2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)住房制度的改革和城市建設(shè)的推進(jìn)，共有產(chǎn)權(quán)房屋作為一種新型的住房保障方式，受到了廣大人民群眾的歡迎。為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)行為，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人按比例出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，購(gòu)房人擁有部分產(chǎn)權(quán)，政府擁有部分產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的甲方。2.買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。3.房屋價(jià)格：指甲方出售房屋的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積和政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.房屋評(píng)估費(fèi)：若乙方需辦理貸款，根據(jù)貸款銀行要求，由乙方支付房屋評(píng)估費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余50%。3.乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款：1.乙方支付定金和房屋總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付房屋總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法：按照違約金額的10%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的最終決定權(quán)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)共同商定解決合同履行問(wèn)題的方案。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。2.本合同與相關(guān)合同共同構(gòu)成完整的合同體系。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.如合同中有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方身份證復(fù)印件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，認(rèn)定為乙方違約。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人按比例出資購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.交易手續(xù)費(fèi)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向房管部門(mén)繳納的費(fèi)用。4.房屋評(píng)估費(fèi)：為辦理貸款而進(jìn)行的房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款，逾期未支付的，可依法要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未維修或維修不符合要求，甲方可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定解決方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、融資或其他服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供房屋的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求甲方進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)在合同履行期間，因政策變動(dòng)等原因要求調(diào)整房屋價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可因乙方違約而要求乙方支付違約金。甲方可因乙方未遵守房屋使用規(guī)定而要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守房屋使用規(guī)定的，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同主體4.合同生效條件二、共有產(chǎn)權(quán)房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證明4.房屋面積及用途三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.分配方式3.共有產(chǎn)權(quán)變更四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格確定2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程七、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序十一、合同生效及變更1.合同生效時(shí)間2.合同變更條件3.合同變更程序十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭(zhēng)議處理十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.合同主體甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、共有產(chǎn)權(quán)房屋基本情況1.房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占__%，乙方占__%3.房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件已提交雙方審閱。4.房屋面積及用途實(shí)際使用面積：____________________平方米房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式1.共有產(chǎn)權(quán)比例甲方占__%，乙方占__%2.分配方式甲方與乙方根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例，按照各自的出資比例享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.共有產(chǎn)權(quán)變更共有產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格確定本合同房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元。2.支付方式乙方分__期支付房屋總價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；其余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)。4.付款方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；房屋已具備交付條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。七、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍乙方有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途進(jìn)行使用。2.使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.維護(hù)責(zé)任房屋的正常使用和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。4.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；乙方未按約定支付購(gòu)房款的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的__%計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院。十、合同解除與終止1.合同解除條件發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的；一方違約致使合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件房屋交付并驗(yàn)收合格；乙方支付完畢全部購(gòu)房款；合同約定的其他終止條件。3.解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)就合同解除或終止前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.爭(zhēng)議處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按本合同第九章“爭(zhēng)議解決”約定處理。十三、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。2.不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十四、合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋裝修及設(shè)備清單甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋裝修及設(shè)備清單，包括裝修材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)對(duì)房屋狀況有明確了解。2.房屋使用年限及維護(hù)記錄甲方應(yīng)提供房屋的使用年限及維護(hù)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，以證明房屋的維護(hù)狀況。3.房屋租賃情況如甲方房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同及租金支付證明，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后不會(huì)受到租賃合同的影響。4.房屋貸款情況如甲方房屋存在未結(jié)清的貸款，甲方應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后不會(huì)承擔(dān)額外的貸款責(zé)任。5.房屋權(quán)屬證明變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證明的變更手續(xù)，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后能夠順利取得房屋所有權(quán)。6.房屋周邊配套設(shè)施信息甲方應(yīng)提供房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)等，以便乙方全面了解房屋周邊環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源乙方應(yīng)提供房屋購(gòu)買(mǎi)資金的來(lái)源證明，確保資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.房屋購(gòu)買(mǎi)決策權(quán)乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.房屋購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)充分了解房屋購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體。4.房屋購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)承擔(dān)乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。5.房屋購(gòu)買(mǎi)后裝修及改造乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后有權(quán)進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋購(gòu)買(mǎi)后的居住權(quán)乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后享有居住權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常居住。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用及支付方式中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。4.中介解除合同如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。5.中介糾紛處理中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介合同終止后的責(zé)任中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋裝修及設(shè)備清單3.房屋使用年限及維護(hù)記錄4.房屋租賃合同及租金支付證明5.房屋貸款合同及還款計(jì)劃6.房屋購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源證明7.房屋周邊配套設(shè)施信息8.付款憑證9.中介合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，如存在甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的情況，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：如乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，如任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方為違約行為向守約方支付的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)比例明確的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在中介機(jī)構(gòu)介入的情況。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議解決需求的情況。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2產(chǎn)權(quán)人信息3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式及期限5.3房屋交付時(shí)間及方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.交付房屋標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《共有產(chǎn)權(quán)房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同買(mǎi)賣(mài)的房屋位于第層。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住使用要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。3.2產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人為，身份證號(hào)為。3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人包括、等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為，身份證號(hào)為。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方為，身份證號(hào)為。5.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元；剩余%的房款應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)一次性付清。5.3房屋交付時(shí)間及方式房屋應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)完成交付，交付方式為買(mǎi)方自行辦理房屋交接手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.交付房屋標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知之日起日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至滿足交付標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除違約金；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。12.2合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除違約金；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。13.通知及送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）直接送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：（1）買(mǎi)方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)；（2）賣(mài)方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、合同審查等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并需在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于其因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而直接導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方自身違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）避免責(zé)任交叉；（3）保障各方合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由和目的。20.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。20.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行