2025年度特色民宿房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（如有）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度特色民宿房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議中各方的權(quán)利、義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益得到保障，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“特色民宿”是指具有地方特色、文化內(nèi)涵，能夠滿足游客休閑、度假需求的民宿；“鄉(xiāng)村旅游”是指以農(nóng)村自然風(fēng)光、民俗文化、農(nóng)家生活為資源，以休閑、觀光、體驗(yàn)、度假為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租賃：指甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；2.合同轉(zhuǎn)讓：指甲方將原房屋租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的房屋及其周邊區(qū)域開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常使用；4.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋及其周邊區(qū)域。5.3合同履行方式：1.房屋租賃：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方提供房屋及附屬設(shè)施；2.鄉(xiāng)村旅游：乙方在甲方提供的房屋及其周邊區(qū)域開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方；2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租賃費(fèi)用：包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；2.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)、餐飲費(fèi)用等；3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同續(xù)簽費(fèi)、違約金等。7.2支付方式：1.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；2.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方或其指定服務(wù)提供商；3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金；2.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)提供前或服務(wù)結(jié)束后支付相應(yīng)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)；3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供房屋或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：應(yīng)支付費(fèi)用×違約金比例；2.賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失×賠償比例；3.違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約或損失發(fā)生后，按照合同約定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；2.因政府政策調(diào)整，鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)各自的權(quán)利保留最終解釋權(quán)；2.甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方共同同意。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方就合同修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方簽署書(shū)面協(xié)議，作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的推廣、宣傳、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行討論和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何增減條款均需以書(shū)面形式明確。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力；2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日丙方（如有）（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度特色民宿房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議修改或補(bǔ)充協(xié)議；2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；4.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)施方案；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或相關(guān)設(shè)施；違反保密條款；未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。b.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反保密條款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。2.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.仲裁：指雙方約定在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋或相關(guān)設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋和設(shè)施；b.乙方有權(quán)要求甲方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助；c.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)；b.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用；b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.甲方可要求乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益的一部分；b.甲方可優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。全文完。2025年度特色民宿房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限二、房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制三、租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2承租方權(quán)利3.3租賃方義務(wù)3.4承租方義務(wù)四、房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.5承租方責(zé)任五、鄉(xiāng)村旅游協(xié)議5.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述5.2鄉(xiāng)村旅游合作方式5.3鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配5.4鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目退出機(jī)制六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.1合同附件9.2合同附件說(shuō)明九、其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力9.3法律適用9.4合同變更9.5合同附件十、合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同登記十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同解除后的處理12.1解除合同后的處理12.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算十三、合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三十四、合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度特色民宿房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________（二）承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：特色民宿2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》2.3租賃用途：僅限用作特色民宿，不得改變房屋用途2.4租金及支付方式：租金總額：________________支付方式：____月/季度/年支付支付時(shí)間：每月/季度/年____日前支付2.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整三、租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（一）享有房屋租賃權(quán)；（二）對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（三）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方遵守合同約定。3.2承租方權(quán)利：（一）享有房屋租賃權(quán)；（二）在租賃期間，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施；（三）有權(quán)要求租賃方提供必要的維修服務(wù)。3.3租賃方義務(wù)：（一）按照合同約定，提供符合租賃用途的房屋；（二）保證房屋安全，確保承租方人身及財(cái)產(chǎn)安全；（三）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4承租方義務(wù)：（一）按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（二）愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（三）遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃方管理規(guī)定。四、房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：（一）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。4.2轉(zhuǎn)讓程序：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案；（二）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（三）經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性和有效性，并對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.5承租方責(zé)任：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。五、鄉(xiāng)村旅游協(xié)議5.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目主要包括民宿經(jīng)營(yíng)、特色餐飲、鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)等。5.2鄉(xiāng)村旅游合作方式：雙方共同投資經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，按投資比例分享收益。5.3鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配：收益分配比例及方式詳見(jiàn)附件二《鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配協(xié)議》。5.4鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按投資比例共同承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.5鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目退出機(jī)制：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)滿三年后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按投資比例退出項(xiàng)目。