2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間5.社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容5.1垃圾分類宣傳與培訓(xùn)5.2垃圾分類收集與運(yùn)輸5.3垃圾分類處理設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.4垃圾分類效果評(píng)估6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3物業(yè)管理服務(wù)投訴處理7.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)支付期限7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)滯納金8.社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用8.1社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用支付期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.2業(yè)主方信息（1）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）地址：市區(qū)路號(hào)棟（3）負(fù)責(zé)人：1.3社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方信息（1）名稱：垃圾分類處理有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：2024年1月1日（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限（1）合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式（1）按照建筑面積計(jì)費(fèi)（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月2元4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)小區(qū)安全防范、消防管理小區(qū)居民服務(wù)、咨詢小區(qū)停車管理小區(qū)垃圾分類處理服務(wù)4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)于每月1日至5日繳納5.社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容5.1垃圾分類宣傳與培訓(xùn)（1）定期開展垃圾分類宣傳活動(dòng)（2）對(duì)居民進(jìn)行垃圾分類知識(shí)培訓(xùn)5.2垃圾分類收集與運(yùn)輸（1）設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)（2）定時(shí)收集居民分類投放的垃圾（3）將分類后的垃圾運(yùn)輸至指定處理場(chǎng)所5.3垃圾分類處理設(shè)施建設(shè)與維護(hù)（1）建設(shè)垃圾分類處理設(shè)施（2）定期維護(hù)垃圾分類處理設(shè)施5.4垃圾分類效果評(píng)估（1）定期對(duì)垃圾分類效果進(jìn)行評(píng)估（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整垃圾分類處理方案6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（2）定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核6.3物業(yè)管理服務(wù)投訴處理（1）設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)投訴渠道（2）及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)投訴8.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.1物業(yè)管理費(fèi)支付期限（1）業(yè)主應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理方應(yīng)在每月10日前向業(yè)主發(fā)出繳費(fèi)通知。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證。8.3物業(yè)管理費(fèi)滯納金（1）業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起每日按物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五收取滯納金。（2）滯納金最高不超過應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)的百分之二十。9.社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用9.1社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際產(chǎn)生垃圾的量計(jì)費(fèi)。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方根據(jù)政府規(guī)定和市場(chǎng)行情制定。9.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)與物業(yè)管理方共同支付社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理方應(yīng)在收到社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方開具的費(fèi)用發(fā)票后，將費(fèi)用轉(zhuǎn)交給服務(wù)提供方。9.3社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用支付期限（1）社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用與物業(yè)管理費(fèi)同期繳納。（2）如服務(wù)提供方提出額外費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因物業(yè)管理方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)予以賠償。11.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失，業(yè)主應(yīng)予以賠償。11.3社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，服務(wù)提供方應(yīng)予以改善。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地的人民法院解決。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）附件二：《社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》13.3其他相關(guān)文件（1）附件三：《物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)》（2）附件四：《社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》14.合同份數(shù)（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）執(zhí)行合同項(xiàng)下的工程、維修、改造等施工方；（3）提供社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）合同雙方約定的其他第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方書面提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）合同雙方共同審查第三方資質(zhì)和能力；（4）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，可根據(jù)第三方資質(zhì)和能力，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）若合同雙方未在第三方協(xié)議中約定責(zé)任限額，則以國家或地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照責(zé)任限額向合同一方或雙方支付賠償；（2）若第三方違約導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，合同雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方（物業(yè)管理方）的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方（業(yè)主方）的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若造成其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；19.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1合同雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修、安全防范等方面的具體要求。說明：此附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括宣傳培訓(xùn)、收集運(yùn)輸、設(shè)施維護(hù)、效果評(píng)估等方面的具體要求。說明：此附件作為合同附件二，用于明確社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間、繳納方式以及滯納金等相關(guān)信息。說明：此附件作為合同附件三，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納細(xì)節(jié)，便于業(yè)主了解和核對(duì)。4.社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式以及額外費(fèi)用等信息。說明：此附件作為合同附件四，用于明確社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的費(fèi)用細(xì)節(jié)，便于業(yè)主了解和核對(duì)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、合作期限等。說明：此附件作為合同附件五，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件作為合同附件六，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五的滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清潔公共區(qū)域，業(yè)主可要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成合同一方或雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在施工過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同目的1.8合同標(biāo)的1.9合同費(fèi)用1.10合同支付方式1.11合同變更與解除1.12合同違約責(zé)任1.13合同爭(zhēng)議解決1.14合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.4公共區(qū)域安全防范2.5公共區(qū)域設(shè)施維修2.6公共區(qū)域秩序維護(hù)2.7業(yè)主投訴處理2.8物業(yè)費(fèi)收繳2.9其他物業(yè)管理服務(wù)3.社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)3.1垃圾分類宣傳與教育3.2垃圾分類設(shè)施配置3.3垃圾分類收集與運(yùn)輸3.4垃圾分類處理3.5垃圾分類監(jiān)督與考核3.6垃圾分類費(fèi)用3.7垃圾分類服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.5物業(yè)管理費(fèi)滯納金4.6物業(yè)管理費(fèi)退還5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主參與物業(yè)管理5.4業(yè)主大會(huì)5.5業(yè)主委員會(huì)5.6業(yè)主自治組織6.