2024年集資房產(chǎn)權(quán)交易具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房產(chǎn)權(quán)交易具體合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（集資方）1.2乙方（購(gòu)房方）1.3集資房項(xiàng)目1.4產(chǎn)權(quán)交易2.交易房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5交易價(jià)格3.交易方式及支付3.1交易方式3.2支付方式3.3支付時(shí)間及金額3.4資金監(jiān)管4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同解除條件12.其他條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3配套設(shè)施及公共服務(wù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.4付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（集資方）甲方是指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，作為集資房項(xiàng)目的發(fā)起人和產(chǎn)權(quán)持有者，擁有本項(xiàng)目房屋的所有權(quán)。1.2乙方（購(gòu)房方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的集資房項(xiàng)目中的房屋。1.3集資房項(xiàng)目集資房項(xiàng)目是指由甲方依法投資建設(shè)的，用于出售給乙方的住宅小區(qū)，包括但不限于房屋建筑、配套設(shè)施和公共區(qū)域等。1.4產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)權(quán)交易是指甲方將其擁有的集資房項(xiàng)目中的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二條交易房屋信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體棟號(hào)____，單元____，房號(hào)____。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，具體布局和面積分配見(jiàn)附件。2.4房屋樓層房屋位于第____層，總樓層為_(kāi)___層。2.5交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。該價(jià)格包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。第三條交易方式及支付3.1交易方式本合同的交易方式為_(kāi)___。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的方式為_(kāi)___。3.3支付時(shí)間及金額乙方向甲方支付房款的具體時(shí)間及金額見(jiàn)附件。3.4資金監(jiān)管為保證交易資金的安全，雙方同意將交易資金交由____銀行進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式見(jiàn)附件。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，取得過(guò)戶(hù)完畢證明的日期為過(guò)戶(hù)時(shí)間。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。6.2乙方違約乙方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄如甲乙雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與終止8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.3合同解除合同解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照解除合同的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變化等），導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，履行期限見(jiàn)附件。11.3合同解除條件本合同解除的條件見(jiàn)附件。第十三條其他條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理房屋交付前的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3配套設(shè)施及公共服務(wù)甲方應(yīng)確保集資房項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施及公共服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時(shí)間交付給乙方使用。第十四條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。13.3甲方代表甲方代表為_(kāi)___（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)___。13.4乙方代表乙方代表為_(kāi)___（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)___。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：付款憑證附件五：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件六：物業(yè)管理合同附件七：配套設(shè)施及公共服務(wù)清單附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議附件十：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明文件附件十四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年6月30日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年7月31日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：如甲方未能在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完畢，則構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。示例說(shuō)明：如乙方未能在2024年6月30日前支付完房款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：甲乙雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十。2.損失賠償：甲乙雙方同意，因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由多家單位集資共建，按照一定比例分配住房，并按照約定條件出售給購(gòu)房者的住房。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益