六、違約責(zé)任6.1違約情形：（一）一方未按約定支付租金或費(fèi)用；（二）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（三）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（二）違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。6.3違約金：違約金總額不超過(guò)合同租金總額的百分之二十。6.4爭(zhēng)議解決：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除7.1合同解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序：（一）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（二）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的處理：（一）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)；（二）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（二）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：（一）雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（三）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理合同登記手續(xù)。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)和結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同解除后的處理13.1解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)和結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理，如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。十四、合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一：（一）如有其他補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（二）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。合同附件：（一）附件一：房屋租賃清單（二）附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配協(xié)議（三）附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_________年__月__日承租方（蓋章）：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)及日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行民宿管理說(shuō)明：甲方應(yīng)配備專業(yè)的民宿管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，確保民宿服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：甲方承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.4甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的宣傳推廣說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括線上線下廣告、媒體合作、活動(dòng)策劃等，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。1.5甲方定期向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶滿意度等，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)與管理說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，確保民宿服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方提供民宿員工培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)民宿員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和技能，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方承擔(dān)民宿的運(yùn)營(yíng)成本說(shuō)明：乙方承擔(dān)民宿的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.4乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要裝修改造說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要裝修改造，以提升民宿的舒適度和入住體驗(yàn)，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.5乙方定期向甲方提供民宿運(yùn)營(yíng)報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供民宿運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶滿意度等，確保甲方了解民宿運(yùn)營(yíng)狀況。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中起到橋梁作用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、處理爭(zhēng)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個(gè)月通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行或?qū)ふ姨娲薪闄C(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限于中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、土地使用證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付租金或費(fèi)用。一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：當(dāng)一方未按約定支付租金或費(fèi)用時(shí)，視為違約。當(dāng)一方違反合同約定，造成對(duì)方損失時(shí)，由受損方提供證據(jù)，認(rèn)定為違約。當(dāng)一方未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，由另一方提出，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和逾期支付的處理方式，如逾期支付違約金等。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：設(shè)立房屋維護(hù)基金，用于房屋的日常維護(hù)和修繕。3.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善。解決辦法：定期進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目效益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃與鄉(xiāng)村旅游合作。2.房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓。3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)。4.第三方中介參與合同履行。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度特色民宿房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4附屬設(shè)施維護(hù)6.房屋轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容6.5鄉(xiāng)村旅游收益分配7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3鄉(xiāng)村旅游協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充條款11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3轉(zhuǎn)讓方信息（如有）1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________1.3.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________________1.3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.3.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2支付方式：_________________4.3支付時(shí)間：_________________4.4違約金：_________________5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：_________________5.2使用限制：_________________5.3房屋維護(hù)責(zé)任：_________________5.4附屬設(shè)施維護(hù)：_________________6.房屋轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游協(xié)議6.1轉(zhuǎn)讓條件：_________________6.2轉(zhuǎn)讓程序：_________________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________________6.4鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容：_________________6.5鄉(xiāng)村旅游收益分配：_________________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任7.1.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任7.1.3違反使用限制的違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任7.2.2提供虛假信息的違約責(zé)任7.2.3違反合同約定的違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.3.1未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.3.2提供虛假信息的違約責(zé)任7.3.3違反轉(zhuǎn)讓協(xié)議的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用的分擔(dān)方式。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.1.2合同自雙方約定的生效日期起開(kāi)始履行。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）完成合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3鄉(xiāng)村旅游協(xié)議10.3.1鄉(xiāng)村旅游協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更及補(bǔ)充條款11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的后續(xù)事宜處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。12.合同簽署及生效日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。14.2雙方應(yīng)在本合同解除后的30日內(nèi)完成所有后續(xù)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃、轉(zhuǎn)讓及鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)的洽談、簽訂合同等；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭(zhēng)議解決等；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。3.第三方的責(zé)任與限制3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2若第三方因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；5.