物業(yè)維修基金6.1維修基金來源6.2維修基金使用范圍6.3維修基金管理6.4維修基金提取與使用6.5維修基金監(jiān)督7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用7.3物業(yè)保險(xiǎn)合同7.4物業(yè)保險(xiǎn)理賠8.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備8.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備種類8.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理8.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修8.4物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行責(zé)任9.5合同履行變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償范圍11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單13.3業(yè)主公約13.4業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則13.5其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同》（含社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)）。1.2合同簽訂雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱），乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)。1.7合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)管理及社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提升小區(qū)居住環(huán)境。1.8合同標(biāo)的：甲方提供物業(yè)管理及社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。1.9合同費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元，具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.10合同支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.11合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。1.12合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單1.3業(yè)主公約1.4業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、水泵、配電室、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域內(nèi)的道路、綠化帶、公共設(shè)施等的清潔、消毒、除雪等工作。2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共區(qū)域內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.4公共區(qū)域安全防范：包括小區(qū)門禁管理、巡邏防范、消防監(jiān)控等工作。2.5公共區(qū)域設(shè)施維修：包括公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修、更換、更新等工作。2.6公共區(qū)域秩序維護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)的交通秩序、車輛停放、公共秩序等工作。2.7業(yè)主投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴。2.8物業(yè)費(fèi)收繳：甲方負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)向乙方提供收費(fèi)憑證。第三條社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)3.1垃圾分類宣傳與教育：甲方應(yīng)定期開展垃圾分類宣傳和教育活動(dòng)，提高業(yè)主的垃圾分類意識(shí)。3.2垃圾分類設(shè)施配置：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配置垃圾分類設(shè)施，并保證其完好、有效。3.3垃圾分類收集與運(yùn)輸：甲方應(yīng)按照垃圾分類要求，負(fù)責(zé)垃圾的收集、運(yùn)輸工作，確保垃圾的分類投放。3.4垃圾分類處理：甲方應(yīng)將分類后的垃圾送至指定的垃圾處理場(chǎng)所，確保垃圾得到妥善處理。3.5垃圾分類監(jiān)督與考核：甲方應(yīng)設(shè)立垃圾分類監(jiān)督和考核機(jī)制，對(duì)垃圾分類工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。3.6垃圾分類費(fèi)用：垃圾分類處理費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由乙方支付。3.7垃圾分類服務(wù)期限：本合同約定的垃圾分類處理服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致。第四條物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)國家和地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：詳見第一條1.10。4.5物業(yè)管理費(fèi)滯納金：逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金。4.6物業(yè)管理費(fèi)退還：在合同解除或終止的情況下，按照實(shí)際使用期限退還物業(yè)管理費(fèi)。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利：5.1.1享有本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2享有參與小區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利；5.1.3享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)價(jià)和建議權(quán)；5.1.4享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.2業(yè)主義務(wù)：5.2.1遵守本合同及業(yè)主公約；5.2.2依法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；5.2.3維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；5.2.4依法繳納物業(yè)管理費(fèi)；5.2.5履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.3業(yè)主參與物業(yè)管理：5.3.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)；5.3.2業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主委員會(huì)，參與小區(qū)物業(yè)管理決策；5.3.3業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出建議和意見。5.4業(yè)主大會(huì)：5.4.1業(yè)主大會(huì)是業(yè)主自治組織，負(fù)責(zé)決定小區(qū)物業(yè)管理重大事項(xiàng)；5.4.2業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成，業(yè)主大會(huì)的召開和表決應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定。5.5業(yè)主委員會(huì)：5.5.1業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，管理小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)；5.5.2業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)的組成和職責(zé)應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定。5.6業(yè)主自治組織：5.6.1業(yè)主自治組織是業(yè)主為實(shí)現(xiàn)自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我監(jiān)督的目的而設(shè)立的組織；5.6.2業(yè)主自治組織的設(shè)立、運(yùn)行和管理應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定。第六條物業(yè)維修基金6.1維修基金來源：本小區(qū)的物業(yè)維修基金來源于業(yè)主的物業(yè)費(fèi)繳納，以及按照規(guī)定比例從公共收益中提取的資金。6.2維修基金使用范圍：維修基金主要用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。6.3維修基金管理：維修基金由甲方設(shè)立專戶管理，并定期向乙方公布基金使用情況。6.4維修基金提取與使用：維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。6.5維修基金監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并納入物業(yè)管理費(fèi)中。7.3物業(yè)保險(xiǎn)合同：甲方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂物業(yè)保險(xiǎn)合同，并確保合同的有效性。7.4物業(yè)保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備8.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備種類：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。8.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理：甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的管理制度，確保其正常運(yùn)行和維護(hù)。8.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，確保維修質(zhì)量和安全。8.4物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新：甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和需要，進(jìn)行必要的更新和改造。第九條物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。9.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。9.3合同履行地點(diǎn)：本小區(qū)的物業(yè)管理范圍內(nèi)。9.4合同履行責(zé)任：甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。9.5合同履行變更：任何一方要求變更合同履行方式或內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方可以解除合同：10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；10.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向的，合同自行終止。