǔ)貼結(jié)算8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.4乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商場概況名稱：____________________地址：____________________總面積：____________________平方米2.2租賃面積租賃面積：____________________平方米2.3租賃位置具體位置：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日3.3租賃延期租賃延期需提前____個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可延期。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：人民幣____元/平方米/月4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前，按季度支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件（1）市場租金平均水平上漲；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月向租賃方發(fā)出書面通知。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由租賃方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：人民幣____元/平方米/月，按月支付。6.3稅費(fèi)稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由租賃方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。第七條裝修補(bǔ)貼協(xié)議7.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額：人民幣____元。7.2裝修補(bǔ)貼使用范圍裝修補(bǔ)貼用于租賃方對租賃標(biāo)的物的裝修、改造等。7.3裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼分____期支付，每期支付金額為人民幣____元。7.4裝修補(bǔ)貼結(jié)算租賃方完成裝修后，提供相關(guān)發(fā)票及驗(yàn)收報(bào)告，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算裝修補(bǔ)貼。第八條合同變更8.1變更條件（1）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）市場租金波動；（3）租賃雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更通知變更內(nèi)容需在變更協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)通知對方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途；（3）損壞租賃標(biāo)的物；（4）未按約定進(jìn)行裝修。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。9.3違約賠償違約金為未支付租金的____%，實(shí)際損失超過違約金部分的，由違約方賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3解除通知解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)相互通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃面積、位置等信息。13.2附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)裝修補(bǔ)貼明細(xì)應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同項(xiàng)下，第三方介入是指雙方同意將合同中的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.第三方介入的條件2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)將第三方介入的意向及具體內(nèi)容書面通知對方。3.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入的意向及具體內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。4.第三方介入的權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入后，第三方享有合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方介入后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由第三方承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，原合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知原合同雙方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用原合同的爭議解決方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，如雙方及第三方無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟。8.第三方介入的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方及第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為____年____月____日。9.第三方介入的附件9.1.1第三方基本信息；9.1.2第三方權(quán)利義務(wù)；9.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)；9.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。10.第三方介入的其他約定10.1本合同項(xiàng)下，第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。10.2本合同項(xiàng)下，第三方介入的任何事項(xiàng)，均不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖需清晰展示租賃房屋的布局、面積、位置等信息。平面圖應(yīng)標(biāo)注租賃區(qū)域及公共區(qū)域。平面圖應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出裝修項(xiàng)目的具體名稱、預(yù)算、進(jìn)度等信息。明細(xì)應(yīng)附上相關(guān)合同、發(fā)票、驗(yàn)收報(bào)告等證明材料。明細(xì)應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、支付方式等條款。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：裝修補(bǔ)貼協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修補(bǔ)貼的金額、使用范圍、支付方式、結(jié)算等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：租賃費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途損壞租賃標(biāo)的物未按約定進(jìn)行裝修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未支付租金的____%，實(shí)際損失超過違約金部分的，由違約方賠償?；謴?fù)原狀：損壞租賃標(biāo)的物，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。裝修補(bǔ)貼：未按約定進(jìn)行裝修，裝修補(bǔ)貼不予支付。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償實(shí)際損失。例2：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。例3：租賃方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣____元。例4：租賃方未按約定進(jìn)行裝修，裝修補(bǔ)貼不予支付。全文完。二零二四年度大廈商場租賃合同附帶裝修補(bǔ)貼協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商場位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金條款5.裝修補(bǔ)貼協(xié)議5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼支付條件5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1商場使用規(guī)范7.2商場維護(hù)責(zé)任7.3商場設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違法禁止事項(xiàng)13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商場位置：位于________大廈________層，編號________2.2租賃面積：________平方米（精確到平方米）2.3租賃用途：用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。3.3.2延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整（大寫：________元整）4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：4.3.1租金支付時(shí)間為每月____日，逾期支付按每日萬分之五計(jì)收滯納金。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________5.裝修補(bǔ)貼協(xié)議5.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣________元整（大寫：________元整）5.2裝修補(bǔ)貼支付條件：5.2.1租賃方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交裝修方案。5.2.2出租方收到裝修方案后____個(gè)工作日內(nèi)，對裝修方案進(jìn)行審核。5.2.3審核通過的，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼。5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限商場租賃范圍內(nèi)的裝修費(fèi)用。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1裝修工程須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4.2裝修完成后，租賃方需向出租方提交驗(yàn)收報(bào)告。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）6.2退還條件：6.2.1租賃期限屆滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。6.2.2租賃保證金賬戶內(nèi)余額結(jié)清。6.3退還流程：6.3.1租賃期限屆滿后，租賃方需向出租方提交退還保證金申請。6.3.2出租方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，退還租賃保證金。7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1商場使用規(guī)范：7.1.1租賃方需按照合同約定的用途使用商場。7.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商場用途。7.2商場維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商場日常的維護(hù)和管理。7.2.2租賃方需確保商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3商場設(shè)施損壞賠償：7.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的商場設(shè)施損壞，租賃方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或滯納金的。8.1.2租賃方違反商場使用規(guī)范，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的。8.1.3租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商場用途的。8.1.4租賃期限屆滿后，租賃方未按約定退還商場或未履行相關(guān)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為未付款項(xiàng)或違約行為所造成的損失。8.3.2違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約的。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)采用書面形式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法禁止事項(xiàng)13.1.1任何一方不得從事違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或社會公德的活動。13.1.2任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：13.3.1.1租賃場地平面圖13.3.1.2裝修方案13.3.1.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃場地平面圖14.1.2裝修方案14.1.3商場使用規(guī)范14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指合同雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值或合同約定金額。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件16.1.1合同雙方在協(xié)商一致的情況下，可以引入第三方介入合同履行過程。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方，并提出引入第三方的具體方案。16.2.2第三方介入方案應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。16.2.3合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自的合同約定。18.1.2第三方與合同雙方之間不得存在利益沖突，否則可能導(dǎo)致合同無效或解除。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方的介入不得影響合同雙方的履行義務(wù)。18.2.2第三方的介入不得增加合同雙方的責(zé)任。18.2.3第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。19.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方費(fèi)用爭議19.2.1如合同雙方對第三方費(fèi)用存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場地的位置、面積、樓層等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場地的邊界、進(jìn)出口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)、施工方案、材料清單、預(yù)算等。說明：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、效果圖、施工進(jìn)度安排等。3.商場使用規(guī)范要求：明確商場內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等要求。說明：使用規(guī)范應(yīng)涵蓋營業(yè)時(shí)間、人員管理、設(shè)備使用、垃圾處理等內(nèi)容。4.商場租賃合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。說明：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。5.裝修補(bǔ)貼協(xié)議要求：明確裝修補(bǔ)貼的金額、支付條件、使用范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明裝修補(bǔ)貼的申請、審核、支付流程。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟的適用范圍、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、身份證復(fù)印件等。說明：相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同要求和法律法規(guī)的要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期支付則每日按租金的_____%計(jì)收滯納金。2.違反商場使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和罰款。示例：租賃方擅自改變商場用途，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)賠償損失。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：租賃方未按裝修方案進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)支付違約金。4.未經(jīng)同意擅自改變商場用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和罰款。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商場用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求租賃方停止并賠償損失。5.商場設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商場空調(diào)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商場無法營業(yè)，雙方協(xié)商決定免除部分租金。全文完。二零二四年度大廈商場租賃合同附帶裝修補(bǔ)貼協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1商場具體位置2.2商場面積及結(jié)構(gòu)2.3商場設(shè)施及條件3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2月租金支付4.3預(yù)付租金5.租金減免及補(bǔ)貼5.1租金減免條件5.2裝修補(bǔ)貼金額5.3裝修補(bǔ)貼支付方式6.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修工期及驗(yàn)收7.1裝修工期安排7.2裝修驗(yàn)收程序7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商場使用權(quán)及限制8.1商場使用權(quán)范圍8.2商場經(jīng)營限制8.3商場經(jīng)營規(guī)范9.商場設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修程序及時(shí)間10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.2人員責(zé)任保險(xiǎn)10.3附加保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃物描述2.1商場具體位置：____________________2.2商場面積及結(jié)構(gòu)：總面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3商場設(shè)施及條件：包括但不限于______、______、______等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式：按月支付。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：租金為每月______元人民幣，如市場租金上漲，租金將按______比例調(diào)整。4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元人民幣。4.2月租金支付：租賃方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。4.3預(yù)付租金：租賃方應(yīng)于合同簽訂后一次性支付______個(gè)月的租金。5.租金減免及補(bǔ)貼5.1租金減免條件：在租賃期間，如因政府政策、自然災(zāi)害等原因?qū)е律虉鰺o法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金。5.2裝修補(bǔ)貼金額：租賃方可在租賃期限內(nèi)申請裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為______元人民幣。5.3裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修補(bǔ)貼分______期支付，每期支付______元人民幣。6.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計(jì)要求：租賃方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且質(zhì)量應(yīng)達(dá)到______等級。6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.裝修工期及驗(yàn)收7.1裝修工期安排：租賃方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程。7.2裝修驗(yàn)收程序：裝修工程完成后，租賃方應(yīng)向出租方提出驗(yàn)收申請，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且無安全隱患。8.商場使用權(quán)及限制8.1商場使用權(quán)范圍：租賃方獲得商場內(nèi)指定區(qū)域的經(jīng)營權(quán)，具體范圍為______。8.2.1違反國家法律法規(guī)和商業(yè)道德的活動；8.2.2產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、異味、污染等影響商場環(huán)境的行為；8.2.3未經(jīng)出租方同意改變商場結(jié)構(gòu)或用途的行為；8.2.4未經(jīng)出租方同意與其他商戶進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營的行為。8.3商場經(jīng)營規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守商場管理制度，維護(hù)商場秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。9.商場設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任劃分：商場設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，具體包括______、______、______等。9.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；9.2.2因商場設(shè)施老化或自然損耗造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；9.2.3因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3維修程序及時(shí)間：租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)，對商場進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于______元人民幣。10.2人員責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)，為其員工投保人員責(zé)任保險(xiǎn)。10.3附加保險(xiǎn)：根據(jù)雙方協(xié)商，可增加其他相關(guān)保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金；11.1.2違反商場經(jīng)營限制；11.1.3未按約定進(jìn)行裝修；11.1.4未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；11.1.5未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失。12.合同解除及終止12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署相關(guān)文件。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括______、______等文件。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1商場裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)督；1.2.2商場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估及咨詢；1.2.3商場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；1.2.4商場運(yùn)營管理培訓(xùn)；1.2.5法律、財(cái)務(wù)、人力資源等專業(yè)咨詢。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分討論。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。2.3第三方介入的引入程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方候選名單；2.3.2甲乙雙方與第三方進(jìn)行洽談，確定合作意向；2.3.3簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為______元人民幣；3.2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為______元人民幣；3.2.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的其他損失，責(zé)任限額為______元人民幣。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》，并按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：