10.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第一條1.13。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單13.3業(yè)主公約13.4業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.4合同解除與終止：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.3第三方介入的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的形式和內(nèi)容。4.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方按照合作協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并納入物業(yè)管理費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用中。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，或根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3甲方和乙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的賠償方式。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.2第三方介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其他業(yè)主的利益。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)；7.3.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)；7.3.3第三方與其他業(yè)主之間的責(zé)任劃分，以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合合作協(xié)議的要求，可要求更換第三方。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)商解除合作協(xié)議。8.3協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方在合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他業(yè)主的隱私信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。11.2第三方違反法律法規(guī)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、設(shè)施設(shè)備維修等，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和程序。2.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)則和準(zhǔn)則，如物業(yè)使用規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定、鄰里關(guān)系處理等。4.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開程序、表決規(guī)則、會(huì)議記錄等內(nèi)容，確保業(yè)主大會(huì)的規(guī)范運(yùn)作。5.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等信息。6.物業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)合同的詳細(xì)內(nèi)容，如保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠流程等。7.垃圾分類處理方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述社區(qū)垃圾分類處理的具體方案，包括分類標(biāo)準(zhǔn)、收集時(shí)間、處理流程等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、專業(yè)咨詢協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并可能被追究法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇，乙方因此遭受額外損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因維修延誤而造成的損失。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期一個(gè)月未支付。乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了業(yè)主的隱私信息，侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主的損失，并可能被追究法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法規(guī)與政策2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)續(xù)約與終止5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式與時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)方違約責(zé)任7.3業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.1.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)：指服務(wù)方按照相關(guān)法規(guī)和政策，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理的行為。1.1.3業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人。1.1.4物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.5服務(wù)方：指承擔(dān)社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2相關(guān)法規(guī)與政策1.2.1本合同遵循《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)，應(yīng)遵守《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法規(guī)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、休閑設(shè)施等。2.1.2共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.1.3維護(hù)、管理和服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)2.2.1分類收集：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類收集。2.2.2運(yùn)輸：將分類后的生活垃圾運(yùn)輸至指定的處理場(chǎng)所。2.2.3處理：對(duì)運(yùn)輸至處理場(chǎng)所的生活垃圾進(jìn)行無害化處理。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒。3.1.2公共秩序：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.1.3設(shè)施設(shè)備：定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1分類收集：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類收集，確保分類準(zhǔn)確。3.2.2運(yùn)輸：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將分類后的生活垃圾運(yùn)輸至指定的處理場(chǎng)所。3.2.3處理：對(duì)運(yùn)輸至處理場(chǎng)所的生活垃圾進(jìn)行無害化處理，確保環(huán)境安全。第四條服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2服務(wù)續(xù)約與終止4.2.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原合同期限。4.2.2合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。5.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際產(chǎn)生的生活垃圾量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每噸____元。5.3支付方式與時(shí)間5.3.1業(yè)主應(yīng)按約定的支付方式在每月____日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3.2業(yè)主應(yīng)按約定的支付方式在每月____日前向服務(wù)方支付社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)費(fèi)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.2社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主遵守垃圾分類規(guī)定，配合社區(qū)垃圾分類處理工作。6.2.2服務(wù)方有義務(wù)提供符合合同約定的社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)。6.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.3.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方和服務(wù)方提供符合合同約定的服務(wù)。6.3.2業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方和服務(wù)方的工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交的仲裁委員會(huì)應(yīng)具有合法的設(shè)立和運(yùn)行資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可其仲裁權(quán)。8.2.2仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。第九條合同變更9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更的條款、變更后的條款及生效日期。9.2合同變更生效條件9.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同變更需在變更后的條款生效前通知所有相關(guān)方。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。11.1.2合同因解除或終止而無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.2附件二：社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)明細(xì)12.2.1詳細(xì)列出社區(qū)垃圾分類處理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由物業(yè)管理方和服務(wù)方代表簽字（或蓋章）。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他形式協(xié)助，被甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條甲乙雙方義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不受不當(dāng)干擾，為其提供必要的支持。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約